руб
array(2) {
  ["PARENT_SECTION_CODE"]=>
  string(10) "buildings1"
  ["PARENT_SECTION"]=>
  int(0)
}
array(0) {
}
Array
(
    [ID] => 14
    [~ID] => 14
    [TIMESTAMP_X] => 12.02.2018 12:09:57
    [~TIMESTAMP_X] => 12.02.2018 12:09:57
    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
    [LID] => s1
    [~LID] => s1
    [CODE] => articles
    [~CODE] => articles
    [NAME] => ВсеНовостройкиМосквы.рф
    [~NAME] => ВсеНовостройкиМосквы.рф
    [ACTIVE] => Y
    [~ACTIVE] => Y
    [SORT] => 500
    [~SORT] => 500
    [LIST_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/
    [~LIST_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/
    [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
    [~DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
    [SECTION_PAGE_URL] => 
    [~SECTION_PAGE_URL] => 
    [PICTURE] => 235600
    [~PICTURE] => 235600
    [DESCRIPTION] => Новости рынка жилой недвижимости Москвы и Московской области.
    [~DESCRIPTION] => Новости рынка жилой недвижимости Москвы и Московской области.
    [DESCRIPTION_TYPE] => text
    [~DESCRIPTION_TYPE] => text
    [RSS_TTL] => 12
    [~RSS_TTL] => 12
    [RSS_ACTIVE] => N
    [~RSS_ACTIVE] => N
    [RSS_FILE_ACTIVE] => N
    [~RSS_FILE_ACTIVE] => N
    [RSS_FILE_LIMIT] => 0
    [~RSS_FILE_LIMIT] => 0
    [RSS_FILE_DAYS] => 0
    [~RSS_FILE_DAYS] => 0
    [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
    [~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
    [XML_ID] => 14
    [~XML_ID] => 14
    [TMP_ID] => 363fa2367b06b37ce53279bc53989ef0
    [~TMP_ID] => 363fa2367b06b37ce53279bc53989ef0
    [INDEX_ELEMENT] => Y
    [~INDEX_ELEMENT] => Y
    [INDEX_SECTION] => N
    [~INDEX_SECTION] => N
    [WORKFLOW] => N
    [~WORKFLOW] => N
    [BIZPROC] => N
    [~BIZPROC] => N
    [SECTION_CHOOSER] => L
    [~SECTION_CHOOSER] => L
    [LIST_MODE] => 
    [~LIST_MODE] => 
    [VERSION] => 2
    [~VERSION] => 2
    [LAST_CONV_ELEMENT] => 0
    [~LAST_CONV_ELEMENT] => 0
    [SOCNET_GROUP_ID] => 
    [~SOCNET_GROUP_ID] => 
    [EDIT_FILE_BEFORE] => 
    [~EDIT_FILE_BEFORE] => 
    [EDIT_FILE_AFTER] => 
    [~EDIT_FILE_AFTER] => 
    [SECTIONS_NAME] => 
    [~SECTIONS_NAME] => 
    [SECTION_NAME] => 
    [~SECTION_NAME] => 
    [ELEMENTS_NAME] => Статьи
    [~ELEMENTS_NAME] => Статьи
    [ELEMENT_NAME] => Статья
    [~ELEMENT_NAME] => Статья
    [RIGHTS_MODE] => S
    [~RIGHTS_MODE] => S
    [SECTION_PROPERTY] => 
    [~SECTION_PROPERTY] => 
    [PROPERTY_INDEX] => 
    [~PROPERTY_INDEX] => 
    [EXTERNAL_ID] => 14
    [~EXTERNAL_ID] => 14
    [LANG_DIR] => /
    [~LANG_DIR] => /
    [SERVER_NAME] => novomoscow.ru
    [~SERVER_NAME] => novomoscow.ru
    [USER_HAVE_ACCESS] => 1
    [SECTION] => 
    [ITEMS] => Array
        (
            [0] => Array
                (
                    [ID] => 351910
                    [~ID] => 351910
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => Регистрация долевого участия в строительстве
                    [~NAME] => Регистрация долевого участия в строительстве
                    [ACTIVE_FROM] => 19.02.2018 09:18:39
                    [~ACTIVE_FROM] => 19.02.2018 09:18:39
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/registratsiya-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/registratsiya-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve/
                    [DETAIL_TEXT] => 

Согласие вступления в долевое членство строительства, имеет юридическую силу, только после необходимой регистрации в государственной службе реестра кадастрового номера. Так как без такой процедуры, долевой договор считается ничтожным, у дольщика и застройщика достаточно оснований на то, чтобы процесс по узакониванию данного документа не затягивался.

Регистрация договора, услуга платная, как и другие государственные услуги. Размер пошлины назначен Налоговым кодексом. На сегодняшний день размер пошлины равен 6000 рублей для юридического лица, а для дольщика сумма составит 350 рублей. Пошлина суммируется и делится на всех участвующих в регистрации документа. Способ оплаты, у юридических и физических лиц, разный. Первые платят платёжным поручением своего банка, а дольщики оплачивают в банковской кассе.

Документы от дольщика

Для оформления регистрации договора следует предоставить Росреестру следующую документацию:

  •  заявление о необходимости зарегистрировать дольщика, как полноправного члена долевого строительства;
  •  письменное соглашение о вступлении в долевое строительство;
  •  копия ипотечного договора, заверенная нотариусом, в случае использования средств банка;
  •  копия сертификата материнского капитала (если используются денежные средства материнского капитала);
  •  в случае проведения регистрации доверенным лицом дольщика, понадобится доверенность;
  •  свидетельство об опекунстве, в случае проведения регистрации опекунами дольщика, признанного недееспособным.

Документы от застройщика

Перечень документов, предоставляемых со стороны застройщика многоквартирного дома, зависит от номера регистрируемого дольщика. Когда сделка регистрации в долевом участии совершается впервые по данному объекту строительства, учитывая нормы государства, застройщик обязан предоставить следующую документацию:

  •  свидетельство о разрешении на строительство;
  •  проект строящегося дома, с приложением, содержащим место расположения постройки, количество и предполагаемая квадратура каждой жилой и нежилой площади;
  •  документ, подтверждающий оплату страхового взноса, на основании которого организация застройщика ответственна за передачу долевых площадей;
  •  проектная декларация;
  •  подтверждение статуса юридического лица.

Выдача расписки

После того как все нужные документы собраны и переданы в Росреестр, следует обратить внимание, что сторонам договора обязаны выдать расписку, которая содержит:

  •  перечень предоставленных сторонами документов;
  •  имя, фамилия и телефон сотрудника, компетентного по вопросам стадии готовности документа о регистрации;
  •  дата и подпись сотрудника, принявшего документы.

На последнем этапе оформления регистрации, проводится правовая экспертиза. Если экспертиза дала положительный результат, зарегистрированный договор заинтересованные стороны получат в течении 2-х недель.

[~DETAIL_TEXT] =>

Согласие вступления в долевое членство строительства, имеет юридическую силу, только после необходимой регистрации в государственной службе реестра кадастрового номера. Так как без такой процедуры, долевой договор считается ничтожным, у дольщика и застройщика достаточно оснований на то, чтобы процесс по узакониванию данного документа не затягивался.

Регистрация договора, услуга платная, как и другие государственные услуги. Размер пошлины назначен Налоговым кодексом. На сегодняшний день размер пошлины равен 6000 рублей для юридического лица, а для дольщика сумма составит 350 рублей. Пошлина суммируется и делится на всех участвующих в регистрации документа. Способ оплаты, у юридических и физических лиц, разный. Первые платят платёжным поручением своего банка, а дольщики оплачивают в банковской кассе.

Документы от дольщика

Для оформления регистрации договора следует предоставить Росреестру следующую документацию:

  •  заявление о необходимости зарегистрировать дольщика, как полноправного члена долевого строительства;
  •  письменное соглашение о вступлении в долевое строительство;
  •  копия ипотечного договора, заверенная нотариусом, в случае использования средств банка;
  •  копия сертификата материнского капитала (если используются денежные средства материнского капитала);
  •  в случае проведения регистрации доверенным лицом дольщика, понадобится доверенность;
  •  свидетельство об опекунстве, в случае проведения регистрации опекунами дольщика, признанного недееспособным.

Документы от застройщика

Перечень документов, предоставляемых со стороны застройщика многоквартирного дома, зависит от номера регистрируемого дольщика. Когда сделка регистрации в долевом участии совершается впервые по данному объекту строительства, учитывая нормы государства, застройщик обязан предоставить следующую документацию:

  •  свидетельство о разрешении на строительство;
  •  проект строящегося дома, с приложением, содержащим место расположения постройки, количество и предполагаемая квадратура каждой жилой и нежилой площади;
  •  документ, подтверждающий оплату страхового взноса, на основании которого организация застройщика ответственна за передачу долевых площадей;
  •  проектная декларация;
  •  подтверждение статуса юридического лица.

Выдача расписки

После того как все нужные документы собраны и переданы в Росреестр, следует обратить внимание, что сторонам договора обязаны выдать расписку, которая содержит:

  •  перечень предоставленных сторонами документов;
  •  имя, фамилия и телефон сотрудника, компетентного по вопросам стадии готовности документа о регистрации;
  •  дата и подпись сотрудника, принявшего документы.

На последнем этапе оформления регистрации, проводится правовая экспертиза. Если экспертиза дала положительный результат, зарегистрированный договор заинтересованные стороны получат в течении 2-х недель.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => registratsiya-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve [~CODE] => registratsiya-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve [EXTERNAL_ID] => 351910 [~EXTERNAL_ID] => 351910 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 19.02.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [1] => Array ( [ID] => 351905 [~ID] => 351905 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Иск приватизации квартиры [~NAME] => Иск приватизации квартиры [ACTIVE_FROM] => 16.02.2018 08:55:09 [~ACTIVE_FROM] => 16.02.2018 08:55:09 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/isk-privatizatsii-kvartiry/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/isk-privatizatsii-kvartiry/ [DETAIL_TEXT] =>

Приватизация квартиры через суд: исковое заявление

Стать официальным собственником недвижимости можно путем приватизации. Данный процесс ограничивается сбором необходимого пакета документации и предоставлением его в специализированные учреждения.

Однако, существует ряд оснований, когда приватизировать жилье можно только через суд:

  • жилая площадь не включена в ЕГРП;
  • несогласие других членов семьи (отказ нужно оформить в письменном виде и заверить у нотариуса);
  • отказ муниципальных и государственных органов в данном процессе;
  • пропажа одного из проживающих (в этом случае приватизация возможна только через 5 лет).

Согласно ст. 4 ФЗ «Приватизация недвижимости в России» нельзя оформить в собственность дом в аварийном состоянии, жилье в закрытых городах, служебные помещения и общежития.

 Как подать иск о праве на приватизацию квартиры

Чтобы приватизировать недвижимость через суд, необходимо собрать полный пакет документов, оформить исковое заявление и оплатить госпошлину. В том случае, когда остальные члены семьи не хотят участвовать в данном процессе, нужно предоставить письменный отказ вместе с общей документацией.

Список необходимых документов для подачи иска о праве на приватизацию квартиры:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий личность (паспорт) на каждого, кто прописан в квартире;
  • справка из домовой книги;
  • свидетельство о законности действий (в случае перепланировки помещения);
  • договор соц. найма;
  • паспорт на недвижимость;
  • выписка, подтверждающая, что истец не участвовал в приватизации ранее.

Стоит помнить, что данные документы действительны только в течение 1 месяца, поэтому необходимо собрать их в одно время и сразу же предоставить в судебные органы.

Стоимость госпошлины зависит от стоимости квартиры. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей. Максимальная цена – 13200 рублей + 0,5% от стоимости недвижимости (не более 60000 руб.), которая свыше 1 миллиона рублей.

После подачи искового заявления и пакета документом начинается судебный процесс. На рассмотрение данного дела уходить примерно 2 месяца. После того, как суд вынесет положительное решение, нужно оформить договор на получение собственности и зарегистрироваться в Росреестре.

Заявление в суд на приватизацию квартиры: образец

Иск для судебного процесса необходимо составить согласно всем требованиям, указанным в ст. 131 ГПК РФ. В заявлении нужно указать:

  • наименование судебного органа;
  • адрес проживания заявителя;
  • все данные о гос. или муниципальном органе, к которому предъявляются требования;
  • доказательства о нарушении прав.

Образцы исковых заявлений на приватизацию квартиры можно найти как в самом отделении суда, так и на официальном сайте.

Отказ в удовлетворении иска возможен при незаконной перепланировке помещения, задолженности по коммунальным услугам, недействительности предоставленной документации или в случае, когда истец уже использовал право на приватизацию другой квартиры.

[~DETAIL_TEXT] =>

Приватизация квартиры через суд: исковое заявление

Стать официальным собственником недвижимости можно путем приватизации. Данный процесс ограничивается сбором необходимого пакета документации и предоставлением его в специализированные учреждения.

Однако, существует ряд оснований, когда приватизировать жилье можно только через суд:

  • жилая площадь не включена в ЕГРП;
  • несогласие других членов семьи (отказ нужно оформить в письменном виде и заверить у нотариуса);
  • отказ муниципальных и государственных органов в данном процессе;
  • пропажа одного из проживающих (в этом случае приватизация возможна только через 5 лет).

Согласно ст. 4 ФЗ «Приватизация недвижимости в России» нельзя оформить в собственность дом в аварийном состоянии, жилье в закрытых городах, служебные помещения и общежития.

 Как подать иск о праве на приватизацию квартиры

Чтобы приватизировать недвижимость через суд, необходимо собрать полный пакет документов, оформить исковое заявление и оплатить госпошлину. В том случае, когда остальные члены семьи не хотят участвовать в данном процессе, нужно предоставить письменный отказ вместе с общей документацией.

Список необходимых документов для подачи иска о праве на приватизацию квартиры:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий личность (паспорт) на каждого, кто прописан в квартире;
  • справка из домовой книги;
  • свидетельство о законности действий (в случае перепланировки помещения);
  • договор соц. найма;
  • паспорт на недвижимость;
  • выписка, подтверждающая, что истец не участвовал в приватизации ранее.

Стоит помнить, что данные документы действительны только в течение 1 месяца, поэтому необходимо собрать их в одно время и сразу же предоставить в судебные органы.

Стоимость госпошлины зависит от стоимости квартиры. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей. Максимальная цена – 13200 рублей + 0,5% от стоимости недвижимости (не более 60000 руб.), которая свыше 1 миллиона рублей.

После подачи искового заявления и пакета документом начинается судебный процесс. На рассмотрение данного дела уходить примерно 2 месяца. После того, как суд вынесет положительное решение, нужно оформить договор на получение собственности и зарегистрироваться в Росреестре.

Заявление в суд на приватизацию квартиры: образец

Иск для судебного процесса необходимо составить согласно всем требованиям, указанным в ст. 131 ГПК РФ. В заявлении нужно указать:

  • наименование судебного органа;
  • адрес проживания заявителя;
  • все данные о гос. или муниципальном органе, к которому предъявляются требования;
  • доказательства о нарушении прав.

Образцы исковых заявлений на приватизацию квартиры можно найти как в самом отделении суда, так и на официальном сайте.

Отказ в удовлетворении иска возможен при незаконной перепланировке помещения, задолженности по коммунальным услугам, недействительности предоставленной документации или в случае, когда истец уже использовал право на приватизацию другой квартиры.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => isk-privatizatsii-kvartiry [~CODE] => isk-privatizatsii-kvartiry [EXTERNAL_ID] => 351905 [~EXTERNAL_ID] => 351905 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 16.02.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [2] => Array ( [ID] => 351902 [~ID] => 351902 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Приватизация: продажа квартиры до и после 3 лет в собственности [~NAME] => Приватизация: продажа квартиры до и после 3 лет в собственности [ACTIVE_FROM] => 15.02.2018 10:05:58 [~ACTIVE_FROM] => 15.02.2018 10:05:58 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/privatizatsiya-prodazha-kvartiry-do-i-posle-3-let-v-sobstvennosti/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/privatizatsiya-prodazha-kvartiry-do-i-posle-3-let-v-sobstvennosti/ [DETAIL_TEXT] =>

Можно ли продать квартиру после приватизации? Отдвет — да. Процедура передачи недвижимость в собственность граждан бесплатна и является основным подтверждением полноправного владения. Получение Свидетельства о регистрации прав на жилье, разрешает распоряжаться ей как угодно.

Приватизированное жилье можно сдать в аренду, продать, подарить, завещать или продолжить жить в нем. Однако, не все знают, через сколько можно продать квартиру после приватизации?

Продать приватизированную квартиру можно в любой момент после получения официального документа, но помните, недвижимость получена даром, поэтому является частью дохода. В данном случае необходимо заплатить налог – НДФЛ.

Размер налога составляет 13% от общей суммы.

После приватизации квартиры, когда можно ее продать?

После получения документа о регистрации собственности определяется срок, равный 3 года. По истечении данного времени квартира уже не является чистым доходом, полученным от государства, поэтому не предусматривает налоговых выплат.

Поэтому, на вопрос, а можно продать квартиру сразу после приватизации, есть ответ: оформить сделку купли-продажи собственник сможет в любое время, но если решились продать раньше 3 лет, необходимо заплатить НДФЛ (13%).

В данном случае не имеет значения, кто является покупателем, в отличие от передачи в наследство или дарения, где льготы для близких родственников не предусмотрены.

Квартира после приватизации: налог

Итак, продать свое жилье после приватизации можно в тот же день, когда будет получено Свидетельство о собственности. Процесс продажи квартиры после приватизации менее 3 лет включает в себя два основных требования:

  • обязательное завершение процедуры приватизации;
  • уплата налога после продажи.

В том случае, если собственник продает недвижимость с целью покупки новой, то существует возможность возврата уплаченного НДФЛ. Вернуть подоходный налог можно путем получения имущественного налогового вычета. Однако, существует ряд ограничений для получения данного вычета: такая услуга предоставляется один раз, максимальная сумма – 2 млн рублей, получить можно только после уплаты НДФЛ.

Существуют несколько способов для оптимизации и уменьшения суммы подоходного налога:

  1. Оформить имущественный вычет после покупки нового жилья (единственный собственник).
  2. Продать недвижимость по частям и получить вычет на каждую долю (долевое участие).

Для того, чтобы получить вычет единственному собственнику, нужно чтобы продажа жилья и приобретение новой квартиры было в течение одного года.

[~DETAIL_TEXT] =>

Можно ли продать квартиру после приватизации? Отдвет — да. Процедура передачи недвижимость в собственность граждан бесплатна и является основным подтверждением полноправного владения. Получение Свидетельства о регистрации прав на жилье, разрешает распоряжаться ей как угодно.

Приватизированное жилье можно сдать в аренду, продать, подарить, завещать или продолжить жить в нем. Однако, не все знают, через сколько можно продать квартиру после приватизации?

Продать приватизированную квартиру можно в любой момент после получения официального документа, но помните, недвижимость получена даром, поэтому является частью дохода. В данном случае необходимо заплатить налог – НДФЛ.

Размер налога составляет 13% от общей суммы.

После приватизации квартиры, когда можно ее продать?

После получения документа о регистрации собственности определяется срок, равный 3 года. По истечении данного времени квартира уже не является чистым доходом, полученным от государства, поэтому не предусматривает налоговых выплат.

Поэтому, на вопрос, а можно продать квартиру сразу после приватизации, есть ответ: оформить сделку купли-продажи собственник сможет в любое время, но если решились продать раньше 3 лет, необходимо заплатить НДФЛ (13%).

В данном случае не имеет значения, кто является покупателем, в отличие от передачи в наследство или дарения, где льготы для близких родственников не предусмотрены.

Квартира после приватизации: налог

Итак, продать свое жилье после приватизации можно в тот же день, когда будет получено Свидетельство о собственности. Процесс продажи квартиры после приватизации менее 3 лет включает в себя два основных требования:

  • обязательное завершение процедуры приватизации;
  • уплата налога после продажи.

В том случае, если собственник продает недвижимость с целью покупки новой, то существует возможность возврата уплаченного НДФЛ. Вернуть подоходный налог можно путем получения имущественного налогового вычета. Однако, существует ряд ограничений для получения данного вычета: такая услуга предоставляется один раз, максимальная сумма – 2 млн рублей, получить можно только после уплаты НДФЛ.

Существуют несколько способов для оптимизации и уменьшения суммы подоходного налога:

  1. Оформить имущественный вычет после покупки нового жилья (единственный собственник).
  2. Продать недвижимость по частям и получить вычет на каждую долю (долевое участие).

Для того, чтобы получить вычет единственному собственнику, нужно чтобы продажа жилья и приобретение новой квартиры было в течение одного года.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => privatizatsiya-prodazha-kvartiry-do-i-posle-3-let-v-sobstvennosti [~CODE] => privatizatsiya-prodazha-kvartiry-do-i-posle-3-let-v-sobstvennosti [EXTERNAL_ID] => 351902 [~EXTERNAL_ID] => 351902 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 15.02.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( [ELEMENT_META_KEYWORDS] => приватизация продажа квартиры, после приватизации квартиры когда можно ее продать [ELEMENT_META_DESCRIPTION] => Выгодно сменить или продать жилье после приватизации возможно лишь при условии соблюдений правил законодательства РФ. Можно ли продать квартиру сразу после приватизации? Какой срок должен пройти, после приобритения? Через сколько можно продать так, что бы не потерять деньги? Если недвижимость находиться в собственности менее 3 лет, то предполагается выплату налога в размере 13% ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [3] => Array ( [ID] => 351901 [~ID] => 351901 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры [~NAME] => Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры [ACTIVE_FROM] => 15.02.2018 08:55:47 [~ACTIVE_FROM] => 15.02.2018 08:55:47 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-munitsipalnoy-kvartiry/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-munitsipalnoy-kvartiry/ [DETAIL_TEXT] =>

Недвижимость, имеющая статус приватизированной, имеет множество преимуществ перед муниципальной. Владея оформленным пакетом правовых документов на своё жильё, можно распоряжаться квартирой, как пожелает собственник: продать, разменять, оформить дарственную либо передать наследникам. В приватизированную квартиру можно без затруднений прописать людей, не беспокоясь, что они смогут как-либо распоряжаться данной квартирой.

Для оформления приватизации следует подготовить следующую нужную документацию:

  • паспорта прописанных совершеннолетних граждан, а также свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
  • ордер на жилплощадь и соглашение о социальном найме, дающим право на заселение в данную квартиру;
  • оплаченный чек долговой квитанции за услуги коммунальных организаций;
  • документ, свидетельствующий о том, что прежде не проводился процесс приватизации. Такую справку должны получить все лица, прописанные в муниципальной квартире и предоставить её в БТИ;
  • отчёт из государственного реестра недвижимости;
  • технический паспорт муниципальной недвижимости, оформление которого нужно запросить в БТИ;
  • документ о получении кадастрового номера, также нужно взять в БТИ;
  • свидетельство о законности проведения перепланировки, если такая проводилась;
  • подписи всех прописанных лиц, свидетельствующие о согласии на приватизацию
  • доверенность с печатью нотариуса, в случае когда оформлением документов занимается не законный представитель.

Случается так, что не все подписывают согласие об оформлении приватизации муниципального жилья. В этом случае, противившемуся гражданину, нужно в письменной свободной форме заверить отказ нотариусом и подать документ в судебную инстанцию, которая после запроса БТИ вынесет решение.

Возможные минусы приватизированной жилплощади

Процедура приватизации необходима, для полного владения недвижимостью. Но важно знать некоторые нюансы, негативно сказывающиеся на некоторых гражданах после оформления.

Лица, имеющие статус предпринимателя, ответственны перед банком или государством, всем имеющимся имуществом, в том числе приватизированной квартирой.

Также можно взять за отрицательную сторону тот пункт, что квартира, находящаяся в собственности у осуждённого судом гражданина за какое-либо правонарушение, может быть конфискована в собственность государства.

Перед тем как подавать нужные документы на приватизацию, следует задуматься, не нанесёт ли эта процедура ущерб. Но нужно учесть то, что государство каждый год назначает сроки окончания оформления разгосударствления в бесплатном режиме и есть вероятность, что в скором времени государственные угрозы реализуются. Поэтому затягивать с оформлением документов не стоит.

Правила оформления приватизации муниципальной жилплощади

В первую очередь следует сделать визит в центр оформления приватизации. Такой центр чаще всего единственный в городе и на информационной доске перечислен пакет нужной документации. В том же учреждении выдаются справки о том, что ранее не проводилась приватизационная процедура муниципальной жилплощади.

После сбора необходимых документов и оплаты пошлины государству, в центре оформления приватизации, в присутствии полномочного сотрудника составляется заявление о желании приватизировать муниципальную недвижимость, после чего на заявлении ставятся подписи граждан прописанных в жилплощади граждан.

Заявление о приватизации обязаны рассмотреть в течение 40 календарных дней, в зависимости от рабочей нагрузки сотрудников центра. Далее выдаётся документ, свидетельствующий, что недвижимость в собственности, его необходимо предоставить для приватизации муниципальной квартиры в БТИ. Сотрудники БТИ проверят и внесут данные в базу учёта, а заявителю останется дожидаться получения нужного документа.

[~DETAIL_TEXT] =>

Недвижимость, имеющая статус приватизированной, имеет множество преимуществ перед муниципальной. Владея оформленным пакетом правовых документов на своё жильё, можно распоряжаться квартирой, как пожелает собственник: продать, разменять, оформить дарственную либо передать наследникам. В приватизированную квартиру можно без затруднений прописать людей, не беспокоясь, что они смогут как-либо распоряжаться данной квартирой.

Для оформления приватизации следует подготовить следующую нужную документацию:

  • паспорта прописанных совершеннолетних граждан, а также свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
  • ордер на жилплощадь и соглашение о социальном найме, дающим право на заселение в данную квартиру;
  • оплаченный чек долговой квитанции за услуги коммунальных организаций;
  • документ, свидетельствующий о том, что прежде не проводился процесс приватизации. Такую справку должны получить все лица, прописанные в муниципальной квартире и предоставить её в БТИ;
  • отчёт из государственного реестра недвижимости;
  • технический паспорт муниципальной недвижимости, оформление которого нужно запросить в БТИ;
  • документ о получении кадастрового номера, также нужно взять в БТИ;
  • свидетельство о законности проведения перепланировки, если такая проводилась;
  • подписи всех прописанных лиц, свидетельствующие о согласии на приватизацию
  • доверенность с печатью нотариуса, в случае когда оформлением документов занимается не законный представитель.

Случается так, что не все подписывают согласие об оформлении приватизации муниципального жилья. В этом случае, противившемуся гражданину, нужно в письменной свободной форме заверить отказ нотариусом и подать документ в судебную инстанцию, которая после запроса БТИ вынесет решение.

Возможные минусы приватизированной жилплощади

Процедура приватизации необходима, для полного владения недвижимостью. Но важно знать некоторые нюансы, негативно сказывающиеся на некоторых гражданах после оформления.

Лица, имеющие статус предпринимателя, ответственны перед банком или государством, всем имеющимся имуществом, в том числе приватизированной квартирой.

Также можно взять за отрицательную сторону тот пункт, что квартира, находящаяся в собственности у осуждённого судом гражданина за какое-либо правонарушение, может быть конфискована в собственность государства.

Перед тем как подавать нужные документы на приватизацию, следует задуматься, не нанесёт ли эта процедура ущерб. Но нужно учесть то, что государство каждый год назначает сроки окончания оформления разгосударствления в бесплатном режиме и есть вероятность, что в скором времени государственные угрозы реализуются. Поэтому затягивать с оформлением документов не стоит.

Правила оформления приватизации муниципальной жилплощади

В первую очередь следует сделать визит в центр оформления приватизации. Такой центр чаще всего единственный в городе и на информационной доске перечислен пакет нужной документации. В том же учреждении выдаются справки о том, что ранее не проводилась приватизационная процедура муниципальной жилплощади.

После сбора необходимых документов и оплаты пошлины государству, в центре оформления приватизации, в присутствии полномочного сотрудника составляется заявление о желании приватизировать муниципальную недвижимость, после чего на заявлении ставятся подписи граждан прописанных в жилплощади граждан.

Заявление о приватизации обязаны рассмотреть в течение 40 календарных дней, в зависимости от рабочей нагрузки сотрудников центра. Далее выдаётся документ, свидетельствующий, что недвижимость в собственности, его необходимо предоставить для приватизации муниципальной квартиры в БТИ. Сотрудники БТИ проверят и внесут данные в базу учёта, а заявителю останется дожидаться получения нужного документа.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-munitsipalnoy-kvartiry [~CODE] => kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-munitsipalnoy-kvartiry [EXTERNAL_ID] => 351901 [~EXTERNAL_ID] => 351901 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 15.02.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [4] => Array ( [ID] => 351895 [~ID] => 351895 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Приватизация квартиры 2018 [~NAME] => Приватизация квартиры 2018 [ACTIVE_FROM] => 12.02.2018 10:22:26 [~ACTIVE_FROM] => 12.02.2018 10:22:26 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/privatizatsiya-kvartiry-2018/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/privatizatsiya-kvartiry-2018/ [DETAIL_TEXT] =>

Согласно Федеральному Закону №20 «внесение поправок в ФЗ №191 и в ФЗ №122», последний срок бесплатной приватизации недвижимости – 1 марта 2018.

Перемены в процессе приватизации для граждан не коснулись оформления государственных и муниципальных помещений. Приватизация квартиры продлена до 2018 года и в документе изменился только срок для бесплатной приватизационной процедуры.

Завершение периода бесплатной передачи недвижимости изменялся уже 4 раза: в 2007, 2010, 2013 и 1 марта 2018.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года: закон

Проект законодательного акта был оглашен 20 февраля, 25 февраля закон был утвержден в Совете Федерации России.

Согласно содержанию данного акта, закон вступает в силу сразу же после официальной публикации. Закон о переносе срока приватизации квартиры 2018 года на официальном сайте действует с 28 февраля 2018.

Любая документация, противоречащую данному законодательному акту №20 имеет статус – утративший силу.

Приватизация квартир в 2018 году: порядок и участники

Для граждан, которые планируют приватизировать жилье, стоит помнить, что в данном процессе изменились только сроки, а порядок и список документации прежний. Чтобы оформить недвижимость в собственность, нужно предоставить:

  • заявления от каждого гражданина, который зарегистрирован в квартире (в настоящий момент);
  • отказ от участия в процессе (в письменной форме);
  • пакет документов, указанный в Законе.

На основании законодательного акта, стать участником бесплатного приватизационного процесса можно только один раз. Повторное участие возможно только в тех случаях, когда были нарушены права гражданина при оформлении объекта недвижимости или факт нарушения был доказан в судебном порядке.

Участвовать в приватизации какого либо объекта недвижимости могут:

  1. Все лица, достигшие совершеннолетия и зарегистрированные в данном помещении;
  2. Дети (в законе прописана минимальная доля на каждого несовершеннолетнего).

Дети, которые принимали участие до исполнения 18 лет, могут повторно оформить недвижимость в собственность бесплатно.

Граждане, которые получили жилье в подарок или наследство могут также стать участником процесса бесплатного оформления данного объекта.

Продлили приватизацию квартир до 2018 года: новости

Помимо регулярной смены сроков, внесены изменения в сам процесс оформления. Например, при приватизации комнаты в коммуналке теперь не требуется согласие соседей. Также, изменилась оплата госпошлины и процедура реприватизации.

Любая сделка регистрируется в ЕГРП, собственник получает свидетельство по установленному образцу.

[~DETAIL_TEXT] =>

Согласно Федеральному Закону №20 «внесение поправок в ФЗ №191 и в ФЗ №122», последний срок бесплатной приватизации недвижимости – 1 марта 2018.

Перемены в процессе приватизации для граждан не коснулись оформления государственных и муниципальных помещений. Приватизация квартиры продлена до 2018 года и в документе изменился только срок для бесплатной приватизационной процедуры.

Завершение периода бесплатной передачи недвижимости изменялся уже 4 раза: в 2007, 2010, 2013 и 1 марта 2018.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года: закон

Проект законодательного акта был оглашен 20 февраля, 25 февраля закон был утвержден в Совете Федерации России.

Согласно содержанию данного акта, закон вступает в силу сразу же после официальной публикации. Закон о переносе срока приватизации квартиры 2018 года на официальном сайте действует с 28 февраля 2018.

Любая документация, противоречащую данному законодательному акту №20 имеет статус – утративший силу.

Приватизация квартир в 2018 году: порядок и участники

Для граждан, которые планируют приватизировать жилье, стоит помнить, что в данном процессе изменились только сроки, а порядок и список документации прежний. Чтобы оформить недвижимость в собственность, нужно предоставить:

  • заявления от каждого гражданина, который зарегистрирован в квартире (в настоящий момент);
  • отказ от участия в процессе (в письменной форме);
  • пакет документов, указанный в Законе.

На основании законодательного акта, стать участником бесплатного приватизационного процесса можно только один раз. Повторное участие возможно только в тех случаях, когда были нарушены права гражданина при оформлении объекта недвижимости или факт нарушения был доказан в судебном порядке.

Участвовать в приватизации какого либо объекта недвижимости могут:

  1. Все лица, достигшие совершеннолетия и зарегистрированные в данном помещении;
  2. Дети (в законе прописана минимальная доля на каждого несовершеннолетнего).

Дети, которые принимали участие до исполнения 18 лет, могут повторно оформить недвижимость в собственность бесплатно.

Граждане, которые получили жилье в подарок или наследство могут также стать участником процесса бесплатного оформления данного объекта.

Продлили приватизацию квартир до 2018 года: новости

Помимо регулярной смены сроков, внесены изменения в сам процесс оформления. Например, при приватизации комнаты в коммуналке теперь не требуется согласие соседей. Также, изменилась оплата госпошлины и процедура реприватизации.

Любая сделка регистрируется в ЕГРП, собственник получает свидетельство по установленному образцу.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => privatizatsiya-kvartiry-2018 [~CODE] => privatizatsiya-kvartiry-2018 [EXTERNAL_ID] => 351895 [~EXTERNAL_ID] => 351895 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 12.02.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( [ELEMENT_META_DESCRIPTION] => Приватизация квартиры в 2018 году продлена до 1 марта. Что нового в законе о приватизации жилья? Что будет с приватизацией после 1 марта 2018 года? ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [5] => Array ( [ID] => 351889 [~ID] => 351889 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Какие документы нужны для приватизации квартиры [~NAME] => Какие документы нужны для приватизации квартиры [ACTIVE_FROM] => 08.02.2018 14:56:49 [~ACTIVE_FROM] => 08.02.2018 14:56:49 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-kvartiry/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-kvartiry/ [DETAIL_TEXT] =>

Процедура приватизации квартиры стала наиболее доступной и популярной в 2018 году. Однако, чтобы стать собственников недвижимости, необходимо собрать определенный пакет документации. В каждом регионе действуют собственные регламенты по данному процессу.

Перед тем как приступить к оформлению, следует обратиться в специализированные учреждения, где приватизируют жилье, и уточнить что надо для приватизации квартиры.

Список документов на приватизацию квартиры

Первое, что необходимо предоставить в МФЦ – пакет документов на квартиру, который состоит из:

  1. Договор соц. найма или ордер (данные документы является главным подтверждением законного проживания в квартире).
  2. Паспорт (технический) – для получения паспорта следует обратиться в БТИ с паспортом и договором соц. найма. Стоимость этой процедуры – 1000 рублей.
  3. Справка из домой книги (выписка по форме №9, где содержится информация обо всех лицах, зарегистрированных в данном помещении). В некоторых городах данный документ автоматически запрашивается сотрудниками в процессе оформления.
  4. Справка о состоянии лицевого счета (выписку можно взять в бухгалтерии УК).

Пакет документов на участников для приватизации квартиры

Помимо документации на недвижимость, нужно собрать справки и выписки на всех участников данного процесса. Обязательным будет предоставление паспорта РФ каждого гражданина, который будет участвовать в приватизации. Для детей до 14 лет понадобиться свидетельство о рождении, а также паспорта родителей (опекунов).  

Список документов на участников, необходимых для приватизации квартиры:

  1. Справка, подтверждающая участие/неучастие в процессе (форма №2). Согласно закону о приватизации, любой гражданин после исполнения 18 лет может стать участником только единожды. Если же, гражданин принимал участие в процедуре до совершеннолетия, то он может участвовать еще раз. Данную выписку можно взять в БТИ.
  2. Справка из архива домовой книги с предыдущих мест прописки (справки формы №9).
  3. Письменный отказ от участия (обязательное нотариальное заверение). Для тех, кто не хочет участвовать в данном процессе, нужно написать отказ. В некоторых случаях не требуется заверение у нотариуса, отказное заявление составят сотрудники при приеме документов.
  4. Разрешение от органов опеки и попечительства. Этот документ потребуется в случае, когда родители (опекуны) не желают, чтобы ребенок до 18 лет был участником процесса приватизации.
  5. Доверенность на участие в процессе (заверенная у нотариуса).
  6. Решение суда об установлении статуса недееспособного/ограниченно дееспособного + разрешение от органов опеки и попечительства. Данные документы потребуются, если в процедуре участвуют недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.
  7. Свидетельство о браке/разводе в том случае, когда в предоставленной документации указана другая фамилия.
  8. Приговор суда и справка о заключении под стражу (если участником является гражданин, отбывающий наказание в тюрьме). При отказе от участия необходим письменный отказ данного лица.
[~DETAIL_TEXT] =>

Процедура приватизации квартиры стала наиболее доступной и популярной в 2018 году. Однако, чтобы стать собственников недвижимости, необходимо собрать определенный пакет документации. В каждом регионе действуют собственные регламенты по данному процессу.

Перед тем как приступить к оформлению, следует обратиться в специализированные учреждения, где приватизируют жилье, и уточнить что надо для приватизации квартиры.

Список документов на приватизацию квартиры

Первое, что необходимо предоставить в МФЦ – пакет документов на квартиру, который состоит из:

  1. Договор соц. найма или ордер (данные документы является главным подтверждением законного проживания в квартире).
  2. Паспорт (технический) – для получения паспорта следует обратиться в БТИ с паспортом и договором соц. найма. Стоимость этой процедуры – 1000 рублей.
  3. Справка из домой книги (выписка по форме №9, где содержится информация обо всех лицах, зарегистрированных в данном помещении). В некоторых городах данный документ автоматически запрашивается сотрудниками в процессе оформления.
  4. Справка о состоянии лицевого счета (выписку можно взять в бухгалтерии УК).

Пакет документов на участников для приватизации квартиры

Помимо документации на недвижимость, нужно собрать справки и выписки на всех участников данного процесса. Обязательным будет предоставление паспорта РФ каждого гражданина, который будет участвовать в приватизации. Для детей до 14 лет понадобиться свидетельство о рождении, а также паспорта родителей (опекунов).  

Список документов на участников, необходимых для приватизации квартиры:

  1. Справка, подтверждающая участие/неучастие в процессе (форма №2). Согласно закону о приватизации, любой гражданин после исполнения 18 лет может стать участником только единожды. Если же, гражданин принимал участие в процедуре до совершеннолетия, то он может участвовать еще раз. Данную выписку можно взять в БТИ.
  2. Справка из архива домовой книги с предыдущих мест прописки (справки формы №9).
  3. Письменный отказ от участия (обязательное нотариальное заверение). Для тех, кто не хочет участвовать в данном процессе, нужно написать отказ. В некоторых случаях не требуется заверение у нотариуса, отказное заявление составят сотрудники при приеме документов.
  4. Разрешение от органов опеки и попечительства. Этот документ потребуется в случае, когда родители (опекуны) не желают, чтобы ребенок до 18 лет был участником процесса приватизации.
  5. Доверенность на участие в процессе (заверенная у нотариуса).
  6. Решение суда об установлении статуса недееспособного/ограниченно дееспособного + разрешение от органов опеки и попечительства. Данные документы потребуются, если в процедуре участвуют недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.
  7. Свидетельство о браке/разводе в том случае, когда в предоставленной документации указана другая фамилия.
  8. Приговор суда и справка о заключении под стражу (если участником является гражданин, отбывающий наказание в тюрьме). При отказе от участия необходим письменный отказ данного лица.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-kvartiry [~CODE] => kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-kvartiry [EXTERNAL_ID] => 351889 [~EXTERNAL_ID] => 351889 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 08.02.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [6] => Array ( [ID] => 351832 [~ID] => 351832 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Крупная строительная компания [~NAME] => Крупная строительная компания [ACTIVE_FROM] => 22.01.2018 13:45:52 [~ACTIVE_FROM] => 22.01.2018 13:45:52 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/krupnaya-stroitelnaya-kompaniya/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/krupnaya-stroitelnaya-kompaniya/ [DETAIL_TEXT] =>

Крупная строительная компания - надежный застройщик Москвы 2018.

Приобретение собственной недвижимости – серьезный шаг в жизни каждого человека. Квартиры в новостройках пользуются большей популярностью, так как можно самостоятельно выбрать планировку и дизайн помещения и подобрать жилье, исходя из финансовых возможностей.

На сегодняшний день, большинство сделок производится напрямую с застройщиком. В данном случае, очень важно серьезно отнестись к выбору строительной организации, чтобы избежать проблем после оформления покупки.

Как найти надежного застройщика? Существуют критерии выбора строительной компании, чтобы приобрести жилье без рисков:

  • Ликвидность недвижимости. Очень важным моментом является активность продаж проектов, которые были введены в эксплуатацию. Здесь же необходимо уточнить продается ли жилье по той стоимости, которая была установлена компанией-застройщиком. Хорошая ликвидность является подтверждением того, что строительная компания делает акцент на определенные требования потребителей. Недвижимость должна соответствовать всем представления покупателя о комфортном жилье, чтобы она была популярна.
  • Опыт работы строительной организации в сфере жилой недвижимости. Компания должна быть востребованной и успешной, что подтверждается большим портфолио и положительными отзывами о качестве сданных объектов. Продолжительность периода существования и количество реализованных проектов - главные качества подтверждения надежности.
  • Разнообразие выбора предлагаемой недвижимости. Каждая крупная строительная организация осуществляет продажу квартир разного уровня. Квартиры эконом-, элит- или бизнес-класса могут быть как в одном ЖК, так и в одном доме, что говорит о качестве используемых материалов и востребованности застройщика.
  • Крупные строительные организации Москвы и Московской области всегда заботятся о качестве предоставляемых услуг и финансовой стабильности. В каждой компании существует возможность оформления ипотеки или рассрочки на покупку квартиры, что позволяет получить дополнительный доход и обеспечить безопасность и непрерывную работу персонала даже в периоды экономических трудностей.

Крупнейшие строительные компании Москвы и Московской области

Жизнь в центре столицы сопровождается многочисленными недостатками, такими как: экология, пробки и ценовая политика. Многие предпочитают жить за пределами основных округов города, поэтому область активно застраивается и увеличивается количество доступных предложений.

Крупные строительные компании Московской области:

Мортон - стоит на первом месте в списке застройщиков уходящего 2017 года и начала 2018 года. Организация занимается реализацией проектов за пределами города, которые полностью оснащены инженерной и социальной инфраструктурой.
Основные проекты:
  

жилой комплекс Рождественский

Urban Group - специализируется на строительстве недвижимости эконом- класса. Целью компании является создание проектов современного формата, сочетающего в себе комфортабельность, качество и доступность. Самые известные объекты: 


Жилой комплекс Люберцы

Самолет-Девелопмент - одна из самых крупных организаций в Подмосковье.
Крупные проекты:


Апрелевка С2 - достаточно молодая организация, которая зарекомендовала себя с положительной стороны на рынке недвижимости.
Основные объекты: жилые комплексы "Борисоглебовское" и Борисоглебовское2".

ЖК Пятницкие Кварталы

Эталон - крупнейшие застройщик, состоит из 65 организаций, занимающихся строительством недвижимости. Главными проектами являются «Изумрудные холмы» и «Орбита».

Крупные строительные компании Москвы 2017—2018: список

Несмотря на масштабность, столица продолжает расширяться и совершенствоваться. Постоянно увеличивается количество строительных организаций, поэтому нужно очень тщательно подойти к выбору.

Однако, существуют лидеры среди застройщиков, которые на протяжении многих лет подтверждали свою надежность и качество. Одним из них является Дон Строй Инвест. Один из самых востребованных застройщиков, на счету которого более 30 объектов, переданных в эксплуатацию. Самыми известными являются «Воробьевы горы» и «Алые Паруса». На сегодняшний день, большое количество предложений по всей Москве, в районах с развитой инфраструктурой и улучшенной экологией.
Самая крупная строительная компания Москвы - Capital Group. В портфолио данного застройщика около 70 реализованных проектов, которые были признаны в профессиональной и архитектурной среде. В числе самых популярных объектов: «Легенда Цветного», «Триколор» и «Город Яхт».
Организация ПИК стоит на 3 месте в рейтинге 2017-2018 года. Целью застройщика является строительство панельных ЖК с комфортными условиями. На счету компании около 250000 квартир за всю историю существования.

[~DETAIL_TEXT] =>

Крупная строительная компания - надежный застройщик Москвы 2018.

Приобретение собственной недвижимости – серьезный шаг в жизни каждого человека. Квартиры в новостройках пользуются большей популярностью, так как можно самостоятельно выбрать планировку и дизайн помещения и подобрать жилье, исходя из финансовых возможностей.

На сегодняшний день, большинство сделок производится напрямую с застройщиком. В данном случае, очень важно серьезно отнестись к выбору строительной организации, чтобы избежать проблем после оформления покупки.

Как найти надежного застройщика? Существуют критерии выбора строительной компании, чтобы приобрести жилье без рисков:

  • Ликвидность недвижимости. Очень важным моментом является активность продаж проектов, которые были введены в эксплуатацию. Здесь же необходимо уточнить продается ли жилье по той стоимости, которая была установлена компанией-застройщиком. Хорошая ликвидность является подтверждением того, что строительная компания делает акцент на определенные требования потребителей. Недвижимость должна соответствовать всем представления покупателя о комфортном жилье, чтобы она была популярна.
  • Опыт работы строительной организации в сфере жилой недвижимости. Компания должна быть востребованной и успешной, что подтверждается большим портфолио и положительными отзывами о качестве сданных объектов. Продолжительность периода существования и количество реализованных проектов - главные качества подтверждения надежности.
  • Разнообразие выбора предлагаемой недвижимости. Каждая крупная строительная организация осуществляет продажу квартир разного уровня. Квартиры эконом-, элит- или бизнес-класса могут быть как в одном ЖК, так и в одном доме, что говорит о качестве используемых материалов и востребованности застройщика.
  • Крупные строительные организации Москвы и Московской области всегда заботятся о качестве предоставляемых услуг и финансовой стабильности. В каждой компании существует возможность оформления ипотеки или рассрочки на покупку квартиры, что позволяет получить дополнительный доход и обеспечить безопасность и непрерывную работу персонала даже в периоды экономических трудностей.

Крупнейшие строительные компании Москвы и Московской области

Жизнь в центре столицы сопровождается многочисленными недостатками, такими как: экология, пробки и ценовая политика. Многие предпочитают жить за пределами основных округов города, поэтому область активно застраивается и увеличивается количество доступных предложений.

Крупные строительные компании Московской области:

Мортон - стоит на первом месте в списке застройщиков уходящего 2017 года и начала 2018 года. Организация занимается реализацией проектов за пределами города, которые полностью оснащены инженерной и социальной инфраструктурой.
Основные проекты:
  

жилой комплекс Рождественский

Urban Group - специализируется на строительстве недвижимости эконом- класса. Целью компании является создание проектов современного формата, сочетающего в себе комфортабельность, качество и доступность. Самые известные объекты: 


Жилой комплекс Люберцы

Самолет-Девелопмент - одна из самых крупных организаций в Подмосковье.
Крупные проекты:


Апрелевка С2 - достаточно молодая организация, которая зарекомендовала себя с положительной стороны на рынке недвижимости.
Основные объекты: жилые комплексы "Борисоглебовское" и Борисоглебовское2".

ЖК Пятницкие Кварталы

Эталон - крупнейшие застройщик, состоит из 65 организаций, занимающихся строительством недвижимости. Главными проектами являются «Изумрудные холмы» и «Орбита».

Крупные строительные компании Москвы 2017—2018: список

Несмотря на масштабность, столица продолжает расширяться и совершенствоваться. Постоянно увеличивается количество строительных организаций, поэтому нужно очень тщательно подойти к выбору.

Однако, существуют лидеры среди застройщиков, которые на протяжении многих лет подтверждали свою надежность и качество. Одним из них является Дон Строй Инвест. Один из самых востребованных застройщиков, на счету которого более 30 объектов, переданных в эксплуатацию. Самыми известными являются «Воробьевы горы» и «Алые Паруса». На сегодняшний день, большое количество предложений по всей Москве, в районах с развитой инфраструктурой и улучшенной экологией.
Самая крупная строительная компания Москвы - Capital Group. В портфолио данного застройщика около 70 реализованных проектов, которые были признаны в профессиональной и архитектурной среде. В числе самых популярных объектов: «Легенда Цветного», «Триколор» и «Город Яхт».
Организация ПИК стоит на 3 месте в рейтинге 2017-2018 года. Целью застройщика является строительство панельных ЖК с комфортными условиями. На счету компании около 250000 квартир за всю историю существования.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => krupnaya-stroitelnaya-kompaniya [~CODE] => krupnaya-stroitelnaya-kompaniya [EXTERNAL_ID] => 351832 [~EXTERNAL_ID] => 351832 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 22.01.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [7] => Array ( [ID] => 351823 [~ID] => 351823 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Новостройки Москвы от застройщика: старт продаж [~NAME] => Новостройки Москвы от застройщика: старт продаж [ACTIVE_FROM] => 18.01.2018 13:52:14 [~ACTIVE_FROM] => 18.01.2018 13:52:14 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/novostroyki-moskvy-ot-zastroyshchika-start-prodazh/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/novostroyki-moskvy-ot-zastroyshchika-start-prodazh/ [DETAIL_TEXT] =>

Купить квартиру в новостройке на старте продаж намного выгоднее и доступнее. Покупатель сможет приобрести любую недвижимость по минимальной стоимости на начальном этапе строительства. По статистике, ценовая политика в новостройке на старте продаж отличается на 25-45% от стоимости после завершения стройки, поэтому, после сдачи дома в эксплуатацию, цена быстро вырастает.

новостройка на старте продаж 2017-2018 год фото

В большинстве случаев, новостройки Москвы на старте продаж – это жилые комплексы на первом этапе строительства. То есть, на стадии создания фундамента "котлавана" или возведения первых этажей. Застройщик использует такую схему для того, чтобы вложить финансовые средства участников долевого строительства для дальнейшего возведения дома. Покупка квартиры в новостройке от застройщика на старте продаж означает принятие статуса дольщика и вложение собственных ресурсов в постройку жилого помещения. 
 

Легче всего выбрать квартиру на карте новостроек Москвы и Подмосковья.

Все новостройки от застройщика на карте с ценами, плюс легкая навигация по по выбору квартир (однокомнатная + эконом класс + отделка + выбор по новостройкам рядом с метро и т.д), помогут отыскать квартиру в новостройках Москвы и Подмосковья.

новостройки москвы и подмосковья от застройщика на карте с ценами

Приобретение недвижимости в новостройке Москвы на старт продаж: риски и преимущества

Чтобы купить квартиру в новостройке на старте продаж 2017, необходимо очень серьезно подойти к выбору строительной компании, а также учесть все нюансы при оформлении документации. При покупке недвижимости на начальных этапах существуют определенные риски приобретения недвижимости у проблемного застройщика, например:

  • банкротство застройщика;
  • нарушение сроков сдачи дома;
  • мошенничество и недействительность сделки.

Чтобы избежать каких-либо проблем и неприятностей, покупатель должен изучить всю информацию о застройщике, обратить внимание на реализованные проекты, а также, просмотреть отзывы дольщиков о новостройках, которые покупали жилье на старте продаж нового жилого комплекса, и о застройщиках ЖК.

Кроме того, самым главным фактором является реализация недвижимости по Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве». Так как, данный закон формирует определенную защиту дольщика в том случае, когда застройщик нарушает условия договора, по срокам или другим причинам.

Стоит отметить, что бывают строительные компании, которые выводят новую недвижимость на рынок уже после сдачи дома в эксплуатацию. Однако, таких организаций немного, потому что не все могут построить дом или целый комплекс за счет своего бюджета. Для покупателя же вариант покупки жилья в новостройке Москвы от застройщика недорого на старте продаж намного выгоднее.

Новостройки Москвы и Московской области от застройщика – старт продаж

Купить недвижимость в новостройках Москвы и Подмосковья на старт продаж можно с помощью онлайн-ресурса «ВсеНовостройкеМосквы.рф». Здесь собраны самые актуальные объявления по минимальной стоимости. Удобный поиск позволяет выбрать квартиру по собственным параметрам.

Также, здесь представлен рейтинг самых крупных и надежных организаций, которые занимаются строительством и продажей жилья в новостройках Москвы и Подмосковья на старте.

[~DETAIL_TEXT] =>

Купить квартиру в новостройке на старте продаж намного выгоднее и доступнее. Покупатель сможет приобрести любую недвижимость по минимальной стоимости на начальном этапе строительства. По статистике, ценовая политика в новостройке на старте продаж отличается на 25-45% от стоимости после завершения стройки, поэтому, после сдачи дома в эксплуатацию, цена быстро вырастает.

новостройка на старте продаж 2017-2018 год фото

В большинстве случаев, новостройки Москвы на старте продаж – это жилые комплексы на первом этапе строительства. То есть, на стадии создания фундамента "котлавана" или возведения первых этажей. Застройщик использует такую схему для того, чтобы вложить финансовые средства участников долевого строительства для дальнейшего возведения дома. Покупка квартиры в новостройке от застройщика на старте продаж означает принятие статуса дольщика и вложение собственных ресурсов в постройку жилого помещения. 
 

Легче всего выбрать квартиру на карте новостроек Москвы и Подмосковья.

Все новостройки от застройщика на карте с ценами, плюс легкая навигация по по выбору квартир (однокомнатная + эконом класс + отделка + выбор по новостройкам рядом с метро и т.д), помогут отыскать квартиру в новостройках Москвы и Подмосковья.

новостройки москвы и подмосковья от застройщика на карте с ценами

Приобретение недвижимости в новостройке Москвы на старт продаж: риски и преимущества

Чтобы купить квартиру в новостройке на старте продаж 2017, необходимо очень серьезно подойти к выбору строительной компании, а также учесть все нюансы при оформлении документации. При покупке недвижимости на начальных этапах существуют определенные риски приобретения недвижимости у проблемного застройщика, например:

  • банкротство застройщика;
  • нарушение сроков сдачи дома;
  • мошенничество и недействительность сделки.

Чтобы избежать каких-либо проблем и неприятностей, покупатель должен изучить всю информацию о застройщике, обратить внимание на реализованные проекты, а также, просмотреть отзывы дольщиков о новостройках, которые покупали жилье на старте продаж нового жилого комплекса, и о застройщиках ЖК.

Кроме того, самым главным фактором является реализация недвижимости по Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве». Так как, данный закон формирует определенную защиту дольщика в том случае, когда застройщик нарушает условия договора, по срокам или другим причинам.

Стоит отметить, что бывают строительные компании, которые выводят новую недвижимость на рынок уже после сдачи дома в эксплуатацию. Однако, таких организаций немного, потому что не все могут построить дом или целый комплекс за счет своего бюджета. Для покупателя же вариант покупки жилья в новостройке Москвы от застройщика недорого на старте продаж намного выгоднее.

Новостройки Москвы и Московской области от застройщика – старт продаж

Купить недвижимость в новостройках Москвы и Подмосковья на старт продаж можно с помощью онлайн-ресурса «ВсеНовостройкеМосквы.рф». Здесь собраны самые актуальные объявления по минимальной стоимости. Удобный поиск позволяет выбрать квартиру по собственным параметрам.

Также, здесь представлен рейтинг самых крупных и надежных организаций, которые занимаются строительством и продажей жилья в новостройках Москвы и Подмосковья на старте.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => novostroyki-moskvy-ot-zastroyshchika-start-prodazh [~CODE] => novostroyki-moskvy-ot-zastroyshchika-start-prodazh [EXTERNAL_ID] => 351823 [~EXTERNAL_ID] => 351823 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 18.01.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [8] => Array ( [ID] => 351724 [~ID] => 351724 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Застройщики Москвы и Московской области: рейтинг 2017 [~NAME] => Застройщики Москвы и Московской области: рейтинг 2017 [ACTIVE_FROM] => 14.12.2017 14:08:00 [~ACTIVE_FROM] => 14.12.2017 14:08:00 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/zastroyshchiki-moskvy-i-moskovskoy-oblasti-reyting-2017/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/zastroyshchiki-moskvy-i-moskovskoy-oblasti-reyting-2017/ [DETAIL_TEXT] =>

На сегодняшний день, нестабильная экономическая обстановка России заметно отражается на рынке недвижимости. Снижается спрос на жилье и увеличивается список требований к застройщику, что приводит к банкротству многих девелоперских организаций. Перед тем как доверить свои сбережения компании-застройщику, потребителю необходимо изучить всю информацию о готовых проектах организации и проанализировать стоимость и качество предоставляемой недвижимости.

Рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья 2017 включает в себя самые популярные компании, которые соответствуют таким показателям как:

  • высокий уровень сервиса;
  • масштабность застройки;
  • престиж;
  • надежность;
  • умеренная ценовая политика.

Рейтинг застройщиков Москвы 2017

По результатам анализа, первое место среди самых востребованных компаний занимает Capital Group. Активная деятельность компании началась в 1993 году. На счету организации около 60 реализованных проектов, которые отличаются своей уникальностью. Основные сегменты застройки  – бизнес, премиум и де-люкс.

Второе место принадлежит компании ДОНСТРОЙ. Успешное появление в сфере недвижимости подтверждается многочисленными наградами и премиями. В течение 22 лет, ДОНСТРОЙ специализируется на строительстве как коммерческих, так и жилых помещений бизнес, премиум и де люкс класса.

На третьем месте рейтинга надежных застройщиков стоит MR Group. Компания была создана в 2003 году, за это время было реализовано около 30 проектов. Общая площадь готовых помещений составляет 5 млн кв. м. Сегодня компания сотрудничает с многочисленными финансовыми и строительными организациями и успешно справляется с самыми сложными проектами в сфере строительства.

Рейтинг застройщиков Новой Москвы и Московской области

Недвижимость за пределами центральных частей столицы отличается по типу и стоимости жилья, поэтому наиболее востребованы среди населения. Однако, многие застройщики нарушают условия и требования по качеству. Чтобы не попасть в список обманутых дольщиков, нужно максимально серьезно подойти к выбору организации.

Самыми надежными застройщиками Новой Москвы и Подмосковья являются:

  • Самолет Девелопмент – компания занимается строительством, продажей и управлением с 2012 года. На счету организации 9 успешно реализованных проектов. Застройщик самостоятельно реализует девелоперские проекты (составление смет, авторский надзор, маркетинг, управление после ввода в эксплуатацию). Средняя стоимость жилья эконом класса – 2 млн рублей.
  • Урбан Групп – строительная компания, занимающая лидирующие позиции с 2007 года. В портфолио Urban Group содержится четыре реализованных проекта. Основной проект организации – «город для жизни». Это современные поселки в Подмосковье, которые отличаются уникальностью архитектуры и умеренной ценовой политикой. Данный проект включает в себя многоэтажные жилые комплексы и таунхаусы. Средняя стоимость жилья - 2,5 млн рублей.
  • ГК «Гранель» - компания занимается реализацией масштабных проектов на рынке недвижимости в Новой Москве и Подмосковье. Успех данной организации заключается в быстром и качественном строительстве жилых комплексов в экологически чистых районах столицы. На сегодняшний день, ГК «Гранель» реализует такие проекты, как: «Алексеевская роща», «Государев дом» и «Валентиновка Парк». Средняя стоимость квартиры – 2 млн. рублей.

Рейтинг застройщиков: как выбрать строительную компанию

Чтобы приобрести недвижимость через застройщика, необходимо выбрать надежную компанию. Для начала нужно определиться с районом проживания, классом жилья и ценой квартиры, выбрать подходящих застройщиков и проанализировать каждую компанию.

Первый этап: изучить всю информацию о застройщике с помощью интернета или других источников. Здесь нужно обратить внимание на количество реализованных проектов, сроков сдачи объектов и общую статистику активной деятельности за последние годы. Также, можно запросить документацию напрямую у компании-застройщика (аудиторские проверки, отчетность бухгалтерии и правоустанавливающие документы). Законопослушный застройщик всегда предоставит доступ к общим бумагам компании, которые будут интересны покупателю.

Второй этап: изучить отзывы клиентов на всевозможных форумах и сайтах, чтобы иметь правильное представление о качестве предоставляемых услуг того или иного застройщика.

Третий этап: существует открытый доступ к официальному сайту Арбитражного суда, где всегда можно узнать о наличии судебных процессов в компании. Здесь же можно найти информацию о банкротстве. На сайте ФНС есть отчетность о налоговых выплатах любой организации.

При оформлении сделки очень важно читать договор, который должен содержать  в себе все пункты из федерального закона 214 об участии в долевом строительстве. Данный договор будет основанием для наступления административной ответственности для компании-застройщика в случае срывов сроков сдачи квартиры или других обстоятельств, нарушающих условия.

[~DETAIL_TEXT] =>

На сегодняшний день, нестабильная экономическая обстановка России заметно отражается на рынке недвижимости. Снижается спрос на жилье и увеличивается список требований к застройщику, что приводит к банкротству многих девелоперских организаций. Перед тем как доверить свои сбережения компании-застройщику, потребителю необходимо изучить всю информацию о готовых проектах организации и проанализировать стоимость и качество предоставляемой недвижимости.

Рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья 2017 включает в себя самые популярные компании, которые соответствуют таким показателям как:

  • высокий уровень сервиса;
  • масштабность застройки;
  • престиж;
  • надежность;
  • умеренная ценовая политика.

Рейтинг застройщиков Москвы 2017

По результатам анализа, первое место среди самых востребованных компаний занимает Capital Group. Активная деятельность компании началась в 1993 году. На счету организации около 60 реализованных проектов, которые отличаются своей уникальностью. Основные сегменты застройки  – бизнес, премиум и де-люкс.

Второе место принадлежит компании ДОНСТРОЙ. Успешное появление в сфере недвижимости подтверждается многочисленными наградами и премиями. В течение 22 лет, ДОНСТРОЙ специализируется на строительстве как коммерческих, так и жилых помещений бизнес, премиум и де люкс класса.

На третьем месте рейтинга надежных застройщиков стоит MR Group. Компания была создана в 2003 году, за это время было реализовано около 30 проектов. Общая площадь готовых помещений составляет 5 млн кв. м. Сегодня компания сотрудничает с многочисленными финансовыми и строительными организациями и успешно справляется с самыми сложными проектами в сфере строительства.

Рейтинг застройщиков Новой Москвы и Московской области

Недвижимость за пределами центральных частей столицы отличается по типу и стоимости жилья, поэтому наиболее востребованы среди населения. Однако, многие застройщики нарушают условия и требования по качеству. Чтобы не попасть в список обманутых дольщиков, нужно максимально серьезно подойти к выбору организации.

Самыми надежными застройщиками Новой Москвы и Подмосковья являются:

  • Самолет Девелопмент – компания занимается строительством, продажей и управлением с 2012 года. На счету организации 9 успешно реализованных проектов. Застройщик самостоятельно реализует девелоперские проекты (составление смет, авторский надзор, маркетинг, управление после ввода в эксплуатацию). Средняя стоимость жилья эконом класса – 2 млн рублей.
  • Урбан Групп – строительная компания, занимающая лидирующие позиции с 2007 года. В портфолио Urban Group содержится четыре реализованных проекта. Основной проект организации – «город для жизни». Это современные поселки в Подмосковье, которые отличаются уникальностью архитектуры и умеренной ценовой политикой. Данный проект включает в себя многоэтажные жилые комплексы и таунхаусы. Средняя стоимость жилья - 2,5 млн рублей.
  • ГК «Гранель» - компания занимается реализацией масштабных проектов на рынке недвижимости в Новой Москве и Подмосковье. Успех данной организации заключается в быстром и качественном строительстве жилых комплексов в экологически чистых районах столицы. На сегодняшний день, ГК «Гранель» реализует такие проекты, как: «Алексеевская роща», «Государев дом» и «Валентиновка Парк». Средняя стоимость квартиры – 2 млн. рублей.

Рейтинг застройщиков: как выбрать строительную компанию

Чтобы приобрести недвижимость через застройщика, необходимо выбрать надежную компанию. Для начала нужно определиться с районом проживания, классом жилья и ценой квартиры, выбрать подходящих застройщиков и проанализировать каждую компанию.

Первый этап: изучить всю информацию о застройщике с помощью интернета или других источников. Здесь нужно обратить внимание на количество реализованных проектов, сроков сдачи объектов и общую статистику активной деятельности за последние годы. Также, можно запросить документацию напрямую у компании-застройщика (аудиторские проверки, отчетность бухгалтерии и правоустанавливающие документы). Законопослушный застройщик всегда предоставит доступ к общим бумагам компании, которые будут интересны покупателю.

Второй этап: изучить отзывы клиентов на всевозможных форумах и сайтах, чтобы иметь правильное представление о качестве предоставляемых услуг того или иного застройщика.

Третий этап: существует открытый доступ к официальному сайту Арбитражного суда, где всегда можно узнать о наличии судебных процессов в компании. Здесь же можно найти информацию о банкротстве. На сайте ФНС есть отчетность о налоговых выплатах любой организации.

При оформлении сделки очень важно читать договор, который должен содержать  в себе все пункты из федерального закона 214 об участии в долевом строительстве. Данный договор будет основанием для наступления административной ответственности для компании-застройщика в случае срывов сроков сдачи квартиры или других обстоятельств, нарушающих условия.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => zastroyshchiki-moskvy-i-moskovskoy-oblasti-reyting-2017 [~CODE] => zastroyshchiki-moskvy-i-moskovskoy-oblasti-reyting-2017 [EXTERNAL_ID] => 351724 [~EXTERNAL_ID] => 351724 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 14.12.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [9] => Array ( [ID] => 351723 [~ID] => 351723 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Рынок первичной недвижимости: состояние на 2017 год [~NAME] => Рынок первичной недвижимости: состояние на 2017 год [ACTIVE_FROM] => 14.12.2017 13:41:12 [~ACTIVE_FROM] => 14.12.2017 13:41:12 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/rynok-pervichnoy-nedvizhimosti-sostoyanie-na-2017-god/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/rynok-pervichnoy-nedvizhimosti-sostoyanie-na-2017-god/ [DETAIL_TEXT] =>

Новостройки Москвы находится в кризисном положении. За 2017 год, цены на жилье были нестабильны. Итог ухоядщего 2017 года и начала 2018 года — снижение цены на 20%.

Падение рынка новостроек 2017 связано не только с отсутствием возможностей приобретения собственного жилья, но и с такими факторами, как:

  • увеличение процентной ставки по ипотеке;
  • индивидуальные требования к заемщикам;
  • ограничение сроков программы по ипотечному кредитованию с поддержкой государства;
  • дополнительные требования для возведения новых домов, банкротство компаний-застройщиков.

Однако, сложившаяся ситуация является положительной для покупателя, так как сейчас можно приобрести комфортное жилье ниже рынка прошлых лет.

Рейтинг дешевых новостроек Москвы

Стоимость жилья в центральных районах столицы по-прежнему остается высокой, независимо от класса и площади. Недорогие квартиры в новостройках можно в пределах МКАД. Самыми популярными новостройками являются:

  1. Жилой комплекс «Ваниль» - жилье в данном комплексе начинается от 4 миллионов рублей. ЖК «Ваниль» располагается на территории района Москворечье-Сабурово. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура и транспортная развязка. Сам проект ЖК «Ваниль» включает в себя уникальные решения архитектуры, практичное благоустройство и качественное обслуживание. Основные недостатки данного комплекса – экология и транспортная доступность, однако, эти минусы являются проблемой почти всех районов столицы.
  2. Жилой комплекс «Эталон-Сити». Находиться в Южном Бутово, 3,5 км от МКАД. Цена на квартиры в данном ЖК начинаются от 3 до 5,5 млн рублей. Основными недостатками являются – удаленность от центральной части, начальный этап строительства и транспортная развязка. ЖК «Эталон-Сити» отличается своим нестандартным и современным дизайном, который привлекает внимание. Проект включает в себя наличие парковочных зон, школы, детского сада, учебные и оздоровительные учреждения и коммерческих организаций на цокольных этажах зданий. Также, в данном районе отлично развита социальная инфраструктура преимущество жилого комплекса «Эталон-Сити».
  3. Жилой комплекс «Некрасовка Парк» - уютная территория с панельными зданиями. Располагается в 5 км от МКАД. Ближайшая станция метро – Выхино находится в 20 минутах езды на общественном транспорте. Проект ЖК комплекса находиться на стадии завершения. а значит у застройщика много предложений по индивидуальным ценам.
  4. Жилой комплекс «Загорье», находится в 700 метров от МКАД. Поблизости располагается парк и водоем, где можно хорошо провести время и насладиться вечерней прогулкой. Единственными недостатками является: ограниченное количество мест для парковки и загрязненный воздух.

Низкая стоимость недвижимости объясняется удаленностью от центра Москвы. Класс жилья зависит от расположения, однако, низкие цены предусматривают квартиры эконом класса.

Недорогие квартиры в Новой Москве

Стоимость недвижимости на территории Новой Москвы отличается от цен на квартиры в «старой» столице, чем ближе к МКАД, тем цена выше. Рейтинг дешевых новостроек Новой Москвы:

  • Жилой комплекс «Москва А101», здесь можно купить однокомнатную квартиру за 2800000 рублей;
  • Жилой комплекс «Москвичка», средняя стоимость жилья – 2500000 рублей;
  • ЖК «Испанские кварталы», где средняя цена – 3000000 рублей.

Район Новой Москвы активно развивается, постоянно улучшается социальная инфраструктура, расширяются транспортные пути, и формируется здоровая экология. Данный район — отличное место для комфортной жизни. Здесь есть дошкольные и общеобразовательные учреждения, институты, торгово-развлекательные центры и всевозможные организации, предоставляющие все виды услуг для населения.

Уникальные проекты жилых комплексов в районе Новой Москвы заслуживают внимания. Крупные строительные организации постоянно реализуют новые застройки, которые отличаются дизайнерскими решениями и сдаются в срок при любой отделке. Отсутствие промышленных зон, загрязняющих воздух — главное преимущество данной территории.

Самые дешевые предложения можно найти на начальной стадии строительства. В данном случае необходимо изучить всю информацию о застройщике, чтобы не попасть в ряды обманутых дольщиков.

При заключении сделки нужно изучить всю документацию и произвести ряд проверок, чтобы убедиться в надежности застройщика и заселиться в указанный срок.

[~DETAIL_TEXT] =>

Новостройки Москвы находится в кризисном положении. За 2017 год, цены на жилье были нестабильны. Итог ухоядщего 2017 года и начала 2018 года — снижение цены на 20%.

Падение рынка новостроек 2017 связано не только с отсутствием возможностей приобретения собственного жилья, но и с такими факторами, как:

  • увеличение процентной ставки по ипотеке;
  • индивидуальные требования к заемщикам;
  • ограничение сроков программы по ипотечному кредитованию с поддержкой государства;
  • дополнительные требования для возведения новых домов, банкротство компаний-застройщиков.

Однако, сложившаяся ситуация является положительной для покупателя, так как сейчас можно приобрести комфортное жилье ниже рынка прошлых лет.

Рейтинг дешевых новостроек Москвы

Стоимость жилья в центральных районах столицы по-прежнему остается высокой, независимо от класса и площади. Недорогие квартиры в новостройках можно в пределах МКАД. Самыми популярными новостройками являются:

  1. Жилой комплекс «Ваниль» - жилье в данном комплексе начинается от 4 миллионов рублей. ЖК «Ваниль» располагается на территории района Москворечье-Сабурово. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура и транспортная развязка. Сам проект ЖК «Ваниль» включает в себя уникальные решения архитектуры, практичное благоустройство и качественное обслуживание. Основные недостатки данного комплекса – экология и транспортная доступность, однако, эти минусы являются проблемой почти всех районов столицы.
  2. Жилой комплекс «Эталон-Сити». Находиться в Южном Бутово, 3,5 км от МКАД. Цена на квартиры в данном ЖК начинаются от 3 до 5,5 млн рублей. Основными недостатками являются – удаленность от центральной части, начальный этап строительства и транспортная развязка. ЖК «Эталон-Сити» отличается своим нестандартным и современным дизайном, который привлекает внимание. Проект включает в себя наличие парковочных зон, школы, детского сада, учебные и оздоровительные учреждения и коммерческих организаций на цокольных этажах зданий. Также, в данном районе отлично развита социальная инфраструктура преимущество жилого комплекса «Эталон-Сити».
  3. Жилой комплекс «Некрасовка Парк» - уютная территория с панельными зданиями. Располагается в 5 км от МКАД. Ближайшая станция метро – Выхино находится в 20 минутах езды на общественном транспорте. Проект ЖК комплекса находиться на стадии завершения. а значит у застройщика много предложений по индивидуальным ценам.
  4. Жилой комплекс «Загорье», находится в 700 метров от МКАД. Поблизости располагается парк и водоем, где можно хорошо провести время и насладиться вечерней прогулкой. Единственными недостатками является: ограниченное количество мест для парковки и загрязненный воздух.

Низкая стоимость недвижимости объясняется удаленностью от центра Москвы. Класс жилья зависит от расположения, однако, низкие цены предусматривают квартиры эконом класса.

Недорогие квартиры в Новой Москве

Стоимость недвижимости на территории Новой Москвы отличается от цен на квартиры в «старой» столице, чем ближе к МКАД, тем цена выше. Рейтинг дешевых новостроек Новой Москвы:

  • Жилой комплекс «Москва А101», здесь можно купить однокомнатную квартиру за 2800000 рублей;
  • Жилой комплекс «Москвичка», средняя стоимость жилья – 2500000 рублей;
  • ЖК «Испанские кварталы», где средняя цена – 3000000 рублей.

Район Новой Москвы активно развивается, постоянно улучшается социальная инфраструктура, расширяются транспортные пути, и формируется здоровая экология. Данный район — отличное место для комфортной жизни. Здесь есть дошкольные и общеобразовательные учреждения, институты, торгово-развлекательные центры и всевозможные организации, предоставляющие все виды услуг для населения.

Уникальные проекты жилых комплексов в районе Новой Москвы заслуживают внимания. Крупные строительные организации постоянно реализуют новые застройки, которые отличаются дизайнерскими решениями и сдаются в срок при любой отделке. Отсутствие промышленных зон, загрязняющих воздух — главное преимущество данной территории.

Самые дешевые предложения можно найти на начальной стадии строительства. В данном случае необходимо изучить всю информацию о застройщике, чтобы не попасть в ряды обманутых дольщиков.

При заключении сделки нужно изучить всю документацию и произвести ряд проверок, чтобы убедиться в надежности застройщика и заселиться в указанный срок.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => rynok-pervichnoy-nedvizhimosti-sostoyanie-na-2017-god [~CODE] => rynok-pervichnoy-nedvizhimosti-sostoyanie-na-2017-god [EXTERNAL_ID] => 351723 [~EXTERNAL_ID] => 351723 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 14.12.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [10] => Array ( [ID] => 351687 [~ID] => 351687 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Цены на жилье в 2018. Рост или падение? [~NAME] => Цены на жилье в 2018. Рост или падение? [ACTIVE_FROM] => 05.12.2017 09:31:45 [~ACTIVE_FROM] => 05.12.2017 09:31:45 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/tseny-na-zhile-v-2018-rost-ili-padenie/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/tseny-na-zhile-v-2018-rost-ili-padenie/ [DETAIL_TEXT] =>

Локация и транспортная доступность до центра играют ключевую роль в ценообразовании новостроек в России. Жители Москвы привыкли оценивать ликвидность жилья в зависимости от расположения квартиры относительно метро: чем ближе находится дом к выходу из подземки, тем дороже стоимость квадратного метра при прочих равных по прогнозам специалистов. А после оптимизации деятельности Московского центрального кольца в середине 2016 года оно также стало влиять на рост цен на рынке жилья в новостройках. Особенно сильные изменения (на основании прогнозов 2016-2017 годов) коснулись территорий не в пешеходной зоне метро.

Взаимосвязь строительства МЦК и роста цен на жилье в 2018 и 2017 годах по мнению экспертов. Прогнозы по снижению цены

 Московские застройщики выиграли от развития дополнительного транспортного узла, поскольку люди  по-новому посмотрели на знакомые промышленные районы Москвы, расположенные далеко от метро, был зафиксирован ощутимый рост клиентского спроса. С началом деятельности Московского центрального кольца  цены на жилье в 2018 году будут определяться и удаленностью от станций МЦК.

Что может предложить рынок новостроек экономного и элитного классов Москвы и Московской области покупателям?

Покупателей начали интересовать новостройки в Москве, находящиеся рядом с МЦК, хотя ранее подобное жилье их могло просто напугать неразвитой инфраструктурой микрорайона, ростом преступности или транспортными проблемами. Но после активизации  Московского центрального кольца в середине 2016 года замечен стабильный рост средних цен на рынке первичной недвижимости. Причем по прогнозам аналитиков снижение спроса на новое жилье в Москве не предвидится.

Районы Москвы, в которых наблюдается наибольший рост цен на жилье в почти готовых новостройках после автоматизации Московского центрального кольца

Прогнозы и исследования рынка новостроек при снижении общего потребительского спроса в ближайшие годы показали, что не именно введение в эксплуатацию МЦК или Московского центрального кольца стало причиной роста цен на новостройки. Скорее дело в совокупности факторов, но, тем не менее, именно с приходом МЦК увеличилась стоимость метра на первичном рынке (и по прогнозам продолжает расти) в районах Москвы:

В каких ЖК в Москве увеличились цены на жилплощадь в 2017 году? Известные данные о жилье и прогнозы по росту или снижению стоимости квадратного метра

Одновременно с запуском МЦК наблюдался рост цен на недвижимость в некоторых жилых комплексах Москвы:

Основной прогноз цены на жилье 2017-2018 годах: эти жилые комплексы продолжат дорожать, догоняя по уровню цен новостройки рядом с классическими станциями Московского метрополитена.

Прогноз цен на жилье в 2018 в Москве: рост или снижение?

Поскольку московский рынок недвижимости еще не оправился от долларовых скачков 2014 года, к нему применимо стандартное правило: в кризис все качественное дорожает, а нехорошее  – дешевеет еще сильнее. Поэтому сейчас можно наблюдать рост цен на элитные новостройки и некое снижение стоимости объектов эконом-класса.

Но в 2018 году ситуация на рынке недорогого московского жилья должна измениться, ведь банки продолжают предлагать клиентам дешевую ипотеку и прочие кредитные программы для приобретения новостроек, стимулирующие рост количества покупателей на первичном рынке по прогнозам финансовых экспертов.

Прогнозы повышения цен на рынке новостроек за счет особых предложений девелоперов Москвы и Московской области

Московские застройщики вовсю пропагандируют следующие инструменты стимуляции спроса (из-за чего и планируется рост цен на жилье в 2018 году по многочисленным прогнозам аналитиков):

  • беспроцентная рассрочка (без увеличения цены на жилье) и снижение требований к возможностям доказательств платежеспособности клиентов;
  • программы «трэйд-ин» (когда девелопер засчитывает старое жилье в цену нового с учетом коэффициента снижения);
  • удваивание материнского капитала при сделке по покупке новостройки (снижение допустимого возраста ребенка, чтобы воспользоваться маткапиталом, по прогнозам экспертов увеличит еще больше привлекательность новостроек в глазах покупателей);
  • рост предложений по недорогому и нестандартному жилью в пределах Москвы или в Московской области (сейчас наблюдается рост рынка долей в новостройках и апартаментов независимо от скептических прогнозов риелторов).

Цены на жилье в 2018 году: прогноз снижения, а не роста стоимости 1 кв.м. в новостройках на котловане в Москве и Московской области

Из-за неоднозначной экономической ситуации в России практически нереально быть уверенным в финансовой стабильности того или иного девелопера, поэтому при покупке жилья на котловане следует быть предельно осторожным. Нельзя ориентироваться на прогнозы аналитиков, уже сданные объекты компании и прочие неявные факторы. Перед приобретением жилья в новостройке в Москве необходимо проанализировать состояние дел на строительной площадке, пообщаться с рабочими, зафиксировать хоть какой-то рост дома и только после этого заключать ДДУ.

Причем лучше не ориентироваться на приобретение московской недвижимости в инвестиционных целях, поскольку по современным прогнозам рост цен на жилье в 2018 году не будет таким высоким как, например, в 2009 или даже 2016 годах.

Рынок жилья 2018: что станет с ценами на новостройки в Москве после отмены долевого строительства? Планируется ли снижение стоимости 1 кв.м.? Допустимо ли делать прогнозы на ближайшие 3 года?

В 2018 году ощутимо ужесточатся условия 214-ФЗ для строительных компаний. Например, будет запрещено вести в одно время сразу несколько новостроек в Москве.

После требования Путина реорганизовывать долевое строительство за 3 года первичный рынок будет постепенно изменяться. Следует прогнозировать снижение девелоперов за счет невозможности использовать деньги покупателей, ведь будет разрешено строить дома исключительно на кредитные средства. По прогнозам аналитиков останется только треть застройщиков.

Упадут ли цены на жилье в 2018 в Москве и Московской области? Прогнозы аналитиков

Поскольку в 2018 году изменения в долевом строительстве будут еще только набирать обороты, существенных проблем на первичном рынке не планируется. Пока московским девелоперам разрешено привлекать деньги покупателей, они попытаются продать существующие объемы. В связи с этим может наблюдаться некоторое снижение цен на жилье в 2018 году на рынке Москвы и Московской области, но по прогнозам специалистов оно будет несильным. Если же какой-либо застройщик начнет предлагать новостройки по слишком дешевым нерыночным ценам, это будет означать его скорое банкротство и заморозку строительства. Сделать прогноз на основании необоснованного снижения легко.

Лучшие прогнозы при покупке жилья в новостройках от сайта novomoscow.ru

На портале ВсеНовостройкиМосквы.рф представлены только актуальные предложения по жилью в новостройках от проверенных строительных фирм Москвы и Московской области. Ресурс оперативно реагирует на новости о вводе в эксплуатацию новостроек, динамику цен (по росту или снижению) на всем первичном рынке, обновление информации девелоперов и их последние акции.

[~DETAIL_TEXT] =>

Локация и транспортная доступность до центра играют ключевую роль в ценообразовании новостроек в России. Жители Москвы привыкли оценивать ликвидность жилья в зависимости от расположения квартиры относительно метро: чем ближе находится дом к выходу из подземки, тем дороже стоимость квадратного метра при прочих равных по прогнозам специалистов. А после оптимизации деятельности Московского центрального кольца в середине 2016 года оно также стало влиять на рост цен на рынке жилья в новостройках. Особенно сильные изменения (на основании прогнозов 2016-2017 годов) коснулись территорий не в пешеходной зоне метро.

Взаимосвязь строительства МЦК и роста цен на жилье в 2018 и 2017 годах по мнению экспертов. Прогнозы по снижению цены

 Московские застройщики выиграли от развития дополнительного транспортного узла, поскольку люди  по-новому посмотрели на знакомые промышленные районы Москвы, расположенные далеко от метро, был зафиксирован ощутимый рост клиентского спроса. С началом деятельности Московского центрального кольца  цены на жилье в 2018 году будут определяться и удаленностью от станций МЦК.

Что может предложить рынок новостроек экономного и элитного классов Москвы и Московской области покупателям?

Покупателей начали интересовать новостройки в Москве, находящиеся рядом с МЦК, хотя ранее подобное жилье их могло просто напугать неразвитой инфраструктурой микрорайона, ростом преступности или транспортными проблемами. Но после активизации  Московского центрального кольца в середине 2016 года замечен стабильный рост средних цен на рынке первичной недвижимости. Причем по прогнозам аналитиков снижение спроса на новое жилье в Москве не предвидится.

Районы Москвы, в которых наблюдается наибольший рост цен на жилье в почти готовых новостройках после автоматизации Московского центрального кольца

Прогнозы и исследования рынка новостроек при снижении общего потребительского спроса в ближайшие годы показали, что не именно введение в эксплуатацию МЦК или Московского центрального кольца стало причиной роста цен на новостройки. Скорее дело в совокупности факторов, но, тем не менее, именно с приходом МЦК увеличилась стоимость метра на первичном рынке (и по прогнозам продолжает расти) в районах Москвы:

В каких ЖК в Москве увеличились цены на жилплощадь в 2017 году? Известные данные о жилье и прогнозы по росту или снижению стоимости квадратного метра

Одновременно с запуском МЦК наблюдался рост цен на недвижимость в некоторых жилых комплексах Москвы:

Основной прогноз цены на жилье 2017-2018 годах: эти жилые комплексы продолжат дорожать, догоняя по уровню цен новостройки рядом с классическими станциями Московского метрополитена.

Прогноз цен на жилье в 2018 в Москве: рост или снижение?

Поскольку московский рынок недвижимости еще не оправился от долларовых скачков 2014 года, к нему применимо стандартное правило: в кризис все качественное дорожает, а нехорошее  – дешевеет еще сильнее. Поэтому сейчас можно наблюдать рост цен на элитные новостройки и некое снижение стоимости объектов эконом-класса.

Но в 2018 году ситуация на рынке недорогого московского жилья должна измениться, ведь банки продолжают предлагать клиентам дешевую ипотеку и прочие кредитные программы для приобретения новостроек, стимулирующие рост количества покупателей на первичном рынке по прогнозам финансовых экспертов.

Прогнозы повышения цен на рынке новостроек за счет особых предложений девелоперов Москвы и Московской области

Московские застройщики вовсю пропагандируют следующие инструменты стимуляции спроса (из-за чего и планируется рост цен на жилье в 2018 году по многочисленным прогнозам аналитиков):

  • беспроцентная рассрочка (без увеличения цены на жилье) и снижение требований к возможностям доказательств платежеспособности клиентов;
  • программы «трэйд-ин» (когда девелопер засчитывает старое жилье в цену нового с учетом коэффициента снижения);
  • удваивание материнского капитала при сделке по покупке новостройки (снижение допустимого возраста ребенка, чтобы воспользоваться маткапиталом, по прогнозам экспертов увеличит еще больше привлекательность новостроек в глазах покупателей);
  • рост предложений по недорогому и нестандартному жилью в пределах Москвы или в Московской области (сейчас наблюдается рост рынка долей в новостройках и апартаментов независимо от скептических прогнозов риелторов).

Цены на жилье в 2018 году: прогноз снижения, а не роста стоимости 1 кв.м. в новостройках на котловане в Москве и Московской области

Из-за неоднозначной экономической ситуации в России практически нереально быть уверенным в финансовой стабильности того или иного девелопера, поэтому при покупке жилья на котловане следует быть предельно осторожным. Нельзя ориентироваться на прогнозы аналитиков, уже сданные объекты компании и прочие неявные факторы. Перед приобретением жилья в новостройке в Москве необходимо проанализировать состояние дел на строительной площадке, пообщаться с рабочими, зафиксировать хоть какой-то рост дома и только после этого заключать ДДУ.

Причем лучше не ориентироваться на приобретение московской недвижимости в инвестиционных целях, поскольку по современным прогнозам рост цен на жилье в 2018 году не будет таким высоким как, например, в 2009 или даже 2016 годах.

Рынок жилья 2018: что станет с ценами на новостройки в Москве после отмены долевого строительства? Планируется ли снижение стоимости 1 кв.м.? Допустимо ли делать прогнозы на ближайшие 3 года?

В 2018 году ощутимо ужесточатся условия 214-ФЗ для строительных компаний. Например, будет запрещено вести в одно время сразу несколько новостроек в Москве.

После требования Путина реорганизовывать долевое строительство за 3 года первичный рынок будет постепенно изменяться. Следует прогнозировать снижение девелоперов за счет невозможности использовать деньги покупателей, ведь будет разрешено строить дома исключительно на кредитные средства. По прогнозам аналитиков останется только треть застройщиков.

Упадут ли цены на жилье в 2018 в Москве и Московской области? Прогнозы аналитиков

Поскольку в 2018 году изменения в долевом строительстве будут еще только набирать обороты, существенных проблем на первичном рынке не планируется. Пока московским девелоперам разрешено привлекать деньги покупателей, они попытаются продать существующие объемы. В связи с этим может наблюдаться некоторое снижение цен на жилье в 2018 году на рынке Москвы и Московской области, но по прогнозам специалистов оно будет несильным. Если же какой-либо застройщик начнет предлагать новостройки по слишком дешевым нерыночным ценам, это будет означать его скорое банкротство и заморозку строительства. Сделать прогноз на основании необоснованного снижения легко.

Лучшие прогнозы при покупке жилья в новостройках от сайта novomoscow.ru

На портале ВсеНовостройкиМосквы.рф представлены только актуальные предложения по жилью в новостройках от проверенных строительных фирм Москвы и Московской области. Ресурс оперативно реагирует на новости о вводе в эксплуатацию новостроек, динамику цен (по росту или снижению) на всем первичном рынке, обновление информации девелоперов и их последние акции.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => tseny-na-zhile-v-2018-rost-ili-padenie [~CODE] => tseny-na-zhile-v-2018-rost-ili-padenie [EXTERNAL_ID] => 351687 [~EXTERNAL_ID] => 351687 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 05.12.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( [ELEMENT_META_KEYWORDS] => цена, жилье, 2018, год, рост, падение ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [11] => Array ( [ID] => 351686 [~ID] => 351686 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => 20468 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 20468 [NAME] => Яндекс Недвижимость Московская область. Достоинства и недостатки сервиса. [~NAME] => Яндекс Недвижимость Московская область. Достоинства и недостатки сервиса. [ACTIVE_FROM] => 04.12.2017 14:03:11 [~ACTIVE_FROM] => 04.12.2017 14:03:11 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/buildings1/yandeks-nedvizhimost-moskovskaya-oblast-dostoinstva-i-nedostatki-servisa-/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/buildings1/yandeks-nedvizhimost-moskovskaya-oblast-dostoinstva-i-nedostatki-servisa-/ [DETAIL_TEXT] =>

Яндекс Недвижимость Московская область

Раздел на поисковом сайте Яндекс Недвижимость Московская область -  универсальная коммерческая база данных жилья (в т.ч. первичного). С системой Яндекс Недвижимость не надо искать ресурсы по новостройкам Москвы и Московской области, чтобы купить жилье, а можно сразу зайти в фильтр квартир.
Фото: Яндекс Недвижимость. Купить квартиру в новостройке в Москве


Организация работы Яндекс Недвижимость при поиске квартиры в Москве и Московской области (алгоритм подходит и для аренды)

Для тех, кто хочет купить квартиру в Москве или Московской области, система интересна тем, что:

  • можно сортировать квартиры на основании:
    • расстояния от метро (если речь идет о Москве, а не областном городе, например, Химках);
    • количества и площади комнат (либо возможности свободной планировки);
    • этажности;
    • сроков прохождения ГК новостройки (но купить квартиру можно и на котловане, Яндекс Недвижимость активно рекламирует такие квартиры);
    • различных технических характеристик новостройки;
    • способах купить жилье в новостройке (например, с использованием маткапитала, подъемных области и т.д.);

Яндекс Недвижимость. Фильтры сортировки квартир

  • существует два способа подачи информации от организации Яндекс Недвижимость на карте Москвы и Московской области и в виде списка с карточками фотографий;
Яндекс Недвижимость. Поиск новостроек на карте
  • можно скрыть объявление о квартире в новостройке или добавить его в избранные, если захочется купить или просто посмотреть вариант;
  • в списке указывается возможность купить московское или подмосковное жилье с ипотекой и даже названием кредитной организации, которая может в этом помочь (не надо открывать страницу новостройки и искать банк в области: в Химках, Подольске, Мытищах и т.д.)
  • Яндекс Недвижимость позволяет следить за динамикой цены новостройки с уведомлением на почту, чтобы успеть купить жилье, когда стоимость снизится;
Подписаться на обновление цены в Яндекс Недвижимость
  • в карточке объекта можно оставить заметку, например, о том, за сколько можно купить объект, которую будет видеть только сам пользователь или сотрудники организации, если аккаунт корпоративный;
  • Яндекс Недвижимость помогает сравнить квартиры в новостройках между собой, для этого существует специальная кнопка (при этом можно выделять квартиры из разных областей: Московской и, например, Владимирской). Их стоит предварительно сравнивать, чтобы купить лучшее.Фото: Яндекс Недвижимость. Сравнить цены

Минусы Яндекс Недвижимость при поиске новостроек, которые можно купить

На сайте нет табличного формата подачи данных о квартирах в новостройках (как, например, в Циане). При поисках квартиры в некоторых городах не отображаются особенности месторасположения (например, Новые и Старые Химки, а также Сходня, которая относится к Химкам номинально) Система не предусматривает предварительный анализ данных по новостройкам с помощью таблицы. Покупка и продажа квартир на карте Яндекс Недвижимость Москва и Подмосковье тоже неудобна с точки зрения организации и сортировки информации. При загрузке объявления пользователь может ошибиться и станет показываться не в своем районе. А кто захочет купить квартиру в Химках, если ищет ее в Бутово?

Также в Яндекс Недвижимость отсутствует возможность анонимного общения со строительной организацией, не открывая своих контактов (как, например, на Авито), что грозит попаданием в архивы московских агентств. Функция бесплатного обратного звонка по новостройке от организации не решает проблему анонимности

Новостройки Яндекс Недвижимость

Новостройки Яндекс Недвижимость Москвы и области – крупная база квартир в Химках, Домодедово и прочих районах, но она по многим параметрам уступает Авито и Циану, если речь идет о том, что надо купить квартиру в Москве.  Если сравнивать Яндекс Недвижимость с novomoscow.ru, то она также проигрывает по некоторым параметрам:

  • на Яндекс Недвижимости нет возможности оставить отзыв о строительной организации или планировке квартир, а на ВсеНовостройкиМосквы.рф – можно (поэтому здесь можно узнать правдивую информацию о любой строительной организации хоть в Москве, хоть в Химках);
 Фото: Отзывы о застройщиках в novomoscow.ru
  • novomoscow.ru имеет фильтр поиска по сданным новостройкам, которые можно сразу купить в собственность;
  • администрация сайта ВсеНовостройкиМосквы.рф вручную модерирует и забивает квартиры, т.е. перед размещением обязательно проверяет актуальность рекламы и соответствие написанного адреса месторасположению (адресу новостройки, в которой вы выбрали себе квартиру (Мельникова в Химках например), будет присвоен к ближайшему метро в данном районе Москвы, а не к станции Пролетарская).

На Яндекс Недвижимость по Москве труднее найти квартиры в новостройках от строительной организации из-за заспамленности базы, ведь пользователи не всегда удаляют неактуальные объявления. Novomoscow.ru работает напрямую со строительными организациями и предлагает купить квартиры без комиссионных.

Особенности проекта Яндекс Новостройки в Москве и Московской области

Помогает ли Яндекс Недвижимость купить квартиру в Московской области без комиссии и агентов? Конечно, да, ведь благодаря современным программам робот проверяет рекламу на достоверность и удаляет часть «фантомных» объявлений. Причем Яндекс Недвижимость Иваново будет иметь свои алгоритмы поиска и вычисления реальности объекта, а Яндекс Недвижимость Подольск, Москва или Химки – свои. Это связано с разными ценами на новостройки и неравномерной активности риелторов (в Москве и Московской области много маклеров, каждое агентство разрабатывает свои схемы обмана программы).

Работа с ресурсом по новостройкам в Москве и Московском регионе (на примере квартиры в Химках)

Рассмотреть поиск жилья в Московской области или самой Москве можно на примере сервиса Яндекс Недвижимость Химки. Для этого надо выбрать соответствующий городской округ. Чтобы купить квартиру в любом районе Химок, необходимо добавить деталей и выбрать поиск только по новостройкам Химок, а не всей Москвы. Ниже в формах указываются прочие параметры. Если они также важны (например, рассматривать предложения от одной строительной организации), то следует ставить галочки.

О квартирах от собственника

Купить квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области чаще всего предлагают строительные организации, поэтому искать непосредственно хозяев объектов не стоит. Поможет ли Яндекс Недвижимость купить квартиру в Химках без агентской комиссии? Да, но для этого не стоит отмечать пункт о собственнике, чтобы исключить риелторские организации.

Сравнение недвижимости в новостройках

Проект позволяет сравнивать новостройки, расположенные в разных уголках одной области, находя общие признаки. Например, клиент ищет объекты от одной строительной организации только по ценовому критерию в Московской области в разделах Яндекс Недвижимость Электросталь, Яндекс Недвижимость Домодедово или Яндекс Недвижимость Химки. Несмотря на то, что эти города расположены в пределах одной области, стоимость квадратного метра в них различается, поэтому пользователю придется сравнивать две квартиры, которые стоят одинаково, но имеют ряд важных отличий по площади, этажу, типу дома, дизайнерской организации помещения и т.д. Яндекс Недвижимость найдет схожие параметры и определит более выгодный объект, который можно будет купить в выбранном бюджете. В некоторых случаях он даже предложит вариант в Москве или городе, расположенном поближе к Московской кольцевой автодороге (например, в Химках) за эти же деньги.

Поселки новых таунхаусов в Московской области. Что надо сделать, чтобы найти и купить дом своей мечты?

Помимо типового жилья в новостройках Яндекс Недвижимость содержит информацию о новых поселках таунхаусов или коттеджей в Московской области (в некоторых случаях в черте Москвы).  Необходимо найти в базе Яндекс Недвижимость Московская область дома с участком и кликнуть по ссылке. Пользователь выбирает раздел сервиса с необходимым городом в Московской области (например, Яндекс Недвижимость Орехово зуево или Химки) и указывает необходимые параметры.Фото фильтров выбора загородной недвижимости в Яндекс Недвижимость

Яндекс Недвижимость Конференция 2017. Организация собрания в Москве (REMC2017)

30 октября представители организации Яндекс Недвижимость собирали большую конференцию по вопросам маркетинга в Москве. В рамках REMC2017 обсуждались:

  • виды коммуникаций для предоставления информации потребителю;
  • динамика рынка недвижимости (в кризис можно купить дешевые квартиры);
  • организация поиска московского жилья в режиме онлайн (скоро в сети можно будет сразу купить объект);
  • кейсы и мастер-классы ведущих агентств (риелторских и рекламных);
  • разработка идеального функционала для сайта по поиску жилплощади в Москве, Московской области и прочих российских регионах (на вторичном рынке или по новостройкам). Сегодня купить недвижимость стало просто.

В период цифровых технологий большая часть жизни человека перешла в интернет. Поэтому функции агентств недвижимости сможет выполнить бесплатный сервис Яндекс Недвижимость. Тем, кто хочет купить квартиру в новых домах Москвы, Химках, Электрогорска или других населенных пунктах Московской области, от этого будет только лучше! Организация  процесса купли-продажи недвижимости совершенствуется постоянно.

[~DETAIL_TEXT] =>

Яндекс Недвижимость Московская область

Раздел на поисковом сайте Яндекс Недвижимость Московская область -  универсальная коммерческая база данных жилья (в т.ч. первичного). С системой Яндекс Недвижимость не надо искать ресурсы по новостройкам Москвы и Московской области, чтобы купить жилье, а можно сразу зайти в фильтр квартир.
Фото: Яндекс Недвижимость. Купить квартиру в новостройке в Москве


Организация работы Яндекс Недвижимость при поиске квартиры в Москве и Московской области (алгоритм подходит и для аренды)

Для тех, кто хочет купить квартиру в Москве или Московской области, система интересна тем, что:

  • можно сортировать квартиры на основании:
    • расстояния от метро (если речь идет о Москве, а не областном городе, например, Химках);
    • количества и площади комнат (либо возможности свободной планировки);
    • этажности;
    • сроков прохождения ГК новостройки (но купить квартиру можно и на котловане, Яндекс Недвижимость активно рекламирует такие квартиры);
    • различных технических характеристик новостройки;
    • способах купить жилье в новостройке (например, с использованием маткапитала, подъемных области и т.д.);

Яндекс Недвижимость. Фильтры сортировки квартир

  • существует два способа подачи информации от организации Яндекс Недвижимость на карте Москвы и Московской области и в виде списка с карточками фотографий;
Яндекс Недвижимость. Поиск новостроек на карте
  • можно скрыть объявление о квартире в новостройке или добавить его в избранные, если захочется купить или просто посмотреть вариант;
  • в списке указывается возможность купить московское или подмосковное жилье с ипотекой и даже названием кредитной организации, которая может в этом помочь (не надо открывать страницу новостройки и искать банк в области: в Химках, Подольске, Мытищах и т.д.)
  • Яндекс Недвижимость позволяет следить за динамикой цены новостройки с уведомлением на почту, чтобы успеть купить жилье, когда стоимость снизится;
Подписаться на обновление цены в Яндекс Недвижимость
  • в карточке объекта можно оставить заметку, например, о том, за сколько можно купить объект, которую будет видеть только сам пользователь или сотрудники организации, если аккаунт корпоративный;
  • Яндекс Недвижимость помогает сравнить квартиры в новостройках между собой, для этого существует специальная кнопка (при этом можно выделять квартиры из разных областей: Московской и, например, Владимирской). Их стоит предварительно сравнивать, чтобы купить лучшее.Фото: Яндекс Недвижимость. Сравнить цены

Минусы Яндекс Недвижимость при поиске новостроек, которые можно купить

На сайте нет табличного формата подачи данных о квартирах в новостройках (как, например, в Циане). При поисках квартиры в некоторых городах не отображаются особенности месторасположения (например, Новые и Старые Химки, а также Сходня, которая относится к Химкам номинально) Система не предусматривает предварительный анализ данных по новостройкам с помощью таблицы. Покупка и продажа квартир на карте Яндекс Недвижимость Москва и Подмосковье тоже неудобна с точки зрения организации и сортировки информации. При загрузке объявления пользователь может ошибиться и станет показываться не в своем районе. А кто захочет купить квартиру в Химках, если ищет ее в Бутово?

Также в Яндекс Недвижимость отсутствует возможность анонимного общения со строительной организацией, не открывая своих контактов (как, например, на Авито), что грозит попаданием в архивы московских агентств. Функция бесплатного обратного звонка по новостройке от организации не решает проблему анонимности

Новостройки Яндекс Недвижимость

Новостройки Яндекс Недвижимость Москвы и области – крупная база квартир в Химках, Домодедово и прочих районах, но она по многим параметрам уступает Авито и Циану, если речь идет о том, что надо купить квартиру в Москве.  Если сравнивать Яндекс Недвижимость с novomoscow.ru, то она также проигрывает по некоторым параметрам:

  • на Яндекс Недвижимости нет возможности оставить отзыв о строительной организации или планировке квартир, а на ВсеНовостройкиМосквы.рф – можно (поэтому здесь можно узнать правдивую информацию о любой строительной организации хоть в Москве, хоть в Химках);
 Фото: Отзывы о застройщиках в novomoscow.ru
  • novomoscow.ru имеет фильтр поиска по сданным новостройкам, которые можно сразу купить в собственность;
  • администрация сайта ВсеНовостройкиМосквы.рф вручную модерирует и забивает квартиры, т.е. перед размещением обязательно проверяет актуальность рекламы и соответствие написанного адреса месторасположению (адресу новостройки, в которой вы выбрали себе квартиру (Мельникова в Химках например), будет присвоен к ближайшему метро в данном районе Москвы, а не к станции Пролетарская).

На Яндекс Недвижимость по Москве труднее найти квартиры в новостройках от строительной организации из-за заспамленности базы, ведь пользователи не всегда удаляют неактуальные объявления. Novomoscow.ru работает напрямую со строительными организациями и предлагает купить квартиры без комиссионных.

Особенности проекта Яндекс Новостройки в Москве и Московской области

Помогает ли Яндекс Недвижимость купить квартиру в Московской области без комиссии и агентов? Конечно, да, ведь благодаря современным программам робот проверяет рекламу на достоверность и удаляет часть «фантомных» объявлений. Причем Яндекс Недвижимость Иваново будет иметь свои алгоритмы поиска и вычисления реальности объекта, а Яндекс Недвижимость Подольск, Москва или Химки – свои. Это связано с разными ценами на новостройки и неравномерной активности риелторов (в Москве и Московской области много маклеров, каждое агентство разрабатывает свои схемы обмана программы).

Работа с ресурсом по новостройкам в Москве и Московском регионе (на примере квартиры в Химках)

Рассмотреть поиск жилья в Московской области или самой Москве можно на примере сервиса Яндекс Недвижимость Химки. Для этого надо выбрать соответствующий городской округ. Чтобы купить квартиру в любом районе Химок, необходимо добавить деталей и выбрать поиск только по новостройкам Химок, а не всей Москвы. Ниже в формах указываются прочие параметры. Если они также важны (например, рассматривать предложения от одной строительной организации), то следует ставить галочки.

О квартирах от собственника

Купить квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области чаще всего предлагают строительные организации, поэтому искать непосредственно хозяев объектов не стоит. Поможет ли Яндекс Недвижимость купить квартиру в Химках без агентской комиссии? Да, но для этого не стоит отмечать пункт о собственнике, чтобы исключить риелторские организации.

Сравнение недвижимости в новостройках

Проект позволяет сравнивать новостройки, расположенные в разных уголках одной области, находя общие признаки. Например, клиент ищет объекты от одной строительной организации только по ценовому критерию в Московской области в разделах Яндекс Недвижимость Электросталь, Яндекс Недвижимость Домодедово или Яндекс Недвижимость Химки. Несмотря на то, что эти города расположены в пределах одной области, стоимость квадратного метра в них различается, поэтому пользователю придется сравнивать две квартиры, которые стоят одинаково, но имеют ряд важных отличий по площади, этажу, типу дома, дизайнерской организации помещения и т.д. Яндекс Недвижимость найдет схожие параметры и определит более выгодный объект, который можно будет купить в выбранном бюджете. В некоторых случаях он даже предложит вариант в Москве или городе, расположенном поближе к Московской кольцевой автодороге (например, в Химках) за эти же деньги.

Поселки новых таунхаусов в Московской области. Что надо сделать, чтобы найти и купить дом своей мечты?

Помимо типового жилья в новостройках Яндекс Недвижимость содержит информацию о новых поселках таунхаусов или коттеджей в Московской области (в некоторых случаях в черте Москвы).  Необходимо найти в базе Яндекс Недвижимость Московская область дома с участком и кликнуть по ссылке. Пользователь выбирает раздел сервиса с необходимым городом в Московской области (например, Яндекс Недвижимость Орехово зуево или Химки) и указывает необходимые параметры.Фото фильтров выбора загородной недвижимости в Яндекс Недвижимость

Яндекс Недвижимость Конференция 2017. Организация собрания в Москве (REMC2017)

30 октября представители организации Яндекс Недвижимость собирали большую конференцию по вопросам маркетинга в Москве. В рамках REMC2017 обсуждались:

  • виды коммуникаций для предоставления информации потребителю;
  • динамика рынка недвижимости (в кризис можно купить дешевые квартиры);
  • организация поиска московского жилья в режиме онлайн (скоро в сети можно будет сразу купить объект);
  • кейсы и мастер-классы ведущих агентств (риелторских и рекламных);
  • разработка идеального функционала для сайта по поиску жилплощади в Москве, Московской области и прочих российских регионах (на вторичном рынке или по новостройкам). Сегодня купить недвижимость стало просто.

В период цифровых технологий большая часть жизни человека перешла в интернет. Поэтому функции агентств недвижимости сможет выполнить бесплатный сервис Яндекс Недвижимость. Тем, кто хочет купить квартиру в новых домах Москвы, Химках, Электрогорска или других населенных пунктах Московской области, от этого будет только лучше! Организация  процесса купли-продажи недвижимости совершенствуется постоянно.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => yandeks-nedvizhimost-moskovskaya-oblast-dostoinstva-i-nedostatki-servisa- [~CODE] => yandeks-nedvizhimost-moskovskaya-oblast-dostoinstva-i-nedostatki-servisa- [EXTERNAL_ID] => 351686 [~EXTERNAL_ID] => 351686 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 04.12.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [12] => Array ( [ID] => 351631 [~ID] => 351631 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => 20468 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 20468 [NAME] => Самые дорогие новостройки Москвы 2017 [~NAME] => Самые дорогие новостройки Москвы 2017 [ACTIVE_FROM] => 21.11.2017 07:10:45 [~ACTIVE_FROM] => 21.11.2017 07:10:45 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/buildings1/samye-dorogie-novostroyki-moskvy-2017/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/buildings1/samye-dorogie-novostroyki-moskvy-2017/ [DETAIL_TEXT] =>

Современный рынок недвижимости предлагает своим потенциальным покупателям огромный выбор жилья на любой вкус и бюджет. Поэтому каждый имеет возможность найти предложение соответствующее всем своим запросам.

Дорогая недвижимость, не смотря на свою высокую стоимость, пользуется спросом и интересом. Подобного рода объекты относятся к престижному элитному классу, обладающему целым рядом особенностей. Еще совсем недавно максимальная стоимость на квартиру в Москве не превышала 37 млн. долларов, однако за последние два года верхняя ценовая отметка значительно выросла и достигла 3,7 млрд. рублей. Именно в такую стоимость оценивают двухуровневые огромные апартаменты в гостинице «Москва», общей площадью 1256 кв.м.

Элитная недвижимость традиционно располагается в престижных районах столицы, таких как Хамовники, Береговой, Тверской, проспект Вернадского, Раменки, район Аэропорта. Также самые дорогие новостройки в Москве отличаются уникальной архитектурой, высочайшим качеством материалов, используемых в строительстве (чаще всего зарубежного производства), особой планировкой квартир и продуманной до мелочей инфраструктурой.

Рейтинг самых дорогих новостроек г. Москвы 2017:

На различных сайтах представлены различные рейтинги новостроек с квартирами с самой высокой стоимостью. Наш ресурс предлагает актуальную информацию собранную воедино в одном месте. Ознакомиться с самыми дорогими новостройками Москвы представленными на нашем сайте и изучит полную картину элитной недвижимости Москвы со всех сторон. 

По версии сайта mskguru в пятерку самых дорогих новостроек столицы входят:

1. Элитный жилой массив «Жизнь на Плющихе» занимает верхнюю строку топа. Микрорайон возводят в центральном административном округе столицы на ул. Погодинской. Восьмисекционное здание с корпусами различной высоты (7-13 этажей) будет выполнено в неоклассическом стиле. Цена за квадратный метр жилплощади здесь не менее 0,56 млн. р.;

2. Серебро достается жилому комплексу «Бунин» в Центральном районе на ул. Плющиха. Шестиэтажное здание будет реконструировано, однако, изменения не затронут уникальные фасады здания, имеющие историческую ценность. Стоимость за квадрат в клубном доме составляет от 0,64 млн.р.;

3. ЖК «Резиденция на Всеволожском» занимает третью строчку рейтинга. Ультрасовременное здание в стиле арт-декор, украсит Всеволожский переулок ЦАО. Начальная стоимость квадратного метра здесь 1 млн. р.;

4. Четвертое место занимает одна из самых дорогих новостроек Москвы – «Малая Ордынка19». Данный жилой массив возводится в районе Замоскворечье. Шестиэтажный комплекс разработан по уникальному проекту. Начальная стоимость за квадрат - 0,55 млн.р.;
ЖК «Оливковый дом» в Береговом районе расположился на пятой строчке топа. Красивый и современный особняк, получит арт-декоративную отделку из природного камня и кованых элементов. Минимальная стоимость квадратного метра в новостройке – 0,36 млн.р.;

В пятерку самых дорогостоящих новостроек столицы создатели сайта novostroy:

1. Уникальный жилой комплекс архитектора С. Скуратова «Арт-Хаус», строящийся в Таганском районе нашей столице – идеальный вариант для творческих личностей и любителей искусства. По оригинальной задумке весь первый этаж отведен под выставочные залы и мастерские. Цена за квадрат в нем от 0,3 млн. р.;

2. В ЗАО Москвы возводят еще один жилой массив по авторскому проекту. ЖК «На проспекте Вернадского» - крупный элитный микрорайон, средняя стоимость 1 кв. метра в котором составляет 0,26 млн. р.;

3. Бронза, по мнению разработчиков сайта, достается ЖК «Novel House», находящемуся в Центрально районе столицы. Приобрести недвижимость премиум класса можно по цене - 0,24 млн. р. за кв.м.;

4. Еще одним из самых дорогих жилых объектов стал «Golden Mile private residences» — старинное здание в районе Остроженки, не просто реставрируют, а полностью перестраивают, сохранив лишь уникальный фасад. В шестиэтажном здании класса «де люкс» будет всего 14 апартаментов, начальная стоимость за квадрат в которых составляет 0,19 млн.р.;

5. На пятой строчке рейтинга находится достаточно интересный жилой массив - МФК «Tweed Park». Главной его особенностью является органичное сочетание лучших качеств загородного дома и комфортабельного городского жилья. Комплекс вырастет в одном из зеленых районов СЗАО столицы – лесопарке «Покровское-Стрешнево». Минимальная стоимость за квадрат – 0,17 млн.;

Рейтинг самого дорогого жилья в Подмосковье:

Еще совсем недавно самые дорогие новостройки располагались лишь в центральных районах столицы, однако на сегодняшний день ситуация изменилась и элитное жилье возводят на территории всего Подмосковья.

Стоимость на элитную недвижимость Подмосковья напрямую зависит от удаленности от столицы. Самые дорогие города Московской области по стоимости жилья находятся в радиусе, не превышающем 15 километров от МКАД – это Реутов, Красногорск, Видное, Мытищи, Химки, Долгопрудный, Дзержинский, Королев, Люберцы и Котельники. Самым дорогим городом Подмосковья по стоимости жилья уже несколько лет является Реутов. Стоимость элитной жилплощади Московской области варьируется в пределах 83,43 – 35,4 млн. р.

Топ-5 самых дорогих объектов недвижимости Московской области по версии сайта «Большой портал недвижимости» bpn.ru:

1. Верхнюю строчку рейтинга занимает новостройка в Одинцовском районе «Сколково парк». Уникальные архитектурные решения в сочетании с потрясающим ландшафтом стали визитной карточкой жилого массива. Самые дорогие апартаменты здесь обойдутся 83,43 млн. р.;

2. На втором месте ЖК «Парк Рублево» в Красногорске. Малоэтажные здания возводят в живописном лесопарке на берегу Москвы-реки. Самая дорогая квартира в микрорайоне стоит 52,33 млн.р.;

3. Третью строчку топа занимает еще одна новостройка Одинцовского района – «Level Barvikha Residence». Три здания возводят в престижном поселке Барвиха, давно известном своей дорогой и элитной недвижимостью. Самую высокую цену назначили за 177,4-метровую квартиру с террасой – 45,38 млн.р.;

4. Четвертую позицию занимает ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» в Химках. Жилой объект находится в непосредственной близости с рекой Сходня, что дает возможность насладиться природной красотой местности. Стоимость квартиры в нем – 35,62 млн.р.;

5. На пятом месте находится еще один микрорайон в Химках - «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт». Главной отличительной чертой, которого является наличие собственной особой зоны отдыха на острове на реке Сходня. Максимальная стоимость жилплощади здесь достигает отметки 35,4 млн.р.

[~DETAIL_TEXT] =>

Современный рынок недвижимости предлагает своим потенциальным покупателям огромный выбор жилья на любой вкус и бюджет. Поэтому каждый имеет возможность найти предложение соответствующее всем своим запросам.

Дорогая недвижимость, не смотря на свою высокую стоимость, пользуется спросом и интересом. Подобного рода объекты относятся к престижному элитному классу, обладающему целым рядом особенностей. Еще совсем недавно максимальная стоимость на квартиру в Москве не превышала 37 млн. долларов, однако за последние два года верхняя ценовая отметка значительно выросла и достигла 3,7 млрд. рублей. Именно в такую стоимость оценивают двухуровневые огромные апартаменты в гостинице «Москва», общей площадью 1256 кв.м.

Элитная недвижимость традиционно располагается в престижных районах столицы, таких как Хамовники, Береговой, Тверской, проспект Вернадского, Раменки, район Аэропорта. Также самые дорогие новостройки в Москве отличаются уникальной архитектурой, высочайшим качеством материалов, используемых в строительстве (чаще всего зарубежного производства), особой планировкой квартир и продуманной до мелочей инфраструктурой.

Рейтинг самых дорогих новостроек г. Москвы 2017:

На различных сайтах представлены различные рейтинги новостроек с квартирами с самой высокой стоимостью. Наш ресурс предлагает актуальную информацию собранную воедино в одном месте. Ознакомиться с самыми дорогими новостройками Москвы представленными на нашем сайте и изучит полную картину элитной недвижимости Москвы со всех сторон. 

По версии сайта mskguru в пятерку самых дорогих новостроек столицы входят:

1. Элитный жилой массив «Жизнь на Плющихе» занимает верхнюю строку топа. Микрорайон возводят в центральном административном округе столицы на ул. Погодинской. Восьмисекционное здание с корпусами различной высоты (7-13 этажей) будет выполнено в неоклассическом стиле. Цена за квадратный метр жилплощади здесь не менее 0,56 млн. р.;

2. Серебро достается жилому комплексу «Бунин» в Центральном районе на ул. Плющиха. Шестиэтажное здание будет реконструировано, однако, изменения не затронут уникальные фасады здания, имеющие историческую ценность. Стоимость за квадрат в клубном доме составляет от 0,64 млн.р.;

3. ЖК «Резиденция на Всеволожском» занимает третью строчку рейтинга. Ультрасовременное здание в стиле арт-декор, украсит Всеволожский переулок ЦАО. Начальная стоимость квадратного метра здесь 1 млн. р.;

4. Четвертое место занимает одна из самых дорогих новостроек Москвы – «Малая Ордынка19». Данный жилой массив возводится в районе Замоскворечье. Шестиэтажный комплекс разработан по уникальному проекту. Начальная стоимость за квадрат - 0,55 млн.р.;
ЖК «Оливковый дом» в Береговом районе расположился на пятой строчке топа. Красивый и современный особняк, получит арт-декоративную отделку из природного камня и кованых элементов. Минимальная стоимость квадратного метра в новостройке – 0,36 млн.р.;

В пятерку самых дорогостоящих новостроек столицы создатели сайта novostroy:

1. Уникальный жилой комплекс архитектора С. Скуратова «Арт-Хаус», строящийся в Таганском районе нашей столице – идеальный вариант для творческих личностей и любителей искусства. По оригинальной задумке весь первый этаж отведен под выставочные залы и мастерские. Цена за квадрат в нем от 0,3 млн. р.;

2. В ЗАО Москвы возводят еще один жилой массив по авторскому проекту. ЖК «На проспекте Вернадского» - крупный элитный микрорайон, средняя стоимость 1 кв. метра в котором составляет 0,26 млн. р.;

3. Бронза, по мнению разработчиков сайта, достается ЖК «Novel House», находящемуся в Центрально районе столицы. Приобрести недвижимость премиум класса можно по цене - 0,24 млн. р. за кв.м.;

4. Еще одним из самых дорогих жилых объектов стал «Golden Mile private residences» — старинное здание в районе Остроженки, не просто реставрируют, а полностью перестраивают, сохранив лишь уникальный фасад. В шестиэтажном здании класса «де люкс» будет всего 14 апартаментов, начальная стоимость за квадрат в которых составляет 0,19 млн.р.;

5. На пятой строчке рейтинга находится достаточно интересный жилой массив - МФК «Tweed Park». Главной его особенностью является органичное сочетание лучших качеств загородного дома и комфортабельного городского жилья. Комплекс вырастет в одном из зеленых районов СЗАО столицы – лесопарке «Покровское-Стрешнево». Минимальная стоимость за квадрат – 0,17 млн.;

Рейтинг самого дорогого жилья в Подмосковье:

Еще совсем недавно самые дорогие новостройки располагались лишь в центральных районах столицы, однако на сегодняшний день ситуация изменилась и элитное жилье возводят на территории всего Подмосковья.

Стоимость на элитную недвижимость Подмосковья напрямую зависит от удаленности от столицы. Самые дорогие города Московской области по стоимости жилья находятся в радиусе, не превышающем 15 километров от МКАД – это Реутов, Красногорск, Видное, Мытищи, Химки, Долгопрудный, Дзержинский, Королев, Люберцы и Котельники. Самым дорогим городом Подмосковья по стоимости жилья уже несколько лет является Реутов. Стоимость элитной жилплощади Московской области варьируется в пределах 83,43 – 35,4 млн. р.

Топ-5 самых дорогих объектов недвижимости Московской области по версии сайта «Большой портал недвижимости» bpn.ru:

1. Верхнюю строчку рейтинга занимает новостройка в Одинцовском районе «Сколково парк». Уникальные архитектурные решения в сочетании с потрясающим ландшафтом стали визитной карточкой жилого массива. Самые дорогие апартаменты здесь обойдутся 83,43 млн. р.;

2. На втором месте ЖК «Парк Рублево» в Красногорске. Малоэтажные здания возводят в живописном лесопарке на берегу Москвы-реки. Самая дорогая квартира в микрорайоне стоит 52,33 млн.р.;

3. Третью строчку топа занимает еще одна новостройка Одинцовского района – «Level Barvikha Residence». Три здания возводят в престижном поселке Барвиха, давно известном своей дорогой и элитной недвижимостью. Самую высокую цену назначили за 177,4-метровую квартиру с террасой – 45,38 млн.р.;

4. Четвертую позицию занимает ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» в Химках. Жилой объект находится в непосредственной близости с рекой Сходня, что дает возможность насладиться природной красотой местности. Стоимость квартиры в нем – 35,62 млн.р.;

5. На пятом месте находится еще один микрорайон в Химках - «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт». Главной отличительной чертой, которого является наличие собственной особой зоны отдыха на острове на реке Сходня. Максимальная стоимость жилплощади здесь достигает отметки 35,4 млн.р.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => samye-dorogie-novostroyki-moskvy-2017 [~CODE] => samye-dorogie-novostroyki-moskvy-2017 [EXTERNAL_ID] => 351631 [~EXTERNAL_ID] => 351631 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 21.11.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [13] => Array ( [ID] => 351629 [~ID] => 351629 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Купить квартиру (метро Новокосино) [~NAME] => Купить квартиру (метро Новокосино) [ACTIVE_FROM] => 21.11.2017 06:35:45 [~ACTIVE_FROM] => 21.11.2017 06:35:45 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/kupit-kvartiru-metro-novokosino/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/kupit-kvartiru-metro-novokosino/ [DETAIL_TEXT] =>

Квартиры рядом с метро Новокосино всегда будут пользоваться спросом, хотя микрорайон находится не в Москве, а за МКАДом. Причин тому несколько:

  • его большую часть занимают новые дома современной планировки;
  • этот район Москвы социально развит;
  • относительно низкие цены на новостройки.

Москва рядом...

Здесь можно купить дешевую недвижимость любой планировки, поскольку здесь проходят рядом сразу три района:

  • Москва (но застройщик может рекламировать расположение новостройки Москвой и взвинтит цены, хотя это будет Подмосковье);
  • Реутов (активнее идут продажи квартир около метро);
  • Балашиха (новостройки в Салтыковке около Носовихинского шоссе и дома для военных на Мирском проезде возле парка).

Т.е. человек может купить квартиру рядом с метро Новокосино, но при этом получит прописку в новостройке не в Москве, а в области. Но квартиры у метро Новокосино не будут отличаться по планировке только из-за принадлежности к Реутову, а не к Москве.

Самые известные новостройки метро Новокосино

Желающих купить квартиру метро Новокосино может порадовать постоянной продажей нового жилья возле парков и ТЦ. Самые популярные ЖК новостройки рядом с метро Новокосино:

О квартирах Новокосино-2

Как правило, новостройки около метро Новокосино достраиваются спокойно, продажи ведутся в плановом режиме, купить жилье по ценам застройщика можно за наличные или в кредит. Скандал разгорелся только около ЖК Новокосино-2 возле Ашана или ТЦ Реутов-парк, но после вмешательства муниципалитета и пикетов обманутых дольщиков рядом с администрацией работы на нем возобновились.

Экологическая обстановка около метро Новокосино

Новокосино нельзя причислить к экологически чистым районам. Расположенный неподалеку МКАД, Носовихинское шоссе, а также самый большой в Москве крематорий портят экологию района.

За сколько можно купить квартиру в Новокосино? О минимальных ценах на продажу квартир в новостройках около метро

В этом районе расположено много домов с квартирами студийной планировки, которые можно купить за 2,5 миллиона рублей. Новостройки в Реутово рядом с метро Новокосино на котловане продавались еще дешевле, можно было встретить предложения квартир со свободной планировкой от 1,5 млн. руб., но рядом с МКАДом или возле ж/д станции. Собственникам квартиры в Москве метро Новокосино будет еще интересно тем, что здесь можно купить жилье за 3 млн. руб., а сдать за 30! Но вот из-за большого количества новоых зданий продажа квартиры с большой маржой уже не получится.

На сайте ВсеНовостройки.рф можно найти эксклюзивные сведения о продаже жилья. База взаимодействует с девелоперами и помогает посетителям сайта купить квартиру любой планировки самостоятельно возле метро или рядом с парком по цене строительной компании. Если человека захочет посмотреть или купить площадь в новостройке, он может оставить запрос на портале в любое время суток или просто сохранит вкладку с нужной рекламой по продаже. Для этого не требуется ежедневно отслеживать информацию по Москве, достаточно сохранить поиск (например, возле станции или только свободная планировка) и ждать рассылки на электронную почту. База квартир охватывает первичный рынок Реутова и Новокосино в полном размере и позволяет купить объект выгодно.

[~DETAIL_TEXT] =>

Квартиры рядом с метро Новокосино всегда будут пользоваться спросом, хотя микрорайон находится не в Москве, а за МКАДом. Причин тому несколько:

  • его большую часть занимают новые дома современной планировки;
  • этот район Москвы социально развит;
  • относительно низкие цены на новостройки.

Москва рядом...

Здесь можно купить дешевую недвижимость любой планировки, поскольку здесь проходят рядом сразу три района:

  • Москва (но застройщик может рекламировать расположение новостройки Москвой и взвинтит цены, хотя это будет Подмосковье);
  • Реутов (активнее идут продажи квартир около метро);
  • Балашиха (новостройки в Салтыковке около Носовихинского шоссе и дома для военных на Мирском проезде возле парка).

Т.е. человек может купить квартиру рядом с метро Новокосино, но при этом получит прописку в новостройке не в Москве, а в области. Но квартиры у метро Новокосино не будут отличаться по планировке только из-за принадлежности к Реутову, а не к Москве.

Самые известные новостройки метро Новокосино

Желающих купить квартиру метро Новокосино может порадовать постоянной продажей нового жилья возле парков и ТЦ. Самые популярные ЖК новостройки рядом с метро Новокосино:

О квартирах Новокосино-2

Как правило, новостройки около метро Новокосино достраиваются спокойно, продажи ведутся в плановом режиме, купить жилье по ценам застройщика можно за наличные или в кредит. Скандал разгорелся только около ЖК Новокосино-2 возле Ашана или ТЦ Реутов-парк, но после вмешательства муниципалитета и пикетов обманутых дольщиков рядом с администрацией работы на нем возобновились.

Экологическая обстановка около метро Новокосино

Новокосино нельзя причислить к экологически чистым районам. Расположенный неподалеку МКАД, Носовихинское шоссе, а также самый большой в Москве крематорий портят экологию района.

За сколько можно купить квартиру в Новокосино? О минимальных ценах на продажу квартир в новостройках около метро

В этом районе расположено много домов с квартирами студийной планировки, которые можно купить за 2,5 миллиона рублей. Новостройки в Реутово рядом с метро Новокосино на котловане продавались еще дешевле, можно было встретить предложения квартир со свободной планировкой от 1,5 млн. руб., но рядом с МКАДом или возле ж/д станции. Собственникам квартиры в Москве метро Новокосино будет еще интересно тем, что здесь можно купить жилье за 3 млн. руб., а сдать за 30! Но вот из-за большого количества новоых зданий продажа квартиры с большой маржой уже не получится.

На сайте ВсеНовостройки.рф можно найти эксклюзивные сведения о продаже жилья. База взаимодействует с девелоперами и помогает посетителям сайта купить квартиру любой планировки самостоятельно возле метро или рядом с парком по цене строительной компании. Если человека захочет посмотреть или купить площадь в новостройке, он может оставить запрос на портале в любое время суток или просто сохранит вкладку с нужной рекламой по продаже. Для этого не требуется ежедневно отслеживать информацию по Москве, достаточно сохранить поиск (например, возле станции или только свободная планировка) и ждать рассылки на электронную почту. База квартир охватывает первичный рынок Реутова и Новокосино в полном размере и позволяет купить объект выгодно.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => kupit-kvartiru-metro-novokosino [~CODE] => kupit-kvartiru-metro-novokosino [EXTERNAL_ID] => 351629 [~EXTERNAL_ID] => 351629 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 21.11.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [14] => Array ( [ID] => 351616 [~ID] => 351616 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Новостройки ЗАО [~NAME] => Новостройки ЗАО [ACTIVE_FROM] => 17.11.2017 12:14:40 [~ACTIVE_FROM] => 17.11.2017 12:14:40 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/novostroyki-zao/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/novostroyki-zao/ [DETAIL_TEXT] =>

Квартиры в новостройках ЗАО Москвы

Одним из самых популярных и развитых районов столицы является Западный Административный Округ, в составе которого 13 жилых территорий. Новостройки ЗАО располагаются от Дома Правительства РФ до аэропорта «Внуково», северо-запад включает в себя зону для отдыха «Рублево», а в районе юго-запада сформировано движение по Ленинскому проспекту.

Купить квартиру в ЗАО Москвы можно в любом месте. Движение наземного транспорта осуществляется по основным магистралям – Боровскому шоссе, Кутузовскому и Мичуринскому проспекту, а также, по проспекту Вернадского. На территории ЗАО функционируют 3 три линии метрополитена.

Новостройки в ЗАО Москвы возводятся вместо недействующих промзон и пятиэтажных домов. Среди новых жилых комплексов можно выбрать недвижимость премиум- и бизнес- класса, также, большое количество новостроек Москвы эконом-класса в ЗАО.

Преимущества покупки квартиры в ЗАО Москвы

Новостройки ЗАО от застройщика на рынке недвижимости имеют разную ценовую политику, все зависит от условий, которые предлагает тот или иной застройщик. Основными преимуществами в ЗАО для приобретения недвижимости являются:

  • развитость инфраструктуры;
  • экологическая обстановка;
  • достопримечательности.

Строящиеся ЖК в ЗАО Москвы охватывают около 500000 кв.м. территории, возводятся как элитные здания, так и стандартные жилые комплексы ЗАО с современной планировкой и комфортным условиями для проживания. Активное развитие инфраструктуры направлено на улучшение качества жизни в данном округе. Постоянно ведутся работы для расширения парковочных и гаражных мест.

 

Строящиеся ЖК в ЗАО Москвы.
 

Стоящиеся ЖК от застройщика «ПИК»:


Стоящиеся ЖК от застройщика «Интеко»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Снегири»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Евромет девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Объединенная Строительная Компания»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Нью-Кармэл»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Проминдустрия АГ»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Самолет Девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Донстрой»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Лидер-Инвест»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Галс-Девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «ФЦСР»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Строй Вест»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Mirax Group»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Квартал»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Бизнес-мастер»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Прачечная Очаково»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «МонАрх»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «БЕСТ-Новострой»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Академия Федеральной службы безопасности Российской Федерации»:

Экология районов ЗАО.

Экологическая обстановка в районе на высоком уровне, это является важной частью для того, чтобы купить квартиру в ЗАО. В каждой части округа большое количество зелени: газоны, клумбы с цветами, парки и аллеи, что способствует формированию чистого и свежего воздуха. Все предприятия, занимающиеся машиностроением, строительными и пищевыми переработками, находятся в отдаленных зонах и занимают около 10 процентов всей территории района.

Покупка квартиры в Москве ЗАО в новостройке является надежным и правильным вложением. Здесь располагаются важные памятники истории России, профессиональные театры и выставочные залы, а также, 4 музея. Купить квартиру в ЗАО можно рядом с образовательными учреждениями и поликлиниками. В районе действуют 150 общеобразовательных учреждений и 185 детских садов. Также, здесь есть 51 поликлиника и крупные организации здравоохранения.

Все это формирует большой спрос на недвижимость в данном округе и объясняет высокий уровень стоимость на жилье в западной части столицы.

Купить квартиру в новостройке ЗАО Москвы от застройщика   

Приобрести недвижимость можно с помощью современного сервиса «ВсеНовостройкеМосквы.рф». Здесь можно выбрать подходящий жилой комплекс ЗАО по собственным критериям: площадь, цена, район, планировка, класс жилья и т.п. На портале собраны самые актуальные предложения по минимальным ценам от застройщиков ЗАО Москвы.

Получить полную информацию о квартире можно напрямую у застройщика ЗАО через сайт.

[~DETAIL_TEXT] =>

Квартиры в новостройках ЗАО Москвы

Одним из самых популярных и развитых районов столицы является Западный Административный Округ, в составе которого 13 жилых территорий. Новостройки ЗАО располагаются от Дома Правительства РФ до аэропорта «Внуково», северо-запад включает в себя зону для отдыха «Рублево», а в районе юго-запада сформировано движение по Ленинскому проспекту.

Купить квартиру в ЗАО Москвы можно в любом месте. Движение наземного транспорта осуществляется по основным магистралям – Боровскому шоссе, Кутузовскому и Мичуринскому проспекту, а также, по проспекту Вернадского. На территории ЗАО функционируют 3 три линии метрополитена.

Новостройки в ЗАО Москвы возводятся вместо недействующих промзон и пятиэтажных домов. Среди новых жилых комплексов можно выбрать недвижимость премиум- и бизнес- класса, также, большое количество новостроек Москвы эконом-класса в ЗАО.

Преимущества покупки квартиры в ЗАО Москвы

Новостройки ЗАО от застройщика на рынке недвижимости имеют разную ценовую политику, все зависит от условий, которые предлагает тот или иной застройщик. Основными преимуществами в ЗАО для приобретения недвижимости являются:

  • развитость инфраструктуры;
  • экологическая обстановка;
  • достопримечательности.

Строящиеся ЖК в ЗАО Москвы охватывают около 500000 кв.м. территории, возводятся как элитные здания, так и стандартные жилые комплексы ЗАО с современной планировкой и комфортным условиями для проживания. Активное развитие инфраструктуры направлено на улучшение качества жизни в данном округе. Постоянно ведутся работы для расширения парковочных и гаражных мест.

 

Строящиеся ЖК в ЗАО Москвы.
 

Стоящиеся ЖК от застройщика «ПИК»:


Стоящиеся ЖК от застройщика «Интеко»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Снегири»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Евромет девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Объединенная Строительная Компания»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Нью-Кармэл»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Проминдустрия АГ»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Самолет Девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Донстрой»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Лидер-Инвест»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Галс-Девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «ФЦСР»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Строй Вест»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Mirax Group»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Квартал»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Бизнес-мастер»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Прачечная Очаково»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «МонАрх»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «БЕСТ-Новострой»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Академия Федеральной службы безопасности Российской Федерации»:

Экология районов ЗАО.

Экологическая обстановка в районе на высоком уровне, это является важной частью для того, чтобы купить квартиру в ЗАО. В каждой части округа большое количество зелени: газоны, клумбы с цветами, парки и аллеи, что способствует формированию чистого и свежего воздуха. Все предприятия, занимающиеся машиностроением, строительными и пищевыми переработками, находятся в отдаленных зонах и занимают около 10 процентов всей территории района.

Покупка квартиры в Москве ЗАО в новостройке является надежным и правильным вложением. Здесь располагаются важные памятники истории России, профессиональные театры и выставочные залы, а также, 4 музея. Купить квартиру в ЗАО можно рядом с образовательными учреждениями и поликлиниками. В районе действуют 150 общеобразовательных учреждений и 185 детских садов. Также, здесь есть 51 поликлиника и крупные организации здравоохранения.

Все это формирует большой спрос на недвижимость в данном округе и объясняет высокий уровень стоимость на жилье в западной части столицы.

Купить квартиру в новостройке ЗАО Москвы от застройщика   

Приобрести недвижимость можно с помощью современного сервиса «ВсеНовостройкеМосквы.рф». Здесь можно выбрать подходящий жилой комплекс ЗАО по собственным критериям: площадь, цена, район, планировка, класс жилья и т.п. На портале собраны самые актуальные предложения по минимальным ценам от застройщиков ЗАО Москвы.

Получить полную информацию о квартире можно напрямую у застройщика ЗАО через сайт.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => novostroyki-zao [~CODE] => novostroyki-zao [EXTERNAL_ID] => 351616 [~EXTERNAL_ID] => 351616 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 17.11.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [15] => Array ( [ID] => 351615 [~ID] => 351615 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Экологическая карта. Новостройки Москвы. [~NAME] => Экологическая карта. Новостройки Москвы. [ACTIVE_FROM] => 16.11.2017 14:43:00 [~ACTIVE_FROM] => 16.11.2017 14:43:00 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/ekologicheskaya-karta-novostroyki-moskvy/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/ekologicheskaya-karta-novostroyki-moskvy/ [DETAIL_TEXT] =>

За последнее время все больше горожан задумываются о качестве жизни в мегаполисе. Мощная загазованность из-за большого числа автомобилей, которая из года в год увеличивается, испарения зимой от реагентов, испорченная обувь, озера, непригодные для купания, смог и постоянный шум - все это атрибуты пребывания в городе. Большинство людей мечтают уехать за город, жить на природе, поселится в собственном доме, растить деток на свежем воздухе, собирать экологически чистые грибы и ягоды, купаться в не загрязненной воде, любоваться зимой на искристый снег белого цвета. Чтобы точно оценить экологическое положение для покупки жилья, коттеджа или земельного участка советуем вам воспользоваться экологической картой Москвы

Экологическая карта

Экологическая карта Московской области 2017 по районам разработана экспертами "Метриум Групп", которые применяли данные МГУ им. Ломоносова Географического факультета, лаборатории  МГБП "Общественная экология" и "Московский регион". Данные организации постоянно составляют экологические карты города Москвы. Для этого исследуют состояние почвы, воздуха, число вредных выбросов и др. параметры.

На карте представлен показатель экологического состояния Москвы и области. Материал о загрязнении окружающей среды позволит результативно применять данные для реализации природоохранных процессов и следить за тенденцией различных изменений.

Рейтинг экологически чистых городов Москвы и Подмосковья новостроек по районам Москвы

Состояние экологической обстановки в столице, если посмотреть на подробную экологическую карту Москвы, совсем не идеальное. При этом большинство районов Москвы граничат с зелеными районами, в них нет пром организаций, чрез них нет огромных автомагистралей. Обращая на эти факторы, экологическое положение заметно разнится от одной единицы административной к другой. 

Специалисты компании провели масштабный анализ и охватили самые важные аспекты, такие как транспортная доступность, экология, насыщенность инфраструктуры, перспективы овладения районов и др. На показатели районов наложили данные по стоимости в новостройках, которые реализуются в данных локациях. При одинаковых оценках в рейтинге оценки зависят от цены жилья.

Районы Москвы с лучшими экологическими показателями

Специалисты систематически обновляют экологическую карту Москвы и Подмосковья. От результатов исследования, каждому р-ну Москвы присваивается отметка по 5-балльной шкале, где пять - лучший показатель, а один - худший. Источник: http://mosnovostroy.ru/articles/34405.html

Сегодня максимальный балл имеют двадцать районов. При этом четверть из них является удаленными от столицы ЗАО. К Новой Москве относятся два района, еще три расположены в старых столичных краях, но расположены за МКАД. Отсюда, внутри Московской кольцевой автомобильной дороги расположены только десять районов с самыми хорошими экологическими показателями.

Экологически чистые районы:

  • Зюзино - округ ЮЗАО;
  • Измайлово - округ ВАО;
  • Южное Медведково - округ СВАО;
  • Восточное Измайлово - округ ВАО;
  • Крылатское – округ ЗАО;
  • Лосиноостровский – округ СВАО;
  • Орехово-Борисово Южное - округ ЮАО;
  • Строгино - СЗАО;
  • Тропарево-Никулино - округ ЗАО;
  • Ясенево - округ ЮЗАО;
  • Северный - округ СВАО;
  • Крюково - округ ЗелАО;
  • Матушкино - округ ЗелАО;
  • Молжаниновский - округ САО;
  • Ново-Переделкино - округ ТАО;
  • поселение Кленовское - округ ТАО;
  • поселение Роговское - округ ЗелАО;
  • Савелки - округ ЗАО;
  • Силино - округ ЗелАО;
  • Старое Крюково - округ ЗелАО.

В р-нах Москвы с хорошим экологическим положением на сегодня на продажу предоставлено 3,7 тысяч лотов в пятнадцати ЖК. Из них восемь - новостройки бизнес-класса, оставшиеся семь относятся к широкому участку. А вот спецпроектов элитного класса в районах с большим экологическим баллом не предоставлено ни одного.

Топ новостроек в экологически чистых районах Москвы

Новостройки в экологически чистых районах

  1. В Крюково - "ЖК Жемчужина Зеленограда" комфорт класса. Сдача - 2 квартал 2017 г. Стоимость квартир 1,7 - 74,8 млн. рублей.
  2. В поселке Роговское - ЖК "Кутузовские березы" эконом класса. Сдача - 2 квартал 2016 г. Стоимость квартир 2,21 - 50 млн. рублей.
  3. В районе Северный - Мкрн "Северный" комфорт класса". Сдача - 2 квартал 2018 г. Стоимость квартир 2,65 - 79 млн. рублей.
  4. В Зюзино - ЖК "Родной город. Каховская" комфорт класса. Сдача - 1 квартал 2019 г. Стоимость квартир 6,31 - 155,4 млн. рублей.
  5. В Зюзино - ЖК "Горизонт" комфорт класса. Сдан. Стоимость квартир 10,43 - 189 млн. рублей.
  6. В Зюзино ЖК "Айвазовский" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 18,54 - 195 млн. рублей.
  7. В Лосиноостровском - ЖК "Изумрудная, 24" бизнес класса. Сдача - 4 квартал 2016 г. Стоимость квартир 6,95 - 164,9 млн. рублей.
  8. В Лосиноостровском - ЖК "Дом на Изумрудной" комфорт класса. Сдан. Стоимость квартир 7,83 - 183,9 млн. рублей.
  9. В Лосиноостровском - ЖК "Бабушкинский парк" ("Мос-Анджелес") бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 8,32 - 170,1 млн рублей.
  10. В Лосиноовстровском - Клубный дом "Таежный" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 36 - 288 млн. рублей.
  11. В Крылатском - ЖК "Крылатский" бизнес класса. Сдача - 2 квартал 2017 г. Стоимость квартир 7,52 - 150 млн. рублей.
  12. В Ясенево - ЖК "Новоясеневский" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 9,67 - 185 млн. рублей.
  13. В Строгино - ЖК "Альбатрос" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 10,12 - 215,1 млн. рублей.
  14. В Измайлово - ЖК "Виноградный" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 18,6 - 300 млн. рублей.
  15. В Филимоновском - ЖК "Спортивный квартал" комфорт класса. Сдача - 4 квартал 2016 г. Стоимость квартир 2,26 - 73 млн. рублей.

Из выше перечисленного видно, что новостройки в экологически чистых р-нах Москвы включают в себя 15 экологически чистых районов, 11 располагаются внутри МКАД.

Все чаще современный покупатель обращает свое внимание на экологические стороны при покупке квартиры. Ясно, что в Москве найти совсем идеальную экологическую обстановку невозможно. Но если у вас есть желание, то возможно близко приблизиться к идеалу. Сегодня в столице продается жилье в пятнадцати новостройках, которые расположены в более хороших экологически чистых локациях. При этом одиннадцать из них внутри МКАД. То есть, чтобы проживать в благоприятной среде, совсем не нужно жертвовать удобствами города, к которым вы привыкли.

Если вы желаете купить квартиру в Москве или области, то экологическая карта Московской области 2017 год вам в руки. Долгой и здоровой вам жизни!

[~DETAIL_TEXT] =>

За последнее время все больше горожан задумываются о качестве жизни в мегаполисе. Мощная загазованность из-за большого числа автомобилей, которая из года в год увеличивается, испарения зимой от реагентов, испорченная обувь, озера, непригодные для купания, смог и постоянный шум - все это атрибуты пребывания в городе. Большинство людей мечтают уехать за город, жить на природе, поселится в собственном доме, растить деток на свежем воздухе, собирать экологически чистые грибы и ягоды, купаться в не загрязненной воде, любоваться зимой на искристый снег белого цвета. Чтобы точно оценить экологическое положение для покупки жилья, коттеджа или земельного участка советуем вам воспользоваться экологической картой Москвы

Экологическая карта

Экологическая карта Московской области 2017 по районам разработана экспертами "Метриум Групп", которые применяли данные МГУ им. Ломоносова Географического факультета, лаборатории  МГБП "Общественная экология" и "Московский регион". Данные организации постоянно составляют экологические карты города Москвы. Для этого исследуют состояние почвы, воздуха, число вредных выбросов и др. параметры.

На карте представлен показатель экологического состояния Москвы и области. Материал о загрязнении окружающей среды позволит результативно применять данные для реализации природоохранных процессов и следить за тенденцией различных изменений.

Рейтинг экологически чистых городов Москвы и Подмосковья новостроек по районам Москвы

Состояние экологической обстановки в столице, если посмотреть на подробную экологическую карту Москвы, совсем не идеальное. При этом большинство районов Москвы граничат с зелеными районами, в них нет пром организаций, чрез них нет огромных автомагистралей. Обращая на эти факторы, экологическое положение заметно разнится от одной единицы административной к другой. 

Специалисты компании провели масштабный анализ и охватили самые важные аспекты, такие как транспортная доступность, экология, насыщенность инфраструктуры, перспективы овладения районов и др. На показатели районов наложили данные по стоимости в новостройках, которые реализуются в данных локациях. При одинаковых оценках в рейтинге оценки зависят от цены жилья.

Районы Москвы с лучшими экологическими показателями

Специалисты систематически обновляют экологическую карту Москвы и Подмосковья. От результатов исследования, каждому р-ну Москвы присваивается отметка по 5-балльной шкале, где пять - лучший показатель, а один - худший. Источник: http://mosnovostroy.ru/articles/34405.html

Сегодня максимальный балл имеют двадцать районов. При этом четверть из них является удаленными от столицы ЗАО. К Новой Москве относятся два района, еще три расположены в старых столичных краях, но расположены за МКАД. Отсюда, внутри Московской кольцевой автомобильной дороги расположены только десять районов с самыми хорошими экологическими показателями.

Экологически чистые районы:

  • Зюзино - округ ЮЗАО;
  • Измайлово - округ ВАО;
  • Южное Медведково - округ СВАО;
  • Восточное Измайлово - округ ВАО;
  • Крылатское – округ ЗАО;
  • Лосиноостровский – округ СВАО;
  • Орехово-Борисово Южное - округ ЮАО;
  • Строгино - СЗАО;
  • Тропарево-Никулино - округ ЗАО;
  • Ясенево - округ ЮЗАО;
  • Северный - округ СВАО;
  • Крюково - округ ЗелАО;
  • Матушкино - округ ЗелАО;
  • Молжаниновский - округ САО;
  • Ново-Переделкино - округ ТАО;
  • поселение Кленовское - округ ТАО;
  • поселение Роговское - округ ЗелАО;
  • Савелки - округ ЗАО;
  • Силино - округ ЗелАО;
  • Старое Крюково - округ ЗелАО.

В р-нах Москвы с хорошим экологическим положением на сегодня на продажу предоставлено 3,7 тысяч лотов в пятнадцати ЖК. Из них восемь - новостройки бизнес-класса, оставшиеся семь относятся к широкому участку. А вот спецпроектов элитного класса в районах с большим экологическим баллом не предоставлено ни одного.

Топ новостроек в экологически чистых районах Москвы

Новостройки в экологически чистых районах

  1. В Крюково - "ЖК Жемчужина Зеленограда" комфорт класса. Сдача - 2 квартал 2017 г. Стоимость квартир 1,7 - 74,8 млн. рублей.
  2. В поселке Роговское - ЖК "Кутузовские березы" эконом класса. Сдача - 2 квартал 2016 г. Стоимость квартир 2,21 - 50 млн. рублей.
  3. В районе Северный - Мкрн "Северный" комфорт класса". Сдача - 2 квартал 2018 г. Стоимость квартир 2,65 - 79 млн. рублей.
  4. В Зюзино - ЖК "Родной город. Каховская" комфорт класса. Сдача - 1 квартал 2019 г. Стоимость квартир 6,31 - 155,4 млн. рублей.
  5. В Зюзино - ЖК "Горизонт" комфорт класса. Сдан. Стоимость квартир 10,43 - 189 млн. рублей.
  6. В Зюзино ЖК "Айвазовский" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 18,54 - 195 млн. рублей.
  7. В Лосиноостровском - ЖК "Изумрудная, 24" бизнес класса. Сдача - 4 квартал 2016 г. Стоимость квартир 6,95 - 164,9 млн. рублей.
  8. В Лосиноостровском - ЖК "Дом на Изумрудной" комфорт класса. Сдан. Стоимость квартир 7,83 - 183,9 млн. рублей.
  9. В Лосиноостровском - ЖК "Бабушкинский парк" ("Мос-Анджелес") бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 8,32 - 170,1 млн рублей.
  10. В Лосиноовстровском - Клубный дом "Таежный" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 36 - 288 млн. рублей.
  11. В Крылатском - ЖК "Крылатский" бизнес класса. Сдача - 2 квартал 2017 г. Стоимость квартир 7,52 - 150 млн. рублей.
  12. В Ясенево - ЖК "Новоясеневский" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 9,67 - 185 млн. рублей.
  13. В Строгино - ЖК "Альбатрос" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 10,12 - 215,1 млн. рублей.
  14. В Измайлово - ЖК "Виноградный" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 18,6 - 300 млн. рублей.
  15. В Филимоновском - ЖК "Спортивный квартал" комфорт класса. Сдача - 4 квартал 2016 г. Стоимость квартир 2,26 - 73 млн. рублей.

Из выше перечисленного видно, что новостройки в экологически чистых р-нах Москвы включают в себя 15 экологически чистых районов, 11 располагаются внутри МКАД.

Все чаще современный покупатель обращает свое внимание на экологические стороны при покупке квартиры. Ясно, что в Москве найти совсем идеальную экологическую обстановку невозможно. Но если у вас есть желание, то возможно близко приблизиться к идеалу. Сегодня в столице продается жилье в пятнадцати новостройках, которые расположены в более хороших экологически чистых локациях. При этом одиннадцать из них внутри МКАД. То есть, чтобы проживать в благоприятной среде, совсем не нужно жертвовать удобствами города, к которым вы привыкли.

Если вы желаете купить квартиру в Москве или области, то экологическая карта Московской области 2017 год вам в руки. Долгой и здоровой вам жизни!

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => ekologicheskaya-karta-novostroyki-moskvy [~CODE] => ekologicheskaya-karta-novostroyki-moskvy [EXTERNAL_ID] => 351615 [~EXTERNAL_ID] => 351615 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 16.11.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [16] => Array ( [ID] => 351607 [~ID] => 351607 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Новостройки метро Котельники [~NAME] => Новостройки метро Котельники [ACTIVE_FROM] => 14.11.2017 12:14:53 [~ACTIVE_FROM] => 14.11.2017 12:14:53 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/novostroyki-metro-kotelniki/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/novostroyki-metro-kotelniki/ [DETAIL_TEXT] =>

Инвесторы после расширения Москвы начали осваивать новые территории, снизилась величина предложения жилья в "старых границах", а вот спрос на новостройки котельники от застройщика рядом с метро - держится на высоком уровне. Комфортабельные новостройки метро котельники – мульти форматные комплексы с полноценным инфраструктурным обеспечением и неординарной архитектурой. Здесь строятся несколько больших комплексов - от эконом- до бизнес-класса.

Комплексы возле метро Котельники

1. ЖК "Котельнические высотки". Участниками проекта являются: ЗАО "Еврострой", ООО "БИГ Девелопмент", компания "Градпроект". Это спецпроект комфорт класса современного поколения находиться в г. Котельники в 3-х км от МКАД по шоссе Новорязанскому. Архитектура высоток подчеркивает дух "сталинского ампира" - это одна из отличительных черт особенностей всего проекта. Квартиры: - одно-, двух-, трехкомнатные. Хорошая доступность транспорта и близость к метро обеспечивают в целом ощущение городской жизни. На метро дорога до центрального округа Москвы занимает 30 минут.

2. ЖК "Новокрасково". Это авторский проект известного московского архитектурного бюро "Остоженка" от застройщика "Тройка РЭД". Реализацией проекта занимаются организации "БСА-Инвест" и "БЕСТ-Новострой". ЖК "Новокрасково" - это шесть монолитных кирпичных корпусов в высоту от семи до семнадцати этажей с разной инфраструктурой на объекте в 22,4 га в п. Красково. В домах со 2-го о 17-й этаж расположится 3500 квартир. Покупателям предложены студии, 1-, 2-, 3 и 4-х комн. квартиры. Дома образуют дворы (закрытые) без авто. Проект планируется выстроить в шесть этапов и закончить в 2019 г. 

3. ЖК "Оранж Парк". Данный комплекс продается группой организаций "ПИК" в мкр-не Опытное поле г. Котельники. В состав этой новостройки входит пять домов, из которых построят первыми 2 здания переменной этажности 17-30 ступеней. Осуществляется строительство по монолитной спец. технологии. ЖК находится вблизи станции метро "Котельники". 

4. ЖК "Томилино" (застройщик: ГК "Рассвет"). Данный комплекс находится в 6-ти км от столицы в чистой зоне, рядом с лесом и прудом и далеко от дорог. Это 40 домов (кирпичных) высотой в 3‒7 этажей и объекты инфраструктуры, которые строятся на участке площадью 57 га в несколько стадий. Кварталы микрорайона будут выдержаны в неповторимом архитектурном стиле. Ассортимент помещений составляют студии площадью 25‒30 м²,

1-комнатные 35‒45 м², 2-комнатные 50‒65 м² и 3- комнатные квартиры 70‒85 м². Также есть несколько нестандартных квартир. В эксплуатацию квартиры сдаются с полной отделкой . Установлена электрика, сантехника, двери, обои поклеены, есть напольные и потолочные покрытия, балконы, лоджии и окна застекленные.

Общая информация

Данные микрорайоны - самое идеальное место для того, чтобы купить квартиру метро котельники. Отличает их близость к столице - западная граница населения проходит по МКАД. Здесь отлично развитая своя инфраструктура.

Не так сложно найти дома, которые возведены у метро "Котельники". Данный район Москвы развивается достаточно активно. Здесь осуществляется строительство не лишь жилых домов, а так же объектов соц. инфраструктуры – учреждения сферы здравоохранения, поликлиники, аптеки, школы, детсады. Активно осуществляется строительство спортивных объектов, торговых и офисных центров.

Жители новостроек могут пользоваться:

 

  1. образовательными центрами;
  2. медицинскими пунктами;
  3. пунктами бытовых услуг;
  4. отделениями банков;
  5. магазинами;
  6. ресторанами и др.

Рядом с новостройками есть большое число супермаркетов и различных торговых центров. Более того, здесь находятся интересные достопримечательности, а также развлекательные комплексы.

Никогда транспортная доступность данных микрорайонов не была тяжелой, но с того момента как открылась станция метрополитена она заметно улучшилась. Это конечно еще один плюс к выбору новостройки метро котельники от застройщика. На сегодняшний день достаточно востребованы квартиры у метро котельники.

Экология

Никак нельзя промолчать о спокойствие жизни в котельниках - о экологической безопасности для здоровья человека. Ведь квартиры у метро котельники от застройщика находятся в экологически чистой зоне. Что очень плодотворно влияет на чистоту в микрорайонах. Если купить квартиру метро котельники новостройка то, прекрасно влияет близкое расположение лесов и парков. Также стоит выделить, что живописные водоемы являются естественными и появились они в местах выработки песка кварцевого, который добывали ранее в пром. масштабах.

Застройщики предлагают приобрести в новостройках все виды квартиры:

  • студии;
  • 1-комн.
  • 2-х комн.;
  • 3-х комн.;
  • 4-х комн.;
  • лофт апартаменты;
  • экономного класса;
  • комфортного класса;
  • элит класса.

Покупка квартиры

На сегодняшний день купить квартиру москва метро котельники просто. На нашем портале на страницах каталога жилых комплексов предоставлена полная информация - квартиры метро котельники новостройки.

Тут вы найдете все, что вам следует знать:

  • инфраструктура;
  • варианты планировок квартир;
  • стоимость;
  • фотографии;
  • расположение на карте;
  • доступность транспортная;
  • данные о застройщике;
  • ход строительства;
  • графики строения корпусов;
  • графики сдачи комплекса.

Если у вас возникли вопросы, то вы сможете воспользоваться консультацией нашего менеджера. Для этого на ресурсе сообщите нам ваш телефон и имя, а так же укажите что вам необходимо, и мы сразу свяжемся с вами. Эксперт ответит на вопросы, и после чего мы подберем бесплатно лучший вариант для вас.

Купить квартиру можно по условиям льготной ипотеки со стандартными условиями и с самым минимальным первоначальным взносом через следующие банки:

  • DeltaCredit;
  • Альфа-Банк;
  • Возрождение;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Сбербанк России и др.

Возможность покупки квартиры рядом с метро котельники по программе ипотечного кредитования в комплексе с ценовой демократичной политикой покупку квартиры сделают доступной для множества людей.

Рекомендуем обратить внимание на предложения от застройщиков региона - здесь всегда есть прекрасные варианты жилья со скидками!

Стоимость квартиры

Заинтересовала покупка квартиры в новостройках? Со стоимостью квартир вы сможете ознакомиться на портале. Сегодня цены на квартиры москва метро котельники находятся в регулярной динамике: цена то растет, то снижается.

Вообще цена на квартиру зависит от множества факторов. Дорогостоящее жилье от застройщика можно приобрести в центре Москвы в домах бизнес класса, а так же в элитных домах. Более доступное жилье продается в новых и спальных районах Москвы, которые находятся за МКАД. В этих домах возводят небольшие квартиры с максимальным применением полезной площади. Перед тем как вы приняли окончательное решение о покупке жилья у метро "Котельники" - обратите внимание на все минусы и плюсы данного объекта, оцените пешую и транспортную доступность до метрополитена.

Данные новостройки являются весьма привлекательными для проживания. Все квартиры москва метро котельники построены и строятся по современным технологиям в соответствие со всеми стандартами с применением высококачественных материалов. Все жилье с улучшенной отделкой "под ключ" - это облегчит приобретение жилья и позволит заметно сэкономить на его ремонте.

Все новостройки Москвы и Московской области

Нашим пользователям мы предлагаем online-сервис, с помощью его можно за считанные минуты найти нужное жилье. Мы рекомендуем покупать недвижимость от застройщика, так как это сэкономит денежные средства. Мы работаем без посредников и наценок напрямую с застройщиками.

С нами новостройки у метро котельники от застройщика - это доступно, надежно, комфортно и очень выгодно!

[~DETAIL_TEXT] =>

Инвесторы после расширения Москвы начали осваивать новые территории, снизилась величина предложения жилья в "старых границах", а вот спрос на новостройки котельники от застройщика рядом с метро - держится на высоком уровне. Комфортабельные новостройки метро котельники – мульти форматные комплексы с полноценным инфраструктурным обеспечением и неординарной архитектурой. Здесь строятся несколько больших комплексов - от эконом- до бизнес-класса.

Комплексы возле метро Котельники

1. ЖК "Котельнические высотки". Участниками проекта являются: ЗАО "Еврострой", ООО "БИГ Девелопмент", компания "Градпроект". Это спецпроект комфорт класса современного поколения находиться в г. Котельники в 3-х км от МКАД по шоссе Новорязанскому. Архитектура высоток подчеркивает дух "сталинского ампира" - это одна из отличительных черт особенностей всего проекта. Квартиры: - одно-, двух-, трехкомнатные. Хорошая доступность транспорта и близость к метро обеспечивают в целом ощущение городской жизни. На метро дорога до центрального округа Москвы занимает 30 минут.

2. ЖК "Новокрасково". Это авторский проект известного московского архитектурного бюро "Остоженка" от застройщика "Тройка РЭД". Реализацией проекта занимаются организации "БСА-Инвест" и "БЕСТ-Новострой". ЖК "Новокрасково" - это шесть монолитных кирпичных корпусов в высоту от семи до семнадцати этажей с разной инфраструктурой на объекте в 22,4 га в п. Красково. В домах со 2-го о 17-й этаж расположится 3500 квартир. Покупателям предложены студии, 1-, 2-, 3 и 4-х комн. квартиры. Дома образуют дворы (закрытые) без авто. Проект планируется выстроить в шесть этапов и закончить в 2019 г. 

3. ЖК "Оранж Парк". Данный комплекс продается группой организаций "ПИК" в мкр-не Опытное поле г. Котельники. В состав этой новостройки входит пять домов, из которых построят первыми 2 здания переменной этажности 17-30 ступеней. Осуществляется строительство по монолитной спец. технологии. ЖК находится вблизи станции метро "Котельники". 

4. ЖК "Томилино" (застройщик: ГК "Рассвет"). Данный комплекс находится в 6-ти км от столицы в чистой зоне, рядом с лесом и прудом и далеко от дорог. Это 40 домов (кирпичных) высотой в 3‒7 этажей и объекты инфраструктуры, которые строятся на участке площадью 57 га в несколько стадий. Кварталы микрорайона будут выдержаны в неповторимом архитектурном стиле. Ассортимент помещений составляют студии площадью 25‒30 м²,

1-комнатные 35‒45 м², 2-комнатные 50‒65 м² и 3- комнатные квартиры 70‒85 м². Также есть несколько нестандартных квартир. В эксплуатацию квартиры сдаются с полной отделкой . Установлена электрика, сантехника, двери, обои поклеены, есть напольные и потолочные покрытия, балконы, лоджии и окна застекленные.

Общая информация

Данные микрорайоны - самое идеальное место для того, чтобы купить квартиру метро котельники. Отличает их близость к столице - западная граница населения проходит по МКАД. Здесь отлично развитая своя инфраструктура.

Не так сложно найти дома, которые возведены у метро "Котельники". Данный район Москвы развивается достаточно активно. Здесь осуществляется строительство не лишь жилых домов, а так же объектов соц. инфраструктуры – учреждения сферы здравоохранения, поликлиники, аптеки, школы, детсады. Активно осуществляется строительство спортивных объектов, торговых и офисных центров.

Жители новостроек могут пользоваться:

 

  1. образовательными центрами;
  2. медицинскими пунктами;
  3. пунктами бытовых услуг;
  4. отделениями банков;
  5. магазинами;
  6. ресторанами и др.

Рядом с новостройками есть большое число супермаркетов и различных торговых центров. Более того, здесь находятся интересные достопримечательности, а также развлекательные комплексы.

Никогда транспортная доступность данных микрорайонов не была тяжелой, но с того момента как открылась станция метрополитена она заметно улучшилась. Это конечно еще один плюс к выбору новостройки метро котельники от застройщика. На сегодняшний день достаточно востребованы квартиры у метро котельники.

Экология

Никак нельзя промолчать о спокойствие жизни в котельниках - о экологической безопасности для здоровья человека. Ведь квартиры у метро котельники от застройщика находятся в экологически чистой зоне. Что очень плодотворно влияет на чистоту в микрорайонах. Если купить квартиру метро котельники новостройка то, прекрасно влияет близкое расположение лесов и парков. Также стоит выделить, что живописные водоемы являются естественными и появились они в местах выработки песка кварцевого, который добывали ранее в пром. масштабах.

Застройщики предлагают приобрести в новостройках все виды квартиры:

  • студии;
  • 1-комн.
  • 2-х комн.;
  • 3-х комн.;
  • 4-х комн.;
  • лофт апартаменты;
  • экономного класса;
  • комфортного класса;
  • элит класса.

Покупка квартиры

На сегодняшний день купить квартиру москва метро котельники просто. На нашем портале на страницах каталога жилых комплексов предоставлена полная информация - квартиры метро котельники новостройки.

Тут вы найдете все, что вам следует знать:

  • инфраструктура;
  • варианты планировок квартир;
  • стоимость;
  • фотографии;
  • расположение на карте;
  • доступность транспортная;
  • данные о застройщике;
  • ход строительства;
  • графики строения корпусов;
  • графики сдачи комплекса.

Если у вас возникли вопросы, то вы сможете воспользоваться консультацией нашего менеджера. Для этого на ресурсе сообщите нам ваш телефон и имя, а так же укажите что вам необходимо, и мы сразу свяжемся с вами. Эксперт ответит на вопросы, и после чего мы подберем бесплатно лучший вариант для вас.

Купить квартиру можно по условиям льготной ипотеки со стандартными условиями и с самым минимальным первоначальным взносом через следующие банки:

  • DeltaCredit;
  • Альфа-Банк;
  • Возрождение;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Сбербанк России и др.

Возможность покупки квартиры рядом с метро котельники по программе ипотечного кредитования в комплексе с ценовой демократичной политикой покупку квартиры сделают доступной для множества людей.

Рекомендуем обратить внимание на предложения от застройщиков региона - здесь всегда есть прекрасные варианты жилья со скидками!

Стоимость квартиры

Заинтересовала покупка квартиры в новостройках? Со стоимостью квартир вы сможете ознакомиться на портале. Сегодня цены на квартиры москва метро котельники находятся в регулярной динамике: цена то растет, то снижается.

Вообще цена на квартиру зависит от множества факторов. Дорогостоящее жилье от застройщика можно приобрести в центре Москвы в домах бизнес класса, а так же в элитных домах. Более доступное жилье продается в новых и спальных районах Москвы, которые находятся за МКАД. В этих домах возводят небольшие квартиры с максимальным применением полезной площади. Перед тем как вы приняли окончательное решение о покупке жилья у метро "Котельники" - обратите внимание на все минусы и плюсы данного объекта, оцените пешую и транспортную доступность до метрополитена.

Данные новостройки являются весьма привлекательными для проживания. Все квартиры москва метро котельники построены и строятся по современным технологиям в соответствие со всеми стандартами с применением высококачественных материалов. Все жилье с улучшенной отделкой "под ключ" - это облегчит приобретение жилья и позволит заметно сэкономить на его ремонте.

Все новостройки Москвы и Московской области

Нашим пользователям мы предлагаем online-сервис, с помощью его можно за считанные минуты найти нужное жилье. Мы рекомендуем покупать недвижимость от застройщика, так как это сэкономит денежные средства. Мы работаем без посредников и наценок напрямую с застройщиками.

С нами новостройки у метро котельники от застройщика - это доступно, надежно, комфортно и очень выгодно!

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => novostroyki-metro-kotelniki [~CODE] => novostroyki-metro-kotelniki [EXTERNAL_ID] => 351607 [~EXTERNAL_ID] => 351607 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 14.11.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [17] => Array ( [ID] => 351595 [~ID] => 351595 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => АПАРТАМЕНТЫ ПОЛУЧАТ СТАТУС ЖИЛЬЯ [~NAME] => АПАРТАМЕНТЫ ПОЛУЧАТ СТАТУС ЖИЛЬЯ [ACTIVE_FROM] => 12.11.2017 18:22:07 [~ACTIVE_FROM] => 12.11.2017 18:22:07 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/apartamenty-poluchat-status-zhilya-/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/apartamenty-poluchat-status-zhilya-/ [DETAIL_TEXT] =>
Екатерина Тейн, вице-президент по розничным продажам Группы ПСН

В настоящее время правительство рассматривает новый законопроект, согласно которому апартаменты в многофункциональных зданиях получат статус жилых квартир. Владельцы смогут прописываться в них, получать все социальные льготы и экономить расходы на оплату коммунальных услуг и налогов. 

Безусловно, новый статус скажется и на цене апартаментов. Сейчас разница в цене между квартирами и апартаментами составляет порядка 20-30%, но со временем, думаю, она практически исчезнет. Новый законопроект позволяет взглянуть на апартаменты под другим углом – как на потенциально выгодную инвестицию. 

В целом, если раньше апартаменты не имели юридического термина и считались исключительно видом коммерческой недвижимости, в котором нельзя было получить официальную прописку, то теперь они станут полноценным жильем, где можно зарегистрироваться постоянно или временно. Если молодая семья приобретает апартаменты, то при рождении ребенка можно будет сразу прописать его там. 

Если говорить о рынке апартаментов, то он позволяет покупателю расширить круг поиска и приобрети новое жилье эпицентре московской жизни - в удобной, востребованной и сложившейся локации.

В портфеле Группы ПСН сегодня – три знаковых проекта с апартаментами бизнес-, премиум- и элитного класса. Все они расположены в непосредственной близости от офисных объектов высокого класса, топовых отелей, востребованных ресторанов и объектов культуры. 

Городской квартал «Правда» расположен в 10 минутах от Тверской. Более половины апартаментов - с панорамным видами на исторический центр и на современную Москву. 

Элитный жилой квартал «I’M на Садовом» сдается в конце 2017 года: здесь еще можно приобрести как квартиры, так и апартаменты. В шаговой доступности находятся Дом музыки, Swissotel Красные Холмы и набережные Москвы-реки. 

Совсем недавно мы представили рынку еще один проект под брендом I’M – клубный дом «I’M Тверская». Кроме статусного расположения уровень апартаментов подчеркивают премиальная отделка и панорамные окна. К тому же мы предусмотрели три этажа подземной парковки, поэтому жителям не придется каждый день думать, где оставить машину в центре Москвы. 

[~DETAIL_TEXT] =>
Екатерина Тейн, вице-президент по розничным продажам Группы ПСН

В настоящее время правительство рассматривает новый законопроект, согласно которому апартаменты в многофункциональных зданиях получат статус жилых квартир. Владельцы смогут прописываться в них, получать все социальные льготы и экономить расходы на оплату коммунальных услуг и налогов. 

Безусловно, новый статус скажется и на цене апартаментов. Сейчас разница в цене между квартирами и апартаментами составляет порядка 20-30%, но со временем, думаю, она практически исчезнет. Новый законопроект позволяет взглянуть на апартаменты под другим углом – как на потенциально выгодную инвестицию. 

В целом, если раньше апартаменты не имели юридического термина и считались исключительно видом коммерческой недвижимости, в котором нельзя было получить официальную прописку, то теперь они станут полноценным жильем, где можно зарегистрироваться постоянно или временно. Если молодая семья приобретает апартаменты, то при рождении ребенка можно будет сразу прописать его там. 

Если говорить о рынке апартаментов, то он позволяет покупателю расширить круг поиска и приобрети новое жилье эпицентре московской жизни - в удобной, востребованной и сложившейся локации.

В портфеле Группы ПСН сегодня – три знаковых проекта с апартаментами бизнес-, премиум- и элитного класса. Все они расположены в непосредственной близости от офисных объектов высокого класса, топовых отелей, востребованных ресторанов и объектов культуры. 

Городской квартал «Правда» расположен в 10 минутах от Тверской. Более половины апартаментов - с панорамным видами на исторический центр и на современную Москву. 

Элитный жилой квартал «I’M на Садовом» сдается в конце 2017 года: здесь еще можно приобрести как квартиры, так и апартаменты. В шаговой доступности находятся Дом музыки, Swissotel Красные Холмы и набережные Москвы-реки. 

Совсем недавно мы представили рынку еще один проект под брендом I’M – клубный дом «I’M Тверская». Кроме статусного расположения уровень апартаментов подчеркивают премиальная отделка и панорамные окна. К тому же мы предусмотрели три этажа подземной парковки, поэтому жителям не придется каждый день думать, где оставить машину в центре Москвы. 

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => apartamenty-poluchat-status-zhilya- [~CODE] => apartamenty-poluchat-status-zhilya- [EXTERNAL_ID] => 351595 [~EXTERNAL_ID] => 351595 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 12.11.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [18] => Array ( [ID] => 351588 [~ID] => 351588 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Строительные компании. Москва — топ 10 [~NAME] => Строительные компании. Москва — топ 10 [ACTIVE_FROM] => 09.11.2017 16:00:38 [~ACTIVE_FROM] => 09.11.2017 16:00:38 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/stroitelnye-kompanii-moskva-top-10/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/stroitelnye-kompanii-moskva-top-10/ [DETAIL_TEXT] =>

Покупка недвижимости ответственный шаг, связанный с крупными капиталовложениями. В связи с этим очень важно всесторонне изучить все сведения о застройщике, чтобы быть уверенным в надежности, заключаемой сделки.

Критерии оценки застройщиков.

Для удобства будущих покупателей недвижимости в интернете можно найти актуальные рейтинги застройщиков столицы и Московской области. При составлении рейтинга 10 лучших застройщиков Москвы и Подмосковья учитывается не только уровень их надежности, но и некоторые другие немаловажные факторы. Критерии, с учетом которых составляют рейтинг 10 топовых строительных компаний жилья:

  • Очень важно учитывать общую площадь застройки;
  • Качество используемых материалов и оборудования;
  • Качество сервиса;
  • Уровень надежности;
  • Класс недвижимости, на строительстве которого специализируется застройщик;
  • Соотношение цены и качества.

Только приняв во внимание все вышеперечисленные категории оценки, можно составить максимально точный топ 10 Москвы и Московской области.

Топ 10 лучших застройщиков Москвы и Подмосковья.

На разных интернет ресурсах приведены различные рейтинги 10 крупных строительных компаний в Москве и Московской области.

10 лучших строительных компаний Москвы 2017 года по версии интернет ресурса год 2017 p

  1. Верхнюю строчку топа строительных компаний Москвы занимает «Дон Строй Инвест» - один из крупнейших застройщиков столицы. Компания появилась на рынке недвижимости в далеком 1994 году и более чем за 23 года успела возвести порядка 30 различных объектов, среди которых такие известные сооружения как «Алые паруса», «Триумф-Палас» и «Воробьевы Горы». Застройщик занимается строительством недвижимости в престижных районах столицы;
  2. Почетное второе место среди 10 лучших застройщиков Москвы занимает девелопер «Capital Group», занимающийся строительством с1993 года. За время работы компании уже возведено около 70 объектов недвижимости, к числу самых известных из них относятся «Триколор» и «Легенда Цветного». Застройщик занимается строительством элитного жилья;
  3. Бронза достается крупной строительной фирме «ПИК», которая занимается строительством недвижимости не только на территории столицы и Подмосковья, но и по всей России. ГК «ПИК» была основана еще 1994 году. «ПИК» специализируется на постройке доступного жилья эконом-класса;
  4. На четвертой строчке рейтинга топ 10 застройщиков Москвы занимает «Галс Девелопмент» - крупный застройщик, занимающийся возведением элитного и семейного жилья, среди которого такие известные объекты как «Литератор» и «Wine House»;
  5. Пятую строчку рейтинга топ 10 строительных организаций Москвы занимает ГК «МонАрх» - известный девелопер, занимающийся строительством более 20 лет. За время работы было построено более 100 различных объектов, среди которых Московский планетарий, жилые комплексы в Бутово, Куркино;
  6. Шестая строчка рейтинга топ 10 строительных фирм Москвы досталась застройщику «ДСК-1 и Компания», известному с 1961 года. Фирма занимается постройкой жилья эконом-класса;
  7. На седьмой позиции топ 10 строительных компаний Москвы расположился застройщик «Lexion Development» - относительно молодой застройщик, появившийся на рынке недвижимости в 2010 году. Основное направление работы – создание доступного жилья.
  8. Восьмую строчку списка топ 10 строительных компаний Москвы занимает девелоперская группа компаний «Интеко», занимающаяся возведением преимущественно элитного жилья;
  9. Девятое место топа-10 лучших строительных компаний Москвы занимает строительная фирма «МФС-6», появившаяся на строительном рынке более 70 лет назад. Основная часть жилья, построенного компанией – это новостройки бизнес, комфорт и элит-класса;
  10. Завершает рейтинг 10 лучших строительных компаний Москвы ПАО «Моспромстрой» - группа компаний, которая за 45 лет работы возвела и провела реконструкцию более 2000 различных объектов недвижимости;

Топ 5 строительных компаний Новой Москвы по версии metrium:

  1. Лидирующую позицию тапа строительных компаний Новой Москвы заняла ГК «Абсолют», занимающаяся строительством крупных объектов на территории столицы и Подмосковья. Преимущественно застройщик возводит дома престижных бизнес и элит-класса;
  2. Второе место в рейтинге занял хорошо известный ГК «ПИК», который входит и в топ лучших застройщиков столицы;
  3. Третью строчку топа крупных строительных компаний, ведущих работы на территории Новой Москвы занимает «Инвесттраст» - фирма, появившаяся в 2007 году;
  4. Четвертое место досталось ГК «Мортон» - одной из широкоизвестных строительных компаний, успешно сдавших уже 26 новостроек;
  5. Заключительную строчку топа лучших строительных компаний по цене и качеству заняла ИСК «Авгур Эстейт», которая занимается воплощением в жизнь крупнейшего во всей России проекта «Москва А101»;

Топ 5 строительных компаний Подмосковья по версии сайта год 2017 p:

  1. Золото достается ГК «Мортон» - крупному девелоперу Подмосковья;
  2. На втором месте строительная фирма «Urban Group» - известный застройщик, возводящий доступное жилье;
  3. Третью строчку рейтинга заняла компания «Самолет-Девелопмент» - один из самых крупных застройщиков Подмосковья;
  4. Четвертое место досталась застройщику «Апрелевка С2», который также входит в топ новых строительных компаний Подмосковья. На счету фирмы уже есть два крупных жилых комплекса «Борисоглебовское» и «Борисоглебовское-2»;
  5. На пятой строчке расположился ГК «Эталон» - известный застройщик, занимающийся возведением различных категорий недвижимости. Самыми известными новостройками от застройщика стали ЖК «Изумрудные холмы» и «Орбита»;
  6. Подведем итог.

Для того чтобы выбрать застройщика, необходимо не только ознакомиться с его деятельностью, отзывами клиентов, но и изучить несколько разных рейтингов, только тогда Вы сможете подобрать самый оптимальный вариант.

По итогам деятельности строительных компаний, в число лучших застройщиков вошли не только проверенные девелоперы, но и молодые и перспективные компании. В число лучших застройщиков 2017 года вошли: «Дон Строй Инвест», «Capital Group», ГК «ПИК», «Галс Девелопмент», ГК «МонАрх», ПАО «Моспромстрой», ГК «Эталон» и еще несколько не менее надежных застройщиков.

[~DETAIL_TEXT] =>

Покупка недвижимости ответственный шаг, связанный с крупными капиталовложениями. В связи с этим очень важно всесторонне изучить все сведения о застройщике, чтобы быть уверенным в надежности, заключаемой сделки.

Критерии оценки застройщиков.

Для удобства будущих покупателей недвижимости в интернете можно найти актуальные рейтинги застройщиков столицы и Московской области. При составлении рейтинга 10 лучших застройщиков Москвы и Подмосковья учитывается не только уровень их надежности, но и некоторые другие немаловажные факторы. Критерии, с учетом которых составляют рейтинг 10 топовых строительных компаний жилья:

  • Очень важно учитывать общую площадь застройки;
  • Качество используемых материалов и оборудования;
  • Качество сервиса;
  • Уровень надежности;
  • Класс недвижимости, на строительстве которого специализируется застройщик;
  • Соотношение цены и качества.

Только приняв во внимание все вышеперечисленные категории оценки, можно составить максимально точный топ 10 Москвы и Московской области.

Топ 10 лучших застройщиков Москвы и Подмосковья.

На разных интернет ресурсах приведены различные рейтинги 10 крупных строительных компаний в Москве и Московской области.

10 лучших строительных компаний Москвы 2017 года по версии интернет ресурса год 2017 p

  1. Верхнюю строчку топа строительных компаний Москвы занимает «Дон Строй Инвест» - один из крупнейших застройщиков столицы. Компания появилась на рынке недвижимости в далеком 1994 году и более чем за 23 года успела возвести порядка 30 различных объектов, среди которых такие известные сооружения как «Алые паруса», «Триумф-Палас» и «Воробьевы Горы». Застройщик занимается строительством недвижимости в престижных районах столицы;
  2. Почетное второе место среди 10 лучших застройщиков Москвы занимает девелопер «Capital Group», занимающийся строительством с1993 года. За время работы компании уже возведено около 70 объектов недвижимости, к числу самых известных из них относятся «Триколор» и «Легенда Цветного». Застройщик занимается строительством элитного жилья;
  3. Бронза достается крупной строительной фирме «ПИК», которая занимается строительством недвижимости не только на территории столицы и Подмосковья, но и по всей России. ГК «ПИК» была основана еще 1994 году. «ПИК» специализируется на постройке доступного жилья эконом-класса;
  4. На четвертой строчке рейтинга топ 10 застройщиков Москвы занимает «Галс Девелопмент» - крупный застройщик, занимающийся возведением элитного и семейного жилья, среди которого такие известные объекты как «Литератор» и «Wine House»;
  5. Пятую строчку рейтинга топ 10 строительных организаций Москвы занимает ГК «МонАрх» - известный девелопер, занимающийся строительством более 20 лет. За время работы было построено более 100 различных объектов, среди которых Московский планетарий, жилые комплексы в Бутово, Куркино;
  6. Шестая строчка рейтинга топ 10 строительных фирм Москвы досталась застройщику «ДСК-1 и Компания», известному с 1961 года. Фирма занимается постройкой жилья эконом-класса;
  7. На седьмой позиции топ 10 строительных компаний Москвы расположился застройщик «Lexion Development» - относительно молодой застройщик, появившийся на рынке недвижимости в 2010 году. Основное направление работы – создание доступного жилья.
  8. Восьмую строчку списка топ 10 строительных компаний Москвы занимает девелоперская группа компаний «Интеко», занимающаяся возведением преимущественно элитного жилья;
  9. Девятое место топа-10 лучших строительных компаний Москвы занимает строительная фирма «МФС-6», появившаяся на строительном рынке более 70 лет назад. Основная часть жилья, построенного компанией – это новостройки бизнес, комфорт и элит-класса;
  10. Завершает рейтинг 10 лучших строительных компаний Москвы ПАО «Моспромстрой» - группа компаний, которая за 45 лет работы возвела и провела реконструкцию более 2000 различных объектов недвижимости;

Топ 5 строительных компаний Новой Москвы по версии metrium:

  1. Лидирующую позицию тапа строительных компаний Новой Москвы заняла ГК «Абсолют», занимающаяся строительством крупных объектов на территории столицы и Подмосковья. Преимущественно застройщик возводит дома престижных бизнес и элит-класса;
  2. Второе место в рейтинге занял хорошо известный ГК «ПИК», который входит и в топ лучших застройщиков столицы;
  3. Третью строчку топа крупных строительных компаний, ведущих работы на территории Новой Москвы занимает «Инвесттраст» - фирма, появившаяся в 2007 году;
  4. Четвертое место досталось ГК «Мортон» - одной из широкоизвестных строительных компаний, успешно сдавших уже 26 новостроек;
  5. Заключительную строчку топа лучших строительных компаний по цене и качеству заняла ИСК «Авгур Эстейт», которая занимается воплощением в жизнь крупнейшего во всей России проекта «Москва А101»;

Топ 5 строительных компаний Подмосковья по версии сайта год 2017 p:

  1. Золото достается ГК «Мортон» - крупному девелоперу Подмосковья;
  2. На втором месте строительная фирма «Urban Group» - известный застройщик, возводящий доступное жилье;
  3. Третью строчку рейтинга заняла компания «Самолет-Девелопмент» - один из самых крупных застройщиков Подмосковья;
  4. Четвертое место досталась застройщику «Апрелевка С2», который также входит в топ новых строительных компаний Подмосковья. На счету фирмы уже есть два крупных жилых комплекса «Борисоглебовское» и «Борисоглебовское-2»;
  5. На пятой строчке расположился ГК «Эталон» - известный застройщик, занимающийся возведением различных категорий недвижимости. Самыми известными новостройками от застройщика стали ЖК «Изумрудные холмы» и «Орбита»;
  6. Подведем итог.

Для того чтобы выбрать застройщика, необходимо не только ознакомиться с его деятельностью, отзывами клиентов, но и изучить несколько разных рейтингов, только тогда Вы сможете подобрать самый оптимальный вариант.

По итогам деятельности строительных компаний, в число лучших застройщиков вошли не только проверенные девелоперы, но и молодые и перспективные компании. В число лучших застройщиков 2017 года вошли: «Дон Строй Инвест», «Capital Group», ГК «ПИК», «Галс Девелопмент», ГК «МонАрх», ПАО «Моспромстрой», ГК «Эталон» и еще несколько не менее надежных застройщиков.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => stroitelnye-kompanii-moskva-top-10 [~CODE] => stroitelnye-kompanii-moskva-top-10 [EXTERNAL_ID] => 351588 [~EXTERNAL_ID] => 351588 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 09.11.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [19] => Array ( [ID] => 351586 [~ID] => 351586 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Повышение цен в ЖК «Ясный» с 1 ноября составит до 5% [~NAME] => Повышение цен в ЖК «Ясный» с 1 ноября составит до 5% [ACTIVE_FROM] => 09.11.2017 13:40:49 [~ACTIVE_FROM] => 09.11.2017 13:40:49 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/povyshenie-tsen-v-zhk-yasnyy-s-1-noyabrya-sostavit-do-5/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/povyshenie-tsen-v-zhk-yasnyy-s-1-noyabrya-sostavit-do-5/ [DETAIL_TEXT] =>
27.10.2017 г. Компания MR Group сообщает о плановом повышении цен в жилом комплексе «Ясный», который расположен в 7 мин. от м. «Домодедовская». С 1 ноября стоимость квадратного метра в ряде квартир и апартаментов увеличится до 5%. Рост цены связан с высокой стадией готовности комплекса.

Жилой квартал «Ясный» возводится по адресу Каширское шоссе, 65 и станет доминантой района Орехово-Борисово. Комплекс состоит из трех корпусов переменной этажности (8-19 этажей) – «Орехового» и «Борисовского» и «Южного», в которых представлены квартиры площадью от 28, 4 до 92, 3 кв. м, просторная подземная парковка на 920 м/м и вся необходимая для жизни инфраструктура – детский сад, школа, фитнес-центр, кафе и рестораны, бытовые службы, аптека, отделения банков, супермаркет, магазин детских товаров. Автором проекта выступило международное архитектурное бюро Speech, официальные риэлторы – «БЕСТ-Новострой», «Метриум Групп» и Est-a-Tet. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 2018 год.

Инфраструктура в жилом комплексе отлично дополняет существующие объекты района – многочисленные школы и детские сады, поликлиники и центры раннего развития, фитнес-центры и кафе. В 10 минутах пешком от комплекса находится торгово-развлекательный центр «Домодедовский» — любимое место проведения досуга и шопинга для жителей района, где представлены наиболее популярные бренды.

О компании MR Group

Компания MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одним из лидеров в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости в России. Компания MR Group – четырежды Девелопер года (по версии премий Urban Awards, CRE Awards, Move Awards и "Рекорды рынка недвижимости"). Портфель компании – это 35 объектов общей площадью 5 миллионов кв. м в Москве, Московской области и Сочи. В настоящее время в стадии реализации в Москве находятся вторая очередь многофункционального комплекса «Савеловский Сити», жилые комплексы «Водный» и PerovSky, «Ясный», проекты совместно с Coalco – жилые комплексы «Пресня Сити», «Царская площадь», комплекс апартаментов «Басманный,5» а также жилой микрорайон «Эко Видное 2.0» в Подмосковье. Накопленный профессиональный опыт позволяет MR Group оказывать полный спектр услуг: от подбора площадки под объект недвижимости, получения разрешительной документации до проектирования, осуществления строительства и дальнейшей эксплуатации. Более подробную информацию о MR Group можно получить на www.mr-group.ru.

Дополнительная информация:
Пресс-служба
+7 (495) 797-55-22
press@mr-group.ru

[~DETAIL_TEXT] =>
27.10.2017 г. Компания MR Group сообщает о плановом повышении цен в жилом комплексе «Ясный», который расположен в 7 мин. от м. «Домодедовская». С 1 ноября стоимость квадратного метра в ряде квартир и апартаментов увеличится до 5%. Рост цены связан с высокой стадией готовности комплекса.

Жилой квартал «Ясный» возводится по адресу Каширское шоссе, 65 и станет доминантой района Орехово-Борисово. Комплекс состоит из трех корпусов переменной этажности (8-19 этажей) – «Орехового» и «Борисовского» и «Южного», в которых представлены квартиры площадью от 28, 4 до 92, 3 кв. м, просторная подземная парковка на 920 м/м и вся необходимая для жизни инфраструктура – детский сад, школа, фитнес-центр, кафе и рестораны, бытовые службы, аптека, отделения банков, супермаркет, магазин детских товаров. Автором проекта выступило международное архитектурное бюро Speech, официальные риэлторы – «БЕСТ-Новострой», «Метриум Групп» и Est-a-Tet. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 2018 год.

Инфраструктура в жилом комплексе отлично дополняет существующие объекты района – многочисленные школы и детские сады, поликлиники и центры раннего развития, фитнес-центры и кафе. В 10 минутах пешком от комплекса находится торгово-развлекательный центр «Домодедовский» — любимое место проведения досуга и шопинга для жителей района, где представлены наиболее популярные бренды.

О компании MR Group

Компания MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одним из лидеров в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости в России. Компания MR Group – четырежды Девелопер года (по версии премий Urban Awards, CRE Awards, Move Awards и "Рекорды рынка недвижимости"). Портфель компании – это 35 объектов общей площадью 5 миллионов кв. м в Москве, Московской области и Сочи. В настоящее время в стадии реализации в Москве находятся вторая очередь многофункционального комплекса «Савеловский Сити», жилые комплексы «Водный» и PerovSky, «Ясный», проекты совместно с Coalco – жилые комплексы «Пресня Сити», «Царская площадь», комплекс апартаментов «Басманный,5» а также жилой микрорайон «Эко Видное 2.0» в Подмосковье. Накопленный профессиональный опыт позволяет MR Group оказывать полный спектр услуг: от подбора площадки под объект недвижимости, получения разрешительной документации до проектирования, осуществления строительства и дальнейшей эксплуатации. Более подробную информацию о MR Group можно получить на www.mr-group.ru.

Дополнительная информация:
Пресс-служба
+7 (495) 797-55-22
press@mr-group.ru

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => povyshenie-tsen-v-zhk-yasnyy-s-1-noyabrya-sostavit-do-5 [~CODE] => povyshenie-tsen-v-zhk-yasnyy-s-1-noyabrya-sostavit-do-5 [EXTERNAL_ID] => 351586 [~EXTERNAL_ID] => 351586 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 09.11.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) ) [ELEMENTS] => Array ( [0] => 351910 [1] => 351905 [2] => 351902 [3] => 351901 [4] => 351895 [5] => 351889 [6] => 351832 [7] => 351823 [8] => 351724 [9] => 351723 [10] => 351687 [11] => 351686 [12] => 351631 [13] => 351629 [14] => 351616 [15] => 351615 [16] => 351607 [17] => 351595 [18] => 351588 [19] => 351586 ) [NAV_STRING] => [NAV_CACHED_DATA] => Array ( [frameMode] => [frameModeCtx] => /local/templates/novo/components/bitrix/system.pagenavigation/.default/template.php ) [NAV_RESULT] => CIBlockResult Object ( [arIBlockMultProps] => Array ( ) [arIBlockConvProps] => [arIBlockAllProps] => Array ( ) [arIBlockNumProps] => Array ( ) [arIBlockLongProps] => [nInitialSize] => [table_id] => [strDetailUrl] => /dev4/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/ [strSectionUrl] => [strListUrl] => /dev4/ [arSectionContext] => [bIBlockSection] => [nameTemplate] => [_LAST_IBLOCK_ID] => 14 [_FILTER_IBLOCK_ID] => Array ( [14] => 1 ) [result] => Resource id #202 [arResult] => Array ( [0] => Array ( [ID] => 351910 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Регистрация долевого участия в строительстве [ACTIVE_FROM] => 19.02.2018 09:18:39 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Согласие вступления в долевое членство строительства, имеет юридическую силу, только после необходимой регистрации в государственной службе реестра кадастрового номера. Так как без такой процедуры, долевой договор считается ничтожным, у дольщика и застройщика достаточно оснований на то, чтобы процесс по узакониванию данного документа не затягивался.

Регистрация договора, услуга платная, как и другие государственные услуги. Размер пошлины назначен Налоговым кодексом. На сегодняшний день размер пошлины равен 6000 рублей для юридического лица, а для дольщика сумма составит 350 рублей. Пошлина суммируется и делится на всех участвующих в регистрации документа. Способ оплаты, у юридических и физических лиц, разный. Первые платят платёжным поручением своего банка, а дольщики оплачивают в банковской кассе.

Документы от дольщика

Для оформления регистрации договора следует предоставить Росреестру следующую документацию:

  •  заявление о необходимости зарегистрировать дольщика, как полноправного члена долевого строительства;
  •  письменное соглашение о вступлении в долевое строительство;
  •  копия ипотечного договора, заверенная нотариусом, в случае использования средств банка;
  •  копия сертификата материнского капитала (если используются денежные средства материнского капитала);
  •  в случае проведения регистрации доверенным лицом дольщика, понадобится доверенность;
  •  свидетельство об опекунстве, в случае проведения регистрации опекунами дольщика, признанного недееспособным.

Документы от застройщика

Перечень документов, предоставляемых со стороны застройщика многоквартирного дома, зависит от номера регистрируемого дольщика. Когда сделка регистрации в долевом участии совершается впервые по данному объекту строительства, учитывая нормы государства, застройщик обязан предоставить следующую документацию:

  •  свидетельство о разрешении на строительство;
  •  проект строящегося дома, с приложением, содержащим место расположения постройки, количество и предполагаемая квадратура каждой жилой и нежилой площади;
  •  документ, подтверждающий оплату страхового взноса, на основании которого организация застройщика ответственна за передачу долевых площадей;
  •  проектная декларация;
  •  подтверждение статуса юридического лица.

Выдача расписки

После того как все нужные документы собраны и переданы в Росреестр, следует обратить внимание, что сторонам договора обязаны выдать расписку, которая содержит:

  •  перечень предоставленных сторонами документов;
  •  имя, фамилия и телефон сотрудника, компетентного по вопросам стадии готовности документа о регистрации;
  •  дата и подпись сотрудника, принявшего документы.

На последнем этапе оформления регистрации, проводится правовая экспертиза. Если экспертиза дала положительный результат, зарегистрированный договор заинтересованные стороны получат в течении 2-х недель.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => registratsiya-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve [EXTERNAL_ID] => 351910 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [1] => Array ( [ID] => 351905 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Иск приватизации квартиры [ACTIVE_FROM] => 16.02.2018 08:55:09 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Приватизация квартиры через суд: исковое заявление

Стать официальным собственником недвижимости можно путем приватизации. Данный процесс ограничивается сбором необходимого пакета документации и предоставлением его в специализированные учреждения.

Однако, существует ряд оснований, когда приватизировать жилье можно только через суд:

  • жилая площадь не включена в ЕГРП;
  • несогласие других членов семьи (отказ нужно оформить в письменном виде и заверить у нотариуса);
  • отказ муниципальных и государственных органов в данном процессе;
  • пропажа одного из проживающих (в этом случае приватизация возможна только через 5 лет).

Согласно ст. 4 ФЗ «Приватизация недвижимости в России» нельзя оформить в собственность дом в аварийном состоянии, жилье в закрытых городах, служебные помещения и общежития.

 Как подать иск о праве на приватизацию квартиры

Чтобы приватизировать недвижимость через суд, необходимо собрать полный пакет документов, оформить исковое заявление и оплатить госпошлину. В том случае, когда остальные члены семьи не хотят участвовать в данном процессе, нужно предоставить письменный отказ вместе с общей документацией.

Список необходимых документов для подачи иска о праве на приватизацию квартиры:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий личность (паспорт) на каждого, кто прописан в квартире;
  • справка из домовой книги;
  • свидетельство о законности действий (в случае перепланировки помещения);
  • договор соц. найма;
  • паспорт на недвижимость;
  • выписка, подтверждающая, что истец не участвовал в приватизации ранее.

Стоит помнить, что данные документы действительны только в течение 1 месяца, поэтому необходимо собрать их в одно время и сразу же предоставить в судебные органы.

Стоимость госпошлины зависит от стоимости квартиры. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей. Максимальная цена – 13200 рублей + 0,5% от стоимости недвижимости (не более 60000 руб.), которая свыше 1 миллиона рублей.

После подачи искового заявления и пакета документом начинается судебный процесс. На рассмотрение данного дела уходить примерно 2 месяца. После того, как суд вынесет положительное решение, нужно оформить договор на получение собственности и зарегистрироваться в Росреестре.

Заявление в суд на приватизацию квартиры: образец

Иск для судебного процесса необходимо составить согласно всем требованиям, указанным в ст. 131 ГПК РФ. В заявлении нужно указать:

  • наименование судебного органа;
  • адрес проживания заявителя;
  • все данные о гос. или муниципальном органе, к которому предъявляются требования;
  • доказательства о нарушении прав.

Образцы исковых заявлений на приватизацию квартиры можно найти как в самом отделении суда, так и на официальном сайте.

Отказ в удовлетворении иска возможен при незаконной перепланировке помещения, задолженности по коммунальным услугам, недействительности предоставленной документации или в случае, когда истец уже использовал право на приватизацию другой квартиры.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => isk-privatizatsii-kvartiry [EXTERNAL_ID] => 351905 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [2] => Array ( [ID] => 351902 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Приватизация: продажа квартиры до и после 3 лет в собственности [ACTIVE_FROM] => 15.02.2018 10:05:58 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Можно ли продать квартиру после приватизации? Отдвет — да. Процедура передачи недвижимость в собственность граждан бесплатна и является основным подтверждением полноправного владения. Получение Свидетельства о регистрации прав на жилье, разрешает распоряжаться ей как угодно.

Приватизированное жилье можно сдать в аренду, продать, подарить, завещать или продолжить жить в нем. Однако, не все знают, через сколько можно продать квартиру после приватизации?

Продать приватизированную квартиру можно в любой момент после получения официального документа, но помните, недвижимость получена даром, поэтому является частью дохода. В данном случае необходимо заплатить налог – НДФЛ.

Размер налога составляет 13% от общей суммы.

После приватизации квартиры, когда можно ее продать?

После получения документа о регистрации собственности определяется срок, равный 3 года. По истечении данного времени квартира уже не является чистым доходом, полученным от государства, поэтому не предусматривает налоговых выплат.

Поэтому, на вопрос, а можно продать квартиру сразу после приватизации, есть ответ: оформить сделку купли-продажи собственник сможет в любое время, но если решились продать раньше 3 лет, необходимо заплатить НДФЛ (13%).

В данном случае не имеет значения, кто является покупателем, в отличие от передачи в наследство или дарения, где льготы для близких родственников не предусмотрены.

Квартира после приватизации: налог

Итак, продать свое жилье после приватизации можно в тот же день, когда будет получено Свидетельство о собственности. Процесс продажи квартиры после приватизации менее 3 лет включает в себя два основных требования:

  • обязательное завершение процедуры приватизации;
  • уплата налога после продажи.

В том случае, если собственник продает недвижимость с целью покупки новой, то существует возможность возврата уплаченного НДФЛ. Вернуть подоходный налог можно путем получения имущественного налогового вычета. Однако, существует ряд ограничений для получения данного вычета: такая услуга предоставляется один раз, максимальная сумма – 2 млн рублей, получить можно только после уплаты НДФЛ.

Существуют несколько способов для оптимизации и уменьшения суммы подоходного налога:

  1. Оформить имущественный вычет после покупки нового жилья (единственный собственник).
  2. Продать недвижимость по частям и получить вычет на каждую долю (долевое участие).

Для того, чтобы получить вычет единственному собственнику, нужно чтобы продажа жилья и приобретение новой квартиры было в течение одного года.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => privatizatsiya-prodazha-kvartiry-do-i-posle-3-let-v-sobstvennosti [EXTERNAL_ID] => 351902 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [3] => Array ( [ID] => 351901 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры [ACTIVE_FROM] => 15.02.2018 08:55:47 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Недвижимость, имеющая статус приватизированной, имеет множество преимуществ перед муниципальной. Владея оформленным пакетом правовых документов на своё жильё, можно распоряжаться квартирой, как пожелает собственник: продать, разменять, оформить дарственную либо передать наследникам. В приватизированную квартиру можно без затруднений прописать людей, не беспокоясь, что они смогут как-либо распоряжаться данной квартирой.

Для оформления приватизации следует подготовить следующую нужную документацию:

  • паспорта прописанных совершеннолетних граждан, а также свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
  • ордер на жилплощадь и соглашение о социальном найме, дающим право на заселение в данную квартиру;
  • оплаченный чек долговой квитанции за услуги коммунальных организаций;
  • документ, свидетельствующий о том, что прежде не проводился процесс приватизации. Такую справку должны получить все лица, прописанные в муниципальной квартире и предоставить её в БТИ;
  • отчёт из государственного реестра недвижимости;
  • технический паспорт муниципальной недвижимости, оформление которого нужно запросить в БТИ;
  • документ о получении кадастрового номера, также нужно взять в БТИ;
  • свидетельство о законности проведения перепланировки, если такая проводилась;
  • подписи всех прописанных лиц, свидетельствующие о согласии на приватизацию
  • доверенность с печатью нотариуса, в случае когда оформлением документов занимается не законный представитель.

Случается так, что не все подписывают согласие об оформлении приватизации муниципального жилья. В этом случае, противившемуся гражданину, нужно в письменной свободной форме заверить отказ нотариусом и подать документ в судебную инстанцию, которая после запроса БТИ вынесет решение.

Возможные минусы приватизированной жилплощади

Процедура приватизации необходима, для полного владения недвижимостью. Но важно знать некоторые нюансы, негативно сказывающиеся на некоторых гражданах после оформления.

Лица, имеющие статус предпринимателя, ответственны перед банком или государством, всем имеющимся имуществом, в том числе приватизированной квартирой.

Также можно взять за отрицательную сторону тот пункт, что квартира, находящаяся в собственности у осуждённого судом гражданина за какое-либо правонарушение, может быть конфискована в собственность государства.

Перед тем как подавать нужные документы на приватизацию, следует задуматься, не нанесёт ли эта процедура ущерб. Но нужно учесть то, что государство каждый год назначает сроки окончания оформления разгосударствления в бесплатном режиме и есть вероятность, что в скором времени государственные угрозы реализуются. Поэтому затягивать с оформлением документов не стоит.

Правила оформления приватизации муниципальной жилплощади

В первую очередь следует сделать визит в центр оформления приватизации. Такой центр чаще всего единственный в городе и на информационной доске перечислен пакет нужной документации. В том же учреждении выдаются справки о том, что ранее не проводилась приватизационная процедура муниципальной жилплощади.

После сбора необходимых документов и оплаты пошлины государству, в центре оформления приватизации, в присутствии полномочного сотрудника составляется заявление о желании приватизировать муниципальную недвижимость, после чего на заявлении ставятся подписи граждан прописанных в жилплощади граждан.

Заявление о приватизации обязаны рассмотреть в течение 40 календарных дней, в зависимости от рабочей нагрузки сотрудников центра. Далее выдаётся документ, свидетельствующий, что недвижимость в собственности, его необходимо предоставить для приватизации муниципальной квартиры в БТИ. Сотрудники БТИ проверят и внесут данные в базу учёта, а заявителю останется дожидаться получения нужного документа.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-munitsipalnoy-kvartiry [EXTERNAL_ID] => 351901 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [4] => Array ( [ID] => 351895 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Приватизация квартиры 2018 [ACTIVE_FROM] => 12.02.2018 10:22:26 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Согласно Федеральному Закону №20 «внесение поправок в ФЗ №191 и в ФЗ №122», последний срок бесплатной приватизации недвижимости – 1 марта 2018.

Перемены в процессе приватизации для граждан не коснулись оформления государственных и муниципальных помещений. Приватизация квартиры продлена до 2018 года и в документе изменился только срок для бесплатной приватизационной процедуры.

Завершение периода бесплатной передачи недвижимости изменялся уже 4 раза: в 2007, 2010, 2013 и 1 марта 2018.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года: закон

Проект законодательного акта был оглашен 20 февраля, 25 февраля закон был утвержден в Совете Федерации России.

Согласно содержанию данного акта, закон вступает в силу сразу же после официальной публикации. Закон о переносе срока приватизации квартиры 2018 года на официальном сайте действует с 28 февраля 2018.

Любая документация, противоречащую данному законодательному акту №20 имеет статус – утративший силу.

Приватизация квартир в 2018 году: порядок и участники

Для граждан, которые планируют приватизировать жилье, стоит помнить, что в данном процессе изменились только сроки, а порядок и список документации прежний. Чтобы оформить недвижимость в собственность, нужно предоставить:

  • заявления от каждого гражданина, который зарегистрирован в квартире (в настоящий момент);
  • отказ от участия в процессе (в письменной форме);
  • пакет документов, указанный в Законе.

На основании законодательного акта, стать участником бесплатного приватизационного процесса можно только один раз. Повторное участие возможно только в тех случаях, когда были нарушены права гражданина при оформлении объекта недвижимости или факт нарушения был доказан в судебном порядке.

Участвовать в приватизации какого либо объекта недвижимости могут:

  1. Все лица, достигшие совершеннолетия и зарегистрированные в данном помещении;
  2. Дети (в законе прописана минимальная доля на каждого несовершеннолетнего).

Дети, которые принимали участие до исполнения 18 лет, могут повторно оформить недвижимость в собственность бесплатно.

Граждане, которые получили жилье в подарок или наследство могут также стать участником процесса бесплатного оформления данного объекта.

Продлили приватизацию квартир до 2018 года: новости

Помимо регулярной смены сроков, внесены изменения в сам процесс оформления. Например, при приватизации комнаты в коммуналке теперь не требуется согласие соседей. Также, изменилась оплата госпошлины и процедура реприватизации.

Любая сделка регистрируется в ЕГРП, собственник получает свидетельство по установленному образцу.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => privatizatsiya-kvartiry-2018 [EXTERNAL_ID] => 351895 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [5] => Array ( [ID] => 351889 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Какие документы нужны для приватизации квартиры [ACTIVE_FROM] => 08.02.2018 14:56:49 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Процедура приватизации квартиры стала наиболее доступной и популярной в 2018 году. Однако, чтобы стать собственников недвижимости, необходимо собрать определенный пакет документации. В каждом регионе действуют собственные регламенты по данному процессу.

Перед тем как приступить к оформлению, следует обратиться в специализированные учреждения, где приватизируют жилье, и уточнить что надо для приватизации квартиры.

Список документов на приватизацию квартиры

Первое, что необходимо предоставить в МФЦ – пакет документов на квартиру, который состоит из:

  1. Договор соц. найма или ордер (данные документы является главным подтверждением законного проживания в квартире).
  2. Паспорт (технический) – для получения паспорта следует обратиться в БТИ с паспортом и договором соц. найма. Стоимость этой процедуры – 1000 рублей.
  3. Справка из домой книги (выписка по форме №9, где содержится информация обо всех лицах, зарегистрированных в данном помещении). В некоторых городах данный документ автоматически запрашивается сотрудниками в процессе оформления.
  4. Справка о состоянии лицевого счета (выписку можно взять в бухгалтерии УК).

Пакет документов на участников для приватизации квартиры

Помимо документации на недвижимость, нужно собрать справки и выписки на всех участников данного процесса. Обязательным будет предоставление паспорта РФ каждого гражданина, который будет участвовать в приватизации. Для детей до 14 лет понадобиться свидетельство о рождении, а также паспорта родителей (опекунов).  

Список документов на участников, необходимых для приватизации квартиры:

  1. Справка, подтверждающая участие/неучастие в процессе (форма №2). Согласно закону о приватизации, любой гражданин после исполнения 18 лет может стать участником только единожды. Если же, гражданин принимал участие в процедуре до совершеннолетия, то он может участвовать еще раз. Данную выписку можно взять в БТИ.
  2. Справка из архива домовой книги с предыдущих мест прописки (справки формы №9).
  3. Письменный отказ от участия (обязательное нотариальное заверение). Для тех, кто не хочет участвовать в данном процессе, нужно написать отказ. В некоторых случаях не требуется заверение у нотариуса, отказное заявление составят сотрудники при приеме документов.
  4. Разрешение от органов опеки и попечительства. Этот документ потребуется в случае, когда родители (опекуны) не желают, чтобы ребенок до 18 лет был участником процесса приватизации.
  5. Доверенность на участие в процессе (заверенная у нотариуса).
  6. Решение суда об установлении статуса недееспособного/ограниченно дееспособного + разрешение от органов опеки и попечительства. Данные документы потребуются, если в процедуре участвуют недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.
  7. Свидетельство о браке/разводе в том случае, когда в предоставленной документации указана другая фамилия.
  8. Приговор суда и справка о заключении под стражу (если участником является гражданин, отбывающий наказание в тюрьме). При отказе от участия необходим письменный отказ данного лица.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-kvartiry [EXTERNAL_ID] => 351889 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [6] => Array ( [ID] => 351832 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Крупная строительная компания [ACTIVE_FROM] => 22.01.2018 13:45:52 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Крупная строительная компания - надежный застройщик Москвы 2018.

Приобретение собственной недвижимости – серьезный шаг в жизни каждого человека. Квартиры в новостройках пользуются большей популярностью, так как можно самостоятельно выбрать планировку и дизайн помещения и подобрать жилье, исходя из финансовых возможностей.

На сегодняшний день, большинство сделок производится напрямую с застройщиком. В данном случае, очень важно серьезно отнестись к выбору строительной организации, чтобы избежать проблем после оформления покупки.

Как найти надежного застройщика? Существуют критерии выбора строительной компании, чтобы приобрести жилье без рисков:

  • Ликвидность недвижимости. Очень важным моментом является активность продаж проектов, которые были введены в эксплуатацию. Здесь же необходимо уточнить продается ли жилье по той стоимости, которая была установлена компанией-застройщиком. Хорошая ликвидность является подтверждением того, что строительная компания делает акцент на определенные требования потребителей. Недвижимость должна соответствовать всем представления покупателя о комфортном жилье, чтобы она была популярна.
  • Опыт работы строительной организации в сфере жилой недвижимости. Компания должна быть востребованной и успешной, что подтверждается большим портфолио и положительными отзывами о качестве сданных объектов. Продолжительность периода существования и количество реализованных проектов - главные качества подтверждения надежности.
  • Разнообразие выбора предлагаемой недвижимости. Каждая крупная строительная организация осуществляет продажу квартир разного уровня. Квартиры эконом-, элит- или бизнес-класса могут быть как в одном ЖК, так и в одном доме, что говорит о качестве используемых материалов и востребованности застройщика.
  • Крупные строительные организации Москвы и Московской области всегда заботятся о качестве предоставляемых услуг и финансовой стабильности. В каждой компании существует возможность оформления ипотеки или рассрочки на покупку квартиры, что позволяет получить дополнительный доход и обеспечить безопасность и непрерывную работу персонала даже в периоды экономических трудностей.

Крупнейшие строительные компании Москвы и Московской области

Жизнь в центре столицы сопровождается многочисленными недостатками, такими как: экология, пробки и ценовая политика. Многие предпочитают жить за пределами основных округов города, поэтому область активно застраивается и увеличивается количество доступных предложений.

Крупные строительные компании Московской области:

Мортон - стоит на первом месте в списке застройщиков уходящего 2017 года и начала 2018 года. Организация занимается реализацией проектов за пределами города, которые полностью оснащены инженерной и социальной инфраструктурой.
Основные проекты:
  

жилой комплекс Рождественский

Urban Group - специализируется на строительстве недвижимости эконом- класса. Целью компании является создание проектов современного формата, сочетающего в себе комфортабельность, качество и доступность. Самые известные объекты: 


Жилой комплекс Люберцы

Самолет-Девелопмент - одна из самых крупных организаций в Подмосковье.
Крупные проекты:


Апрелевка С2 - достаточно молодая организация, которая зарекомендовала себя с положительной стороны на рынке недвижимости.
Основные объекты: жилые комплексы "Борисоглебовское" и Борисоглебовское2".

ЖК Пятницкие Кварталы

Эталон - крупнейшие застройщик, состоит из 65 организаций, занимающихся строительством недвижимости. Главными проектами являются «Изумрудные холмы» и «Орбита».

Крупные строительные компании Москвы 2017—2018: список

Несмотря на масштабность, столица продолжает расширяться и совершенствоваться. Постоянно увеличивается количество строительных организаций, поэтому нужно очень тщательно подойти к выбору.

Однако, существуют лидеры среди застройщиков, которые на протяжении многих лет подтверждали свою надежность и качество. Одним из них является Дон Строй Инвест. Один из самых востребованных застройщиков, на счету которого более 30 объектов, переданных в эксплуатацию. Самыми известными являются «Воробьевы горы» и «Алые Паруса». На сегодняшний день, большое количество предложений по всей Москве, в районах с развитой инфраструктурой и улучшенной экологией.
Самая крупная строительная компания Москвы - Capital Group. В портфолио данного застройщика около 70 реализованных проектов, которые были признаны в профессиональной и архитектурной среде. В числе самых популярных объектов: «Легенда Цветного», «Триколор» и «Город Яхт».
Организация ПИК стоит на 3 месте в рейтинге 2017-2018 года. Целью застройщика является строительство панельных ЖК с комфортными условиями. На счету компании около 250000 квартир за всю историю существования.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => krupnaya-stroitelnaya-kompaniya [EXTERNAL_ID] => 351832 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [7] => Array ( [ID] => 351823 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Новостройки Москвы от застройщика: старт продаж [ACTIVE_FROM] => 18.01.2018 13:52:14 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Купить квартиру в новостройке на старте продаж намного выгоднее и доступнее. Покупатель сможет приобрести любую недвижимость по минимальной стоимости на начальном этапе строительства. По статистике, ценовая политика в новостройке на старте продаж отличается на 25-45% от стоимости после завершения стройки, поэтому, после сдачи дома в эксплуатацию, цена быстро вырастает.

новостройка на старте продаж 2017-2018 год фото

В большинстве случаев, новостройки Москвы на старте продаж – это жилые комплексы на первом этапе строительства. То есть, на стадии создания фундамента "котлавана" или возведения первых этажей. Застройщик использует такую схему для того, чтобы вложить финансовые средства участников долевого строительства для дальнейшего возведения дома. Покупка квартиры в новостройке от застройщика на старте продаж означает принятие статуса дольщика и вложение собственных ресурсов в постройку жилого помещения. 
 

Легче всего выбрать квартиру на карте новостроек Москвы и Подмосковья.

Все новостройки от застройщика на карте с ценами, плюс легкая навигация по по выбору квартир (однокомнатная + эконом класс + отделка + выбор по новостройкам рядом с метро и т.д), помогут отыскать квартиру в новостройках Москвы и Подмосковья.

новостройки москвы и подмосковья от застройщика на карте с ценами

Приобретение недвижимости в новостройке Москвы на старт продаж: риски и преимущества

Чтобы купить квартиру в новостройке на старте продаж 2017, необходимо очень серьезно подойти к выбору строительной компании, а также учесть все нюансы при оформлении документации. При покупке недвижимости на начальных этапах существуют определенные риски приобретения недвижимости у проблемного застройщика, например:

  • банкротство застройщика;
  • нарушение сроков сдачи дома;
  • мошенничество и недействительность сделки.

Чтобы избежать каких-либо проблем и неприятностей, покупатель должен изучить всю информацию о застройщике, обратить внимание на реализованные проекты, а также, просмотреть отзывы дольщиков о новостройках, которые покупали жилье на старте продаж нового жилого комплекса, и о застройщиках ЖК.

Кроме того, самым главным фактором является реализация недвижимости по Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве». Так как, данный закон формирует определенную защиту дольщика в том случае, когда застройщик нарушает условия договора, по срокам или другим причинам.

Стоит отметить, что бывают строительные компании, которые выводят новую недвижимость на рынок уже после сдачи дома в эксплуатацию. Однако, таких организаций немного, потому что не все могут построить дом или целый комплекс за счет своего бюджета. Для покупателя же вариант покупки жилья в новостройке Москвы от застройщика недорого на старте продаж намного выгоднее.

Новостройки Москвы и Московской области от застройщика – старт продаж

Купить недвижимость в новостройках Москвы и Подмосковья на старт продаж можно с помощью онлайн-ресурса «ВсеНовостройкеМосквы.рф». Здесь собраны самые актуальные объявления по минимальной стоимости. Удобный поиск позволяет выбрать квартиру по собственным параметрам.

Также, здесь представлен рейтинг самых крупных и надежных организаций, которые занимаются строительством и продажей жилья в новостройках Москвы и Подмосковья на старте.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => novostroyki-moskvy-ot-zastroyshchika-start-prodazh [EXTERNAL_ID] => 351823 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [8] => Array ( [ID] => 351724 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Застройщики Москвы и Московской области: рейтинг 2017 [ACTIVE_FROM] => 14.12.2017 14:08:00 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

На сегодняшний день, нестабильная экономическая обстановка России заметно отражается на рынке недвижимости. Снижается спрос на жилье и увеличивается список требований к застройщику, что приводит к банкротству многих девелоперских организаций. Перед тем как доверить свои сбережения компании-застройщику, потребителю необходимо изучить всю информацию о готовых проектах организации и проанализировать стоимость и качество предоставляемой недвижимости.

Рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья 2017 включает в себя самые популярные компании, которые соответствуют таким показателям как:

  • высокий уровень сервиса;
  • масштабность застройки;
  • престиж;
  • надежность;
  • умеренная ценовая политика.

Рейтинг застройщиков Москвы 2017

По результатам анализа, первое место среди самых востребованных компаний занимает Capital Group. Активная деятельность компании началась в 1993 году. На счету организации около 60 реализованных проектов, которые отличаются своей уникальностью. Основные сегменты застройки  – бизнес, премиум и де-люкс.

Второе место принадлежит компании ДОНСТРОЙ. Успешное появление в сфере недвижимости подтверждается многочисленными наградами и премиями. В течение 22 лет, ДОНСТРОЙ специализируется на строительстве как коммерческих, так и жилых помещений бизнес, премиум и де люкс класса.

На третьем месте рейтинга надежных застройщиков стоит MR Group. Компания была создана в 2003 году, за это время было реализовано около 30 проектов. Общая площадь готовых помещений составляет 5 млн кв. м. Сегодня компания сотрудничает с многочисленными финансовыми и строительными организациями и успешно справляется с самыми сложными проектами в сфере строительства.

Рейтинг застройщиков Новой Москвы и Московской области

Недвижимость за пределами центральных частей столицы отличается по типу и стоимости жилья, поэтому наиболее востребованы среди населения. Однако, многие застройщики нарушают условия и требования по качеству. Чтобы не попасть в список обманутых дольщиков, нужно максимально серьезно подойти к выбору организации.

Самыми надежными застройщиками Новой Москвы и Подмосковья являются:

  • Самолет Девелопмент – компания занимается строительством, продажей и управлением с 2012 года. На счету организации 9 успешно реализованных проектов. Застройщик самостоятельно реализует девелоперские проекты (составление смет, авторский надзор, маркетинг, управление после ввода в эксплуатацию). Средняя стоимость жилья эконом класса – 2 млн рублей.
  • Урбан Групп – строительная компания, занимающая лидирующие позиции с 2007 года. В портфолио Urban Group содержится четыре реализованных проекта. Основной проект организации – «город для жизни». Это современные поселки в Подмосковье, которые отличаются уникальностью архитектуры и умеренной ценовой политикой. Данный проект включает в себя многоэтажные жилые комплексы и таунхаусы. Средняя стоимость жилья - 2,5 млн рублей.
  • ГК «Гранель» - компания занимается реализацией масштабных проектов на рынке недвижимости в Новой Москве и Подмосковье. Успех данной организации заключается в быстром и качественном строительстве жилых комплексов в экологически чистых районах столицы. На сегодняшний день, ГК «Гранель» реализует такие проекты, как: «Алексеевская роща», «Государев дом» и «Валентиновка Парк». Средняя стоимость квартиры – 2 млн. рублей.

Рейтинг застройщиков: как выбрать строительную компанию

Чтобы приобрести недвижимость через застройщика, необходимо выбрать надежную компанию. Для начала нужно определиться с районом проживания, классом жилья и ценой квартиры, выбрать подходящих застройщиков и проанализировать каждую компанию.

Первый этап: изучить всю информацию о застройщике с помощью интернета или других источников. Здесь нужно обратить внимание на количество реализованных проектов, сроков сдачи объектов и общую статистику активной деятельности за последние годы. Также, можно запросить документацию напрямую у компании-застройщика (аудиторские проверки, отчетность бухгалтерии и правоустанавливающие документы). Законопослушный застройщик всегда предоставит доступ к общим бумагам компании, которые будут интересны покупателю.

Второй этап: изучить отзывы клиентов на всевозможных форумах и сайтах, чтобы иметь правильное представление о качестве предоставляемых услуг того или иного застройщика.

Третий этап: существует открытый доступ к официальному сайту Арбитражного суда, где всегда можно узнать о наличии судебных процессов в компании. Здесь же можно найти информацию о банкротстве. На сайте ФНС есть отчетность о налоговых выплатах любой организации.

При оформлении сделки очень важно читать договор, который должен содержать  в себе все пункты из федерального закона 214 об участии в долевом строительстве. Данный договор будет основанием для наступления административной ответственности для компании-застройщика в случае срывов сроков сдачи квартиры или других обстоятельств, нарушающих условия.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => zastroyshchiki-moskvy-i-moskovskoy-oblasti-reyting-2017 [EXTERNAL_ID] => 351724 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [9] => Array ( [ID] => 351723 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Рынок первичной недвижимости: состояние на 2017 год [ACTIVE_FROM] => 14.12.2017 13:41:12 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Новостройки Москвы находится в кризисном положении. За 2017 год, цены на жилье были нестабильны. Итог ухоядщего 2017 года и начала 2018 года — снижение цены на 20%.

Падение рынка новостроек 2017 связано не только с отсутствием возможностей приобретения собственного жилья, но и с такими факторами, как:

  • увеличение процентной ставки по ипотеке;
  • индивидуальные требования к заемщикам;
  • ограничение сроков программы по ипотечному кредитованию с поддержкой государства;
  • дополнительные требования для возведения новых домов, банкротство компаний-застройщиков.

Однако, сложившаяся ситуация является положительной для покупателя, так как сейчас можно приобрести комфортное жилье ниже рынка прошлых лет.

Рейтинг дешевых новостроек Москвы

Стоимость жилья в центральных районах столицы по-прежнему остается высокой, независимо от класса и площади. Недорогие квартиры в новостройках можно в пределах МКАД. Самыми популярными новостройками являются:

  1. Жилой комплекс «Ваниль» - жилье в данном комплексе начинается от 4 миллионов рублей. ЖК «Ваниль» располагается на территории района Москворечье-Сабурово. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура и транспортная развязка. Сам проект ЖК «Ваниль» включает в себя уникальные решения архитектуры, практичное благоустройство и качественное обслуживание. Основные недостатки данного комплекса – экология и транспортная доступность, однако, эти минусы являются проблемой почти всех районов столицы.
  2. Жилой комплекс «Эталон-Сити». Находиться в Южном Бутово, 3,5 км от МКАД. Цена на квартиры в данном ЖК начинаются от 3 до 5,5 млн рублей. Основными недостатками являются – удаленность от центральной части, начальный этап строительства и транспортная развязка. ЖК «Эталон-Сити» отличается своим нестандартным и современным дизайном, который привлекает внимание. Проект включает в себя наличие парковочных зон, школы, детского сада, учебные и оздоровительные учреждения и коммерческих организаций на цокольных этажах зданий. Также, в данном районе отлично развита социальная инфраструктура преимущество жилого комплекса «Эталон-Сити».
  3. Жилой комплекс «Некрасовка Парк» - уютная территория с панельными зданиями. Располагается в 5 км от МКАД. Ближайшая станция метро – Выхино находится в 20 минутах езды на общественном транспорте. Проект ЖК комплекса находиться на стадии завершения. а значит у застройщика много предложений по индивидуальным ценам.
  4. Жилой комплекс «Загорье», находится в 700 метров от МКАД. Поблизости располагается парк и водоем, где можно хорошо провести время и насладиться вечерней прогулкой. Единственными недостатками является: ограниченное количество мест для парковки и загрязненный воздух.

Низкая стоимость недвижимости объясняется удаленностью от центра Москвы. Класс жилья зависит от расположения, однако, низкие цены предусматривают квартиры эконом класса.

Недорогие квартиры в Новой Москве

Стоимость недвижимости на территории Новой Москвы отличается от цен на квартиры в «старой» столице, чем ближе к МКАД, тем цена выше. Рейтинг дешевых новостроек Новой Москвы:

  • Жилой комплекс «Москва А101», здесь можно купить однокомнатную квартиру за 2800000 рублей;
  • Жилой комплекс «Москвичка», средняя стоимость жилья – 2500000 рублей;
  • ЖК «Испанские кварталы», где средняя цена – 3000000 рублей.

Район Новой Москвы активно развивается, постоянно улучшается социальная инфраструктура, расширяются транспортные пути, и формируется здоровая экология. Данный район — отличное место для комфортной жизни. Здесь есть дошкольные и общеобразовательные учреждения, институты, торгово-развлекательные центры и всевозможные организации, предоставляющие все виды услуг для населения.

Уникальные проекты жилых комплексов в районе Новой Москвы заслуживают внимания. Крупные строительные организации постоянно реализуют новые застройки, которые отличаются дизайнерскими решениями и сдаются в срок при любой отделке. Отсутствие промышленных зон, загрязняющих воздух — главное преимущество данной территории.

Самые дешевые предложения можно найти на начальной стадии строительства. В данном случае необходимо изучить всю информацию о застройщике, чтобы не попасть в ряды обманутых дольщиков.

При заключении сделки нужно изучить всю документацию и произвести ряд проверок, чтобы убедиться в надежности застройщика и заселиться в указанный срок.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => rynok-pervichnoy-nedvizhimosti-sostoyanie-na-2017-god [EXTERNAL_ID] => 351723 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [10] => Array ( [ID] => 351687 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Цены на жилье в 2018. Рост или падение? [ACTIVE_FROM] => 05.12.2017 09:31:45 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Локация и транспортная доступность до центра играют ключевую роль в ценообразовании новостроек в России. Жители Москвы привыкли оценивать ликвидность жилья в зависимости от расположения квартиры относительно метро: чем ближе находится дом к выходу из подземки, тем дороже стоимость квадратного метра при прочих равных по прогнозам специалистов. А после оптимизации деятельности Московского центрального кольца в середине 2016 года оно также стало влиять на рост цен на рынке жилья в новостройках. Особенно сильные изменения (на основании прогнозов 2016-2017 годов) коснулись территорий не в пешеходной зоне метро.

Взаимосвязь строительства МЦК и роста цен на жилье в 2018 и 2017 годах по мнению экспертов. Прогнозы по снижению цены

 Московские застройщики выиграли от развития дополнительного транспортного узла, поскольку люди  по-новому посмотрели на знакомые промышленные районы Москвы, расположенные далеко от метро, был зафиксирован ощутимый рост клиентского спроса. С началом деятельности Московского центрального кольца  цены на жилье в 2018 году будут определяться и удаленностью от станций МЦК.

Что может предложить рынок новостроек экономного и элитного классов Москвы и Московской области покупателям?

Покупателей начали интересовать новостройки в Москве, находящиеся рядом с МЦК, хотя ранее подобное жилье их могло просто напугать неразвитой инфраструктурой микрорайона, ростом преступности или транспортными проблемами. Но после активизации  Московского центрального кольца в середине 2016 года замечен стабильный рост средних цен на рынке первичной недвижимости. Причем по прогнозам аналитиков снижение спроса на новое жилье в Москве не предвидится.

Районы Москвы, в которых наблюдается наибольший рост цен на жилье в почти готовых новостройках после автоматизации Московского центрального кольца

Прогнозы и исследования рынка новостроек при снижении общего потребительского спроса в ближайшие годы показали, что не именно введение в эксплуатацию МЦК или Московского центрального кольца стало причиной роста цен на новостройки. Скорее дело в совокупности факторов, но, тем не менее, именно с приходом МЦК увеличилась стоимость метра на первичном рынке (и по прогнозам продолжает расти) в районах Москвы:

В каких ЖК в Москве увеличились цены на жилплощадь в 2017 году? Известные данные о жилье и прогнозы по росту или снижению стоимости квадратного метра

Одновременно с запуском МЦК наблюдался рост цен на недвижимость в некоторых жилых комплексах Москвы:

Основной прогноз цены на жилье 2017-2018 годах: эти жилые комплексы продолжат дорожать, догоняя по уровню цен новостройки рядом с классическими станциями Московского метрополитена.

Прогноз цен на жилье в 2018 в Москве: рост или снижение?

Поскольку московский рынок недвижимости еще не оправился от долларовых скачков 2014 года, к нему применимо стандартное правило: в кризис все качественное дорожает, а нехорошее  – дешевеет еще сильнее. Поэтому сейчас можно наблюдать рост цен на элитные новостройки и некое снижение стоимости объектов эконом-класса.

Но в 2018 году ситуация на рынке недорогого московского жилья должна измениться, ведь банки продолжают предлагать клиентам дешевую ипотеку и прочие кредитные программы для приобретения новостроек, стимулирующие рост количества покупателей на первичном рынке по прогнозам финансовых экспертов.

Прогнозы повышения цен на рынке новостроек за счет особых предложений девелоперов Москвы и Московской области

Московские застройщики вовсю пропагандируют следующие инструменты стимуляции спроса (из-за чего и планируется рост цен на жилье в 2018 году по многочисленным прогнозам аналитиков):

  • беспроцентная рассрочка (без увеличения цены на жилье) и снижение требований к возможностям доказательств платежеспособности клиентов;
  • программы «трэйд-ин» (когда девелопер засчитывает старое жилье в цену нового с учетом коэффициента снижения);
  • удваивание материнского капитала при сделке по покупке новостройки (снижение допустимого возраста ребенка, чтобы воспользоваться маткапиталом, по прогнозам экспертов увеличит еще больше привлекательность новостроек в глазах покупателей);
  • рост предложений по недорогому и нестандартному жилью в пределах Москвы или в Московской области (сейчас наблюдается рост рынка долей в новостройках и апартаментов независимо от скептических прогнозов риелторов).

Цены на жилье в 2018 году: прогноз снижения, а не роста стоимости 1 кв.м. в новостройках на котловане в Москве и Московской области

Из-за неоднозначной экономической ситуации в России практически нереально быть уверенным в финансовой стабильности того или иного девелопера, поэтому при покупке жилья на котловане следует быть предельно осторожным. Нельзя ориентироваться на прогнозы аналитиков, уже сданные объекты компании и прочие неявные факторы. Перед приобретением жилья в новостройке в Москве необходимо проанализировать состояние дел на строительной площадке, пообщаться с рабочими, зафиксировать хоть какой-то рост дома и только после этого заключать ДДУ.

Причем лучше не ориентироваться на приобретение московской недвижимости в инвестиционных целях, поскольку по современным прогнозам рост цен на жилье в 2018 году не будет таким высоким как, например, в 2009 или даже 2016 годах.

Рынок жилья 2018: что станет с ценами на новостройки в Москве после отмены долевого строительства? Планируется ли снижение стоимости 1 кв.м.? Допустимо ли делать прогнозы на ближайшие 3 года?

В 2018 году ощутимо ужесточатся условия 214-ФЗ для строительных компаний. Например, будет запрещено вести в одно время сразу несколько новостроек в Москве.

После требования Путина реорганизовывать долевое строительство за 3 года первичный рынок будет постепенно изменяться. Следует прогнозировать снижение девелоперов за счет невозможности использовать деньги покупателей, ведь будет разрешено строить дома исключительно на кредитные средства. По прогнозам аналитиков останется только треть застройщиков.

Упадут ли цены на жилье в 2018 в Москве и Московской области? Прогнозы аналитиков

Поскольку в 2018 году изменения в долевом строительстве будут еще только набирать обороты, существенных проблем на первичном рынке не планируется. Пока московским девелоперам разрешено привлекать деньги покупателей, они попытаются продать существующие объемы. В связи с этим может наблюдаться некоторое снижение цен на жилье в 2018 году на рынке Москвы и Московской области, но по прогнозам специалистов оно будет несильным. Если же какой-либо застройщик начнет предлагать новостройки по слишком дешевым нерыночным ценам, это будет означать его скорое банкротство и заморозку строительства. Сделать прогноз на основании необоснованного снижения легко.

Лучшие прогнозы при покупке жилья в новостройках от сайта novomoscow.ru

На портале ВсеНовостройкиМосквы.рф представлены только актуальные предложения по жилью в новостройках от проверенных строительных фирм Москвы и Московской области. Ресурс оперативно реагирует на новости о вводе в эксплуатацию новостроек, динамику цен (по росту или снижению) на всем первичном рынке, обновление информации девелоперов и их последние акции.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => tseny-na-zhile-v-2018-rost-ili-padenie [EXTERNAL_ID] => 351687 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [11] => Array ( [ID] => 351686 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => 20468 [NAME] => Яндекс Недвижимость Московская область. Достоинства и недостатки сервиса. [ACTIVE_FROM] => 04.12.2017 14:03:11 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Яндекс Недвижимость Московская область

Раздел на поисковом сайте Яндекс Недвижимость Московская область -  универсальная коммерческая база данных жилья (в т.ч. первичного). С системой Яндекс Недвижимость не надо искать ресурсы по новостройкам Москвы и Московской области, чтобы купить жилье, а можно сразу зайти в фильтр квартир.
Фото: Яндекс Недвижимость. Купить квартиру в новостройке в Москве


Организация работы Яндекс Недвижимость при поиске квартиры в Москве и Московской области (алгоритм подходит и для аренды)

Для тех, кто хочет купить квартиру в Москве или Московской области, система интересна тем, что:

  • можно сортировать квартиры на основании:
    • расстояния от метро (если речь идет о Москве, а не областном городе, например, Химках);
    • количества и площади комнат (либо возможности свободной планировки);
    • этажности;
    • сроков прохождения ГК новостройки (но купить квартиру можно и на котловане, Яндекс Недвижимость активно рекламирует такие квартиры);
    • различных технических характеристик новостройки;
    • способах купить жилье в новостройке (например, с использованием маткапитала, подъемных области и т.д.);

Яндекс Недвижимость. Фильтры сортировки квартир

  • существует два способа подачи информации от организации Яндекс Недвижимость на карте Москвы и Московской области и в виде списка с карточками фотографий;
Яндекс Недвижимость. Поиск новостроек на карте
  • можно скрыть объявление о квартире в новостройке или добавить его в избранные, если захочется купить или просто посмотреть вариант;
  • в списке указывается возможность купить московское или подмосковное жилье с ипотекой и даже названием кредитной организации, которая может в этом помочь (не надо открывать страницу новостройки и искать банк в области: в Химках, Подольске, Мытищах и т.д.)
  • Яндекс Недвижимость позволяет следить за динамикой цены новостройки с уведомлением на почту, чтобы успеть купить жилье, когда стоимость снизится;
Подписаться на обновление цены в Яндекс Недвижимость
  • в карточке объекта можно оставить заметку, например, о том, за сколько можно купить объект, которую будет видеть только сам пользователь или сотрудники организации, если аккаунт корпоративный;
  • Яндекс Недвижимость помогает сравнить квартиры в новостройках между собой, для этого существует специальная кнопка (при этом можно выделять квартиры из разных областей: Московской и, например, Владимирской). Их стоит предварительно сравнивать, чтобы купить лучшее.Фото: Яндекс Недвижимость. Сравнить цены

Минусы Яндекс Недвижимость при поиске новостроек, которые можно купить

На сайте нет табличного формата подачи данных о квартирах в новостройках (как, например, в Циане). При поисках квартиры в некоторых городах не отображаются особенности месторасположения (например, Новые и Старые Химки, а также Сходня, которая относится к Химкам номинально) Система не предусматривает предварительный анализ данных по новостройкам с помощью таблицы. Покупка и продажа квартир на карте Яндекс Недвижимость Москва и Подмосковье тоже неудобна с точки зрения организации и сортировки информации. При загрузке объявления пользователь может ошибиться и станет показываться не в своем районе. А кто захочет купить квартиру в Химках, если ищет ее в Бутово?

Также в Яндекс Недвижимость отсутствует возможность анонимного общения со строительной организацией, не открывая своих контактов (как, например, на Авито), что грозит попаданием в архивы московских агентств. Функция бесплатного обратного звонка по новостройке от организации не решает проблему анонимности

Новостройки Яндекс Недвижимость

Новостройки Яндекс Недвижимость Москвы и области – крупная база квартир в Химках, Домодедово и прочих районах, но она по многим параметрам уступает Авито и Циану, если речь идет о том, что надо купить квартиру в Москве.  Если сравнивать Яндекс Недвижимость с novomoscow.ru, то она также проигрывает по некоторым параметрам:

  • на Яндекс Недвижимости нет возможности оставить отзыв о строительной организации или планировке квартир, а на ВсеНовостройкиМосквы.рф – можно (поэтому здесь можно узнать правдивую информацию о любой строительной организации хоть в Москве, хоть в Химках);
 Фото: Отзывы о застройщиках в novomoscow.ru
  • novomoscow.ru имеет фильтр поиска по сданным новостройкам, которые можно сразу купить в собственность;
  • администрация сайта ВсеНовостройкиМосквы.рф вручную модерирует и забивает квартиры, т.е. перед размещением обязательно проверяет актуальность рекламы и соответствие написанного адреса месторасположению (адресу новостройки, в которой вы выбрали себе квартиру (Мельникова в Химках например), будет присвоен к ближайшему метро в данном районе Москвы, а не к станции Пролетарская).

На Яндекс Недвижимость по Москве труднее найти квартиры в новостройках от строительной организации из-за заспамленности базы, ведь пользователи не всегда удаляют неактуальные объявления. Novomoscow.ru работает напрямую со строительными организациями и предлагает купить квартиры без комиссионных.

Особенности проекта Яндекс Новостройки в Москве и Московской области

Помогает ли Яндекс Недвижимость купить квартиру в Московской области без комиссии и агентов? Конечно, да, ведь благодаря современным программам робот проверяет рекламу на достоверность и удаляет часть «фантомных» объявлений. Причем Яндекс Недвижимость Иваново будет иметь свои алгоритмы поиска и вычисления реальности объекта, а Яндекс Недвижимость Подольск, Москва или Химки – свои. Это связано с разными ценами на новостройки и неравномерной активности риелторов (в Москве и Московской области много маклеров, каждое агентство разрабатывает свои схемы обмана программы).

Работа с ресурсом по новостройкам в Москве и Московском регионе (на примере квартиры в Химках)

Рассмотреть поиск жилья в Московской области или самой Москве можно на примере сервиса Яндекс Недвижимость Химки. Для этого надо выбрать соответствующий городской округ. Чтобы купить квартиру в любом районе Химок, необходимо добавить деталей и выбрать поиск только по новостройкам Химок, а не всей Москвы. Ниже в формах указываются прочие параметры. Если они также важны (например, рассматривать предложения от одной строительной организации), то следует ставить галочки.

О квартирах от собственника

Купить квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области чаще всего предлагают строительные организации, поэтому искать непосредственно хозяев объектов не стоит. Поможет ли Яндекс Недвижимость купить квартиру в Химках без агентской комиссии? Да, но для этого не стоит отмечать пункт о собственнике, чтобы исключить риелторские организации.

Сравнение недвижимости в новостройках

Проект позволяет сравнивать новостройки, расположенные в разных уголках одной области, находя общие признаки. Например, клиент ищет объекты от одной строительной организации только по ценовому критерию в Московской области в разделах Яндекс Недвижимость Электросталь, Яндекс Недвижимость Домодедово или Яндекс Недвижимость Химки. Несмотря на то, что эти города расположены в пределах одной области, стоимость квадратного метра в них различается, поэтому пользователю придется сравнивать две квартиры, которые стоят одинаково, но имеют ряд важных отличий по площади, этажу, типу дома, дизайнерской организации помещения и т.д. Яндекс Недвижимость найдет схожие параметры и определит более выгодный объект, который можно будет купить в выбранном бюджете. В некоторых случаях он даже предложит вариант в Москве или городе, расположенном поближе к Московской кольцевой автодороге (например, в Химках) за эти же деньги.

Поселки новых таунхаусов в Московской области. Что надо сделать, чтобы найти и купить дом своей мечты?

Помимо типового жилья в новостройках Яндекс Недвижимость содержит информацию о новых поселках таунхаусов или коттеджей в Московской области (в некоторых случаях в черте Москвы).  Необходимо найти в базе Яндекс Недвижимость Московская область дома с участком и кликнуть по ссылке. Пользователь выбирает раздел сервиса с необходимым городом в Московской области (например, Яндекс Недвижимость Орехово зуево или Химки) и указывает необходимые параметры.Фото фильтров выбора загородной недвижимости в Яндекс Недвижимость

Яндекс Недвижимость Конференция 2017. Организация собрания в Москве (REMC2017)

30 октября представители организации Яндекс Недвижимость собирали большую конференцию по вопросам маркетинга в Москве. В рамках REMC2017 обсуждались:

  • виды коммуникаций для предоставления информации потребителю;
  • динамика рынка недвижимости (в кризис можно купить дешевые квартиры);
  • организация поиска московского жилья в режиме онлайн (скоро в сети можно будет сразу купить объект);
  • кейсы и мастер-классы ведущих агентств (риелторских и рекламных);
  • разработка идеального функционала для сайта по поиску жилплощади в Москве, Московской области и прочих российских регионах (на вторичном рынке или по новостройкам). Сегодня купить недвижимость стало просто.

В период цифровых технологий большая часть жизни человека перешла в интернет. Поэтому функции агентств недвижимости сможет выполнить бесплатный сервис Яндекс Недвижимость. Тем, кто хочет купить квартиру в новых домах Москвы, Химках, Электрогорска или других населенных пунктах Московской области, от этого будет только лучше! Организация  процесса купли-продажи недвижимости совершенствуется постоянно.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => yandeks-nedvizhimost-moskovskaya-oblast-dostoinstva-i-nedostatki-servisa- [EXTERNAL_ID] => 351686 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [12] => Array ( [ID] => 351631 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => 20468 [NAME] => Самые дорогие новостройки Москвы 2017 [ACTIVE_FROM] => 21.11.2017 07:10:45 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Современный рынок недвижимости предлагает своим потенциальным покупателям огромный выбор жилья на любой вкус и бюджет. Поэтому каждый имеет возможность найти предложение соответствующее всем своим запросам.

Дорогая недвижимость, не смотря на свою высокую стоимость, пользуется спросом и интересом. Подобного рода объекты относятся к престижному элитному классу, обладающему целым рядом особенностей. Еще совсем недавно максимальная стоимость на квартиру в Москве не превышала 37 млн. долларов, однако за последние два года верхняя ценовая отметка значительно выросла и достигла 3,7 млрд. рублей. Именно в такую стоимость оценивают двухуровневые огромные апартаменты в гостинице «Москва», общей площадью 1256 кв.м.

Элитная недвижимость традиционно располагается в престижных районах столицы, таких как Хамовники, Береговой, Тверской, проспект Вернадского, Раменки, район Аэропорта. Также самые дорогие новостройки в Москве отличаются уникальной архитектурой, высочайшим качеством материалов, используемых в строительстве (чаще всего зарубежного производства), особой планировкой квартир и продуманной до мелочей инфраструктурой.

Рейтинг самых дорогих новостроек г. Москвы 2017:

На различных сайтах представлены различные рейтинги новостроек с квартирами с самой высокой стоимостью. Наш ресурс предлагает актуальную информацию собранную воедино в одном месте. Ознакомиться с самыми дорогими новостройками Москвы представленными на нашем сайте и изучит полную картину элитной недвижимости Москвы со всех сторон. 

По версии сайта mskguru в пятерку самых дорогих новостроек столицы входят:

1. Элитный жилой массив «Жизнь на Плющихе» занимает верхнюю строку топа. Микрорайон возводят в центральном административном округе столицы на ул. Погодинской. Восьмисекционное здание с корпусами различной высоты (7-13 этажей) будет выполнено в неоклассическом стиле. Цена за квадратный метр жилплощади здесь не менее 0,56 млн. р.;

2. Серебро достается жилому комплексу «Бунин» в Центральном районе на ул. Плющиха. Шестиэтажное здание будет реконструировано, однако, изменения не затронут уникальные фасады здания, имеющие историческую ценность. Стоимость за квадрат в клубном доме составляет от 0,64 млн.р.;

3. ЖК «Резиденция на Всеволожском» занимает третью строчку рейтинга. Ультрасовременное здание в стиле арт-декор, украсит Всеволожский переулок ЦАО. Начальная стоимость квадратного метра здесь 1 млн. р.;

4. Четвертое место занимает одна из самых дорогих новостроек Москвы – «Малая Ордынка19». Данный жилой массив возводится в районе Замоскворечье. Шестиэтажный комплекс разработан по уникальному проекту. Начальная стоимость за квадрат - 0,55 млн.р.;
ЖК «Оливковый дом» в Береговом районе расположился на пятой строчке топа. Красивый и современный особняк, получит арт-декоративную отделку из природного камня и кованых элементов. Минимальная стоимость квадратного метра в новостройке – 0,36 млн.р.;

В пятерку самых дорогостоящих новостроек столицы создатели сайта novostroy:

1. Уникальный жилой комплекс архитектора С. Скуратова «Арт-Хаус», строящийся в Таганском районе нашей столице – идеальный вариант для творческих личностей и любителей искусства. По оригинальной задумке весь первый этаж отведен под выставочные залы и мастерские. Цена за квадрат в нем от 0,3 млн. р.;

2. В ЗАО Москвы возводят еще один жилой массив по авторскому проекту. ЖК «На проспекте Вернадского» - крупный элитный микрорайон, средняя стоимость 1 кв. метра в котором составляет 0,26 млн. р.;

3. Бронза, по мнению разработчиков сайта, достается ЖК «Novel House», находящемуся в Центрально районе столицы. Приобрести недвижимость премиум класса можно по цене - 0,24 млн. р. за кв.м.;

4. Еще одним из самых дорогих жилых объектов стал «Golden Mile private residences» — старинное здание в районе Остроженки, не просто реставрируют, а полностью перестраивают, сохранив лишь уникальный фасад. В шестиэтажном здании класса «де люкс» будет всего 14 апартаментов, начальная стоимость за квадрат в которых составляет 0,19 млн.р.;

5. На пятой строчке рейтинга находится достаточно интересный жилой массив - МФК «Tweed Park». Главной его особенностью является органичное сочетание лучших качеств загородного дома и комфортабельного городского жилья. Комплекс вырастет в одном из зеленых районов СЗАО столицы – лесопарке «Покровское-Стрешнево». Минимальная стоимость за квадрат – 0,17 млн.;

Рейтинг самого дорогого жилья в Подмосковье:

Еще совсем недавно самые дорогие новостройки располагались лишь в центральных районах столицы, однако на сегодняшний день ситуация изменилась и элитное жилье возводят на территории всего Подмосковья.

Стоимость на элитную недвижимость Подмосковья напрямую зависит от удаленности от столицы. Самые дорогие города Московской области по стоимости жилья находятся в радиусе, не превышающем 15 километров от МКАД – это Реутов, Красногорск, Видное, Мытищи, Химки, Долгопрудный, Дзержинский, Королев, Люберцы и Котельники. Самым дорогим городом Подмосковья по стоимости жилья уже несколько лет является Реутов. Стоимость элитной жилплощади Московской области варьируется в пределах 83,43 – 35,4 млн. р.

Топ-5 самых дорогих объектов недвижимости Московской области по версии сайта «Большой портал недвижимости» bpn.ru:

1. Верхнюю строчку рейтинга занимает новостройка в Одинцовском районе «Сколково парк». Уникальные архитектурные решения в сочетании с потрясающим ландшафтом стали визитной карточкой жилого массива. Самые дорогие апартаменты здесь обойдутся 83,43 млн. р.;

2. На втором месте ЖК «Парк Рублево» в Красногорске. Малоэтажные здания возводят в живописном лесопарке на берегу Москвы-реки. Самая дорогая квартира в микрорайоне стоит 52,33 млн.р.;

3. Третью строчку топа занимает еще одна новостройка Одинцовского района – «Level Barvikha Residence». Три здания возводят в престижном поселке Барвиха, давно известном своей дорогой и элитной недвижимостью. Самую высокую цену назначили за 177,4-метровую квартиру с террасой – 45,38 млн.р.;

4. Четвертую позицию занимает ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» в Химках. Жилой объект находится в непосредственной близости с рекой Сходня, что дает возможность насладиться природной красотой местности. Стоимость квартиры в нем – 35,62 млн.р.;

5. На пятом месте находится еще один микрорайон в Химках - «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт». Главной отличительной чертой, которого является наличие собственной особой зоны отдыха на острове на реке Сходня. Максимальная стоимость жилплощади здесь достигает отметки 35,4 млн.р.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => samye-dorogie-novostroyki-moskvy-2017 [EXTERNAL_ID] => 351631 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [13] => Array ( [ID] => 351629 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Купить квартиру (метро Новокосино) [ACTIVE_FROM] => 21.11.2017 06:35:45 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Квартиры рядом с метро Новокосино всегда будут пользоваться спросом, хотя микрорайон находится не в Москве, а за МКАДом. Причин тому несколько:

  • его большую часть занимают новые дома современной планировки;
  • этот район Москвы социально развит;
  • относительно низкие цены на новостройки.

Москва рядом...

Здесь можно купить дешевую недвижимость любой планировки, поскольку здесь проходят рядом сразу три района:

  • Москва (но застройщик может рекламировать расположение новостройки Москвой и взвинтит цены, хотя это будет Подмосковье);
  • Реутов (активнее идут продажи квартир около метро);
  • Балашиха (новостройки в Салтыковке около Носовихинского шоссе и дома для военных на Мирском проезде возле парка).

Т.е. человек может купить квартиру рядом с метро Новокосино, но при этом получит прописку в новостройке не в Москве, а в области. Но квартиры у метро Новокосино не будут отличаться по планировке только из-за принадлежности к Реутову, а не к Москве.

Самые известные новостройки метро Новокосино

Желающих купить квартиру метро Новокосино может порадовать постоянной продажей нового жилья возле парков и ТЦ. Самые популярные ЖК новостройки рядом с метро Новокосино:

О квартирах Новокосино-2

Как правило, новостройки около метро Новокосино достраиваются спокойно, продажи ведутся в плановом режиме, купить жилье по ценам застройщика можно за наличные или в кредит. Скандал разгорелся только около ЖК Новокосино-2 возле Ашана или ТЦ Реутов-парк, но после вмешательства муниципалитета и пикетов обманутых дольщиков рядом с администрацией работы на нем возобновились.

Экологическая обстановка около метро Новокосино

Новокосино нельзя причислить к экологически чистым районам. Расположенный неподалеку МКАД, Носовихинское шоссе, а также самый большой в Москве крематорий портят экологию района.

За сколько можно купить квартиру в Новокосино? О минимальных ценах на продажу квартир в новостройках около метро

В этом районе расположено много домов с квартирами студийной планировки, которые можно купить за 2,5 миллиона рублей. Новостройки в Реутово рядом с метро Новокосино на котловане продавались еще дешевле, можно было встретить предложения квартир со свободной планировкой от 1,5 млн. руб., но рядом с МКАДом или возле ж/д станции. Собственникам квартиры в Москве метро Новокосино будет еще интересно тем, что здесь можно купить жилье за 3 млн. руб., а сдать за 30! Но вот из-за большого количества новоых зданий продажа квартиры с большой маржой уже не получится.

На сайте ВсеНовостройки.рф можно найти эксклюзивные сведения о продаже жилья. База взаимодействует с девелоперами и помогает посетителям сайта купить квартиру любой планировки самостоятельно возле метро или рядом с парком по цене строительной компании. Если человека захочет посмотреть или купить площадь в новостройке, он может оставить запрос на портале в любое время суток или просто сохранит вкладку с нужной рекламой по продаже. Для этого не требуется ежедневно отслеживать информацию по Москве, достаточно сохранить поиск (например, возле станции или только свободная планировка) и ждать рассылки на электронную почту. База квартир охватывает первичный рынок Реутова и Новокосино в полном размере и позволяет купить объект выгодно.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => kupit-kvartiru-metro-novokosino [EXTERNAL_ID] => 351629 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [14] => Array ( [ID] => 351616 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Новостройки ЗАО [ACTIVE_FROM] => 17.11.2017 12:14:40 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Квартиры в новостройках ЗАО Москвы

Одним из самых популярных и развитых районов столицы является Западный Административный Округ, в составе которого 13 жилых территорий. Новостройки ЗАО располагаются от Дома Правительства РФ до аэропорта «Внуково», северо-запад включает в себя зону для отдыха «Рублево», а в районе юго-запада сформировано движение по Ленинскому проспекту.

Купить квартиру в ЗАО Москвы можно в любом месте. Движение наземного транспорта осуществляется по основным магистралям – Боровскому шоссе, Кутузовскому и Мичуринскому проспекту, а также, по проспекту Вернадского. На территории ЗАО функционируют 3 три линии метрополитена.

Новостройки в ЗАО Москвы возводятся вместо недействующих промзон и пятиэтажных домов. Среди новых жилых комплексов можно выбрать недвижимость премиум- и бизнес- класса, также, большое количество новостроек Москвы эконом-класса в ЗАО.

Преимущества покупки квартиры в ЗАО Москвы

Новостройки ЗАО от застройщика на рынке недвижимости имеют разную ценовую политику, все зависит от условий, которые предлагает тот или иной застройщик. Основными преимуществами в ЗАО для приобретения недвижимости являются:

  • развитость инфраструктуры;
  • экологическая обстановка;
  • достопримечательности.

Строящиеся ЖК в ЗАО Москвы охватывают около 500000 кв.м. территории, возводятся как элитные здания, так и стандартные жилые комплексы ЗАО с современной планировкой и комфортным условиями для проживания. Активное развитие инфраструктуры направлено на улучшение качества жизни в данном округе. Постоянно ведутся работы для расширения парковочных и гаражных мест.

 

Строящиеся ЖК в ЗАО Москвы.
 

Стоящиеся ЖК от застройщика «ПИК»:


Стоящиеся ЖК от застройщика «Интеко»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Снегири»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Евромет девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Объединенная Строительная Компания»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Нью-Кармэл»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Проминдустрия АГ»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Самолет Девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Донстрой»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Лидер-Инвест»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Галс-Девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «ФЦСР»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Строй Вест»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Mirax Group»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Квартал»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Бизнес-мастер»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Прачечная Очаково»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «МонАрх»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «БЕСТ-Новострой»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Академия Федеральной службы безопасности Российской Федерации»:

Экология районов ЗАО.

Экологическая обстановка в районе на высоком уровне, это является важной частью для того, чтобы купить квартиру в ЗАО. В каждой части округа большое количество зелени: газоны, клумбы с цветами, парки и аллеи, что способствует формированию чистого и свежего воздуха. Все предприятия, занимающиеся машиностроением, строительными и пищевыми переработками, находятся в отдаленных зонах и занимают около 10 процентов всей территории района.

Покупка квартиры в Москве ЗАО в новостройке является надежным и правильным вложением. Здесь располагаются важные памятники истории России, профессиональные театры и выставочные залы, а также, 4 музея. Купить квартиру в ЗАО можно рядом с образовательными учреждениями и поликлиниками. В районе действуют 150 общеобразовательных учреждений и 185 детских садов. Также, здесь есть 51 поликлиника и крупные организации здравоохранения.

Все это формирует большой спрос на недвижимость в данном округе и объясняет высокий уровень стоимость на жилье в западной части столицы.

Купить квартиру в новостройке ЗАО Москвы от застройщика   

Приобрести недвижимость можно с помощью современного сервиса «ВсеНовостройкеМосквы.рф». Здесь можно выбрать подходящий жилой комплекс ЗАО по собственным критериям: площадь, цена, район, планировка, класс жилья и т.п. На портале собраны самые актуальные предложения по минимальным ценам от застройщиков ЗАО Москвы.

Получить полную информацию о квартире можно напрямую у застройщика ЗАО через сайт.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => novostroyki-zao [EXTERNAL_ID] => 351616 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [15] => Array ( [ID] => 351615 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Экологическая карта. Новостройки Москвы. [ACTIVE_FROM] => 16.11.2017 14:43:00 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

За последнее время все больше горожан задумываются о качестве жизни в мегаполисе. Мощная загазованность из-за большого числа автомобилей, которая из года в год увеличивается, испарения зимой от реагентов, испорченная обувь, озера, непригодные для купания, смог и постоянный шум - все это атрибуты пребывания в городе. Большинство людей мечтают уехать за город, жить на природе, поселится в собственном доме, растить деток на свежем воздухе, собирать экологически чистые грибы и ягоды, купаться в не загрязненной воде, любоваться зимой на искристый снег белого цвета. Чтобы точно оценить экологическое положение для покупки жилья, коттеджа или земельного участка советуем вам воспользоваться экологической картой Москвы

Экологическая карта

Экологическая карта Московской области 2017 по районам разработана экспертами "Метриум Групп", которые применяли данные МГУ им. Ломоносова Географического факультета, лаборатории  МГБП "Общественная экология" и "Московский регион". Данные организации постоянно составляют экологические карты города Москвы. Для этого исследуют состояние почвы, воздуха, число вредных выбросов и др. параметры.

На карте представлен показатель экологического состояния Москвы и области. Материал о загрязнении окружающей среды позволит результативно применять данные для реализации природоохранных процессов и следить за тенденцией различных изменений.

Рейтинг экологически чистых городов Москвы и Подмосковья новостроек по районам Москвы

Состояние экологической обстановки в столице, если посмотреть на подробную экологическую карту Москвы, совсем не идеальное. При этом большинство районов Москвы граничат с зелеными районами, в них нет пром организаций, чрез них нет огромных автомагистралей. Обращая на эти факторы, экологическое положение заметно разнится от одной единицы административной к другой. 

Специалисты компании провели масштабный анализ и охватили самые важные аспекты, такие как транспортная доступность, экология, насыщенность инфраструктуры, перспективы овладения районов и др. На показатели районов наложили данные по стоимости в новостройках, которые реализуются в данных локациях. При одинаковых оценках в рейтинге оценки зависят от цены жилья.

Районы Москвы с лучшими экологическими показателями

Специалисты систематически обновляют экологическую карту Москвы и Подмосковья. От результатов исследования, каждому р-ну Москвы присваивается отметка по 5-балльной шкале, где пять - лучший показатель, а один - худший. Источник: http://mosnovostroy.ru/articles/34405.html

Сегодня максимальный балл имеют двадцать районов. При этом четверть из них является удаленными от столицы ЗАО. К Новой Москве относятся два района, еще три расположены в старых столичных краях, но расположены за МКАД. Отсюда, внутри Московской кольцевой автомобильной дороги расположены только десять районов с самыми хорошими экологическими показателями.

Экологически чистые районы:

  • Зюзино - округ ЮЗАО;
  • Измайлово - округ ВАО;
  • Южное Медведково - округ СВАО;
  • Восточное Измайлово - округ ВАО;
  • Крылатское – округ ЗАО;
  • Лосиноостровский – округ СВАО;
  • Орехово-Борисово Южное - округ ЮАО;
  • Строгино - СЗАО;
  • Тропарево-Никулино - округ ЗАО;
  • Ясенево - округ ЮЗАО;
  • Северный - округ СВАО;
  • Крюково - округ ЗелАО;
  • Матушкино - округ ЗелАО;
  • Молжаниновский - округ САО;
  • Ново-Переделкино - округ ТАО;
  • поселение Кленовское - округ ТАО;
  • поселение Роговское - округ ЗелАО;
  • Савелки - округ ЗАО;
  • Силино - округ ЗелАО;
  • Старое Крюково - округ ЗелАО.

В р-нах Москвы с хорошим экологическим положением на сегодня на продажу предоставлено 3,7 тысяч лотов в пятнадцати ЖК. Из них восемь - новостройки бизнес-класса, оставшиеся семь относятся к широкому участку. А вот спецпроектов элитного класса в районах с большим экологическим баллом не предоставлено ни одного.

Топ новостроек в экологически чистых районах Москвы

Новостройки в экологически чистых районах

  1. В Крюково - "ЖК Жемчужина Зеленограда" комфорт класса. Сдача - 2 квартал 2017 г. Стоимость квартир 1,7 - 74,8 млн. рублей.
  2. В поселке Роговское - ЖК "Кутузовские березы" эконом класса. Сдача - 2 квартал 2016 г. Стоимость квартир 2,21 - 50 млн. рублей.
  3. В районе Северный - Мкрн "Северный" комфорт класса". Сдача - 2 квартал 2018 г. Стоимость квартир 2,65 - 79 млн. рублей.
  4. В Зюзино - ЖК "Родной город. Каховская" комфорт класса. Сдача - 1 квартал 2019 г. Стоимость квартир 6,31 - 155,4 млн. рублей.
  5. В Зюзино - ЖК "Горизонт" комфорт класса. Сдан. Стоимость квартир 10,43 - 189 млн. рублей.
  6. В Зюзино ЖК "Айвазовский" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 18,54 - 195 млн. рублей.
  7. В Лосиноостровском - ЖК "Изумрудная, 24" бизнес класса. Сдача - 4 квартал 2016 г. Стоимость квартир 6,95 - 164,9 млн. рублей.
  8. В Лосиноостровском - ЖК "Дом на Изумрудной" комфорт класса. Сдан. Стоимость квартир 7,83 - 183,9 млн. рублей.
  9. В Лосиноостровском - ЖК "Бабушкинский парк" ("Мос-Анджелес") бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 8,32 - 170,1 млн рублей.
  10. В Лосиноовстровском - Клубный дом "Таежный" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 36 - 288 млн. рублей.
  11. В Крылатском - ЖК "Крылатский" бизнес класса. Сдача - 2 квартал 2017 г. Стоимость квартир 7,52 - 150 млн. рублей.
  12. В Ясенево - ЖК "Новоясеневский" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 9,67 - 185 млн. рублей.
  13. В Строгино - ЖК "Альбатрос" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 10,12 - 215,1 млн. рублей.
  14. В Измайлово - ЖК "Виноградный" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 18,6 - 300 млн. рублей.
  15. В Филимоновском - ЖК "Спортивный квартал" комфорт класса. Сдача - 4 квартал 2016 г. Стоимость квартир 2,26 - 73 млн. рублей.

Из выше перечисленного видно, что новостройки в экологически чистых р-нах Москвы включают в себя 15 экологически чистых районов, 11 располагаются внутри МКАД.

Все чаще современный покупатель обращает свое внимание на экологические стороны при покупке квартиры. Ясно, что в Москве найти совсем идеальную экологическую обстановку невозможно. Но если у вас есть желание, то возможно близко приблизиться к идеалу. Сегодня в столице продается жилье в пятнадцати новостройках, которые расположены в более хороших экологически чистых локациях. При этом одиннадцать из них внутри МКАД. То есть, чтобы проживать в благоприятной среде, совсем не нужно жертвовать удобствами города, к которым вы привыкли.

Если вы желаете купить квартиру в Москве или области, то экологическая карта Московской области 2017 год вам в руки. Долгой и здоровой вам жизни!

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => ekologicheskaya-karta-novostroyki-moskvy [EXTERNAL_ID] => 351615 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [16] => Array ( [ID] => 351607 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Новостройки метро Котельники [ACTIVE_FROM] => 14.11.2017 12:14:53 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Инвесторы после расширения Москвы начали осваивать новые территории, снизилась величина предложения жилья в "старых границах", а вот спрос на новостройки котельники от застройщика рядом с метро - держится на высоком уровне. Комфортабельные новостройки метро котельники – мульти форматные комплексы с полноценным инфраструктурным обеспечением и неординарной архитектурой. Здесь строятся несколько больших комплексов - от эконом- до бизнес-класса.

Комплексы возле метро Котельники

1. ЖК "Котельнические высотки". Участниками проекта являются: ЗАО "Еврострой", ООО "БИГ Девелопмент", компания "Градпроект". Это спецпроект комфорт класса современного поколения находиться в г. Котельники в 3-х км от МКАД по шоссе Новорязанскому. Архитектура высоток подчеркивает дух "сталинского ампира" - это одна из отличительных черт особенностей всего проекта. Квартиры: - одно-, двух-, трехкомнатные. Хорошая доступность транспорта и близость к метро обеспечивают в целом ощущение городской жизни. На метро дорога до центрального округа Москвы занимает 30 минут.

2. ЖК "Новокрасково". Это авторский проект известного московского архитектурного бюро "Остоженка" от застройщика "Тройка РЭД". Реализацией проекта занимаются организации "БСА-Инвест" и "БЕСТ-Новострой". ЖК "Новокрасково" - это шесть монолитных кирпичных корпусов в высоту от семи до семнадцати этажей с разной инфраструктурой на объекте в 22,4 га в п. Красково. В домах со 2-го о 17-й этаж расположится 3500 квартир. Покупателям предложены студии, 1-, 2-, 3 и 4-х комн. квартиры. Дома образуют дворы (закрытые) без авто. Проект планируется выстроить в шесть этапов и закончить в 2019 г. 

3. ЖК "Оранж Парк". Данный комплекс продается группой организаций "ПИК" в мкр-не Опытное поле г. Котельники. В состав этой новостройки входит пять домов, из которых построят первыми 2 здания переменной этажности 17-30 ступеней. Осуществляется строительство по монолитной спец. технологии. ЖК находится вблизи станции метро "Котельники". 

4. ЖК "Томилино" (застройщик: ГК "Рассвет"). Данный комплекс находится в 6-ти км от столицы в чистой зоне, рядом с лесом и прудом и далеко от дорог. Это 40 домов (кирпичных) высотой в 3‒7 этажей и объекты инфраструктуры, которые строятся на участке площадью 57 га в несколько стадий. Кварталы микрорайона будут выдержаны в неповторимом архитектурном стиле. Ассортимент помещений составляют студии площадью 25‒30 м²,

1-комнатные 35‒45 м², 2-комнатные 50‒65 м² и 3- комнатные квартиры 70‒85 м². Также есть несколько нестандартных квартир. В эксплуатацию квартиры сдаются с полной отделкой . Установлена электрика, сантехника, двери, обои поклеены, есть напольные и потолочные покрытия, балконы, лоджии и окна застекленные.

Общая информация

Данные микрорайоны - самое идеальное место для того, чтобы купить квартиру метро котельники. Отличает их близость к столице - западная граница населения проходит по МКАД. Здесь отлично развитая своя инфраструктура.

Не так сложно найти дома, которые возведены у метро "Котельники". Данный район Москвы развивается достаточно активно. Здесь осуществляется строительство не лишь жилых домов, а так же объектов соц. инфраструктуры – учреждения сферы здравоохранения, поликлиники, аптеки, школы, детсады. Активно осуществляется строительство спортивных объектов, торговых и офисных центров.

Жители новостроек могут пользоваться:

 

  1. образовательными центрами;
  2. медицинскими пунктами;
  3. пунктами бытовых услуг;
  4. отделениями банков;
  5. магазинами;
  6. ресторанами и др.

Рядом с новостройками есть большое число супермаркетов и различных торговых центров. Более того, здесь находятся интересные достопримечательности, а также развлекательные комплексы.

Никогда транспортная доступность данных микрорайонов не была тяжелой, но с того момента как открылась станция метрополитена она заметно улучшилась. Это конечно еще один плюс к выбору новостройки метро котельники от застройщика. На сегодняшний день достаточно востребованы квартиры у метро котельники.

Экология

Никак нельзя промолчать о спокойствие жизни в котельниках - о экологической безопасности для здоровья человека. Ведь квартиры у метро котельники от застройщика находятся в экологически чистой зоне. Что очень плодотворно влияет на чистоту в микрорайонах. Если купить квартиру метро котельники новостройка то, прекрасно влияет близкое расположение лесов и парков. Также стоит выделить, что живописные водоемы являются естественными и появились они в местах выработки песка кварцевого, который добывали ранее в пром. масштабах.

Застройщики предлагают приобрести в новостройках все виды квартиры:

  • студии;
  • 1-комн.
  • 2-х комн.;
  • 3-х комн.;
  • 4-х комн.;
  • лофт апартаменты;
  • экономного класса;
  • комфортного класса;
  • элит класса.

Покупка квартиры

На сегодняшний день купить квартиру москва метро котельники просто. На нашем портале на страницах каталога жилых комплексов предоставлена полная информация - квартиры метро котельники новостройки.

Тут вы найдете все, что вам следует знать:

  • инфраструктура;
  • варианты планировок квартир;
  • стоимость;
  • фотографии;
  • расположение на карте;
  • доступность транспортная;
  • данные о застройщике;
  • ход строительства;
  • графики строения корпусов;
  • графики сдачи комплекса.

Если у вас возникли вопросы, то вы сможете воспользоваться консультацией нашего менеджера. Для этого на ресурсе сообщите нам ваш телефон и имя, а так же укажите что вам необходимо, и мы сразу свяжемся с вами. Эксперт ответит на вопросы, и после чего мы подберем бесплатно лучший вариант для вас.

Купить квартиру можно по условиям льготной ипотеки со стандартными условиями и с самым минимальным первоначальным взносом через следующие банки:

  • DeltaCredit;
  • Альфа-Банк;
  • Возрождение;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Сбербанк России и др.

Возможность покупки квартиры рядом с метро котельники по программе ипотечного кредитования в комплексе с ценовой демократичной политикой покупку квартиры сделают доступной для множества людей.

Рекомендуем обратить внимание на предложения от застройщиков региона - здесь всегда есть прекрасные варианты жилья со скидками!

Стоимость квартиры

Заинтересовала покупка квартиры в новостройках? Со стоимостью квартир вы сможете ознакомиться на портале. Сегодня цены на квартиры москва метро котельники находятся в регулярной динамике: цена то растет, то снижается.

Вообще цена на квартиру зависит от множества факторов. Дорогостоящее жилье от застройщика можно приобрести в центре Москвы в домах бизнес класса, а так же в элитных домах. Более доступное жилье продается в новых и спальных районах Москвы, которые находятся за МКАД. В этих домах возводят небольшие квартиры с максимальным применением полезной площади. Перед тем как вы приняли окончательное решение о покупке жилья у метро "Котельники" - обратите внимание на все минусы и плюсы данного объекта, оцените пешую и транспортную доступность до метрополитена.

Данные новостройки являются весьма привлекательными для проживания. Все квартиры москва метро котельники построены и строятся по современным технологиям в соответствие со всеми стандартами с применением высококачественных материалов. Все жилье с улучшенной отделкой "под ключ" - это облегчит приобретение жилья и позволит заметно сэкономить на его ремонте.

Все новостройки Москвы и Московской области

Нашим пользователям мы предлагаем online-сервис, с помощью его можно за считанные минуты найти нужное жилье. Мы рекомендуем покупать недвижимость от застройщика, так как это сэкономит денежные средства. Мы работаем без посредников и наценок напрямую с застройщиками.

С нами новостройки у метро котельники от застройщика - это доступно, надежно, комфортно и очень выгодно!

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => novostroyki-metro-kotelniki [EXTERNAL_ID] => 351607 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [17] => Array ( [ID] => 351595 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => АПАРТАМЕНТЫ ПОЛУЧАТ СТАТУС ЖИЛЬЯ [ACTIVE_FROM] => 12.11.2017 18:22:07 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>
Екатерина Тейн, вице-президент по розничным продажам Группы ПСН

В настоящее время правительство рассматривает новый законопроект, согласно которому апартаменты в многофункциональных зданиях получат статус жилых квартир. Владельцы смогут прописываться в них, получать все социальные льготы и экономить расходы на оплату коммунальных услуг и налогов. 

Безусловно, новый статус скажется и на цене апартаментов. Сейчас разница в цене между квартирами и апартаментами составляет порядка 20-30%, но со временем, думаю, она практически исчезнет. Новый законопроект позволяет взглянуть на апартаменты под другим углом – как на потенциально выгодную инвестицию. 

В целом, если раньше апартаменты не имели юридического термина и считались исключительно видом коммерческой недвижимости, в котором нельзя было получить официальную прописку, то теперь они станут полноценным жильем, где можно зарегистрироваться постоянно или временно. Если молодая семья приобретает апартаменты, то при рождении ребенка можно будет сразу прописать его там. 

Если говорить о рынке апартаментов, то он позволяет покупателю расширить круг поиска и приобрети новое жилье эпицентре московской жизни - в удобной, востребованной и сложившейся локации.

В портфеле Группы ПСН сегодня – три знаковых проекта с апартаментами бизнес-, премиум- и элитного класса. Все они расположены в непосредственной близости от офисных объектов высокого класса, топовых отелей, востребованных ресторанов и объектов культуры. 

Городской квартал «Правда» расположен в 10 минутах от Тверской. Более половины апартаментов - с панорамным видами на исторический центр и на современную Москву. 

Элитный жилой квартал «I’M на Садовом» сдается в конце 2017 года: здесь еще можно приобрести как квартиры, так и апартаменты. В шаговой доступности находятся Дом музыки, Swissotel Красные Холмы и набережные Москвы-реки. 

Совсем недавно мы представили рынку еще один проект под брендом I’M – клубный дом «I’M Тверская». Кроме статусного расположения уровень апартаментов подчеркивают премиальная отделка и панорамные окна. К тому же мы предусмотрели три этажа подземной парковки, поэтому жителям не придется каждый день думать, где оставить машину в центре Москвы. 

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => apartamenty-poluchat-status-zhilya- [EXTERNAL_ID] => 351595 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [18] => Array ( [ID] => 351588 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Строительные компании. Москва — топ 10 [ACTIVE_FROM] => 09.11.2017 16:00:38 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Покупка недвижимости ответственный шаг, связанный с крупными капиталовложениями. В связи с этим очень важно всесторонне изучить все сведения о застройщике, чтобы быть уверенным в надежности, заключаемой сделки.

Критерии оценки застройщиков.

Для удобства будущих покупателей недвижимости в интернете можно найти актуальные рейтинги застройщиков столицы и Московской области. При составлении рейтинга 10 лучших застройщиков Москвы и Подмосковья учитывается не только уровень их надежности, но и некоторые другие немаловажные факторы. Критерии, с учетом которых составляют рейтинг 10 топовых строительных компаний жилья:

  • Очень важно учитывать общую площадь застройки;
  • Качество используемых материалов и оборудования;
  • Качество сервиса;
  • Уровень надежности;
  • Класс недвижимости, на строительстве которого специализируется застройщик;
  • Соотношение цены и качества.

Только приняв во внимание все вышеперечисленные категории оценки, можно составить максимально точный топ 10 Москвы и Московской области.

Топ 10 лучших застройщиков Москвы и Подмосковья.

На разных интернет ресурсах приведены различные рейтинги 10 крупных строительных компаний в Москве и Московской области.

10 лучших строительных компаний Москвы 2017 года по версии интернет ресурса год 2017 p

  1. Верхнюю строчку топа строительных компаний Москвы занимает «Дон Строй Инвест» - один из крупнейших застройщиков столицы. Компания появилась на рынке недвижимости в далеком 1994 году и более чем за 23 года успела возвести порядка 30 различных объектов, среди которых такие известные сооружения как «Алые паруса», «Триумф-Палас» и «Воробьевы Горы». Застройщик занимается строительством недвижимости в престижных районах столицы;
  2. Почетное второе место среди 10 лучших застройщиков Москвы занимает девелопер «Capital Group», занимающийся строительством с1993 года. За время работы компании уже возведено около 70 объектов недвижимости, к числу самых известных из них относятся «Триколор» и «Легенда Цветного». Застройщик занимается строительством элитного жилья;
  3. Бронза достается крупной строительной фирме «ПИК», которая занимается строительством недвижимости не только на территории столицы и Подмосковья, но и по всей России. ГК «ПИК» была основана еще 1994 году. «ПИК» специализируется на постройке доступного жилья эконом-класса;
  4. На четвертой строчке рейтинга топ 10 застройщиков Москвы занимает «Галс Девелопмент» - крупный застройщик, занимающийся возведением элитного и семейного жилья, среди которого такие известные объекты как «Литератор» и «Wine House»;
  5. Пятую строчку рейтинга топ 10 строительных организаций Москвы занимает ГК «МонАрх» - известный девелопер, занимающийся строительством более 20 лет. За время работы было построено более 100 различных объектов, среди которых Московский планетарий, жилые комплексы в Бутово, Куркино;
  6. Шестая строчка рейтинга топ 10 строительных фирм Москвы досталась застройщику «ДСК-1 и Компания», известному с 1961 года. Фирма занимается постройкой жилья эконом-класса;
  7. На седьмой позиции топ 10 строительных компаний Москвы расположился застройщик «Lexion Development» - относительно молодой застройщик, появившийся на рынке недвижимости в 2010 году. Основное направление работы – создание доступного жилья.
  8. Восьмую строчку списка топ 10 строительных компаний Москвы занимает девелоперская группа компаний «Интеко», занимающаяся возведением преимущественно элитного жилья;
  9. Девятое место топа-10 лучших строительных компаний Москвы занимает строительная фирма «МФС-6», появившаяся на строительном рынке более 70 лет назад. Основная часть жилья, построенного компанией – это новостройки бизнес, комфорт и элит-класса;
  10. Завершает рейтинг 10 лучших строительных компаний Москвы ПАО «Моспромстрой» - группа компаний, которая за 45 лет работы возвела и провела реконструкцию более 2000 различных объектов недвижимости;

Топ 5 строительных компаний Новой Москвы по версии metrium:

  1. Лидирующую позицию тапа строительных компаний Новой Москвы заняла ГК «Абсолют», занимающаяся строительством крупных объектов на территории столицы и Подмосковья. Преимущественно застройщик возводит дома престижных бизнес и элит-класса;
  2. Второе место в рейтинге занял хорошо известный ГК «ПИК», который входит и в топ лучших застройщиков столицы;
  3. Третью строчку топа крупных строительных компаний, ведущих работы на территории Новой Москвы занимает «Инвесттраст» - фирма, появившаяся в 2007 году;
  4. Четвертое место досталось ГК «Мортон» - одной из широкоизвестных строительных компаний, успешно сдавших уже 26 новостроек;
  5. Заключительную строчку топа лучших строительных компаний по цене и качеству заняла ИСК «Авгур Эстейт», которая занимается воплощением в жизнь крупнейшего во всей России проекта «Москва А101»;

Топ 5 строительных компаний Подмосковья по версии сайта год 2017 p:

  1. Золото достается ГК «Мортон» - крупному девелоперу Подмосковья;
  2. На втором месте строительная фирма «Urban Group» - известный застройщик, возводящий доступное жилье;
  3. Третью строчку рейтинга заняла компания «Самолет-Девелопмент» - один из самых крупных застройщиков Подмосковья;
  4. Четвертое место досталась застройщику «Апрелевка С2», который также входит в топ новых строительных компаний Подмосковья. На счету фирмы уже есть два крупных жилых комплекса «Борисоглебовское» и «Борисоглебовское-2»;
  5. На пятой строчке расположился ГК «Эталон» - известный застройщик, занимающийся возведением различных категорий недвижимости. Самыми известными новостройками от застройщика стали ЖК «Изумрудные холмы» и «Орбита»;
  6. Подведем итог.

Для того чтобы выбрать застройщика, необходимо не только ознакомиться с его деятельностью, отзывами клиентов, но и изучить несколько разных рейтингов, только тогда Вы сможете подобрать самый оптимальный вариант.

По итогам деятельности строительных компаний, в число лучших застройщиков вошли не только проверенные девелоперы, но и молодые и перспективные компании. В число лучших застройщиков 2017 года вошли: «Дон Строй Инвест», «Capital Group», ГК «ПИК», «Галс Девелопмент», ГК «МонАрх», ПАО «Моспромстрой», ГК «Эталон» и еще несколько не менее надежных застройщиков.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => stroitelnye-kompanii-moskva-top-10 [EXTERNAL_ID] => 351588 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [19] => Array ( [ID] => 351586 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Повышение цен в ЖК «Ясный» с 1 ноября составит до 5% [ACTIVE_FROM] => 09.11.2017 13:40:49 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>
27.10.2017 г. Компания MR Group сообщает о плановом повышении цен в жилом комплексе «Ясный», который расположен в 7 мин. от м. «Домодедовская». С 1 ноября стоимость квадратного метра в ряде квартир и апартаментов увеличится до 5%. Рост цены связан с высокой стадией готовности комплекса.

Жилой квартал «Ясный» возводится по адресу Каширское шоссе, 65 и станет доминантой района Орехово-Борисово. Комплекс состоит из трех корпусов переменной этажности (8-19 этажей) – «Орехового» и «Борисовского» и «Южного», в которых представлены квартиры площадью от 28, 4 до 92, 3 кв. м, просторная подземная парковка на 920 м/м и вся необходимая для жизни инфраструктура – детский сад, школа, фитнес-центр, кафе и рестораны, бытовые службы, аптека, отделения банков, супермаркет, магазин детских товаров. Автором проекта выступило международное архитектурное бюро Speech, официальные риэлторы – «БЕСТ-Новострой», «Метриум Групп» и Est-a-Tet. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 2018 год.

Инфраструктура в жилом комплексе отлично дополняет существующие объекты района – многочисленные школы и детские сады, поликлиники и центры раннего развития, фитнес-центры и кафе. В 10 минутах пешком от комплекса находится торгово-развлекательный центр «Домодедовский» — любимое место проведения досуга и шопинга для жителей района, где представлены наиболее популярные бренды.

О компании MR Group

Компания MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одним из лидеров в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости в России. Компания MR Group – четырежды Девелопер года (по версии премий Urban Awards, CRE Awards, Move Awards и "Рекорды рынка недвижимости"). Портфель компании – это 35 объектов общей площадью 5 миллионов кв. м в Москве, Московской области и Сочи. В настоящее время в стадии реализации в Москве находятся вторая очередь многофункционального комплекса «Савеловский Сити», жилые комплексы «Водный» и PerovSky, «Ясный», проекты совместно с Coalco – жилые комплексы «Пресня Сити», «Царская площадь», комплекс апартаментов «Басманный,5» а также жилой микрорайон «Эко Видное 2.0» в Подмосковье. Накопленный профессиональный опыт позволяет MR Group оказывать полный спектр услуг: от подбора площадки под объект недвижимости, получения разрешительной документации до проектирования, осуществления строительства и дальнейшей эксплуатации. Более подробную информацию о MR Group можно получить на www.mr-group.ru.

Дополнительная информация:
Пресс-служба
+7 (495) 797-55-22
press@mr-group.ru

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => povyshenie-tsen-v-zhk-yasnyy-s-1-noyabrya-sostavit-do-5 [EXTERNAL_ID] => 351586 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) ) [arReplacedAliases] => [arResultAdd] => [bNavStart] => 1 [bShowAll] => [NavNum] => 1 [NavPageCount] => 66 [NavPageNomer] => 1 [NavPageSize] => 20 [NavShowAll] => [NavRecordCount] => 1301 [bFirstPrintNav] => 1 [PAGEN] => 1 [SIZEN] => 20 [SESS_SIZEN] => [SESS_ALL] => [SESS_PAGEN] => [add_anchor] => [bPostNavigation] => [bFromArray] => [bFromLimited] => 1 [sSessInitAdd] => [nPageWindow] => 5 [nSelectedCount] => 1301 [arGetNextCache] => Array ( [ID] => [IBLOCK_ID] => [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => [ACTIVE_FROM] => [DETAIL_PAGE_URL] => [DETAIL_TEXT] => 1 [DETAIL_TEXT_TYPE] => [PREVIEW_TEXT] => 1 [PREVIEW_TEXT_TYPE] => [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => [SORT] => [CODE] => [EXTERNAL_ID] => [IBLOCK_TYPE_ID] => [IBLOCK_CODE] => [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => ) [bDescPageNumbering] => [arUserFields] => [usedUserFields] => [SqlTraceIndex] => [DB] => CDatabase Object ( [version] => [escL] => ` [escR] => ` [alias_length] => 256 [DBName] => admin_btx [DBHost] => localhost [DBLogin] => admin_btx [DBPassword] => SSnk52TJSa [bConnected] => 1 [db_Conn] => Resource id #92 [debug] => [DebugToFile] => [ShowSqlStat] => [db_Error] => [db_ErrorSQL] => [result] => [type] => MYSQL [column_cache] => Array ( ) [bModuleConnection] => [bNodeConnection] => [node_id] => [obSlave] => [cntQuery] => 0 [timeQuery] => 0 [arQueryDebug] => Array ( ) [sqlTracker] => ) [NavRecordCountChangeDisable] => [is_filtered] => [nStartPage] => 1 [nEndPage] => 5 [resultObject] => ) ) 1