Рынок недвижимости Москвы осенью 2012 года
руб

Рынок недвижимости Москвы осенью 2012 года

Аналитики рынка московской недвижимости отмечают, что осенью возможна стагнация рынка, особенно рынка первичной недвижимости. Если в Москве новостроек не так много, то в Московской области предложение значительно превышает спрос. Эксперты предполагают, что московские новостройки, расположенные в черте города, не пострадают, поскольку сегодня разрабатывается немного новых территорий.

На начало августа 2012 года средняя стоимость квадратного метра (с учетом элитных предложений) составляет около 430 000 рублей. По сравнению с первым кварталом 2012 года цена за квадратный метр подросла на 13%. Средняя стоимость квадратного метра (без учета элитных предложений) составляет около 5 000 долларов.

Большинство экспертов сходятся в том, что ожидать общего падения цен осенью 2012 года не следует. По мнению Олеси Мандзяк (руководителя отдела жилой недвижимости компании Delta Escape), осенью 2012 года снизятся цены на строящуюся недвижимость: особенно это затронет Подмосковье. Ряд строек в Московской области, возможно, будут заморожены. В сегменте элитной недвижимости цены скорректируются.

Александр Хрусталев (глава компании «НДВ-Недвижимость») предполагает, что столичные квартиры будут прибавлять в цене. Рост цен объясняется ограниченностью предложения и с естественным повышением стоимости квадратного метра. По оценкам А. Хруставлева, в ближайшие года цены на квадратные метры в новостройках Москвы вырастут на 15-20%.


Статистика по первичному рынку на второй квартал 2012 года:

  • Монолитные дома – рост на 22,8%
  • Панельные дома – рост на 7,5%
  • Кирпичные дома – падение на 5,8%


Средняя стоимость квадратного метра:

  • Панельные дома – 132 750 рублей
  • Кирпичные дома – 381 942 рубля
  • Монолитные дома – 429 126 рублей


08 августа 2012

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости
Сайт ЦАО Москвы сообщает, что состоялось собрание коллегии по вопросам «О ходе работ по совершенствованию управления многоквартирными домами».
18 сентября 2012
7 августа Правительство Москвы приняло решение о том, что на территории столицы больше не будет зданий, высота которых превышает 75 метров. Максимальная этажность новых зданий теперь составит 25 этажей.
09 августа 2012
Все новости1306