руб

Яндекс Недвижимость Московская область. Достоинства и недостатки сервиса.

Яндекс Недвижимость Московская область

Раздел на поисковом сайте Яндекс Недвижимость Московская область -  универсальная коммерческая база данных жилья (в т.ч. первичного). С системой Яндекс Недвижимость не надо искать ресурсы по новостройкам Москвы и Московской области, чтобы купить жилье, а можно сразу зайти в фильтр квартир.
Фото: Яндекс Недвижимость. Купить квартиру в новостройке в Москве


Организация работы Яндекс Недвижимость при поиске квартиры в Москве и Московской области (алгоритм подходит и для аренды)

Для тех, кто хочет купить квартиру в Москве или Московской области, система интересна тем, что:

  • можно сортировать квартиры на основании:
    • расстояния от метро (если речь идет о Москве, а не областном городе, например, Химках);
    • количества и площади комнат (либо возможности свободной планировки);
    • этажности;
    • сроков прохождения ГК новостройки (но купить квартиру можно и на котловане, Яндекс Недвижимость активно рекламирует такие квартиры);
    • различных технических характеристик новостройки;
    • способах купить жилье в новостройке (например, с использованием маткапитала, подъемных области и т.д.);

Яндекс Недвижимость. Фильтры сортировки квартир

  • существует два способа подачи информации от организации Яндекс Недвижимость на карте Москвы и Московской области и в виде списка с карточками фотографий;
Яндекс Недвижимость. Поиск новостроек на карте
  • можно скрыть объявление о квартире в новостройке или добавить его в избранные, если захочется купить или просто посмотреть вариант;
  • в списке указывается возможность купить московское или подмосковное жилье с ипотекой и даже названием кредитной организации, которая может в этом помочь (не надо открывать страницу новостройки и искать банк в области: в Химках, Подольске, Мытищах и т.д.)
  • Яндекс Недвижимость позволяет следить за динамикой цены новостройки с уведомлением на почту, чтобы успеть купить жилье, когда стоимость снизится;
Подписаться на обновление цены в Яндекс Недвижимость
  • в карточке объекта можно оставить заметку, например, о том, за сколько можно купить объект, которую будет видеть только сам пользователь или сотрудники организации, если аккаунт корпоративный;
  • Яндекс Недвижимость помогает сравнить квартиры в новостройках между собой, для этого существует специальная кнопка (при этом можно выделять квартиры из разных областей: Московской и, например, Владимирской). Их стоит предварительно сравнивать, чтобы купить лучшее.Фото: Яндекс Недвижимость. Сравнить цены

Минусы Яндекс Недвижимость при поиске новостроек, которые можно купить

На сайте нет табличного формата подачи данных о квартирах в новостройках (как, например, в Циане). При поисках квартиры в некоторых городах не отображаются особенности месторасположения (например, Новые и Старые Химки, а также Сходня, которая относится к Химкам номинально) Система не предусматривает предварительный анализ данных по новостройкам с помощью таблицы. Покупка и продажа квартир на карте Яндекс Недвижимость Москва и Подмосковье тоже неудобна с точки зрения организации и сортировки информации. При загрузке объявления пользователь может ошибиться и станет показываться не в своем районе. А кто захочет купить квартиру в Химках, если ищет ее в Бутово?

Также в Яндекс Недвижимость отсутствует возможность анонимного общения со строительной организацией, не открывая своих контактов (как, например, на Авито), что грозит попаданием в архивы московских агентств. Функция бесплатного обратного звонка по новостройке от организации не решает проблему анонимности

Новостройки Яндекс Недвижимость

Новостройки Яндекс Недвижимость Москвы и области – крупная база квартир в Химках, Домодедово и прочих районах, но она по многим параметрам уступает Авито и Циану, если речь идет о том, что надо купить квартиру в Москве.  Если сравнивать Яндекс Недвижимость с novomoscow.ru, то она также проигрывает по некоторым параметрам:

  • на Яндекс Недвижимости нет возможности оставить отзыв о строительной организации или планировке квартир, а на ВсеНовостройкиМосквы.рф – можно (поэтому здесь можно узнать правдивую информацию о любой строительной организации хоть в Москве, хоть в Химках);
 Фото: Отзывы о застройщиках в novomoscow.ru
  • novomoscow.ru имеет фильтр поиска по сданным новостройкам, которые можно сразу купить в собственность;
  • администрация сайта ВсеНовостройкиМосквы.рф вручную модерирует и забивает квартиры, т.е. перед размещением обязательно проверяет актуальность рекламы и соответствие написанного адреса месторасположению (адресу новостройки, в которой вы выбрали себе квартиру (Мельникова в Химках например), будет присвоен к ближайшему метро в данном районе Москвы, а не к станции Пролетарская).

На Яндекс Недвижимость по Москве труднее найти квартиры в новостройках от строительной организации из-за заспамленности базы, ведь пользователи не всегда удаляют неактуальные объявления. Novomoscow.ru работает напрямую со строительными организациями и предлагает купить квартиры без комиссионных.

Особенности проекта Яндекс Новостройки в Москве и Московской области

Помогает ли Яндекс Недвижимость купить квартиру в Московской области без комиссии и агентов? Конечно, да, ведь благодаря современным программам робот проверяет рекламу на достоверность и удаляет часть «фантомных» объявлений. Причем Яндекс Недвижимость Иваново будет иметь свои алгоритмы поиска и вычисления реальности объекта, а Яндекс Недвижимость Подольск, Москва или Химки – свои. Это связано с разными ценами на новостройки и неравномерной активности риелторов (в Москве и Московской области много маклеров, каждое агентство разрабатывает свои схемы обмана программы).

Работа с ресурсом по новостройкам в Москве и Московском регионе (на примере квартиры в Химках)

Рассмотреть поиск жилья в Московской области или самой Москве можно на примере сервиса Яндекс Недвижимость Химки. Для этого надо выбрать соответствующий городской округ. Чтобы купить квартиру в любом районе Химок, необходимо добавить деталей и выбрать поиск только по новостройкам Химок, а не всей Москвы. Ниже в формах указываются прочие параметры. Если они также важны (например, рассматривать предложения от одной строительной организации), то следует ставить галочки.

О квартирах от собственника

Купить квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области чаще всего предлагают строительные организации, поэтому искать непосредственно хозяев объектов не стоит. Поможет ли Яндекс Недвижимость купить квартиру в Химках без агентской комиссии? Да, но для этого не стоит отмечать пункт о собственнике, чтобы исключить риелторские организации.

Сравнение недвижимости в новостройках

Проект позволяет сравнивать новостройки, расположенные в разных уголках одной области, находя общие признаки. Например, клиент ищет объекты от одной строительной организации только по ценовому критерию в Московской области в разделах Яндекс Недвижимость Электросталь, Яндекс Недвижимость Домодедово или Яндекс Недвижимость Химки. Несмотря на то, что эти города расположены в пределах одной области, стоимость квадратного метра в них различается, поэтому пользователю придется сравнивать две квартиры, которые стоят одинаково, но имеют ряд важных отличий по площади, этажу, типу дома, дизайнерской организации помещения и т.д. Яндекс Недвижимость найдет схожие параметры и определит более выгодный объект, который можно будет купить в выбранном бюджете. В некоторых случаях он даже предложит вариант в Москве или городе, расположенном поближе к Московской кольцевой автодороге (например, в Химках) за эти же деньги.

Поселки новых таунхаусов в Московской области. Что надо сделать, чтобы найти и купить дом своей мечты?

Помимо типового жилья в новостройках Яндекс Недвижимость содержит информацию о новых поселках таунхаусов или коттеджей в Московской области (в некоторых случаях в черте Москвы).  Необходимо найти в базе Яндекс Недвижимость Московская область дома с участком и кликнуть по ссылке. Пользователь выбирает раздел сервиса с необходимым городом в Московской области (например, Яндекс Недвижимость Орехово зуево или Химки) и указывает необходимые параметры.Фото фильтров выбора загородной недвижимости в Яндекс Недвижимость

Яндекс Недвижимость Конференция 2017. Организация собрания в Москве (REMC2017)

30 октября представители организации Яндекс Недвижимость собирали большую конференцию по вопросам маркетинга в Москве. В рамках REMC2017 обсуждались:

  • виды коммуникаций для предоставления информации потребителю;
  • динамика рынка недвижимости (в кризис можно купить дешевые квартиры);
  • организация поиска московского жилья в режиме онлайн (скоро в сети можно будет сразу купить объект);
  • кейсы и мастер-классы ведущих агентств (риелторских и рекламных);
  • разработка идеального функционала для сайта по поиску жилплощади в Москве, Московской области и прочих российских регионах (на вторичном рынке или по новостройкам). Сегодня купить недвижимость стало просто.

В период цифровых технологий большая часть жизни человека перешла в интернет. Поэтому функции агентств недвижимости сможет выполнить бесплатный сервис Яндекс Недвижимость. Тем, кто хочет купить квартиру в новых домах Москвы, Химках, Электрогорска или других населенных пунктах Московской области, от этого будет только лучше! Организация  процесса купли-продажи недвижимости совершенствуется постоянно.

04 декабря 2017

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости
Локация и транспортная доступность до центра играют ключевую роль в ценообразовании новостроек в России. Жители Москвы привыкли оценивать ликвидность жилья в зависимости от расположения квартиры относительно метро: чем ближе находится дом к выходу из подземки, тем...
05 декабря 2017
Современный рынок недвижимости предлагает своим потенциальным покупателям огромный выбор жилья на любой вкус и бюджет. Поэтому каждый имеет возможность найти предложение соответствующее всем своим запросам. Дорогая недвижимость, не смотря на свою высокую стоимость, пользуется спросом и интересом. Подобного рода объекты относятся к престижному элитному классу, обладающему целым рядом особенностей. Еще совсем недавно максимальная стоимость на квартиру в Москве не превышала 37 млн. долларов, однако за последние два года верхняя ценовая отметка значительно выросла и достигла 3,7 млрд. рублей. Именно в такую стоимость оценивают двухуровневые огромные апартаменты в гостинице «Москва», общей площадью 1256 кв.м.
21 ноября 2017
Квартиры рядом с метро Новокосино всегда будут пользоваться спросом, хотя микрорайон находится не в Москве, а за МКАДом. Причин тому несколько:
21 ноября 2017
Новостройки ЗАО от застройщика на рынке недвижимости имеют разную ценовую политику, все зависит от условий, которые предлагает тот или иной застройщик. Основными преимуществами в ЗАО для приобретения недвижимости являются...
17 ноября 2017
За последнее время все больше горожан задумываются о качестве жизни в мегаполисе. Большинство людей мечтают уехать за город, жить на природе или выбрать наиболее экологичный район для приобретения жилья. Чтобы точно оценить экологическое положение для покупки жилья, коттеджа или земельного участка советуем вам воспользоваться экологической картой Москвы 2017.
16 ноября 2017
Инвесторы после расширения Москвы начали осваивать новые территории, снизилась величина предложения жилья в "старых границах", а вот спрос на новостройки Котельники от застройщика рядом с метро - держится на высоком уровне. Комфортабельные новостройки метро Котельники – мультиформатные комплексы с полноценным инфраструктурным обеспечением и неординарной архитектурой. Здесь строятся несколько больших комплексов
14 ноября 2017
Все новости1291