руб
array(2) {
  ["PARENT_SECTION_CODE"]=>
  string(10) "buildings1"
  ["PARENT_SECTION"]=>
  int(0)
}
array(0) {
}
Array
(
    [ID] => 14
    [~ID] => 14
    [TIMESTAMP_X] => 12.02.2018 12:09:57
    [~TIMESTAMP_X] => 12.02.2018 12:09:57
    [IBLOCK_TYPE_ID] => articles
    [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles
    [LID] => s1
    [~LID] => s1
    [CODE] => articles
    [~CODE] => articles
    [NAME] => ВсеНовостройкиМосквы.рф
    [~NAME] => ВсеНовостройкиМосквы.рф
    [ACTIVE] => Y
    [~ACTIVE] => Y
    [SORT] => 500
    [~SORT] => 500
    [LIST_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/
    [~LIST_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/
    [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
    [~DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/
    [SECTION_PAGE_URL] => 
    [~SECTION_PAGE_URL] => 
    [PICTURE] => 235600
    [~PICTURE] => 235600
    [DESCRIPTION] => Новости рынка жилой недвижимости Москвы и Московской области.
    [~DESCRIPTION] => Новости рынка жилой недвижимости Москвы и Московской области.
    [DESCRIPTION_TYPE] => text
    [~DESCRIPTION_TYPE] => text
    [RSS_TTL] => 12
    [~RSS_TTL] => 12
    [RSS_ACTIVE] => N
    [~RSS_ACTIVE] => N
    [RSS_FILE_ACTIVE] => N
    [~RSS_FILE_ACTIVE] => N
    [RSS_FILE_LIMIT] => 0
    [~RSS_FILE_LIMIT] => 0
    [RSS_FILE_DAYS] => 0
    [~RSS_FILE_DAYS] => 0
    [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
    [~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
    [XML_ID] => 14
    [~XML_ID] => 14
    [TMP_ID] => 363fa2367b06b37ce53279bc53989ef0
    [~TMP_ID] => 363fa2367b06b37ce53279bc53989ef0
    [INDEX_ELEMENT] => Y
    [~INDEX_ELEMENT] => Y
    [INDEX_SECTION] => N
    [~INDEX_SECTION] => N
    [WORKFLOW] => N
    [~WORKFLOW] => N
    [BIZPROC] => N
    [~BIZPROC] => N
    [SECTION_CHOOSER] => L
    [~SECTION_CHOOSER] => L
    [LIST_MODE] => 
    [~LIST_MODE] => 
    [VERSION] => 2
    [~VERSION] => 2
    [LAST_CONV_ELEMENT] => 0
    [~LAST_CONV_ELEMENT] => 0
    [SOCNET_GROUP_ID] => 
    [~SOCNET_GROUP_ID] => 
    [EDIT_FILE_BEFORE] => 
    [~EDIT_FILE_BEFORE] => 
    [EDIT_FILE_AFTER] => 
    [~EDIT_FILE_AFTER] => 
    [SECTIONS_NAME] => 
    [~SECTIONS_NAME] => 
    [SECTION_NAME] => 
    [~SECTION_NAME] => 
    [ELEMENTS_NAME] => Статьи
    [~ELEMENTS_NAME] => Статьи
    [ELEMENT_NAME] => Статья
    [~ELEMENT_NAME] => Статья
    [RIGHTS_MODE] => S
    [~RIGHTS_MODE] => S
    [SECTION_PROPERTY] => 
    [~SECTION_PROPERTY] => 
    [PROPERTY_INDEX] => 
    [~PROPERTY_INDEX] => 
    [EXTERNAL_ID] => 14
    [~EXTERNAL_ID] => 14
    [LANG_DIR] => /
    [~LANG_DIR] => /
    [SERVER_NAME] => novomoscow.ru
    [~SERVER_NAME] => novomoscow.ru
    [USER_HAVE_ACCESS] => 1
    [SECTION] => 
    [ITEMS] => Array
        (
            [0] => Array
                (
                    [ID] => 352058
                    [~ID] => 352058
                    [IBLOCK_ID] => 14
                    [~IBLOCK_ID] => 14
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
                    [NAME] => О компании ПИК ГРУПП и новостройках в Москве
                    [~NAME] => О компании ПИК ГРУПП и новостройках в Москве
                    [ACTIVE_FROM] => 12.04.2018 13:33:30
                    [~ACTIVE_FROM] => 12.04.2018 13:33:30
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/o-kompanii-pik-grupp-i-novostroykakh-v-moskve/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/o-kompanii-pik-grupp-i-novostroykakh-v-moskve/
                    [DETAIL_TEXT] => 

Строительная компания ПИК является одной из самых востребованных на рынке недвижимости. Основное направление застройщика – возведение доступного и современного жилья. В течение 20 лет проекты ПИК активно реализуются, более 15 млн кв. м было передано в руки населения.

Помимо строительства недвижимости, ПИК осуществляет деятельность в таких сферах:

  • инвестирование;
  • девелопмент;
  • продажа недвижимости;
  • управление дочерних компаний (более 50).

Купить квартиру в ПИК можно напрямую от организации или через агентства недвижимости.

На официальном сайте (пик.ру) представлена вся актуальная информация о ходе строительства действующих проектов.

Особенности новостроек ПИК в Москве

Новостройки Москвы от ПИК – это панельные высотки с одно-, двух-, трех- или четырехкомнатными квартирами. Апартаменты в новых домах продаются как в чистовой, так и в черновой отделке.

На счету компании не только бюджетные новостройки, но и жилые комплексы премиум класса. Это монолитно-кирпичные строения с современной отделкой фасада и разной этажностью. В таких домах есть видовые квартиры и пентхаусы. Грамотное расположение несущих стен предоставляет возможность изменить планировку и воплотить в жизнь любое дизайнерское решение.

Купить квартиры от ПИК в Москве можно как за наличные, так и оформив ипотеку. Компания сотрудничает с различными банками столицы, поэтому покупатель может выбрать любую программу по своему усмотрению. Выбрать жилье от строительной компании ПИК в Москве можно на официальном сайте в разделе новостройки.

Инфраструктура и обустройство территорий новостроек от ПИК

В каждом проекте уделяется особое внимание обустройству придомовых территорий. Создаются специальные зоны для детей и взрослых. Также, постоянно ведется работа по озеленению дворов.

Основное преимущество новостроек в Москве от компании ПИК – подземные паркинги. Каждая парковка оснащена системой видеонаблюдения. Для гостей есть специальные гостевые парковочные зоны.

Во всех проектах новостроек от группы компаний ПИК содержатся объекты собственной инфраструктуры. В каждом жилом комплексы есть:

  • детские сады;
  • поликлиники;
  • школы;
  • продовольственные магазины и аптечные пункты;
  • творческие студии, салоны красоты и многое другое.

Помимо этого, учитываются и транспортные вопросы при строительстве жилых комплексов. Новые дома с отделкой от застройщика ПИК расположены рядом с остановками общественного транспорта.

Текущие проекты группы ПИК: новостройки в Москве

Узнать информацию об актуальных новостройках можно на официальном сайте ПИК. В списке есть такие крупные объекты как «Грин Парк» в Отрадном или «Бунинские Луга. Также, ведутся работы и в Московской области, например, ЖК «Оранж Парк». Узнать цены от застройщика можно на официальном сайте (пик.ру).

Среди других проектов на официальном сайте группы компании ПИК в Москве – такие ЖК как «Новокуркино», «Саларьево», «Путилково», «Римского Корсакова 11» и другие. Подробнее о каждом:

ЖК «Путилково» ПИК ГРУПП

Жилой комплекс «Путилково» расположен на северо-западе столицы вблизи от д. Путилково и занимает около 630 тысяч кв. метров. Проект включает в себя 29 разно этажных домов, которые возводятся по панельной и монолитной технологиям. На официальном сайте ПИК «Путилково» представлена вся документация о ходе строительства.

Инфраструктура района хороша развита. Здесь будут построены детские сады, школы, поликлиника, храм, центры дополнительного развития и офисные помещения.

На сегодняшний день, завершается строительство ГК ПИК в «Мортонград-Путилково» 1 корпуса. Сдача объекта назначена на 4 квартал 2018 года. В продаже есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

ГК ПИК ЖК «Новокуркино»

Жилой комплекс «Новокуркино» - мини-город, который находится в двух км от МКАД. Согласно проекту здесь будут возведены дома серии П-3М. На первых этажах предусмотрено расположение коммерческих и хозяйственных помещений.

Новостройки ПИК «Новокуркино» в Химках отличаются собственной инфраструктурой. В районе уже есть детские сады, школы, поликлиника для детей и взрослых, а также, многочисленные магазины, аптеки и творческие студии.

Выбрать квартиру можно на официальном сайте ГК ПИК новостройки «Химки-Новокуркино».

ЖК «Саларьево парк» ПИК ГРУПП: цены на квартиры

Еще один масштабный проект застройщика – «Саларьево парк». Комплекс располагается на юго-западе столицы, рядом с д. Саларьево. Концепция проекта предусматривает возведение современных жилых домов и объектов собственной инфраструктуры в экологически чистом районе.

Широкий выбор жилых помещений представлен в ЖК «Саларьево парк» на официальном сайте ПИК. Здесь есть студии, однокомнатные, двухкомнатные, трех- и четырехкомнатные квартиры разной планировки. Купить жилье в «Саларьево парк»:

  • студия (от 3 до 4,4 млн рублей);
  • 1-комнатная кв. (от 4,4 до 5,6 млн рублей);
  • двухкомнатная (от 4,4 до 7,8 млн);
  • 3-комнатная квартира (от 6 до 10,1 млн рублей).

Стоимость недвижимости зависит от площади и вида отделки.

ГК ПИК ЖК «Римского-Корсакова 11»

Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» от ПИК находится в Отрадном, недалеко от станции метро. В районе хороша развита инфраструктура, также, по проекту предусмотрены собственные объекты. Рядом с ЖК находится торгово-развлекательный центр и парк «Отрада».

Застройщик ПИК предлагает квартиры как в получистовой, так и в черновой отделке. В домах 1 и 2 очереди будут созданы персональные кладовые помещения на подземном уровне.

Продажа квартир в «Римский-Корсаков» ПИК осуществляется с заключением ДДУ (ФЗ №214).

Новостройки ПИК в Москве и московской области

Также, на официальном сайте группы ПИК представлены такие новостройки Москвы:

  1. «Маршала Захарова 7» - новостройка от ПИК, расположенная в ЮАО столицы. Монолитный дом, высотой в 22 этажа, разделен на 5 секций. Проектом предусмотрено создание двухэтажной парковки.

Всего в ЖК «Маршала Захарова 7» 735 квартир, 42 из которых – студии. В каждой квартире устанавливаются большие окна, существует вариант панорамного вида на Борисовские пруды и лесопарк, расположенные по соседству.

  1. Новый район от ПИК «Янтарный» располагается в 2 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Всего в ЖК 20 панельных и монолитных домов различной этажности. Также, присутствуют объекты собственной инфраструктуры.

Всего в микрорайоне «Янтарный» 10 тысяч квартир в черновой отделке. Приобрести жилье можно в рассрочку от застройщика или ипотеку.

  1. Застройка «Нахабино» расположена в Красногорском районе, в шаговой доступности от ЖД станции.

Монолитный дом, высотой в 17 этажей, состоит из 3 секций. В новостройке 525 жилых помещений, из них 374 – однокомнатные. Все квартиры в черновой отделке.

  1. Жилой комплекс «Черняховского 19» от ПИК включает в себя 3 монолитных корпуса (12-22 этажей). Корпуса с оригинальным дизайном фасада образуют закрытый двор, где отсутствуют парковочные места для машин. На подземных этажах домов располагаются кладовые помещения.
  2. Микрорайон от ПИК «Северный» располагается в северной части столицы, в 2 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. По проекту в ЖК предусмотрено 8 монолитных корпусов, отдельные паркинги и объекты собственной инфраструктуры. Рядом с микрорайоном находится Хлебниковский лесопарк.
  3. ЖК «Пикассо» - дома комфорт-класса на западе столицы. Он представляет собой 2 корпуса, высотой в 22 этажа, поделенные на 2 секции. Здесь есть одно-, двух-, и трехкомнатные, а также, двухуровневые квартиры.

В каждом жилом помещении предусмотрена установка пожарная сигнализации и счетчики на воду.

  1. ЖК «Люберецкий» от ПИК – современная застройка на территории в 53 гектара. Согласно проекту, здесь будет 11 жилых корпусов с переменной этажностью (от 9 до 17). В каждой квартире панорамные окна и высокие потолки.

Часть квартир продается в чистовой отделке, можно выбрать любую планировку.

  1. Новый микрорайон от ПИК «Левобережный» находится в Химках. Территория ЖК располагается между лесопарковой зоной и набережной, в 1 км от МКАД.

Всего предусмотрено возведение 22 панельных и монолитных корпусов. Общий жилой фонд – 6300 квартир. В каждом подъезде две входные группы (со двора и с улицы). Существует возможность приобретения жилья как в чистовой, так и в черновой отделке.

  1. Новостройка от ПИК «Петр 1» - современный квартал, расположенный в ЮВАО столицы. Проект включает в себя 6 жилых домов, высотой в 23 этажа, а также, объекты собственной инфраструктуры.
  2. Жилой комплекс от ПИК «Одинцово» - дома комфорт-класса на юге Московской области, в Одинцово. На территории в 59, 4 ГА будут возведены 5 монолитных домов и объекты бытовой и социальной инфраструктуры.

На официальном сайте (пик.ру) можно узнать всю информацию о каждом объекте.

ГК ПИК: проблемы у застройщика

В каждом бизнесе есть как сильные, так и слабые стороны. По мнению сотрудников организации, основными проблемами ГК ПИК являются нехватка специалистов и большой объем работы. Реализация многочисленных проектов не всегда обходится без негативных последствий.

Проблемы ГК ПИК 2018:

  • отсутствие социальной инфраструктуры, заявленной во многих проектах;
  • борьба с управляющими компаниями-конкурентами;
  • политические вмешательства.

Однако руководство прилагает все усилия для решения проблем компании ПИК.

[~DETAIL_TEXT] =>

Строительная компания ПИК является одной из самых востребованных на рынке недвижимости. Основное направление застройщика – возведение доступного и современного жилья. В течение 20 лет проекты ПИК активно реализуются, более 15 млн кв. м было передано в руки населения.

Помимо строительства недвижимости, ПИК осуществляет деятельность в таких сферах:

  • инвестирование;
  • девелопмент;
  • продажа недвижимости;
  • управление дочерних компаний (более 50).

Купить квартиру в ПИК можно напрямую от организации или через агентства недвижимости.

На официальном сайте (пик.ру) представлена вся актуальная информация о ходе строительства действующих проектов.

Особенности новостроек ПИК в Москве

Новостройки Москвы от ПИК – это панельные высотки с одно-, двух-, трех- или четырехкомнатными квартирами. Апартаменты в новых домах продаются как в чистовой, так и в черновой отделке.

На счету компании не только бюджетные новостройки, но и жилые комплексы премиум класса. Это монолитно-кирпичные строения с современной отделкой фасада и разной этажностью. В таких домах есть видовые квартиры и пентхаусы. Грамотное расположение несущих стен предоставляет возможность изменить планировку и воплотить в жизнь любое дизайнерское решение.

Купить квартиры от ПИК в Москве можно как за наличные, так и оформив ипотеку. Компания сотрудничает с различными банками столицы, поэтому покупатель может выбрать любую программу по своему усмотрению. Выбрать жилье от строительной компании ПИК в Москве можно на официальном сайте в разделе новостройки.

Инфраструктура и обустройство территорий новостроек от ПИК

В каждом проекте уделяется особое внимание обустройству придомовых территорий. Создаются специальные зоны для детей и взрослых. Также, постоянно ведется работа по озеленению дворов.

Основное преимущество новостроек в Москве от компании ПИК – подземные паркинги. Каждая парковка оснащена системой видеонаблюдения. Для гостей есть специальные гостевые парковочные зоны.

Во всех проектах новостроек от группы компаний ПИК содержатся объекты собственной инфраструктуры. В каждом жилом комплексы есть:

  • детские сады;
  • поликлиники;
  • школы;
  • продовольственные магазины и аптечные пункты;
  • творческие студии, салоны красоты и многое другое.

Помимо этого, учитываются и транспортные вопросы при строительстве жилых комплексов. Новые дома с отделкой от застройщика ПИК расположены рядом с остановками общественного транспорта.

Текущие проекты группы ПИК: новостройки в Москве

Узнать информацию об актуальных новостройках можно на официальном сайте ПИК. В списке есть такие крупные объекты как «Грин Парк» в Отрадном или «Бунинские Луга. Также, ведутся работы и в Московской области, например, ЖК «Оранж Парк». Узнать цены от застройщика можно на официальном сайте (пик.ру).

Среди других проектов на официальном сайте группы компании ПИК в Москве – такие ЖК как «Новокуркино», «Саларьево», «Путилково», «Римского Корсакова 11» и другие. Подробнее о каждом:

ЖК «Путилково» ПИК ГРУПП

Жилой комплекс «Путилково» расположен на северо-западе столицы вблизи от д. Путилково и занимает около 630 тысяч кв. метров. Проект включает в себя 29 разно этажных домов, которые возводятся по панельной и монолитной технологиям. На официальном сайте ПИК «Путилково» представлена вся документация о ходе строительства.

Инфраструктура района хороша развита. Здесь будут построены детские сады, школы, поликлиника, храм, центры дополнительного развития и офисные помещения.

На сегодняшний день, завершается строительство ГК ПИК в «Мортонград-Путилково» 1 корпуса. Сдача объекта назначена на 4 квартал 2018 года. В продаже есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

ГК ПИК ЖК «Новокуркино»

Жилой комплекс «Новокуркино» - мини-город, который находится в двух км от МКАД. Согласно проекту здесь будут возведены дома серии П-3М. На первых этажах предусмотрено расположение коммерческих и хозяйственных помещений.

Новостройки ПИК «Новокуркино» в Химках отличаются собственной инфраструктурой. В районе уже есть детские сады, школы, поликлиника для детей и взрослых, а также, многочисленные магазины, аптеки и творческие студии.

Выбрать квартиру можно на официальном сайте ГК ПИК новостройки «Химки-Новокуркино».

ЖК «Саларьево парк» ПИК ГРУПП: цены на квартиры

Еще один масштабный проект застройщика – «Саларьево парк». Комплекс располагается на юго-западе столицы, рядом с д. Саларьево. Концепция проекта предусматривает возведение современных жилых домов и объектов собственной инфраструктуры в экологически чистом районе.

Широкий выбор жилых помещений представлен в ЖК «Саларьево парк» на официальном сайте ПИК. Здесь есть студии, однокомнатные, двухкомнатные, трех- и четырехкомнатные квартиры разной планировки. Купить жилье в «Саларьево парк»:

  • студия (от 3 до 4,4 млн рублей);
  • 1-комнатная кв. (от 4,4 до 5,6 млн рублей);
  • двухкомнатная (от 4,4 до 7,8 млн);
  • 3-комнатная квартира (от 6 до 10,1 млн рублей).

Стоимость недвижимости зависит от площади и вида отделки.

ГК ПИК ЖК «Римского-Корсакова 11»

Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» от ПИК находится в Отрадном, недалеко от станции метро. В районе хороша развита инфраструктура, также, по проекту предусмотрены собственные объекты. Рядом с ЖК находится торгово-развлекательный центр и парк «Отрада».

Застройщик ПИК предлагает квартиры как в получистовой, так и в черновой отделке. В домах 1 и 2 очереди будут созданы персональные кладовые помещения на подземном уровне.

Продажа квартир в «Римский-Корсаков» ПИК осуществляется с заключением ДДУ (ФЗ №214).

Новостройки ПИК в Москве и московской области

Также, на официальном сайте группы ПИК представлены такие новостройки Москвы:

  1. «Маршала Захарова 7» - новостройка от ПИК, расположенная в ЮАО столицы. Монолитный дом, высотой в 22 этажа, разделен на 5 секций. Проектом предусмотрено создание двухэтажной парковки.

Всего в ЖК «Маршала Захарова 7» 735 квартир, 42 из которых – студии. В каждой квартире устанавливаются большие окна, существует вариант панорамного вида на Борисовские пруды и лесопарк, расположенные по соседству.

  1. Новый район от ПИК «Янтарный» располагается в 2 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Всего в ЖК 20 панельных и монолитных домов различной этажности. Также, присутствуют объекты собственной инфраструктуры.

Всего в микрорайоне «Янтарный» 10 тысяч квартир в черновой отделке. Приобрести жилье можно в рассрочку от застройщика или ипотеку.

  1. Застройка «Нахабино» расположена в Красногорском районе, в шаговой доступности от ЖД станции.

Монолитный дом, высотой в 17 этажей, состоит из 3 секций. В новостройке 525 жилых помещений, из них 374 – однокомнатные. Все квартиры в черновой отделке.

  1. Жилой комплекс «Черняховского 19» от ПИК включает в себя 3 монолитных корпуса (12-22 этажей). Корпуса с оригинальным дизайном фасада образуют закрытый двор, где отсутствуют парковочные места для машин. На подземных этажах домов располагаются кладовые помещения.
  2. Микрорайон от ПИК «Северный» располагается в северной части столицы, в 2 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. По проекту в ЖК предусмотрено 8 монолитных корпусов, отдельные паркинги и объекты собственной инфраструктуры. Рядом с микрорайоном находится Хлебниковский лесопарк.
  3. ЖК «Пикассо» - дома комфорт-класса на западе столицы. Он представляет собой 2 корпуса, высотой в 22 этажа, поделенные на 2 секции. Здесь есть одно-, двух-, и трехкомнатные, а также, двухуровневые квартиры.

В каждом жилом помещении предусмотрена установка пожарная сигнализации и счетчики на воду.

  1. ЖК «Люберецкий» от ПИК – современная застройка на территории в 53 гектара. Согласно проекту, здесь будет 11 жилых корпусов с переменной этажностью (от 9 до 17). В каждой квартире панорамные окна и высокие потолки.

Часть квартир продается в чистовой отделке, можно выбрать любую планировку.

  1. Новый микрорайон от ПИК «Левобережный» находится в Химках. Территория ЖК располагается между лесопарковой зоной и набережной, в 1 км от МКАД.

Всего предусмотрено возведение 22 панельных и монолитных корпусов. Общий жилой фонд – 6300 квартир. В каждом подъезде две входные группы (со двора и с улицы). Существует возможность приобретения жилья как в чистовой, так и в черновой отделке.

  1. Новостройка от ПИК «Петр 1» - современный квартал, расположенный в ЮВАО столицы. Проект включает в себя 6 жилых домов, высотой в 23 этажа, а также, объекты собственной инфраструктуры.
  2. Жилой комплекс от ПИК «Одинцово» - дома комфорт-класса на юге Московской области, в Одинцово. На территории в 59, 4 ГА будут возведены 5 монолитных домов и объекты бытовой и социальной инфраструктуры.

На официальном сайте (пик.ру) можно узнать всю информацию о каждом объекте.

ГК ПИК: проблемы у застройщика

В каждом бизнесе есть как сильные, так и слабые стороны. По мнению сотрудников организации, основными проблемами ГК ПИК являются нехватка специалистов и большой объем работы. Реализация многочисленных проектов не всегда обходится без негативных последствий.

Проблемы ГК ПИК 2018:

  • отсутствие социальной инфраструктуры, заявленной во многих проектах;
  • борьба с управляющими компаниями-конкурентами;
  • политические вмешательства.

Однако руководство прилагает все усилия для решения проблем компании ПИК.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => o-kompanii-pik-grupp-i-novostroykakh-v-moskve [~CODE] => o-kompanii-pik-grupp-i-novostroykakh-v-moskve [EXTERNAL_ID] => 352058 [~EXTERNAL_ID] => 352058 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 12.04.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [1] => Array ( [ID] => 352049 [~ID] => 352049 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Экологические новости: Волоколамская свалка мусора, Клин, Щербинка, Филлиповское. [~NAME] => Экологические новости: Волоколамская свалка мусора, Клин, Щербинка, Филлиповское. [ACTIVE_FROM] => 09.04.2018 11:13:58 [~ACTIVE_FROM] => 09.04.2018 11:13:58 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/ekologicheskie-novosti-volokolamskaya-svalka-musora-klin-shcherbinka-fillipovskoe/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/ekologicheskie-novosti-volokolamskaya-svalka-musora-klin-shcherbinka-fillipovskoe/ [DETAIL_TEXT] =>

Сбор и переработка отходов – главная проблема Москвы и Московской области. Ежедневно из города вывозят около 9 тысяч тонн ТБО. И если большая часть промышленного мусора перерабатывается, то бытовые отходы перебираются менее 1%. Многие свалки мусора в Московской области переполнены и являются прямой угрозой для общества.

Экологические новости. Московские свалки Волоколамск Ядрово, Клин, Филипповское, Щербинка

Сегодня действует 41 свалка мусора в Москве. Наиболее используемые:

  • полигон «Хметьево» -  высокотехнологичное захоронение, на территории размещаются сортировочные мощности и предприятие по утилизации;
  • полигон «Дмитровский» -  «современная» свалка бытового мусора, площадью около 64 га. Средняя стоимость 150 рублей за кубометр;
  • московская свалка мусора «Домодедово»;
  • полигон «Сабурово» - находится в 25 км от МКАД;
  • городская свалка мусора «Куршавель» («Левобережный») - на территории действует мусороперерабатывающий завод.

Узнать где свалки мусора в столице можно с помощью онлайн-карты.

Экологические новости: опасные свалки мусора в городе

Объем вывозимых отходов существенно отражается на экологии Москвы и Московской области. Жители близ лежащих районов к полигонам все чаще жалуются на экологическую обстановку.

Летом 2017 поступило обращение на «прямую линию» с президентом о том, что на полигоне «Кучино» свалка отходов отравляет воздух и наносит вред окружающей среде. Данный полигон существовал в течение 50 лет и занимал 50 га земли.

После обращения была проведена экспертиза, в ходе которой было принято решение о незамедлительном закрытия захоронения «Кучино». Теперь на территории стоит табличка «Свалка мусора запрещена», организован ввоз чистых грунтов и обсуждается вопрос о дегазации.

Однако после закрытия «Кучино», большая часть отходов была вывезена на свалку мусора в Клину. Жителя данного района также обращались к президенту, но данный вопрос остался без внимания. Алексинский карьер давно переполнен БТО, а также отсутствуют системы очистки и удаления свалочного газа, что наносит серьезный вред жителям и окружающей среде.

Еще одну опасность для граждан представляет свалка на полигоне «Ядрово». Здесь 21 марта произошел выброс свалочного газа. Вследствие этого к медикам обратились 222 ребенка и 93 взрослых. С 30 марта в Волоколамске действует режим повышенной готовности к ЧС.

Жители Волоколамского района составили обращение в суд о закрытия «Ядрово».

Вопрос о дегазации полигонов свалки не имеет действенного решения. Например, щербинская свалка (полигон ТБО «Щербинка») до сих пор является опасной территорией.

Полигон ТБО «Щербинка» расположен в Домодедовском районе Московской области в 3 км к востоку от г. Подольска. Площадь полигона – 123,45 га. Полигон возник стихийно в 1950-х годах на месте отработанных песчаных карьеров, находящихся в 400-600 м от правого берега реки Пахры. Экранирование основания перед началом эксплуатации не проводилось. Наряду с твердыми бытовыми отходами на полигоне складировались радиоактивные отходы (отработанный лопаритовый концентрат) Подольского химико-металлургического завода. В 1988 г. полигон был закрыт.

Выполненные нами комплексные инженерно-экологические исследования и результаты экологического мониторинга показывают, что за период эксплуатации полигона загрязнению подверглись все основные компоненты природной среды в примыкающей к полигону зоне: поверхностные и подземные воды, почвы и растительность, атмосферный воздух, донные отложения р. Пахра, руч. Конопелька и Монастырского, стариц и временных водотоков.

Основным источником загрязнения окружающей природной среды в районе полигона является фильтрат, поступающий из "тела" полигона ТБПО и спецполигона ПХМЗ в виде техногенных потоков. Продвижение загрязняющих вод от полигона по направлению к р. Пахре обусловило развитие ассиметричного по форме ореола загрязнения водной среды и почво-грунтов. По данным режимных наблюдений можно констатировать, что в районе расположения Щербинского полигона ТБПО экологическая обстановка неблагополучна.

В настоящее время на полигоне ведутся рекультивационные работы согласно проекту, разработанного Академией коммунального хозяйства им. К.Д. Панфилова. Проект включает в себя две стадии: первоочередные мероприятия и комплексная рекультивация. На данный момент выполнены первоочередные мероприятия: планировочные работы, устройство водоотводных нагорных канав, перекрытие спецполигона защитным экраном.

В ближайшее время планируется приступить к комплексной рекультивации. В качестве основных мероприятий по санации загрязненной территории в проекте предусмотрено: устройство водоотводной канавы для перехвата поверхностных вод; сооружение противофильтрационного экрана по поверхности всего полигона; устройство усиленного защитного покрытия спецполигона из железобетонных плит, гидроизоляции и грунта; устройство "стены в грунте" для понижения уровня подземных вод и исключений возможности омывания техногенных отложений; на период строительства "стены в грунте" для сбора загрязненных фильтратом вод, в северной части полигона, предусмотрено сооружение сборной дренажной траншеи с последующей очисткой этих вод реагентом гуминовых кислот; осушение стариц с очисткой и засыпкой чистым грунтом; очистка донных отложений руч. Конопелька, Монастырский, пойменных земель р. Пахра; посадка растений с максимальным транспирационным коэффициентом; пассивная дегазация полигона, позволяющая организовать потоки выхода биогаза в атмосферу.

Свалка мусора: куда обращаться?

Главный вопрос, волнующий жителей столицы – как бороться с незаконными полигонами для БТО? Несанкционированная свалка мусора – территория, не предназначенная для скопления отходов (рядом с городом, селами, парковыми и лесными зонами, местами для отдыха и т.п.).

Росприроднадзор опубликовал инструкцию действий при обнаружении несанкционированных полигонов для БТО:

  1. Составление схемы расположения полигона (примерный объем и наличие привязки к какому-либо объекту).
  2. Фотография (возможность подтверждения наличия или ликвидации).
  3. Оформление жалобы на свалку мусора (письменное заявление в росприроднадзор).

Также, при обнаружении незаконного хранения отходов можно обратиться в органы местного самоуправления. Так как, за свалку мусора ответственность несут те, на чьей территории она расположена (Рослесхоз, муниципальное образование и т.п).  

Вывоз мусора на свалку

Свалка мусора в неположенном месте является прямым нарушением законодательства РФ. Последствие нелегального скопления отходов – возбуждение дела по административному правонарушению. Штраф за свалку мусора предусмотрен как для физических, так и для юридических лиц.

Виды отходов, которые подлежат обязательной утилизации:

  • ТБО (твердые бытовые отходы);
  • свалка строительного мусора;
  • производственные отходы (содержат опасные вещества);
  • крупногабаритные предметы.

Легально вывезти мусор на свалку можно путем обращения в специализированные организации.

Сколько стоит свалка мусора? Цена вывоза складывается, исходя из объемов и вида отходов. Также, в стоимость входит погрузка, транспортные расходы и утилизация.

[~DETAIL_TEXT] =>

Сбор и переработка отходов – главная проблема Москвы и Московской области. Ежедневно из города вывозят около 9 тысяч тонн ТБО. И если большая часть промышленного мусора перерабатывается, то бытовые отходы перебираются менее 1%. Многие свалки мусора в Московской области переполнены и являются прямой угрозой для общества.

Экологические новости. Московские свалки Волоколамск Ядрово, Клин, Филипповское, Щербинка

Сегодня действует 41 свалка мусора в Москве. Наиболее используемые:

  • полигон «Хметьево» -  высокотехнологичное захоронение, на территории размещаются сортировочные мощности и предприятие по утилизации;
  • полигон «Дмитровский» -  «современная» свалка бытового мусора, площадью около 64 га. Средняя стоимость 150 рублей за кубометр;
  • московская свалка мусора «Домодедово»;
  • полигон «Сабурово» - находится в 25 км от МКАД;
  • городская свалка мусора «Куршавель» («Левобережный») - на территории действует мусороперерабатывающий завод.

Узнать где свалки мусора в столице можно с помощью онлайн-карты.

Экологические новости: опасные свалки мусора в городе

Объем вывозимых отходов существенно отражается на экологии Москвы и Московской области. Жители близ лежащих районов к полигонам все чаще жалуются на экологическую обстановку.

Летом 2017 поступило обращение на «прямую линию» с президентом о том, что на полигоне «Кучино» свалка отходов отравляет воздух и наносит вред окружающей среде. Данный полигон существовал в течение 50 лет и занимал 50 га земли.

После обращения была проведена экспертиза, в ходе которой было принято решение о незамедлительном закрытия захоронения «Кучино». Теперь на территории стоит табличка «Свалка мусора запрещена», организован ввоз чистых грунтов и обсуждается вопрос о дегазации.

Однако после закрытия «Кучино», большая часть отходов была вывезена на свалку мусора в Клину. Жителя данного района также обращались к президенту, но данный вопрос остался без внимания. Алексинский карьер давно переполнен БТО, а также отсутствуют системы очистки и удаления свалочного газа, что наносит серьезный вред жителям и окружающей среде.

Еще одну опасность для граждан представляет свалка на полигоне «Ядрово». Здесь 21 марта произошел выброс свалочного газа. Вследствие этого к медикам обратились 222 ребенка и 93 взрослых. С 30 марта в Волоколамске действует режим повышенной готовности к ЧС.

Жители Волоколамского района составили обращение в суд о закрытия «Ядрово».

Вопрос о дегазации полигонов свалки не имеет действенного решения. Например, щербинская свалка (полигон ТБО «Щербинка») до сих пор является опасной территорией.

Полигон ТБО «Щербинка» расположен в Домодедовском районе Московской области в 3 км к востоку от г. Подольска. Площадь полигона – 123,45 га. Полигон возник стихийно в 1950-х годах на месте отработанных песчаных карьеров, находящихся в 400-600 м от правого берега реки Пахры. Экранирование основания перед началом эксплуатации не проводилось. Наряду с твердыми бытовыми отходами на полигоне складировались радиоактивные отходы (отработанный лопаритовый концентрат) Подольского химико-металлургического завода. В 1988 г. полигон был закрыт.

Выполненные нами комплексные инженерно-экологические исследования и результаты экологического мониторинга показывают, что за период эксплуатации полигона загрязнению подверглись все основные компоненты природной среды в примыкающей к полигону зоне: поверхностные и подземные воды, почвы и растительность, атмосферный воздух, донные отложения р. Пахра, руч. Конопелька и Монастырского, стариц и временных водотоков.

Основным источником загрязнения окружающей природной среды в районе полигона является фильтрат, поступающий из "тела" полигона ТБПО и спецполигона ПХМЗ в виде техногенных потоков. Продвижение загрязняющих вод от полигона по направлению к р. Пахре обусловило развитие ассиметричного по форме ореола загрязнения водной среды и почво-грунтов. По данным режимных наблюдений можно констатировать, что в районе расположения Щербинского полигона ТБПО экологическая обстановка неблагополучна.

В настоящее время на полигоне ведутся рекультивационные работы согласно проекту, разработанного Академией коммунального хозяйства им. К.Д. Панфилова. Проект включает в себя две стадии: первоочередные мероприятия и комплексная рекультивация. На данный момент выполнены первоочередные мероприятия: планировочные работы, устройство водоотводных нагорных канав, перекрытие спецполигона защитным экраном.

В ближайшее время планируется приступить к комплексной рекультивации. В качестве основных мероприятий по санации загрязненной территории в проекте предусмотрено: устройство водоотводной канавы для перехвата поверхностных вод; сооружение противофильтрационного экрана по поверхности всего полигона; устройство усиленного защитного покрытия спецполигона из железобетонных плит, гидроизоляции и грунта; устройство "стены в грунте" для понижения уровня подземных вод и исключений возможности омывания техногенных отложений; на период строительства "стены в грунте" для сбора загрязненных фильтратом вод, в северной части полигона, предусмотрено сооружение сборной дренажной траншеи с последующей очисткой этих вод реагентом гуминовых кислот; осушение стариц с очисткой и засыпкой чистым грунтом; очистка донных отложений руч. Конопелька, Монастырский, пойменных земель р. Пахра; посадка растений с максимальным транспирационным коэффициентом; пассивная дегазация полигона, позволяющая организовать потоки выхода биогаза в атмосферу.

Свалка мусора: куда обращаться?

Главный вопрос, волнующий жителей столицы – как бороться с незаконными полигонами для БТО? Несанкционированная свалка мусора – территория, не предназначенная для скопления отходов (рядом с городом, селами, парковыми и лесными зонами, местами для отдыха и т.п.).

Росприроднадзор опубликовал инструкцию действий при обнаружении несанкционированных полигонов для БТО:

  1. Составление схемы расположения полигона (примерный объем и наличие привязки к какому-либо объекту).
  2. Фотография (возможность подтверждения наличия или ликвидации).
  3. Оформление жалобы на свалку мусора (письменное заявление в росприроднадзор).

Также, при обнаружении незаконного хранения отходов можно обратиться в органы местного самоуправления. Так как, за свалку мусора ответственность несут те, на чьей территории она расположена (Рослесхоз, муниципальное образование и т.п).  

Вывоз мусора на свалку

Свалка мусора в неположенном месте является прямым нарушением законодательства РФ. Последствие нелегального скопления отходов – возбуждение дела по административному правонарушению. Штраф за свалку мусора предусмотрен как для физических, так и для юридических лиц.

Виды отходов, которые подлежат обязательной утилизации:

  • ТБО (твердые бытовые отходы);
  • свалка строительного мусора;
  • производственные отходы (содержат опасные вещества);
  • крупногабаритные предметы.

Легально вывезти мусор на свалку можно путем обращения в специализированные организации.

Сколько стоит свалка мусора? Цена вывоза складывается, исходя из объемов и вида отходов. Также, в стоимость входит погрузка, транспортные расходы и утилизация.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => ekologicheskie-novosti-volokolamskaya-svalka-musora-klin-shcherbinka-fillipovskoe [~CODE] => ekologicheskie-novosti-volokolamskaya-svalka-musora-klin-shcherbinka-fillipovskoe [EXTERNAL_ID] => 352049 [~EXTERNAL_ID] => 352049 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 09.04.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [2] => Array ( [ID] => 351971 [~ID] => 351971 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Страхование долевого строительства [~NAME] => Страхование долевого строительства [ACTIVE_FROM] => 16.03.2018 08:07:31 [~ACTIVE_FROM] => 16.03.2018 08:07:31 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/strakhovanie-dolevogo-stroitelstva/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/strakhovanie-dolevogo-stroitelstva/ [DETAIL_TEXT] =>

Страхование долевого строительства гарантирует протекцию прав его участников. Предметом страхового договора являются имущественные интересы строительной компании, обусловленные ответственностью застройщика перед дольщиками. Таким образом, дольщикам полагается выплата компенсации при невыполнении или нарушении взятых обязательств со стороны застройщика.

Методы защиты дольщиков: реформа страхования

Государством предусмотрено два основных механизма защиты прав дольщиков:

  • Добровольное страхование ответственности застройщиков.
  • Обязательные отчисления денежных средств в фонд защиты прав дольщиков.

Страховая защита застройщиков в добровольном порядке предусматривает три способа реализации:

  • заключение договора со страховой компанией (в большинстве случаев);
  • через поручительство банка;
  • путем членства в ОВС (обществе взаимного страхования).

При этом государством четко регламентируется перечень возможных страховщиков. На данный момент такое разрешение получили только 15 страховщиков и 1 ОВС.

Особенности деятельности компенсационного фонда

Аппарат действует в форме публично-правовой компании и подконтрольный Счетной Палате. Согласно закону застройщик должен осуществлять денежные взносы в размере 1,2% от цены всех подписанных ДДУ. Взносы в фонд необходимо вносить не позже 3 рабочих дней до регистрации ДДУ. В случае необходимости дольщики могут рассчитывать на компенсацию, которую вычисляют по установленной формуле: общая площадь квартиры (но не более чем 120 кв.м.), умноженная на среднюю стоимость квадратного метра жилья на строительном рынке.

Риски, включенные в страхование долевого строительства

Условия страхования зависят от конкретного строительного объекта. В большинстве случаев страховое покрытие распространяется на такие непредвиденные ситуации:

  • несвоевременная сдача объекта в собственность дольщика (страхование в период от полгода до года просрочки);
  • риск, связанный с вероятностью многократных продаж (риск продаж одного и того же объекта несколько раз);
  • признание строительной компании банкротом;
  • уничтожение объекта постройки;
  • проблемы установления прав собственности;
  • требование внести доплату свыше указанной суммы в контракте.

Принятые изменения к 214-ФЗ, призваны защитить права участников долевого строительства, приводят к сложностям в работе строительных компаний, или даже делают невозможной их деятельность (в основном это касается меньших по размеру региональных компаний). Очевидным минусом реформы станет снижение темпов строительства при одновременном подорожании стоимости жилья.

[~DETAIL_TEXT] =>

Страхование долевого строительства гарантирует протекцию прав его участников. Предметом страхового договора являются имущественные интересы строительной компании, обусловленные ответственностью застройщика перед дольщиками. Таким образом, дольщикам полагается выплата компенсации при невыполнении или нарушении взятых обязательств со стороны застройщика.

Методы защиты дольщиков: реформа страхования

Государством предусмотрено два основных механизма защиты прав дольщиков:

  • Добровольное страхование ответственности застройщиков.
  • Обязательные отчисления денежных средств в фонд защиты прав дольщиков.

Страховая защита застройщиков в добровольном порядке предусматривает три способа реализации:

  • заключение договора со страховой компанией (в большинстве случаев);
  • через поручительство банка;
  • путем членства в ОВС (обществе взаимного страхования).

При этом государством четко регламентируется перечень возможных страховщиков. На данный момент такое разрешение получили только 15 страховщиков и 1 ОВС.

Особенности деятельности компенсационного фонда

Аппарат действует в форме публично-правовой компании и подконтрольный Счетной Палате. Согласно закону застройщик должен осуществлять денежные взносы в размере 1,2% от цены всех подписанных ДДУ. Взносы в фонд необходимо вносить не позже 3 рабочих дней до регистрации ДДУ. В случае необходимости дольщики могут рассчитывать на компенсацию, которую вычисляют по установленной формуле: общая площадь квартиры (но не более чем 120 кв.м.), умноженная на среднюю стоимость квадратного метра жилья на строительном рынке.

Риски, включенные в страхование долевого строительства

Условия страхования зависят от конкретного строительного объекта. В большинстве случаев страховое покрытие распространяется на такие непредвиденные ситуации:

  • несвоевременная сдача объекта в собственность дольщика (страхование в период от полгода до года просрочки);
  • риск, связанный с вероятностью многократных продаж (риск продаж одного и того же объекта несколько раз);
  • признание строительной компании банкротом;
  • уничтожение объекта постройки;
  • проблемы установления прав собственности;
  • требование внести доплату свыше указанной суммы в контракте.

Принятые изменения к 214-ФЗ, призваны защитить права участников долевого строительства, приводят к сложностям в работе строительных компаний, или даже делают невозможной их деятельность (в основном это касается меньших по размеру региональных компаний). Очевидным минусом реформы станет снижение темпов строительства при одновременном подорожании стоимости жилья.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => strakhovanie-dolevogo-stroitelstva [~CODE] => strakhovanie-dolevogo-stroitelstva [EXTERNAL_ID] => 351971 [~EXTERNAL_ID] => 351971 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 16.03.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [3] => Array ( [ID] => 351943 [~ID] => 351943 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Урбан Групп — проблемы у застройщика 2017-2018 [~NAME] => Урбан Групп — проблемы у застройщика 2017-2018 [ACTIVE_FROM] => 01.03.2018 09:56:02 [~ACTIVE_FROM] => 01.03.2018 09:56:02 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/urban-grupp-problemy-u-zastroyshchika-2017-2018/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/urban-grupp-problemy-u-zastroyshchika-2017-2018/ [DETAIL_TEXT] =>

Проблемы застройщиков 2017-2018

Рынок недвижимости находится в кризисном положении. Стоимость квадратных метров стремительно падает, что приводит к разорению многих компаний-застройщиков.

Помимо этого, существует ряд проблем, которые мешают качественному выполнению деятельности:

  • нехватка высококвалифицированных сотрудников, а именно, специалистов в сфере строительства. В связи с этим, даже крупные застройщики принимают на работу иммигрантов. Около 85% приезжих трудятся на стройках столицы, не имея при этом официального подтверждения своих навыков.
  • административные барьеры. Чтобы возвести строительный объект в Москве или Московской области, застройщик должен посетить около 40 инстанций. На получение разрешения и всей необходимой документации уходит большое количество времени и денежных средств компании.

Любой застройщик может столкнуться с резким повышением цен на стройматериалы и аренду строительной техники. Стоимость строительных материалов постоянно меняется, что приводит к значительным убыткам компании. Специальная техника часто ломается, требуется время и средства на починку или приобретение новой, поэтому происходит нарушение сроков сдачи.

Урбан Групп: проблемы у застройщика

Компания Урбан Групп входит в топ 10 надежных компаний застройищиков Москвы, Новой Москвы и Москвоской области. Гигант в сфере строительства — не исключение и имеет несколько проблемных ЖК. Основное направление компании – возведение доступных жилых комплексов нового формата.

Однако, помимо успешных завершенных проектов, сегодня Урбан Групп столкнулись с большим количеством проблемных ситуаций из-за постоянной смены специалистов.

В жилом комплексе «Видный Город» собственники выделили существенные недостатки после сдачи домов. Основными из них являются:

  • отсутствие газа;
  • неразвитость инфраструктуры;
  • нарушение сроков сдачи.

Аналогичная ситуация происходит и в Митино О2. Также, в ЖК «Солнечная система» застройщик столкнулся с возмущениями дольщиков о удобстве расположения комплекса и плохой экологии в данном районе.

Еще одним громким конфликтом является судебное разбирательство между жителями Лайково и Урбан Групп. Жители требует прекращения всех строительных работ на возведение многоэтажных построек на территории села. 30 августа 2017 года жители села Лайково выиграли в Верховном суде РФ дело против Урбан Групп: сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы. Ответчиками в суде выступали: совет депутатов Одинцовского муниципального района Московской области, Мособлархитектура и Министерство строительного комплекса Московской области.

Как решить проблему с застройщиком?

Большинство спорных ситуаций и проблем с застройщиком возникает из-за нарушений условий договора о сроках сдачи жилья и качестве строительства. Независимо от причин возникновения спора, каждый потребитель имеет правовую возможность потребовать исправления недочетов строительной организации.

Чтобы застройщик устранил небольшие недочеты и недостатки, необходимо составить претензию. Здесь важно указать все имеющиеся недостатки, личные требования по устранению и сроки, в которые должна быть проделана работа. Претензию нужно составить в двух экземплярах, обязательно заверив подписью и печатью компании-застройщика.

В том случае, если проблема остается, следует обратиться в суд. Судебный процесс занимает большое количество времени, однако, потребитель может получить дополнительную компенсацию за моральный ущерб и прочие издержки.

Как выбрать надежного застройщика?

На портале «ВсеНовостройкеМосквы.рф» представлены самые актуальные предложения для покупки недвижимости на любом этапе строительства. Также, здесь представлен рейтинг крупных строительных компаний и описаны проблемы застройщиков, которые возникают в ходе строительства.

[~DETAIL_TEXT] =>

Проблемы застройщиков 2017-2018

Рынок недвижимости находится в кризисном положении. Стоимость квадратных метров стремительно падает, что приводит к разорению многих компаний-застройщиков.

Помимо этого, существует ряд проблем, которые мешают качественному выполнению деятельности:

  • нехватка высококвалифицированных сотрудников, а именно, специалистов в сфере строительства. В связи с этим, даже крупные застройщики принимают на работу иммигрантов. Около 85% приезжих трудятся на стройках столицы, не имея при этом официального подтверждения своих навыков.
  • административные барьеры. Чтобы возвести строительный объект в Москве или Московской области, застройщик должен посетить около 40 инстанций. На получение разрешения и всей необходимой документации уходит большое количество времени и денежных средств компании.

Любой застройщик может столкнуться с резким повышением цен на стройматериалы и аренду строительной техники. Стоимость строительных материалов постоянно меняется, что приводит к значительным убыткам компании. Специальная техника часто ломается, требуется время и средства на починку или приобретение новой, поэтому происходит нарушение сроков сдачи.

Урбан Групп: проблемы у застройщика

Компания Урбан Групп входит в топ 10 надежных компаний застройищиков Москвы, Новой Москвы и Москвоской области. Гигант в сфере строительства — не исключение и имеет несколько проблемных ЖК. Основное направление компании – возведение доступных жилых комплексов нового формата.

Однако, помимо успешных завершенных проектов, сегодня Урбан Групп столкнулись с большим количеством проблемных ситуаций из-за постоянной смены специалистов.

В жилом комплексе «Видный Город» собственники выделили существенные недостатки после сдачи домов. Основными из них являются:

  • отсутствие газа;
  • неразвитость инфраструктуры;
  • нарушение сроков сдачи.

Аналогичная ситуация происходит и в Митино О2. Также, в ЖК «Солнечная система» застройщик столкнулся с возмущениями дольщиков о удобстве расположения комплекса и плохой экологии в данном районе.

Еще одним громким конфликтом является судебное разбирательство между жителями Лайково и Урбан Групп. Жители требует прекращения всех строительных работ на возведение многоэтажных построек на территории села. 30 августа 2017 года жители села Лайково выиграли в Верховном суде РФ дело против Урбан Групп: сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы. Ответчиками в суде выступали: совет депутатов Одинцовского муниципального района Московской области, Мособлархитектура и Министерство строительного комплекса Московской области.

Как решить проблему с застройщиком?

Большинство спорных ситуаций и проблем с застройщиком возникает из-за нарушений условий договора о сроках сдачи жилья и качестве строительства. Независимо от причин возникновения спора, каждый потребитель имеет правовую возможность потребовать исправления недочетов строительной организации.

Чтобы застройщик устранил небольшие недочеты и недостатки, необходимо составить претензию. Здесь важно указать все имеющиеся недостатки, личные требования по устранению и сроки, в которые должна быть проделана работа. Претензию нужно составить в двух экземплярах, обязательно заверив подписью и печатью компании-застройщика.

В том случае, если проблема остается, следует обратиться в суд. Судебный процесс занимает большое количество времени, однако, потребитель может получить дополнительную компенсацию за моральный ущерб и прочие издержки.

Как выбрать надежного застройщика?

На портале «ВсеНовостройкеМосквы.рф» представлены самые актуальные предложения для покупки недвижимости на любом этапе строительства. Также, здесь представлен рейтинг крупных строительных компаний и описаны проблемы застройщиков, которые возникают в ходе строительства.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => urban-grupp-problemy-u-zastroyshchika-2017-2018 [~CODE] => urban-grupp-problemy-u-zastroyshchika-2017-2018 [EXTERNAL_ID] => 351943 [~EXTERNAL_ID] => 351943 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 01.03.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [4] => Array ( [ID] => 351942 [~ID] => 351942 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Когда заканчивается приватизация квартир в России [~NAME] => Когда заканчивается приватизация квартир в России [ACTIVE_FROM] => 01.03.2018 09:52:51 [~ACTIVE_FROM] => 01.03.2018 09:52:51 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/kogda-zakanchivaetsya-privatizatsiya-kvartir-v-rossii/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/kogda-zakanchivaetsya-privatizatsiya-kvartir-v-rossii/ [DETAIL_TEXT] =>

Сроки государственной приватизации

Приватизация государственных объектов в России всегда сопряжена со сложностями. От квартиросъёмщиков, чтобы получить помещение в собственность, потребуется внушительный пакет бумаг, масса времени для его сбора и финансовые затраты, так как некоторые справки выдаются платно. Но все это можно пережить относительно спокойно, если бы не постоянные сообщения о том, что в Правительстве раздумывают о сворачивании процесса безвозмездной приватизации. Слухи заставляют людей торопиться и искать ответы на вопрос, когда заканчивается приватизация квартир в России.

Есть ли смысл проходить приватизацию

Осуществив процедуру разгосударствления собственности, гражданин перестает быть нанимателем помещения и становится его собственником. Получая имущество в собственность, гражданин имеет возможность распоряжаться им как пожелает в рамках актуального законодательства. Можно объект недвижимости после перехода в собственность продавать, сдавать в аренду, дарить или передавать по наследству.
Участниками процесса разгосударствления, помимо нанимателя помещения, также становятся его родственники и другие лица, прописанные на жилой площади. Операция выполняется только с письменного разрешения всех лиц, зарегистрированных в помещении.

Когда заканчивается государственная приватизация квартир в России

В  обществе до недавнего времени  ходило немало слухов, а люди точно не могли сказать, когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России. Затем появилась информация, что программа будет действовать еще в марте 2018 года. Но, по официальным источникам, эти утверждения не совсем верны. По новому федеральному закону (ФЗ No 14 от 2017 года), она не имеет ограничений по времени на данный момент.

Решение было принято на фоне следующих ситуаций:

  • Более трети населения страны не оформили государственное имущество в собственность до сих пор. Содержать это имущество по-прежнему обязано государство - оплачивать регулярный капитальный ремонт, некоторые коммунальные услуги.
  • Государство не получает дополнительный доход с налогов на имущество от физических лиц.
  • На недавно присоединенной территории Крымского полуострова еще практически никто не воспользовался своим правом пройти процедуру безвозмездного разгосударствления недвижимости.
  • Граждане ежегодно обращаются к представителям муниципалитетов с просьбой продлить программу.
  • Есть необходимость оказать помощь многим слабо защищенным слоям населения, продлив программу.

Последствия окончания программы

Если в правительстве решат, что программа приватизации неэффективна и ее необходимо окончить, бесплатно получить недвижимость в собственность гражданам уже не получится. Но для них останется активной опция выкупа государственной собственности по рыночной стоимости квадратного метра.

Можно ли получить квартиру после отмены программы

Некоторые категории граждан не теряют возможности получить государственную недвижимость в частную собственность, даже если программа приватизации будет официально отменена. В категорию льготников включены обитатели аварийных домов, ветераны ВОВ, сироты на гос обеспечении, а также лица, имеющие официальное право на улучшение условий жилья.

[~DETAIL_TEXT] =>

Сроки государственной приватизации

Приватизация государственных объектов в России всегда сопряжена со сложностями. От квартиросъёмщиков, чтобы получить помещение в собственность, потребуется внушительный пакет бумаг, масса времени для его сбора и финансовые затраты, так как некоторые справки выдаются платно. Но все это можно пережить относительно спокойно, если бы не постоянные сообщения о том, что в Правительстве раздумывают о сворачивании процесса безвозмездной приватизации. Слухи заставляют людей торопиться и искать ответы на вопрос, когда заканчивается приватизация квартир в России.

Есть ли смысл проходить приватизацию

Осуществив процедуру разгосударствления собственности, гражданин перестает быть нанимателем помещения и становится его собственником. Получая имущество в собственность, гражданин имеет возможность распоряжаться им как пожелает в рамках актуального законодательства. Можно объект недвижимости после перехода в собственность продавать, сдавать в аренду, дарить или передавать по наследству.
Участниками процесса разгосударствления, помимо нанимателя помещения, также становятся его родственники и другие лица, прописанные на жилой площади. Операция выполняется только с письменного разрешения всех лиц, зарегистрированных в помещении.

Когда заканчивается государственная приватизация квартир в России

В  обществе до недавнего времени  ходило немало слухов, а люди точно не могли сказать, когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России. Затем появилась информация, что программа будет действовать еще в марте 2018 года. Но, по официальным источникам, эти утверждения не совсем верны. По новому федеральному закону (ФЗ No 14 от 2017 года), она не имеет ограничений по времени на данный момент.

Решение было принято на фоне следующих ситуаций:

  • Более трети населения страны не оформили государственное имущество в собственность до сих пор. Содержать это имущество по-прежнему обязано государство - оплачивать регулярный капитальный ремонт, некоторые коммунальные услуги.
  • Государство не получает дополнительный доход с налогов на имущество от физических лиц.
  • На недавно присоединенной территории Крымского полуострова еще практически никто не воспользовался своим правом пройти процедуру безвозмездного разгосударствления недвижимости.
  • Граждане ежегодно обращаются к представителям муниципалитетов с просьбой продлить программу.
  • Есть необходимость оказать помощь многим слабо защищенным слоям населения, продлив программу.

Последствия окончания программы

Если в правительстве решат, что программа приватизации неэффективна и ее необходимо окончить, бесплатно получить недвижимость в собственность гражданам уже не получится. Но для них останется активной опция выкупа государственной собственности по рыночной стоимости квадратного метра.

Можно ли получить квартиру после отмены программы

Некоторые категории граждан не теряют возможности получить государственную недвижимость в частную собственность, даже если программа приватизации будет официально отменена. В категорию льготников включены обитатели аварийных домов, ветераны ВОВ, сироты на гос обеспечении, а также лица, имеющие официальное право на улучшение условий жилья.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => kogda-zakanchivaetsya-privatizatsiya-kvartir-v-rossii [~CODE] => kogda-zakanchivaetsya-privatizatsiya-kvartir-v-rossii [EXTERNAL_ID] => 351942 [~EXTERNAL_ID] => 351942 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 01.03.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [5] => Array ( [ID] => 351910 [~ID] => 351910 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Регистрация долевого участия в строительстве [~NAME] => Регистрация долевого участия в строительстве [ACTIVE_FROM] => 19.02.2018 09:18:39 [~ACTIVE_FROM] => 19.02.2018 09:18:39 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/registratsiya-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/registratsiya-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve/ [DETAIL_TEXT] =>

Согласие вступления в долевое членство строительства, имеет юридическую силу, только после необходимой регистрации в государственной службе реестра кадастрового номера. Так как без такой процедуры, долевой договор считается ничтожным, у дольщика и застройщика достаточно оснований на то, чтобы процесс по узакониванию данного документа не затягивался.

Регистрация договора, услуга платная, как и другие государственные услуги. Размер пошлины назначен Налоговым кодексом. На сегодняшний день размер пошлины равен 6000 рублей для юридического лица, а для дольщика сумма составит 350 рублей. Пошлина суммируется и делится на всех участвующих в регистрации документа. Способ оплаты, у юридических и физических лиц, разный. Первые платят платёжным поручением своего банка, а дольщики оплачивают в банковской кассе.

Документы от дольщика

Для оформления регистрации договора следует предоставить Росреестру следующую документацию:

  •  заявление о необходимости зарегистрировать дольщика, как полноправного члена долевого строительства;
  •  письменное соглашение о вступлении в долевое строительство;
  •  копия ипотечного договора, заверенная нотариусом, в случае использования средств банка;
  •  копия сертификата материнского капитала (если используются денежные средства материнского капитала);
  •  в случае проведения регистрации доверенным лицом дольщика, понадобится доверенность;
  •  свидетельство об опекунстве, в случае проведения регистрации опекунами дольщика, признанного недееспособным.

Документы от застройщика

Перечень документов, предоставляемых со стороны застройщика многоквартирного дома, зависит от номера регистрируемого дольщика. Когда сделка регистрации в долевом участии совершается впервые по данному объекту строительства, учитывая нормы государства, застройщик обязан предоставить следующую документацию:

  •  свидетельство о разрешении на строительство;
  •  проект строящегося дома, с приложением, содержащим место расположения постройки, количество и предполагаемая квадратура каждой жилой и нежилой площади;
  •  документ, подтверждающий оплату страхового взноса, на основании которого организация застройщика ответственна за передачу долевых площадей;
  •  проектная декларация;
  •  подтверждение статуса юридического лица.

Выдача расписки

После того как все нужные документы собраны и переданы в Росреестр, следует обратить внимание, что сторонам договора обязаны выдать расписку, которая содержит:

  •  перечень предоставленных сторонами документов;
  •  имя, фамилия и телефон сотрудника, компетентного по вопросам стадии готовности документа о регистрации;
  •  дата и подпись сотрудника, принявшего документы.

На последнем этапе оформления регистрации, проводится правовая экспертиза. Если экспертиза дала положительный результат, зарегистрированный договор заинтересованные стороны получат в течении 2-х недель.

[~DETAIL_TEXT] =>

Согласие вступления в долевое членство строительства, имеет юридическую силу, только после необходимой регистрации в государственной службе реестра кадастрового номера. Так как без такой процедуры, долевой договор считается ничтожным, у дольщика и застройщика достаточно оснований на то, чтобы процесс по узакониванию данного документа не затягивался.

Регистрация договора, услуга платная, как и другие государственные услуги. Размер пошлины назначен Налоговым кодексом. На сегодняшний день размер пошлины равен 6000 рублей для юридического лица, а для дольщика сумма составит 350 рублей. Пошлина суммируется и делится на всех участвующих в регистрации документа. Способ оплаты, у юридических и физических лиц, разный. Первые платят платёжным поручением своего банка, а дольщики оплачивают в банковской кассе.

Документы от дольщика

Для оформления регистрации договора следует предоставить Росреестру следующую документацию:

  •  заявление о необходимости зарегистрировать дольщика, как полноправного члена долевого строительства;
  •  письменное соглашение о вступлении в долевое строительство;
  •  копия ипотечного договора, заверенная нотариусом, в случае использования средств банка;
  •  копия сертификата материнского капитала (если используются денежные средства материнского капитала);
  •  в случае проведения регистрации доверенным лицом дольщика, понадобится доверенность;
  •  свидетельство об опекунстве, в случае проведения регистрации опекунами дольщика, признанного недееспособным.

Документы от застройщика

Перечень документов, предоставляемых со стороны застройщика многоквартирного дома, зависит от номера регистрируемого дольщика. Когда сделка регистрации в долевом участии совершается впервые по данному объекту строительства, учитывая нормы государства, застройщик обязан предоставить следующую документацию:

  •  свидетельство о разрешении на строительство;
  •  проект строящегося дома, с приложением, содержащим место расположения постройки, количество и предполагаемая квадратура каждой жилой и нежилой площади;
  •  документ, подтверждающий оплату страхового взноса, на основании которого организация застройщика ответственна за передачу долевых площадей;
  •  проектная декларация;
  •  подтверждение статуса юридического лица.

Выдача расписки

После того как все нужные документы собраны и переданы в Росреестр, следует обратить внимание, что сторонам договора обязаны выдать расписку, которая содержит:

  •  перечень предоставленных сторонами документов;
  •  имя, фамилия и телефон сотрудника, компетентного по вопросам стадии готовности документа о регистрации;
  •  дата и подпись сотрудника, принявшего документы.

На последнем этапе оформления регистрации, проводится правовая экспертиза. Если экспертиза дала положительный результат, зарегистрированный договор заинтересованные стороны получат в течении 2-х недель.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => registratsiya-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve [~CODE] => registratsiya-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve [EXTERNAL_ID] => 351910 [~EXTERNAL_ID] => 351910 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 19.02.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [6] => Array ( [ID] => 351905 [~ID] => 351905 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Иск приватизации квартиры [~NAME] => Иск приватизации квартиры [ACTIVE_FROM] => 16.02.2018 08:55:09 [~ACTIVE_FROM] => 16.02.2018 08:55:09 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/isk-privatizatsii-kvartiry/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/isk-privatizatsii-kvartiry/ [DETAIL_TEXT] =>

Приватизация квартиры через суд: исковое заявление

Стать официальным собственником недвижимости можно путем приватизации. Данный процесс ограничивается сбором необходимого пакета документации и предоставлением его в специализированные учреждения.

Однако, существует ряд оснований, когда приватизировать жилье можно только через суд:

  • жилая площадь не включена в ЕГРП;
  • несогласие других членов семьи (отказ нужно оформить в письменном виде и заверить у нотариуса);
  • отказ муниципальных и государственных органов в данном процессе;
  • пропажа одного из проживающих (в этом случае приватизация возможна только через 5 лет).

Согласно ст. 4 ФЗ «Приватизация недвижимости в России» нельзя оформить в собственность дом в аварийном состоянии, жилье в закрытых городах, служебные помещения и общежития.

 Как подать иск о праве на приватизацию квартиры

Чтобы приватизировать недвижимость через суд, необходимо собрать полный пакет документов, оформить исковое заявление и оплатить госпошлину. В том случае, когда остальные члены семьи не хотят участвовать в данном процессе, нужно предоставить письменный отказ вместе с общей документацией.

Список необходимых документов для подачи иска о праве на приватизацию квартиры:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий личность (паспорт) на каждого, кто прописан в квартире;
  • справка из домовой книги;
  • свидетельство о законности действий (в случае перепланировки помещения);
  • договор соц. найма;
  • паспорт на недвижимость;
  • выписка, подтверждающая, что истец не участвовал в приватизации ранее.

Стоит помнить, что данные документы действительны только в течение 1 месяца, поэтому необходимо собрать их в одно время и сразу же предоставить в судебные органы.

Стоимость госпошлины зависит от стоимости квартиры. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей. Максимальная цена – 13200 рублей + 0,5% от стоимости недвижимости (не более 60000 руб.), которая свыше 1 миллиона рублей.

После подачи искового заявления и пакета документом начинается судебный процесс. На рассмотрение данного дела уходить примерно 2 месяца. После того, как суд вынесет положительное решение, нужно оформить договор на получение собственности и зарегистрироваться в Росреестре.

Заявление в суд на приватизацию квартиры: образец

Иск для судебного процесса необходимо составить согласно всем требованиям, указанным в ст. 131 ГПК РФ. В заявлении нужно указать:

  • наименование судебного органа;
  • адрес проживания заявителя;
  • все данные о гос. или муниципальном органе, к которому предъявляются требования;
  • доказательства о нарушении прав.

Образцы исковых заявлений на приватизацию квартиры можно найти как в самом отделении суда, так и на официальном сайте.

Отказ в удовлетворении иска возможен при незаконной перепланировке помещения, задолженности по коммунальным услугам, недействительности предоставленной документации или в случае, когда истец уже использовал право на приватизацию другой квартиры.

[~DETAIL_TEXT] =>

Приватизация квартиры через суд: исковое заявление

Стать официальным собственником недвижимости можно путем приватизации. Данный процесс ограничивается сбором необходимого пакета документации и предоставлением его в специализированные учреждения.

Однако, существует ряд оснований, когда приватизировать жилье можно только через суд:

  • жилая площадь не включена в ЕГРП;
  • несогласие других членов семьи (отказ нужно оформить в письменном виде и заверить у нотариуса);
  • отказ муниципальных и государственных органов в данном процессе;
  • пропажа одного из проживающих (в этом случае приватизация возможна только через 5 лет).

Согласно ст. 4 ФЗ «Приватизация недвижимости в России» нельзя оформить в собственность дом в аварийном состоянии, жилье в закрытых городах, служебные помещения и общежития.

 Как подать иск о праве на приватизацию квартиры

Чтобы приватизировать недвижимость через суд, необходимо собрать полный пакет документов, оформить исковое заявление и оплатить госпошлину. В том случае, когда остальные члены семьи не хотят участвовать в данном процессе, нужно предоставить письменный отказ вместе с общей документацией.

Список необходимых документов для подачи иска о праве на приватизацию квартиры:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий личность (паспорт) на каждого, кто прописан в квартире;
  • справка из домовой книги;
  • свидетельство о законности действий (в случае перепланировки помещения);
  • договор соц. найма;
  • паспорт на недвижимость;
  • выписка, подтверждающая, что истец не участвовал в приватизации ранее.

Стоит помнить, что данные документы действительны только в течение 1 месяца, поэтому необходимо собрать их в одно время и сразу же предоставить в судебные органы.

Стоимость госпошлины зависит от стоимости квартиры. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей. Максимальная цена – 13200 рублей + 0,5% от стоимости недвижимости (не более 60000 руб.), которая свыше 1 миллиона рублей.

После подачи искового заявления и пакета документом начинается судебный процесс. На рассмотрение данного дела уходить примерно 2 месяца. После того, как суд вынесет положительное решение, нужно оформить договор на получение собственности и зарегистрироваться в Росреестре.

Заявление в суд на приватизацию квартиры: образец

Иск для судебного процесса необходимо составить согласно всем требованиям, указанным в ст. 131 ГПК РФ. В заявлении нужно указать:

  • наименование судебного органа;
  • адрес проживания заявителя;
  • все данные о гос. или муниципальном органе, к которому предъявляются требования;
  • доказательства о нарушении прав.

Образцы исковых заявлений на приватизацию квартиры можно найти как в самом отделении суда, так и на официальном сайте.

Отказ в удовлетворении иска возможен при незаконной перепланировке помещения, задолженности по коммунальным услугам, недействительности предоставленной документации или в случае, когда истец уже использовал право на приватизацию другой квартиры.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => isk-privatizatsii-kvartiry [~CODE] => isk-privatizatsii-kvartiry [EXTERNAL_ID] => 351905 [~EXTERNAL_ID] => 351905 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 16.02.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [7] => Array ( [ID] => 351902 [~ID] => 351902 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Приватизация: продажа квартиры до и после 3 лет в собственности [~NAME] => Приватизация: продажа квартиры до и после 3 лет в собственности [ACTIVE_FROM] => 15.02.2018 10:05:58 [~ACTIVE_FROM] => 15.02.2018 10:05:58 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/privatizatsiya-prodazha-kvartiry-do-i-posle-3-let-v-sobstvennosti/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/privatizatsiya-prodazha-kvartiry-do-i-posle-3-let-v-sobstvennosti/ [DETAIL_TEXT] =>

Можно ли продать квартиру после приватизации? Отдвет — да. Процедура передачи недвижимость в собственность граждан бесплатна и является основным подтверждением полноправного владения. Получение Свидетельства о регистрации прав на жилье, разрешает распоряжаться ей как угодно.

Приватизированное жилье можно сдать в аренду, продать, подарить, завещать или продолжить жить в нем. Однако, не все знают, через сколько можно продать квартиру после приватизации?

Продать приватизированную квартиру можно в любой момент после получения официального документа, но помните, недвижимость получена даром, поэтому является частью дохода. В данном случае необходимо заплатить налог – НДФЛ.

Размер налога составляет 13% от общей суммы.

После приватизации квартиры, когда можно ее продать?

После получения документа о регистрации собственности определяется срок, равный 3 года. По истечении данного времени квартира уже не является чистым доходом, полученным от государства, поэтому не предусматривает налоговых выплат.

Поэтому, на вопрос, а можно продать квартиру сразу после приватизации, есть ответ: оформить сделку купли-продажи собственник сможет в любое время, но если решились продать раньше 3 лет, необходимо заплатить НДФЛ (13%).

В данном случае не имеет значения, кто является покупателем, в отличие от передачи в наследство или дарения, где льготы для близких родственников не предусмотрены.

Квартира после приватизации: налог

Итак, продать свое жилье после приватизации можно в тот же день, когда будет получено Свидетельство о собственности. Процесс продажи квартиры после приватизации менее 3 лет включает в себя два основных требования:

  • обязательное завершение процедуры приватизации;
  • уплата налога после продажи.

В том случае, если собственник продает недвижимость с целью покупки новой, то существует возможность возврата уплаченного НДФЛ. Вернуть подоходный налог можно путем получения имущественного налогового вычета. Однако, существует ряд ограничений для получения данного вычета: такая услуга предоставляется один раз, максимальная сумма – 2 млн рублей, получить можно только после уплаты НДФЛ.

Существуют несколько способов для оптимизации и уменьшения суммы подоходного налога:

  1. Оформить имущественный вычет после покупки нового жилья (единственный собственник).
  2. Продать недвижимость по частям и получить вычет на каждую долю (долевое участие).

Для того, чтобы получить вычет единственному собственнику, нужно чтобы продажа жилья и приобретение новой квартиры было в течение одного года.

[~DETAIL_TEXT] =>

Можно ли продать квартиру после приватизации? Отдвет — да. Процедура передачи недвижимость в собственность граждан бесплатна и является основным подтверждением полноправного владения. Получение Свидетельства о регистрации прав на жилье, разрешает распоряжаться ей как угодно.

Приватизированное жилье можно сдать в аренду, продать, подарить, завещать или продолжить жить в нем. Однако, не все знают, через сколько можно продать квартиру после приватизации?

Продать приватизированную квартиру можно в любой момент после получения официального документа, но помните, недвижимость получена даром, поэтому является частью дохода. В данном случае необходимо заплатить налог – НДФЛ.

Размер налога составляет 13% от общей суммы.

После приватизации квартиры, когда можно ее продать?

После получения документа о регистрации собственности определяется срок, равный 3 года. По истечении данного времени квартира уже не является чистым доходом, полученным от государства, поэтому не предусматривает налоговых выплат.

Поэтому, на вопрос, а можно продать квартиру сразу после приватизации, есть ответ: оформить сделку купли-продажи собственник сможет в любое время, но если решились продать раньше 3 лет, необходимо заплатить НДФЛ (13%).

В данном случае не имеет значения, кто является покупателем, в отличие от передачи в наследство или дарения, где льготы для близких родственников не предусмотрены.

Квартира после приватизации: налог

Итак, продать свое жилье после приватизации можно в тот же день, когда будет получено Свидетельство о собственности. Процесс продажи квартиры после приватизации менее 3 лет включает в себя два основных требования:

  • обязательное завершение процедуры приватизации;
  • уплата налога после продажи.

В том случае, если собственник продает недвижимость с целью покупки новой, то существует возможность возврата уплаченного НДФЛ. Вернуть подоходный налог можно путем получения имущественного налогового вычета. Однако, существует ряд ограничений для получения данного вычета: такая услуга предоставляется один раз, максимальная сумма – 2 млн рублей, получить можно только после уплаты НДФЛ.

Существуют несколько способов для оптимизации и уменьшения суммы подоходного налога:

  1. Оформить имущественный вычет после покупки нового жилья (единственный собственник).
  2. Продать недвижимость по частям и получить вычет на каждую долю (долевое участие).

Для того, чтобы получить вычет единственному собственнику, нужно чтобы продажа жилья и приобретение новой квартиры было в течение одного года.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => privatizatsiya-prodazha-kvartiry-do-i-posle-3-let-v-sobstvennosti [~CODE] => privatizatsiya-prodazha-kvartiry-do-i-posle-3-let-v-sobstvennosti [EXTERNAL_ID] => 351902 [~EXTERNAL_ID] => 351902 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 15.02.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( [ELEMENT_META_KEYWORDS] => приватизация продажа квартиры, после приватизации квартиры когда можно ее продать [ELEMENT_META_DESCRIPTION] => Выгодно сменить или продать жилье после приватизации возможно лишь при условии соблюдений правил законодательства РФ. Можно ли продать квартиру сразу после приватизации? Какой срок должен пройти, после приобритения? Через сколько можно продать так, что бы не потерять деньги? Если недвижимость находиться в собственности менее 3 лет, то предполагается выплату налога в размере 13% ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [8] => Array ( [ID] => 351901 [~ID] => 351901 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры [~NAME] => Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры [ACTIVE_FROM] => 15.02.2018 08:55:47 [~ACTIVE_FROM] => 15.02.2018 08:55:47 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-munitsipalnoy-kvartiry/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-munitsipalnoy-kvartiry/ [DETAIL_TEXT] =>

Недвижимость, имеющая статус приватизированной, имеет множество преимуществ перед муниципальной. Владея оформленным пакетом правовых документов на своё жильё, можно распоряжаться квартирой, как пожелает собственник: продать, разменять, оформить дарственную либо передать наследникам. В приватизированную квартиру можно без затруднений прописать людей, не беспокоясь, что они смогут как-либо распоряжаться данной квартирой.

Для оформления приватизации следует подготовить следующую нужную документацию:

  • паспорта прописанных совершеннолетних граждан, а также свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
  • ордер на жилплощадь и соглашение о социальном найме, дающим право на заселение в данную квартиру;
  • оплаченный чек долговой квитанции за услуги коммунальных организаций;
  • документ, свидетельствующий о том, что прежде не проводился процесс приватизации. Такую справку должны получить все лица, прописанные в муниципальной квартире и предоставить её в БТИ;
  • отчёт из государственного реестра недвижимости;
  • технический паспорт муниципальной недвижимости, оформление которого нужно запросить в БТИ;
  • документ о получении кадастрового номера, также нужно взять в БТИ;
  • свидетельство о законности проведения перепланировки, если такая проводилась;
  • подписи всех прописанных лиц, свидетельствующие о согласии на приватизацию
  • доверенность с печатью нотариуса, в случае когда оформлением документов занимается не законный представитель.

Случается так, что не все подписывают согласие об оформлении приватизации муниципального жилья. В этом случае, противившемуся гражданину, нужно в письменной свободной форме заверить отказ нотариусом и подать документ в судебную инстанцию, которая после запроса БТИ вынесет решение.

Возможные минусы приватизированной жилплощади

Процедура приватизации необходима, для полного владения недвижимостью. Но важно знать некоторые нюансы, негативно сказывающиеся на некоторых гражданах после оформления.

Лица, имеющие статус предпринимателя, ответственны перед банком или государством, всем имеющимся имуществом, в том числе приватизированной квартирой.

Также можно взять за отрицательную сторону тот пункт, что квартира, находящаяся в собственности у осуждённого судом гражданина за какое-либо правонарушение, может быть конфискована в собственность государства.

Перед тем как подавать нужные документы на приватизацию, следует задуматься, не нанесёт ли эта процедура ущерб. Но нужно учесть то, что государство каждый год назначает сроки окончания оформления разгосударствления в бесплатном режиме и есть вероятность, что в скором времени государственные угрозы реализуются. Поэтому затягивать с оформлением документов не стоит.

Правила оформления приватизации муниципальной жилплощади

В первую очередь следует сделать визит в центр оформления приватизации. Такой центр чаще всего единственный в городе и на информационной доске перечислен пакет нужной документации. В том же учреждении выдаются справки о том, что ранее не проводилась приватизационная процедура муниципальной жилплощади.

После сбора необходимых документов и оплаты пошлины государству, в центре оформления приватизации, в присутствии полномочного сотрудника составляется заявление о желании приватизировать муниципальную недвижимость, после чего на заявлении ставятся подписи граждан прописанных в жилплощади граждан.

Заявление о приватизации обязаны рассмотреть в течение 40 календарных дней, в зависимости от рабочей нагрузки сотрудников центра. Далее выдаётся документ, свидетельствующий, что недвижимость в собственности, его необходимо предоставить для приватизации муниципальной квартиры в БТИ. Сотрудники БТИ проверят и внесут данные в базу учёта, а заявителю останется дожидаться получения нужного документа.

[~DETAIL_TEXT] =>

Недвижимость, имеющая статус приватизированной, имеет множество преимуществ перед муниципальной. Владея оформленным пакетом правовых документов на своё жильё, можно распоряжаться квартирой, как пожелает собственник: продать, разменять, оформить дарственную либо передать наследникам. В приватизированную квартиру можно без затруднений прописать людей, не беспокоясь, что они смогут как-либо распоряжаться данной квартирой.

Для оформления приватизации следует подготовить следующую нужную документацию:

  • паспорта прописанных совершеннолетних граждан, а также свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
  • ордер на жилплощадь и соглашение о социальном найме, дающим право на заселение в данную квартиру;
  • оплаченный чек долговой квитанции за услуги коммунальных организаций;
  • документ, свидетельствующий о том, что прежде не проводился процесс приватизации. Такую справку должны получить все лица, прописанные в муниципальной квартире и предоставить её в БТИ;
  • отчёт из государственного реестра недвижимости;
  • технический паспорт муниципальной недвижимости, оформление которого нужно запросить в БТИ;
  • документ о получении кадастрового номера, также нужно взять в БТИ;
  • свидетельство о законности проведения перепланировки, если такая проводилась;
  • подписи всех прописанных лиц, свидетельствующие о согласии на приватизацию
  • доверенность с печатью нотариуса, в случае когда оформлением документов занимается не законный представитель.

Случается так, что не все подписывают согласие об оформлении приватизации муниципального жилья. В этом случае, противившемуся гражданину, нужно в письменной свободной форме заверить отказ нотариусом и подать документ в судебную инстанцию, которая после запроса БТИ вынесет решение.

Возможные минусы приватизированной жилплощади

Процедура приватизации необходима, для полного владения недвижимостью. Но важно знать некоторые нюансы, негативно сказывающиеся на некоторых гражданах после оформления.

Лица, имеющие статус предпринимателя, ответственны перед банком или государством, всем имеющимся имуществом, в том числе приватизированной квартирой.

Также можно взять за отрицательную сторону тот пункт, что квартира, находящаяся в собственности у осуждённого судом гражданина за какое-либо правонарушение, может быть конфискована в собственность государства.

Перед тем как подавать нужные документы на приватизацию, следует задуматься, не нанесёт ли эта процедура ущерб. Но нужно учесть то, что государство каждый год назначает сроки окончания оформления разгосударствления в бесплатном режиме и есть вероятность, что в скором времени государственные угрозы реализуются. Поэтому затягивать с оформлением документов не стоит.

Правила оформления приватизации муниципальной жилплощади

В первую очередь следует сделать визит в центр оформления приватизации. Такой центр чаще всего единственный в городе и на информационной доске перечислен пакет нужной документации. В том же учреждении выдаются справки о том, что ранее не проводилась приватизационная процедура муниципальной жилплощади.

После сбора необходимых документов и оплаты пошлины государству, в центре оформления приватизации, в присутствии полномочного сотрудника составляется заявление о желании приватизировать муниципальную недвижимость, после чего на заявлении ставятся подписи граждан прописанных в жилплощади граждан.

Заявление о приватизации обязаны рассмотреть в течение 40 календарных дней, в зависимости от рабочей нагрузки сотрудников центра. Далее выдаётся документ, свидетельствующий, что недвижимость в собственности, его необходимо предоставить для приватизации муниципальной квартиры в БТИ. Сотрудники БТИ проверят и внесут данные в базу учёта, а заявителю останется дожидаться получения нужного документа.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-munitsipalnoy-kvartiry [~CODE] => kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-munitsipalnoy-kvartiry [EXTERNAL_ID] => 351901 [~EXTERNAL_ID] => 351901 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 15.02.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [9] => Array ( [ID] => 351895 [~ID] => 351895 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Приватизация квартиры 2018 [~NAME] => Приватизация квартиры 2018 [ACTIVE_FROM] => 12.02.2018 10:22:26 [~ACTIVE_FROM] => 12.02.2018 10:22:26 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/privatizatsiya-kvartiry-2018/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/privatizatsiya-kvartiry-2018/ [DETAIL_TEXT] =>

Согласно Федеральному Закону №20 «внесение поправок в ФЗ №191 и в ФЗ №122», последний срок бесплатной приватизации недвижимости – 1 марта 2018.

Перемены в процессе приватизации для граждан не коснулись оформления государственных и муниципальных помещений. Приватизация квартиры продлена до 2018 года и в документе изменился только срок для бесплатной приватизационной процедуры.

Завершение периода бесплатной передачи недвижимости изменялся уже 4 раза: в 2007, 2010, 2013 и 1 марта 2018.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года: закон

Проект законодательного акта был оглашен 20 февраля, 25 февраля закон был утвержден в Совете Федерации России.

Согласно содержанию данного акта, закон вступает в силу сразу же после официальной публикации. Закон о переносе срока приватизации квартиры 2018 года на официальном сайте действует с 28 февраля 2018.

Любая документация, противоречащую данному законодательному акту №20 имеет статус – утративший силу.

Приватизация квартир в 2018 году: порядок и участники

Для граждан, которые планируют приватизировать жилье, стоит помнить, что в данном процессе изменились только сроки, а порядок и список документации прежний. Чтобы оформить недвижимость в собственность, нужно предоставить:

  • заявления от каждого гражданина, который зарегистрирован в квартире (в настоящий момент);
  • отказ от участия в процессе (в письменной форме);
  • пакет документов, указанный в Законе.

На основании законодательного акта, стать участником бесплатного приватизационного процесса можно только один раз. Повторное участие возможно только в тех случаях, когда были нарушены права гражданина при оформлении объекта недвижимости или факт нарушения был доказан в судебном порядке.

Участвовать в приватизации какого либо объекта недвижимости могут:

  1. Все лица, достигшие совершеннолетия и зарегистрированные в данном помещении;
  2. Дети (в законе прописана минимальная доля на каждого несовершеннолетнего).

Дети, которые принимали участие до исполнения 18 лет, могут повторно оформить недвижимость в собственность бесплатно.

Граждане, которые получили жилье в подарок или наследство могут также стать участником процесса бесплатного оформления данного объекта.

Продлили приватизацию квартир до 2018 года: новости

Помимо регулярной смены сроков, внесены изменения в сам процесс оформления. Например, при приватизации комнаты в коммуналке теперь не требуется согласие соседей. Также, изменилась оплата госпошлины и процедура реприватизации.

Любая сделка регистрируется в ЕГРП, собственник получает свидетельство по установленному образцу.

[~DETAIL_TEXT] =>

Согласно Федеральному Закону №20 «внесение поправок в ФЗ №191 и в ФЗ №122», последний срок бесплатной приватизации недвижимости – 1 марта 2018.

Перемены в процессе приватизации для граждан не коснулись оформления государственных и муниципальных помещений. Приватизация квартиры продлена до 2018 года и в документе изменился только срок для бесплатной приватизационной процедуры.

Завершение периода бесплатной передачи недвижимости изменялся уже 4 раза: в 2007, 2010, 2013 и 1 марта 2018.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года: закон

Проект законодательного акта был оглашен 20 февраля, 25 февраля закон был утвержден в Совете Федерации России.

Согласно содержанию данного акта, закон вступает в силу сразу же после официальной публикации. Закон о переносе срока приватизации квартиры 2018 года на официальном сайте действует с 28 февраля 2018.

Любая документация, противоречащую данному законодательному акту №20 имеет статус – утративший силу.

Приватизация квартир в 2018 году: порядок и участники

Для граждан, которые планируют приватизировать жилье, стоит помнить, что в данном процессе изменились только сроки, а порядок и список документации прежний. Чтобы оформить недвижимость в собственность, нужно предоставить:

  • заявления от каждого гражданина, который зарегистрирован в квартире (в настоящий момент);
  • отказ от участия в процессе (в письменной форме);
  • пакет документов, указанный в Законе.

На основании законодательного акта, стать участником бесплатного приватизационного процесса можно только один раз. Повторное участие возможно только в тех случаях, когда были нарушены права гражданина при оформлении объекта недвижимости или факт нарушения был доказан в судебном порядке.

Участвовать в приватизации какого либо объекта недвижимости могут:

  1. Все лица, достигшие совершеннолетия и зарегистрированные в данном помещении;
  2. Дети (в законе прописана минимальная доля на каждого несовершеннолетнего).

Дети, которые принимали участие до исполнения 18 лет, могут повторно оформить недвижимость в собственность бесплатно.

Граждане, которые получили жилье в подарок или наследство могут также стать участником процесса бесплатного оформления данного объекта.

Продлили приватизацию квартир до 2018 года: новости

Помимо регулярной смены сроков, внесены изменения в сам процесс оформления. Например, при приватизации комнаты в коммуналке теперь не требуется согласие соседей. Также, изменилась оплата госпошлины и процедура реприватизации.

Любая сделка регистрируется в ЕГРП, собственник получает свидетельство по установленному образцу.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => privatizatsiya-kvartiry-2018 [~CODE] => privatizatsiya-kvartiry-2018 [EXTERNAL_ID] => 351895 [~EXTERNAL_ID] => 351895 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 12.02.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( [ELEMENT_META_DESCRIPTION] => Приватизация квартиры в 2018 году продлена до 1 марта. Что нового в законе о приватизации жилья? Что будет с приватизацией после 1 марта 2018 года? ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [10] => Array ( [ID] => 351889 [~ID] => 351889 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Какие документы нужны для приватизации квартиры [~NAME] => Какие документы нужны для приватизации квартиры [ACTIVE_FROM] => 08.02.2018 14:56:49 [~ACTIVE_FROM] => 08.02.2018 14:56:49 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-kvartiry/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-kvartiry/ [DETAIL_TEXT] =>

Процедура приватизации квартиры стала наиболее доступной и популярной в 2018 году. Однако, чтобы стать собственников недвижимости, необходимо собрать определенный пакет документации. В каждом регионе действуют собственные регламенты по данному процессу.

Перед тем как приступить к оформлению, следует обратиться в специализированные учреждения, где приватизируют жилье, и уточнить что надо для приватизации квартиры.

Список документов на приватизацию квартиры

Первое, что необходимо предоставить в МФЦ – пакет документов на квартиру, который состоит из:

  1. Договор соц. найма или ордер (данные документы является главным подтверждением законного проживания в квартире).
  2. Паспорт (технический) – для получения паспорта следует обратиться в БТИ с паспортом и договором соц. найма. Стоимость этой процедуры – 1000 рублей.
  3. Справка из домой книги (выписка по форме №9, где содержится информация обо всех лицах, зарегистрированных в данном помещении). В некоторых городах данный документ автоматически запрашивается сотрудниками в процессе оформления.
  4. Справка о состоянии лицевого счета (выписку можно взять в бухгалтерии УК).

Пакет документов на участников для приватизации квартиры

Помимо документации на недвижимость, нужно собрать справки и выписки на всех участников данного процесса. Обязательным будет предоставление паспорта РФ каждого гражданина, который будет участвовать в приватизации. Для детей до 14 лет понадобиться свидетельство о рождении, а также паспорта родителей (опекунов).  

Список документов на участников, необходимых для приватизации квартиры:

  1. Справка, подтверждающая участие/неучастие в процессе (форма №2). Согласно закону о приватизации, любой гражданин после исполнения 18 лет может стать участником только единожды. Если же, гражданин принимал участие в процедуре до совершеннолетия, то он может участвовать еще раз. Данную выписку можно взять в БТИ.
  2. Справка из архива домовой книги с предыдущих мест прописки (справки формы №9).
  3. Письменный отказ от участия (обязательное нотариальное заверение). Для тех, кто не хочет участвовать в данном процессе, нужно написать отказ. В некоторых случаях не требуется заверение у нотариуса, отказное заявление составят сотрудники при приеме документов.
  4. Разрешение от органов опеки и попечительства. Этот документ потребуется в случае, когда родители (опекуны) не желают, чтобы ребенок до 18 лет был участником процесса приватизации.
  5. Доверенность на участие в процессе (заверенная у нотариуса).
  6. Решение суда об установлении статуса недееспособного/ограниченно дееспособного + разрешение от органов опеки и попечительства. Данные документы потребуются, если в процедуре участвуют недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.
  7. Свидетельство о браке/разводе в том случае, когда в предоставленной документации указана другая фамилия.
  8. Приговор суда и справка о заключении под стражу (если участником является гражданин, отбывающий наказание в тюрьме). При отказе от участия необходим письменный отказ данного лица.
[~DETAIL_TEXT] =>

Процедура приватизации квартиры стала наиболее доступной и популярной в 2018 году. Однако, чтобы стать собственников недвижимости, необходимо собрать определенный пакет документации. В каждом регионе действуют собственные регламенты по данному процессу.

Перед тем как приступить к оформлению, следует обратиться в специализированные учреждения, где приватизируют жилье, и уточнить что надо для приватизации квартиры.

Список документов на приватизацию квартиры

Первое, что необходимо предоставить в МФЦ – пакет документов на квартиру, который состоит из:

  1. Договор соц. найма или ордер (данные документы является главным подтверждением законного проживания в квартире).
  2. Паспорт (технический) – для получения паспорта следует обратиться в БТИ с паспортом и договором соц. найма. Стоимость этой процедуры – 1000 рублей.
  3. Справка из домой книги (выписка по форме №9, где содержится информация обо всех лицах, зарегистрированных в данном помещении). В некоторых городах данный документ автоматически запрашивается сотрудниками в процессе оформления.
  4. Справка о состоянии лицевого счета (выписку можно взять в бухгалтерии УК).

Пакет документов на участников для приватизации квартиры

Помимо документации на недвижимость, нужно собрать справки и выписки на всех участников данного процесса. Обязательным будет предоставление паспорта РФ каждого гражданина, который будет участвовать в приватизации. Для детей до 14 лет понадобиться свидетельство о рождении, а также паспорта родителей (опекунов).  

Список документов на участников, необходимых для приватизации квартиры:

  1. Справка, подтверждающая участие/неучастие в процессе (форма №2). Согласно закону о приватизации, любой гражданин после исполнения 18 лет может стать участником только единожды. Если же, гражданин принимал участие в процедуре до совершеннолетия, то он может участвовать еще раз. Данную выписку можно взять в БТИ.
  2. Справка из архива домовой книги с предыдущих мест прописки (справки формы №9).
  3. Письменный отказ от участия (обязательное нотариальное заверение). Для тех, кто не хочет участвовать в данном процессе, нужно написать отказ. В некоторых случаях не требуется заверение у нотариуса, отказное заявление составят сотрудники при приеме документов.
  4. Разрешение от органов опеки и попечительства. Этот документ потребуется в случае, когда родители (опекуны) не желают, чтобы ребенок до 18 лет был участником процесса приватизации.
  5. Доверенность на участие в процессе (заверенная у нотариуса).
  6. Решение суда об установлении статуса недееспособного/ограниченно дееспособного + разрешение от органов опеки и попечительства. Данные документы потребуются, если в процедуре участвуют недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.
  7. Свидетельство о браке/разводе в том случае, когда в предоставленной документации указана другая фамилия.
  8. Приговор суда и справка о заключении под стражу (если участником является гражданин, отбывающий наказание в тюрьме). При отказе от участия необходим письменный отказ данного лица.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-kvartiry [~CODE] => kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-kvartiry [EXTERNAL_ID] => 351889 [~EXTERNAL_ID] => 351889 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 08.02.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [11] => Array ( [ID] => 351832 [~ID] => 351832 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Крупная строительная компания [~NAME] => Крупная строительная компания [ACTIVE_FROM] => 22.01.2018 13:45:52 [~ACTIVE_FROM] => 22.01.2018 13:45:52 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/krupnaya-stroitelnaya-kompaniya/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/krupnaya-stroitelnaya-kompaniya/ [DETAIL_TEXT] =>

Приобретение собственной недвижимости – серьезный шаг в жизни каждого человека. Квартиры в новостройках пользуются большей популярностью, так как можно самостоятельно выбрать планировку, дизайн помещения и подобрать жилье, исходя из финансовых возможностей.

Надежный застройщик Москвы 2018.

Как найти надежного застройщика? Существуют критерии выбора строительной компании, чтобы приобрести жилье без рисков:

  • Ликвидность недвижимости — активность продаж проектов, которые были введены в эксплуатацию. Здесь же необходимо уточнить продается ли жилье по установленной компанией-застройщиком стоимости. Хорошая ликвидность является подтверждением того, что строительная компания делает акцент на определенные требования потребителей. Недвижимость должна соответствовать всем представления покупателя о комфортном жилье, чтобы она была популярна.
  • Опыт работы строительной организации в сфере жилой недвижимости. Компания должна быть востребованной, успешной, что подтверждается большим портфолио и положительными отзывами о качестве сданных объектов. Продолжительность периода существования и количество реализованных проектов - главные качества подтверждения надежности.
  • Разнообразие выбора предлагаемой недвижимости. Каждая крупная строительная организация продает квартиры разного уровня. Квартиры эконом-, элит- или бизнес-класса могут быть как в одном ЖК, так и в одном доме, что говорит о качестве используемых материалов и востребованности застройщика.
  • Крупные строительные организации Москвы, Московской области всегда заботятся о качестве услуг и финансовой стабильности. В каждой компании существует возможность оформления ипотеки или рассрочки на покупку квартиры.

Крупнейшие строительные компании Москвы и Московской области

Жизнь в центре столицы сопровождается недостатками: экология, пробки и цены. Многие предпочитают жить за пределами основных округов города, поэтому Московская область активно застраивается.

Крупные строительные компании Московской области:

Мортон - стоит на первом месте в списке застройщиков уходящего 2017 года и начала 2018 года. Организация реализует проекты за пределами города, которые полностью оснащены инженерной и социальной инфраструктурой.
Основные проекты:

жилой комплекс Рождественский

 

Urban Group - специализируется на строительстве недвижимости эконом- класса. Целью компании является создание проектов современного формата — комфортабельность, качество и доступность. Самые известные объекты:

 

Жилой комплекс Люберцы


Самолет-Девелопмент - одна из самых крупных организаций в Подмосковье.
Крупные проекты:
 


Апрелевка С2 - достаточно молодая организация, которая зарекомендовала себя с положительной стороны на рынке недвижимости.
Основные объекты: жилые комплексы "Борисоглебовское" и Борисоглебовское2".

ЖК Пятницкие Кварталы

Эталон - крупнейшие застройщик, состоит из 65 организаций, занимающихся строительством недвижимости. Главными проектами являются «Изумрудные холмы» и «Орбита».

 

Крупные строительные компании Москвы 2017—2018: список

Несмотря на масштабность, столица продолжает расширяться и совершенствоваться. Постоянное рост строительных организаций расширяет рынок, поэтому нужно очень тщательно подойти к выбору.

Однако, существуют лидеры среди застройщиков, которые на протяжении многих лет подтверждали свою надежность и качество. Дон Строй Инвест — востребованный застройщик, на счету которого более 30 объектов, переданных в эксплуатацию. Самыми известные новостройки — «Воробьевы горы» и «Алые Паруса». Сегодня, большое количество предложений по всей Москве, в районах с развитой инфраструктурой и улучшенной экологией.
Самая крупная строительная компания Москвы - Capital Group. В портфолио данного застройщика около 70 реализованных проектов, которые были признаны в профессиональной и архитектурной среде. В числе самых популярных объектов: «Легенда Цветного», «Триколор» и «Город Яхт».
Организация ПИК стоит на 3 месте в рейтинге 2017-2018 года. Целью застройщика является строительство панельных ЖК с комфортными условиями. На счету компании около 250000 квартир за всю историю существования.

[~DETAIL_TEXT] =>

Приобретение собственной недвижимости – серьезный шаг в жизни каждого человека. Квартиры в новостройках пользуются большей популярностью, так как можно самостоятельно выбрать планировку, дизайн помещения и подобрать жилье, исходя из финансовых возможностей.

Надежный застройщик Москвы 2018.

Как найти надежного застройщика? Существуют критерии выбора строительной компании, чтобы приобрести жилье без рисков:

  • Ликвидность недвижимости — активность продаж проектов, которые были введены в эксплуатацию. Здесь же необходимо уточнить продается ли жилье по установленной компанией-застройщиком стоимости. Хорошая ликвидность является подтверждением того, что строительная компания делает акцент на определенные требования потребителей. Недвижимость должна соответствовать всем представления покупателя о комфортном жилье, чтобы она была популярна.
  • Опыт работы строительной организации в сфере жилой недвижимости. Компания должна быть востребованной, успешной, что подтверждается большим портфолио и положительными отзывами о качестве сданных объектов. Продолжительность периода существования и количество реализованных проектов - главные качества подтверждения надежности.
  • Разнообразие выбора предлагаемой недвижимости. Каждая крупная строительная организация продает квартиры разного уровня. Квартиры эконом-, элит- или бизнес-класса могут быть как в одном ЖК, так и в одном доме, что говорит о качестве используемых материалов и востребованности застройщика.
  • Крупные строительные организации Москвы, Московской области всегда заботятся о качестве услуг и финансовой стабильности. В каждой компании существует возможность оформления ипотеки или рассрочки на покупку квартиры.

Крупнейшие строительные компании Москвы и Московской области

Жизнь в центре столицы сопровождается недостатками: экология, пробки и цены. Многие предпочитают жить за пределами основных округов города, поэтому Московская область активно застраивается.

Крупные строительные компании Московской области:

Мортон - стоит на первом месте в списке застройщиков уходящего 2017 года и начала 2018 года. Организация реализует проекты за пределами города, которые полностью оснащены инженерной и социальной инфраструктурой.
Основные проекты:

жилой комплекс Рождественский

 

Urban Group - специализируется на строительстве недвижимости эконом- класса. Целью компании является создание проектов современного формата — комфортабельность, качество и доступность. Самые известные объекты:

 

Жилой комплекс Люберцы


Самолет-Девелопмент - одна из самых крупных организаций в Подмосковье.
Крупные проекты:
 


Апрелевка С2 - достаточно молодая организация, которая зарекомендовала себя с положительной стороны на рынке недвижимости.
Основные объекты: жилые комплексы "Борисоглебовское" и Борисоглебовское2".

ЖК Пятницкие Кварталы

Эталон - крупнейшие застройщик, состоит из 65 организаций, занимающихся строительством недвижимости. Главными проектами являются «Изумрудные холмы» и «Орбита».

 

Крупные строительные компании Москвы 2017—2018: список

Несмотря на масштабность, столица продолжает расширяться и совершенствоваться. Постоянное рост строительных организаций расширяет рынок, поэтому нужно очень тщательно подойти к выбору.

Однако, существуют лидеры среди застройщиков, которые на протяжении многих лет подтверждали свою надежность и качество. Дон Строй Инвест — востребованный застройщик, на счету которого более 30 объектов, переданных в эксплуатацию. Самыми известные новостройки — «Воробьевы горы» и «Алые Паруса». Сегодня, большое количество предложений по всей Москве, в районах с развитой инфраструктурой и улучшенной экологией.
Самая крупная строительная компания Москвы - Capital Group. В портфолио данного застройщика около 70 реализованных проектов, которые были признаны в профессиональной и архитектурной среде. В числе самых популярных объектов: «Легенда Цветного», «Триколор» и «Город Яхт».
Организация ПИК стоит на 3 месте в рейтинге 2017-2018 года. Целью застройщика является строительство панельных ЖК с комфортными условиями. На счету компании около 250000 квартир за всю историю существования.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => krupnaya-stroitelnaya-kompaniya [~CODE] => krupnaya-stroitelnaya-kompaniya [EXTERNAL_ID] => 351832 [~EXTERNAL_ID] => 351832 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 22.01.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [12] => Array ( [ID] => 351823 [~ID] => 351823 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Новостройки Москвы от застройщика: старт продаж [~NAME] => Новостройки Москвы от застройщика: старт продаж [ACTIVE_FROM] => 18.01.2018 13:52:14 [~ACTIVE_FROM] => 18.01.2018 13:52:14 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/novostroyki-moskvy-ot-zastroyshchika-start-prodazh/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/novostroyki-moskvy-ot-zastroyshchika-start-prodazh/ [DETAIL_TEXT] =>

Купить квартиру в новостройке на старте продаж намного выгоднее и доступнее. Покупатель сможет приобрести любую недвижимость по минимальной стоимости на начальном этапе строительства. По статистике, ценовая политика в новостройке на старте продаж отличается на 25-45% от стоимости после завершения стройки, поэтому, после сдачи дома в эксплуатацию, цена быстро вырастает.

новостройка на старте продаж 2017-2018 год фото

В большинстве случаев, новостройки Москвы на старте продаж – это жилые комплексы на первом этапе строительства. То есть, на стадии создания фундамента "котлавана" или возведения первых этажей. Застройщик использует такую схему для того, чтобы вложить финансовые средства участников долевого строительства для дальнейшего возведения дома. Покупка квартиры в новостройке от застройщика на старте продаж означает принятие статуса дольщика и вложение собственных ресурсов в постройку жилого помещения. 
 

Легче всего выбрать квартиру на карте новостроек Москвы и Подмосковья.

Все новостройки от застройщика на карте с ценами, плюс легкая навигация по по выбору квартир (однокомнатная + эконом класс + отделка + выбор по новостройкам рядом с метро и т.д), помогут отыскать квартиру в новостройках Москвы и Подмосковья.

новостройки москвы и подмосковья от застройщика на карте с ценами

Приобретение недвижимости в новостройке Москвы на старт продаж: риски и преимущества

Чтобы купить квартиру в новостройке на старте продаж 2017, необходимо очень серьезно подойти к выбору строительной компании, а также учесть все нюансы при оформлении документации. При покупке недвижимости на начальных этапах существуют определенные риски приобретения недвижимости у проблемного застройщика, например:

  • банкротство застройщика;
  • нарушение сроков сдачи дома;
  • мошенничество и недействительность сделки.

Чтобы избежать каких-либо проблем и неприятностей, покупатель должен изучить всю информацию о застройщике, обратить внимание на реализованные проекты, а также, просмотреть отзывы дольщиков о новостройках, которые покупали жилье на старте продаж нового жилого комплекса, и о застройщиках ЖК.

Кроме того, самым главным фактором является реализация недвижимости по Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве». Так как, данный закон формирует определенную защиту дольщика в том случае, когда застройщик нарушает условия договора, по срокам или другим причинам.

Стоит отметить, что бывают строительные компании, которые выводят новую недвижимость на рынок уже после сдачи дома в эксплуатацию. Однако, таких организаций немного, потому что не все могут построить дом или целый комплекс за счет своего бюджета. Для покупателя же вариант покупки жилья в новостройке Москвы от застройщика недорого на старте продаж намного выгоднее.

Новостройки Москвы и Московской области от застройщика – старт продаж

Купить недвижимость в новостройках Москвы и Подмосковья на старт продаж можно с помощью онлайн-ресурса «ВсеНовостройкеМосквы.рф». Здесь собраны самые актуальные объявления по минимальной стоимости. Удобный поиск позволяет выбрать квартиру по собственным параметрам.

Также, здесь представлен рейтинг самых крупных и надежных организаций, которые занимаются строительством и продажей жилья в новостройках Москвы и Подмосковья на старте.

[~DETAIL_TEXT] =>

Купить квартиру в новостройке на старте продаж намного выгоднее и доступнее. Покупатель сможет приобрести любую недвижимость по минимальной стоимости на начальном этапе строительства. По статистике, ценовая политика в новостройке на старте продаж отличается на 25-45% от стоимости после завершения стройки, поэтому, после сдачи дома в эксплуатацию, цена быстро вырастает.

новостройка на старте продаж 2017-2018 год фото

В большинстве случаев, новостройки Москвы на старте продаж – это жилые комплексы на первом этапе строительства. То есть, на стадии создания фундамента "котлавана" или возведения первых этажей. Застройщик использует такую схему для того, чтобы вложить финансовые средства участников долевого строительства для дальнейшего возведения дома. Покупка квартиры в новостройке от застройщика на старте продаж означает принятие статуса дольщика и вложение собственных ресурсов в постройку жилого помещения. 
 

Легче всего выбрать квартиру на карте новостроек Москвы и Подмосковья.

Все новостройки от застройщика на карте с ценами, плюс легкая навигация по по выбору квартир (однокомнатная + эконом класс + отделка + выбор по новостройкам рядом с метро и т.д), помогут отыскать квартиру в новостройках Москвы и Подмосковья.

новостройки москвы и подмосковья от застройщика на карте с ценами

Приобретение недвижимости в новостройке Москвы на старт продаж: риски и преимущества

Чтобы купить квартиру в новостройке на старте продаж 2017, необходимо очень серьезно подойти к выбору строительной компании, а также учесть все нюансы при оформлении документации. При покупке недвижимости на начальных этапах существуют определенные риски приобретения недвижимости у проблемного застройщика, например:

  • банкротство застройщика;
  • нарушение сроков сдачи дома;
  • мошенничество и недействительность сделки.

Чтобы избежать каких-либо проблем и неприятностей, покупатель должен изучить всю информацию о застройщике, обратить внимание на реализованные проекты, а также, просмотреть отзывы дольщиков о новостройках, которые покупали жилье на старте продаж нового жилого комплекса, и о застройщиках ЖК.

Кроме того, самым главным фактором является реализация недвижимости по Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве». Так как, данный закон формирует определенную защиту дольщика в том случае, когда застройщик нарушает условия договора, по срокам или другим причинам.

Стоит отметить, что бывают строительные компании, которые выводят новую недвижимость на рынок уже после сдачи дома в эксплуатацию. Однако, таких организаций немного, потому что не все могут построить дом или целый комплекс за счет своего бюджета. Для покупателя же вариант покупки жилья в новостройке Москвы от застройщика недорого на старте продаж намного выгоднее.

Новостройки Москвы и Московской области от застройщика – старт продаж

Купить недвижимость в новостройках Москвы и Подмосковья на старт продаж можно с помощью онлайн-ресурса «ВсеНовостройкеМосквы.рф». Здесь собраны самые актуальные объявления по минимальной стоимости. Удобный поиск позволяет выбрать квартиру по собственным параметрам.

Также, здесь представлен рейтинг самых крупных и надежных организаций, которые занимаются строительством и продажей жилья в новостройках Москвы и Подмосковья на старте.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => novostroyki-moskvy-ot-zastroyshchika-start-prodazh [~CODE] => novostroyki-moskvy-ot-zastroyshchika-start-prodazh [EXTERNAL_ID] => 351823 [~EXTERNAL_ID] => 351823 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 18.01.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [13] => Array ( [ID] => 351724 [~ID] => 351724 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Застройщики Москвы и Московской области: рейтинг 2017 [~NAME] => Застройщики Москвы и Московской области: рейтинг 2017 [ACTIVE_FROM] => 14.12.2017 14:08:00 [~ACTIVE_FROM] => 14.12.2017 14:08:00 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/zastroyshchiki-moskvy-i-moskovskoy-oblasti-reyting-2017/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/zastroyshchiki-moskvy-i-moskovskoy-oblasti-reyting-2017/ [DETAIL_TEXT] =>

Нестабильная экономическая обстановка России заметно отражается на рынке недвижимости. Снижается спрос на жилье и увеличивается список требований к застройщику, что приводит к банкротству многих девелоперских организаций. Перед тем как доверить свои сбережения компании-застройщику, потребителю необходимо изучить всю информацию о готовых проектах организации и проанализировать стоимость, качество предоставляемой недвижимости.

Рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья 2017 включает в себя самые популярные компании, которые соответствуют таким показателям как:

  • высокий уровень сервиса;
  • масштабность застройки;
  • престиж;
  • надежность;
  • умеренная ценовая политика.

Рейтинг застройщиков Москвы 2017

По результатам анализа, первое место занимает Capital Group. Активная деятельность компании началась в 1993 году. На счету организации около 60 реализованных проектов, которые отличаются своей уникальностью. Основные сегменты застройки – бизнес, премиум, де-люкс.

Второе место принадлежит компании ДОНСТРОЙ. Успешное появление в сфере недвижимости подтверждается многочисленными наградами и премиями. В течение 22 лет, ДОНСТРОЙ специализируется на строительстве как коммерческих, так и жилых помещений бизнес, премиум, де люкс класса.

На третьем месте рейтинга стоит MR Group. Компания была создана в 2003 году, за это время было реализовано около 30 проектов. Общая площадь готовых помещений составляет 5 млн кв. метров. Сегодня компания сотрудничает с многочисленными финансовыми и строительными организациями, успешно справляется с самыми сложными проектами в сфере строительства.

Рейтинг застройщиков

Недвижимость за пределами центральных частей столицы отличается по типу и стоимости жилья. Многие застройщики нарушают условия и требования по качеству. Чтобы не попасть в список обманутых дольщиков, нужно максимально серьезно подойти к выбору организации.

Самыми надежными застройщиками Новой Москвы и Подмосковья являются:

  • Самолет Девелопмент – компания занимается строительством, продажей и управлением с 2012 года. На счету организации 9 успешно реализованных проектов. Застройщик самостоятельно реализует девелоперские проекты (составление смет, авторский надзор, маркетинг, управление после ввода в эксплуатацию). Цены на жилье начинаются от 2 млн рублей.
  • Урбан Групп – строительная компания, занимает одну из лидирующих позиции с 2007 года. В портфолио Urban Group содержится четыре реализованных проекта. Основной проект организации – «город для жизни». Это современные поселки в Подмосковье, которые отличаются уникальностью архитектуры и умеренной ценой. Данный проект включает в себя многоэтажные ЖК и таунхаусы. Средняя цена - 2,5 млн рублей.
  • ГК «Гранель» - компания строит масштабные проекты на рынке недвижимости в Новой Москве и Подмосковье. Успех данной организации заключается в быстром и качественном строительстве жилых комплексов в экологически чистых районах столицы. ГК «Гранель» реализует такие проекты, как: «Алексеевская роща», «Государев дом» и «Валентиновка Парк». Средняя цена квартиры – 2 млн. рублей.

Рейтинг застройщиков: как выбрать строительную компанию

Чтобы приобрести недвижимость через застройщика, необходимо выбрать надежную компанию. Для начала нужно выбрать район проживания, класс жилья и цену квартиры.

Первый этап: изучить всю информацию о застройщике с помощью интернета или других источников. Здесь нужно обратить внимание на количество реализованных проектов, сроков сдачи объектов и общую статистику активной деятельности за последние годы. Также, можно запросить документацию напрямую у компании-застройщика (аудиторские проверки, отчетность бухгалтерии и правовые документы). Законопослушный застройщик всегда предоставит доступ к общим бумагам компании, которые будут интересны покупателю.

Второй этап: изучить отзывы клиентов на всевозможных форумах и сайтах, чтобы иметь правильное представление о качестве предоставляемых услуг того или иного застройщика.

Третий этап: существует открытый доступ к официальному сайту Арбитражного суда, где всегда можно узнать о наличии судебных процессов в компании. Здесь же можно найти информацию о банкротстве. На сайте ФНС есть отчетность о налоговых выплатах любой организации.

При оформлении сделки очень важно читать договор, который должен содержать в себе все пункты из федерального закона 214 об участии в долевом строительстве. Данный договор будет основанием для наступления административной ответственности для компании-застройщика в случае срывов сроков сдачи квартиры или других обстоятельств, нарушающих условия.

 

[~DETAIL_TEXT] =>

Нестабильная экономическая обстановка России заметно отражается на рынке недвижимости. Снижается спрос на жилье и увеличивается список требований к застройщику, что приводит к банкротству многих девелоперских организаций. Перед тем как доверить свои сбережения компании-застройщику, потребителю необходимо изучить всю информацию о готовых проектах организации и проанализировать стоимость, качество предоставляемой недвижимости.

Рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья 2017 включает в себя самые популярные компании, которые соответствуют таким показателям как:

  • высокий уровень сервиса;
  • масштабность застройки;
  • престиж;
  • надежность;
  • умеренная ценовая политика.

Рейтинг застройщиков Москвы 2017

По результатам анализа, первое место занимает Capital Group. Активная деятельность компании началась в 1993 году. На счету организации около 60 реализованных проектов, которые отличаются своей уникальностью. Основные сегменты застройки – бизнес, премиум, де-люкс.

Второе место принадлежит компании ДОНСТРОЙ. Успешное появление в сфере недвижимости подтверждается многочисленными наградами и премиями. В течение 22 лет, ДОНСТРОЙ специализируется на строительстве как коммерческих, так и жилых помещений бизнес, премиум, де люкс класса.

На третьем месте рейтинга стоит MR Group. Компания была создана в 2003 году, за это время было реализовано около 30 проектов. Общая площадь готовых помещений составляет 5 млн кв. метров. Сегодня компания сотрудничает с многочисленными финансовыми и строительными организациями, успешно справляется с самыми сложными проектами в сфере строительства.

Рейтинг застройщиков

Недвижимость за пределами центральных частей столицы отличается по типу и стоимости жилья. Многие застройщики нарушают условия и требования по качеству. Чтобы не попасть в список обманутых дольщиков, нужно максимально серьезно подойти к выбору организации.

Самыми надежными застройщиками Новой Москвы и Подмосковья являются:

  • Самолет Девелопмент – компания занимается строительством, продажей и управлением с 2012 года. На счету организации 9 успешно реализованных проектов. Застройщик самостоятельно реализует девелоперские проекты (составление смет, авторский надзор, маркетинг, управление после ввода в эксплуатацию). Цены на жилье начинаются от 2 млн рублей.
  • Урбан Групп – строительная компания, занимает одну из лидирующих позиции с 2007 года. В портфолио Urban Group содержится четыре реализованных проекта. Основной проект организации – «город для жизни». Это современные поселки в Подмосковье, которые отличаются уникальностью архитектуры и умеренной ценой. Данный проект включает в себя многоэтажные ЖК и таунхаусы. Средняя цена - 2,5 млн рублей.
  • ГК «Гранель» - компания строит масштабные проекты на рынке недвижимости в Новой Москве и Подмосковье. Успех данной организации заключается в быстром и качественном строительстве жилых комплексов в экологически чистых районах столицы. ГК «Гранель» реализует такие проекты, как: «Алексеевская роща», «Государев дом» и «Валентиновка Парк». Средняя цена квартиры – 2 млн. рублей.

Рейтинг застройщиков: как выбрать строительную компанию

Чтобы приобрести недвижимость через застройщика, необходимо выбрать надежную компанию. Для начала нужно выбрать район проживания, класс жилья и цену квартиры.

Первый этап: изучить всю информацию о застройщике с помощью интернета или других источников. Здесь нужно обратить внимание на количество реализованных проектов, сроков сдачи объектов и общую статистику активной деятельности за последние годы. Также, можно запросить документацию напрямую у компании-застройщика (аудиторские проверки, отчетность бухгалтерии и правовые документы). Законопослушный застройщик всегда предоставит доступ к общим бумагам компании, которые будут интересны покупателю.

Второй этап: изучить отзывы клиентов на всевозможных форумах и сайтах, чтобы иметь правильное представление о качестве предоставляемых услуг того или иного застройщика.

Третий этап: существует открытый доступ к официальному сайту Арбитражного суда, где всегда можно узнать о наличии судебных процессов в компании. Здесь же можно найти информацию о банкротстве. На сайте ФНС есть отчетность о налоговых выплатах любой организации.

При оформлении сделки очень важно читать договор, который должен содержать в себе все пункты из федерального закона 214 об участии в долевом строительстве. Данный договор будет основанием для наступления административной ответственности для компании-застройщика в случае срывов сроков сдачи квартиры или других обстоятельств, нарушающих условия.

 

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => zastroyshchiki-moskvy-i-moskovskoy-oblasti-reyting-2017 [~CODE] => zastroyshchiki-moskvy-i-moskovskoy-oblasti-reyting-2017 [EXTERNAL_ID] => 351724 [~EXTERNAL_ID] => 351724 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 14.12.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [14] => Array ( [ID] => 351723 [~ID] => 351723 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Рынок первичной недвижимости: состояние на 2017 год [~NAME] => Рынок первичной недвижимости: состояние на 2017 год [ACTIVE_FROM] => 14.12.2017 13:41:12 [~ACTIVE_FROM] => 14.12.2017 13:41:12 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/rynok-pervichnoy-nedvizhimosti-sostoyanie-na-2017-god/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/rynok-pervichnoy-nedvizhimosti-sostoyanie-na-2017-god/ [DETAIL_TEXT] =>

Новостройки Москвы находится в кризисном положении. За 2017 год, цены на жилье были нестабильны. Итог ухоядщего 2017 года и начала 2018 года — снижение цены на 20%.

Падение рынка новостроек 2017 связано не только с отсутствием возможностей приобретения собственного жилья, но и с такими факторами, как:

  • увеличение процентной ставки по ипотеке;
  • индивидуальные требования к заемщикам;
  • ограничение сроков программы по ипотечному кредитованию с поддержкой государства;
  • дополнительные требования для возведения новых домов, банкротство компаний-застройщиков.

Однако, сложившаяся ситуация является положительной для покупателя, так как сейчас можно приобрести комфортное жилье ниже рынка прошлых лет.

Рейтинг дешевых новостроек Москвы

Стоимость жилья в центральных районах столицы по-прежнему остается высокой, независимо от класса и площади. Недорогие квартиры в новостройках можно в пределах МКАД. Самыми популярными новостройками являются:

  1. Жилой комплекс «Ваниль» - жилье в данном комплексе начинается от 4 миллионов рублей. ЖК «Ваниль» располагается на территории района Москворечье-Сабурово. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура и транспортная развязка. Сам проект ЖК «Ваниль» включает в себя уникальные решения архитектуры, практичное благоустройство и качественное обслуживание. Основные недостатки данного комплекса – экология и транспортная доступность, однако, эти минусы являются проблемой почти всех районов столицы.
  2. Жилой комплекс «Эталон-Сити». Находиться в Южном Бутово, 3,5 км от МКАД. Цена на квартиры в данном ЖК начинаются от 3 до 5,5 млн рублей. Основными недостатками являются – удаленность от центральной части, начальный этап строительства и транспортная развязка. ЖК «Эталон-Сити» отличается своим нестандартным и современным дизайном, который привлекает внимание. Проект включает в себя наличие парковочных зон, школы, детского сада, учебные и оздоровительные учреждения и коммерческих организаций на цокольных этажах зданий. Также, в данном районе отлично развита социальная инфраструктура преимущество жилого комплекса «Эталон-Сити».
  3. Жилой комплекс «Некрасовка Парк» - уютная территория с панельными зданиями. Располагается в 5 км от МКАД. Ближайшая станция метро – Выхино находится в 20 минутах езды на общественном транспорте. Проект ЖК комплекса находиться на стадии завершения. а значит у застройщика много предложений по индивидуальным ценам.
  4. Жилой комплекс «Загорье», находится в 700 метров от МКАД. Поблизости располагается парк и водоем, где можно хорошо провести время и насладиться вечерней прогулкой. Единственными недостатками является: ограниченное количество мест для парковки и загрязненный воздух.

Низкая стоимость недвижимости объясняется удаленностью от центра Москвы. Класс жилья зависит от расположения, однако, низкие цены предусматривают квартиры эконом класса.

Недорогие квартиры в Новой Москве

Стоимость недвижимости на территории Новой Москвы отличается от цен на квартиры в «старой» столице, чем ближе к МКАД, тем цена выше. Рейтинг дешевых новостроек Новой Москвы:

  • Жилой комплекс «Москва А101», здесь можно купить однокомнатную квартиру за 2800000 рублей;
  • Жилой комплекс «Москвичка», средняя стоимость жилья – 2500000 рублей;
  • ЖК «Испанские кварталы», где средняя цена – 3000000 рублей.

Район Новой Москвы активно развивается, постоянно улучшается социальная инфраструктура, расширяются транспортные пути, и формируется здоровая экология. Данный район — отличное место для комфортной жизни. Здесь есть дошкольные и общеобразовательные учреждения, институты, торгово-развлекательные центры и всевозможные организации, предоставляющие все виды услуг для населения.

Уникальные проекты жилых комплексов в районе Новой Москвы заслуживают внимания. Крупные строительные организации постоянно реализуют новые застройки, которые отличаются дизайнерскими решениями и сдаются в срок при любой отделке. Отсутствие промышленных зон, загрязняющих воздух — главное преимущество данной территории.

Самые дешевые предложения можно найти на начальной стадии строительства. В данном случае необходимо изучить всю информацию о застройщике, чтобы не попасть в ряды обманутых дольщиков.

При заключении сделки нужно изучить всю документацию и произвести ряд проверок, чтобы убедиться в надежности застройщика и заселиться в указанный срок.

[~DETAIL_TEXT] =>

Новостройки Москвы находится в кризисном положении. За 2017 год, цены на жилье были нестабильны. Итог ухоядщего 2017 года и начала 2018 года — снижение цены на 20%.

Падение рынка новостроек 2017 связано не только с отсутствием возможностей приобретения собственного жилья, но и с такими факторами, как:

  • увеличение процентной ставки по ипотеке;
  • индивидуальные требования к заемщикам;
  • ограничение сроков программы по ипотечному кредитованию с поддержкой государства;
  • дополнительные требования для возведения новых домов, банкротство компаний-застройщиков.

Однако, сложившаяся ситуация является положительной для покупателя, так как сейчас можно приобрести комфортное жилье ниже рынка прошлых лет.

Рейтинг дешевых новостроек Москвы

Стоимость жилья в центральных районах столицы по-прежнему остается высокой, независимо от класса и площади. Недорогие квартиры в новостройках можно в пределах МКАД. Самыми популярными новостройками являются:

  1. Жилой комплекс «Ваниль» - жилье в данном комплексе начинается от 4 миллионов рублей. ЖК «Ваниль» располагается на территории района Москворечье-Сабурово. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура и транспортная развязка. Сам проект ЖК «Ваниль» включает в себя уникальные решения архитектуры, практичное благоустройство и качественное обслуживание. Основные недостатки данного комплекса – экология и транспортная доступность, однако, эти минусы являются проблемой почти всех районов столицы.
  2. Жилой комплекс «Эталон-Сити». Находиться в Южном Бутово, 3,5 км от МКАД. Цена на квартиры в данном ЖК начинаются от 3 до 5,5 млн рублей. Основными недостатками являются – удаленность от центральной части, начальный этап строительства и транспортная развязка. ЖК «Эталон-Сити» отличается своим нестандартным и современным дизайном, который привлекает внимание. Проект включает в себя наличие парковочных зон, школы, детского сада, учебные и оздоровительные учреждения и коммерческих организаций на цокольных этажах зданий. Также, в данном районе отлично развита социальная инфраструктура преимущество жилого комплекса «Эталон-Сити».
  3. Жилой комплекс «Некрасовка Парк» - уютная территория с панельными зданиями. Располагается в 5 км от МКАД. Ближайшая станция метро – Выхино находится в 20 минутах езды на общественном транспорте. Проект ЖК комплекса находиться на стадии завершения. а значит у застройщика много предложений по индивидуальным ценам.
  4. Жилой комплекс «Загорье», находится в 700 метров от МКАД. Поблизости располагается парк и водоем, где можно хорошо провести время и насладиться вечерней прогулкой. Единственными недостатками является: ограниченное количество мест для парковки и загрязненный воздух.

Низкая стоимость недвижимости объясняется удаленностью от центра Москвы. Класс жилья зависит от расположения, однако, низкие цены предусматривают квартиры эконом класса.

Недорогие квартиры в Новой Москве

Стоимость недвижимости на территории Новой Москвы отличается от цен на квартиры в «старой» столице, чем ближе к МКАД, тем цена выше. Рейтинг дешевых новостроек Новой Москвы:

  • Жилой комплекс «Москва А101», здесь можно купить однокомнатную квартиру за 2800000 рублей;
  • Жилой комплекс «Москвичка», средняя стоимость жилья – 2500000 рублей;
  • ЖК «Испанские кварталы», где средняя цена – 3000000 рублей.

Район Новой Москвы активно развивается, постоянно улучшается социальная инфраструктура, расширяются транспортные пути, и формируется здоровая экология. Данный район — отличное место для комфортной жизни. Здесь есть дошкольные и общеобразовательные учреждения, институты, торгово-развлекательные центры и всевозможные организации, предоставляющие все виды услуг для населения.

Уникальные проекты жилых комплексов в районе Новой Москвы заслуживают внимания. Крупные строительные организации постоянно реализуют новые застройки, которые отличаются дизайнерскими решениями и сдаются в срок при любой отделке. Отсутствие промышленных зон, загрязняющих воздух — главное преимущество данной территории.

Самые дешевые предложения можно найти на начальной стадии строительства. В данном случае необходимо изучить всю информацию о застройщике, чтобы не попасть в ряды обманутых дольщиков.

При заключении сделки нужно изучить всю документацию и произвести ряд проверок, чтобы убедиться в надежности застройщика и заселиться в указанный срок.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => rynok-pervichnoy-nedvizhimosti-sostoyanie-na-2017-god [~CODE] => rynok-pervichnoy-nedvizhimosti-sostoyanie-na-2017-god [EXTERNAL_ID] => 351723 [~EXTERNAL_ID] => 351723 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 14.12.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [15] => Array ( [ID] => 351687 [~ID] => 351687 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Цены на жилье в 2018. Рост или падение? [~NAME] => Цены на жилье в 2018. Рост или падение? [ACTIVE_FROM] => 05.12.2017 09:31:45 [~ACTIVE_FROM] => 05.12.2017 09:31:45 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/tseny-na-zhile-v-2018-rost-ili-padenie/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/tseny-na-zhile-v-2018-rost-ili-padenie/ [DETAIL_TEXT] =>

Локация и транспортная доступность до центра играют ключевую роль в ценообразовании новостроек в России. Жители Москвы привыкли оценивать ликвидность жилья в зависимости от расположения квартиры относительно метро: чем ближе находится дом к выходу из подземки, тем дороже стоимость квадратного метра при прочих равных по прогнозам специалистов. А после оптимизации деятельности Московского центрального кольца в середине 2016 года оно также стало влиять на рост цен на рынке жилья в новостройках. Особенно сильные изменения (на основании прогнозов 2016-2017 годов) коснулись территорий не в пешеходной зоне метро.

Взаимосвязь строительства МЦК и роста цен на жилье в 2018 и 2017 годах по мнению экспертов. Прогнозы по снижению цены

 Московские застройщики выиграли от развития дополнительного транспортного узла, поскольку люди  по-новому посмотрели на знакомые промышленные районы Москвы, расположенные далеко от метро, был зафиксирован ощутимый рост клиентского спроса. С началом деятельности Московского центрального кольца  цены на жилье в 2018 году будут определяться и удаленностью от станций МЦК.

Что может предложить рынок новостроек экономного и элитного классов Москвы и Московской области покупателям?

Покупателей начали интересовать новостройки в Москве, находящиеся рядом с МЦК, хотя ранее подобное жилье их могло просто напугать неразвитой инфраструктурой микрорайона, ростом преступности или транспортными проблемами. Но после активизации  Московского центрального кольца в середине 2016 года замечен стабильный рост средних цен на рынке первичной недвижимости. Причем по прогнозам аналитиков снижение спроса на новое жилье в Москве не предвидится.

Районы Москвы, в которых наблюдается наибольший рост цен на жилье в почти готовых новостройках после автоматизации Московского центрального кольца

Прогнозы и исследования рынка новостроек при снижении общего потребительского спроса в ближайшие годы показали, что не именно введение в эксплуатацию МЦК или Московского центрального кольца стало причиной роста цен на новостройки. Скорее дело в совокупности факторов, но, тем не менее, именно с приходом МЦК увеличилась стоимость метра на первичном рынке (и по прогнозам продолжает расти) в районах Москвы:

В каких ЖК в Москве увеличились цены на жилплощадь в 2017 году? Известные данные о жилье и прогнозы по росту или снижению стоимости квадратного метра

Одновременно с запуском МЦК наблюдался рост цен на недвижимость в некоторых жилых комплексах Москвы:

Основной прогноз цены на жилье 2017-2018 годах: эти жилые комплексы продолжат дорожать, догоняя по уровню цен новостройки рядом с классическими станциями Московского метрополитена.

Прогноз цен на жилье в 2018 в Москве: рост или снижение?

Поскольку московский рынок недвижимости еще не оправился от долларовых скачков 2014 года, к нему применимо стандартное правило: в кризис все качественное дорожает, а нехорошее  – дешевеет еще сильнее. Поэтому сейчас можно наблюдать рост цен на элитные новостройки и некое снижение стоимости объектов эконом-класса.

Но в 2018 году ситуация на рынке недорогого московского жилья должна измениться, ведь банки продолжают предлагать клиентам дешевую ипотеку и прочие кредитные программы для приобретения новостроек, стимулирующие рост количества покупателей на первичном рынке по прогнозам финансовых экспертов.

Прогнозы повышения цен на рынке новостроек за счет особых предложений девелоперов Москвы и Московской области

Московские застройщики вовсю пропагандируют следующие инструменты стимуляции спроса (из-за чего и планируется рост цен на жилье в 2018 году по многочисленным прогнозам аналитиков):

  • беспроцентная рассрочка (без увеличения цены на жилье) и снижение требований к возможностям доказательств платежеспособности клиентов;
  • программы «трэйд-ин» (когда девелопер засчитывает старое жилье в цену нового с учетом коэффициента снижения);
  • удваивание материнского капитала при сделке по покупке новостройки (снижение допустимого возраста ребенка, чтобы воспользоваться маткапиталом, по прогнозам экспертов увеличит еще больше привлекательность новостроек в глазах покупателей);
  • рост предложений по недорогому и нестандартному жилью в пределах Москвы или в Московской области (сейчас наблюдается рост рынка долей в новостройках и апартаментов независимо от скептических прогнозов риелторов).

Цены на жилье в 2018 году: прогноз снижения, а не роста стоимости 1 кв.м. в новостройках на котловане в Москве и Московской области

Из-за неоднозначной экономической ситуации в России практически нереально быть уверенным в финансовой стабильности того или иного девелопера, поэтому при покупке жилья на котловане следует быть предельно осторожным. Нельзя ориентироваться на прогнозы аналитиков, уже сданные объекты компании и прочие неявные факторы. Перед приобретением жилья в новостройке в Москве необходимо проанализировать состояние дел на строительной площадке, пообщаться с рабочими, зафиксировать хоть какой-то рост дома и только после этого заключать ДДУ.

Причем лучше не ориентироваться на приобретение московской недвижимости в инвестиционных целях, поскольку по современным прогнозам рост цен на жилье в 2018 году не будет таким высоким как, например, в 2009 или даже 2016 годах.

Рынок жилья 2018: что станет с ценами на новостройки в Москве после отмены долевого строительства? Планируется ли снижение стоимости 1 кв.м.? Допустимо ли делать прогнозы на ближайшие 3 года?

В 2018 году ощутимо ужесточатся условия 214-ФЗ для строительных компаний. Например, будет запрещено вести в одно время сразу несколько новостроек в Москве.

После требования Путина реорганизовывать долевое строительство за 3 года первичный рынок будет постепенно изменяться. Следует прогнозировать снижение девелоперов за счет невозможности использовать деньги покупателей, ведь будет разрешено строить дома исключительно на кредитные средства. По прогнозам аналитиков останется только треть застройщиков.

Упадут ли цены на жилье в 2018 в Москве и Московской области? Прогнозы аналитиков

Поскольку в 2018 году изменения в долевом строительстве будут еще только набирать обороты, существенных проблем на первичном рынке не планируется. Пока московским девелоперам разрешено привлекать деньги покупателей, они попытаются продать существующие объемы. В связи с этим может наблюдаться некоторое снижение цен на жилье в 2018 году на рынке Москвы и Московской области, но по прогнозам специалистов оно будет несильным. Если же какой-либо застройщик начнет предлагать новостройки по слишком дешевым нерыночным ценам, это будет означать его скорое банкротство и заморозку строительства. Сделать прогноз на основании необоснованного снижения легко.

Лучшие прогнозы при покупке жилья в новостройках от сайта novomoscow.ru

На портале ВсеНовостройкиМосквы.рф представлены только актуальные предложения по жилью в новостройках от проверенных строительных фирм Москвы и Московской области. Ресурс оперативно реагирует на новости о вводе в эксплуатацию новостроек, динамику цен (по росту или снижению) на всем первичном рынке, обновление информации девелоперов и их последние акции.

[~DETAIL_TEXT] =>

Локация и транспортная доступность до центра играют ключевую роль в ценообразовании новостроек в России. Жители Москвы привыкли оценивать ликвидность жилья в зависимости от расположения квартиры относительно метро: чем ближе находится дом к выходу из подземки, тем дороже стоимость квадратного метра при прочих равных по прогнозам специалистов. А после оптимизации деятельности Московского центрального кольца в середине 2016 года оно также стало влиять на рост цен на рынке жилья в новостройках. Особенно сильные изменения (на основании прогнозов 2016-2017 годов) коснулись территорий не в пешеходной зоне метро.

Взаимосвязь строительства МЦК и роста цен на жилье в 2018 и 2017 годах по мнению экспертов. Прогнозы по снижению цены

 Московские застройщики выиграли от развития дополнительного транспортного узла, поскольку люди  по-новому посмотрели на знакомые промышленные районы Москвы, расположенные далеко от метро, был зафиксирован ощутимый рост клиентского спроса. С началом деятельности Московского центрального кольца  цены на жилье в 2018 году будут определяться и удаленностью от станций МЦК.

Что может предложить рынок новостроек экономного и элитного классов Москвы и Московской области покупателям?

Покупателей начали интересовать новостройки в Москве, находящиеся рядом с МЦК, хотя ранее подобное жилье их могло просто напугать неразвитой инфраструктурой микрорайона, ростом преступности или транспортными проблемами. Но после активизации  Московского центрального кольца в середине 2016 года замечен стабильный рост средних цен на рынке первичной недвижимости. Причем по прогнозам аналитиков снижение спроса на новое жилье в Москве не предвидится.

Районы Москвы, в которых наблюдается наибольший рост цен на жилье в почти готовых новостройках после автоматизации Московского центрального кольца

Прогнозы и исследования рынка новостроек при снижении общего потребительского спроса в ближайшие годы показали, что не именно введение в эксплуатацию МЦК или Московского центрального кольца стало причиной роста цен на новостройки. Скорее дело в совокупности факторов, но, тем не менее, именно с приходом МЦК увеличилась стоимость метра на первичном рынке (и по прогнозам продолжает расти) в районах Москвы:

В каких ЖК в Москве увеличились цены на жилплощадь в 2017 году? Известные данные о жилье и прогнозы по росту или снижению стоимости квадратного метра

Одновременно с запуском МЦК наблюдался рост цен на недвижимость в некоторых жилых комплексах Москвы:

Основной прогноз цены на жилье 2017-2018 годах: эти жилые комплексы продолжат дорожать, догоняя по уровню цен новостройки рядом с классическими станциями Московского метрополитена.

Прогноз цен на жилье в 2018 в Москве: рост или снижение?

Поскольку московский рынок недвижимости еще не оправился от долларовых скачков 2014 года, к нему применимо стандартное правило: в кризис все качественное дорожает, а нехорошее  – дешевеет еще сильнее. Поэтому сейчас можно наблюдать рост цен на элитные новостройки и некое снижение стоимости объектов эконом-класса.

Но в 2018 году ситуация на рынке недорогого московского жилья должна измениться, ведь банки продолжают предлагать клиентам дешевую ипотеку и прочие кредитные программы для приобретения новостроек, стимулирующие рост количества покупателей на первичном рынке по прогнозам финансовых экспертов.

Прогнозы повышения цен на рынке новостроек за счет особых предложений девелоперов Москвы и Московской области

Московские застройщики вовсю пропагандируют следующие инструменты стимуляции спроса (из-за чего и планируется рост цен на жилье в 2018 году по многочисленным прогнозам аналитиков):

  • беспроцентная рассрочка (без увеличения цены на жилье) и снижение требований к возможностям доказательств платежеспособности клиентов;
  • программы «трэйд-ин» (когда девелопер засчитывает старое жилье в цену нового с учетом коэффициента снижения);
  • удваивание материнского капитала при сделке по покупке новостройки (снижение допустимого возраста ребенка, чтобы воспользоваться маткапиталом, по прогнозам экспертов увеличит еще больше привлекательность новостроек в глазах покупателей);
  • рост предложений по недорогому и нестандартному жилью в пределах Москвы или в Московской области (сейчас наблюдается рост рынка долей в новостройках и апартаментов независимо от скептических прогнозов риелторов).

Цены на жилье в 2018 году: прогноз снижения, а не роста стоимости 1 кв.м. в новостройках на котловане в Москве и Московской области

Из-за неоднозначной экономической ситуации в России практически нереально быть уверенным в финансовой стабильности того или иного девелопера, поэтому при покупке жилья на котловане следует быть предельно осторожным. Нельзя ориентироваться на прогнозы аналитиков, уже сданные объекты компании и прочие неявные факторы. Перед приобретением жилья в новостройке в Москве необходимо проанализировать состояние дел на строительной площадке, пообщаться с рабочими, зафиксировать хоть какой-то рост дома и только после этого заключать ДДУ.

Причем лучше не ориентироваться на приобретение московской недвижимости в инвестиционных целях, поскольку по современным прогнозам рост цен на жилье в 2018 году не будет таким высоким как, например, в 2009 или даже 2016 годах.

Рынок жилья 2018: что станет с ценами на новостройки в Москве после отмены долевого строительства? Планируется ли снижение стоимости 1 кв.м.? Допустимо ли делать прогнозы на ближайшие 3 года?

В 2018 году ощутимо ужесточатся условия 214-ФЗ для строительных компаний. Например, будет запрещено вести в одно время сразу несколько новостроек в Москве.

После требования Путина реорганизовывать долевое строительство за 3 года первичный рынок будет постепенно изменяться. Следует прогнозировать снижение девелоперов за счет невозможности использовать деньги покупателей, ведь будет разрешено строить дома исключительно на кредитные средства. По прогнозам аналитиков останется только треть застройщиков.

Упадут ли цены на жилье в 2018 в Москве и Московской области? Прогнозы аналитиков

Поскольку в 2018 году изменения в долевом строительстве будут еще только набирать обороты, существенных проблем на первичном рынке не планируется. Пока московским девелоперам разрешено привлекать деньги покупателей, они попытаются продать существующие объемы. В связи с этим может наблюдаться некоторое снижение цен на жилье в 2018 году на рынке Москвы и Московской области, но по прогнозам специалистов оно будет несильным. Если же какой-либо застройщик начнет предлагать новостройки по слишком дешевым нерыночным ценам, это будет означать его скорое банкротство и заморозку строительства. Сделать прогноз на основании необоснованного снижения легко.

Лучшие прогнозы при покупке жилья в новостройках от сайта novomoscow.ru

На портале ВсеНовостройкиМосквы.рф представлены только актуальные предложения по жилью в новостройках от проверенных строительных фирм Москвы и Московской области. Ресурс оперативно реагирует на новости о вводе в эксплуатацию новостроек, динамику цен (по росту или снижению) на всем первичном рынке, обновление информации девелоперов и их последние акции.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => tseny-na-zhile-v-2018-rost-ili-padenie [~CODE] => tseny-na-zhile-v-2018-rost-ili-padenie [EXTERNAL_ID] => 351687 [~EXTERNAL_ID] => 351687 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 05.12.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( [ELEMENT_META_KEYWORDS] => цена, жилье, 2018, год, рост, падение ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [16] => Array ( [ID] => 351631 [~ID] => 351631 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => 20468 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 20468 [NAME] => Самые дорогие новостройки Москвы 2017 [~NAME] => Самые дорогие новостройки Москвы 2017 [ACTIVE_FROM] => 21.11.2017 07:10:45 [~ACTIVE_FROM] => 21.11.2017 07:10:45 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/buildings1/samye-dorogie-novostroyki-moskvy-2017/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/buildings1/samye-dorogie-novostroyki-moskvy-2017/ [DETAIL_TEXT] =>

Современный рынок недвижимости предлагает своим потенциальным покупателям огромный выбор жилья на любой вкус и бюджет. Поэтому каждый имеет возможность найти предложение соответствующее всем своим запросам.

Дорогая недвижимость, не смотря на свою высокую стоимость, пользуется спросом и интересом. Подобного рода объекты относятся к престижному элитному классу, обладающему целым рядом особенностей. Еще совсем недавно максимальная стоимость на квартиру в Москве не превышала 37 млн. долларов, однако за последние два года верхняя ценовая отметка значительно выросла и достигла 3,7 млрд. рублей. Именно в такую стоимость оценивают двухуровневые огромные апартаменты в гостинице «Москва», общей площадью 1256 кв.м.

Элитная недвижимость традиционно располагается в престижных районах столицы, таких как Хамовники, Береговой, Тверской, проспект Вернадского, Раменки, район Аэропорта. Также самые дорогие новостройки в Москве отличаются уникальной архитектурой, высочайшим качеством материалов, используемых в строительстве (чаще всего зарубежного производства), особой планировкой квартир и продуманной до мелочей инфраструктурой.

Рейтинг самых дорогих новостроек г. Москвы 2017:

На различных сайтах представлены различные рейтинги новостроек с квартирами с самой высокой стоимостью. Наш ресурс предлагает актуальную информацию собранную воедино в одном месте. Ознакомиться с самыми дорогими новостройками Москвы представленными на нашем сайте и изучит полную картину элитной недвижимости Москвы со всех сторон. 

По версии сайта mskguru в пятерку самых дорогих новостроек столицы входят:

1. Элитный жилой массив «Жизнь на Плющихе» занимает верхнюю строку топа. Микрорайон возводят в центральном административном округе столицы на ул. Погодинской. Восьмисекционное здание с корпусами различной высоты (7-13 этажей) будет выполнено в неоклассическом стиле. Цена за квадратный метр жилплощади здесь не менее 0,56 млн. р.;

2. Серебро достается жилому комплексу «Бунин» в Центральном районе на ул. Плющиха. Шестиэтажное здание будет реконструировано, однако, изменения не затронут уникальные фасады здания, имеющие историческую ценность. Стоимость за квадрат в клубном доме составляет от 0,64 млн.р.;

3. ЖК «Резиденция на Всеволожском» занимает третью строчку рейтинга. Ультрасовременное здание в стиле арт-декор, украсит Всеволожский переулок ЦАО. Начальная стоимость квадратного метра здесь 1 млн. р.;

4. Четвертое место занимает одна из самых дорогих новостроек Москвы – «Малая Ордынка19». Данный жилой массив возводится в районе Замоскворечье. Шестиэтажный комплекс разработан по уникальному проекту. Начальная стоимость за квадрат - 0,55 млн.р.;
ЖК «Оливковый дом» в Береговом районе расположился на пятой строчке топа. Красивый и современный особняк, получит арт-декоративную отделку из природного камня и кованых элементов. Минимальная стоимость квадратного метра в новостройке – 0,36 млн.р.;

В пятерку самых дорогостоящих новостроек столицы создатели сайта novostroy:

1. Уникальный жилой комплекс архитектора С. Скуратова «Арт-Хаус», строящийся в Таганском районе нашей столице – идеальный вариант для творческих личностей и любителей искусства. По оригинальной задумке весь первый этаж отведен под выставочные залы и мастерские. Цена за квадрат в нем от 0,3 млн. р.;

2. В ЗАО Москвы возводят еще один жилой массив по авторскому проекту. ЖК «На проспекте Вернадского» - крупный элитный микрорайон, средняя стоимость 1 кв. метра в котором составляет 0,26 млн. р.;

3. Бронза, по мнению разработчиков сайта, достается ЖК «Novel House», находящемуся в Центрально районе столицы. Приобрести недвижимость премиум класса можно по цене - 0,24 млн. р. за кв.м.;

4. Еще одним из самых дорогих жилых объектов стал «Golden Mile private residences» — старинное здание в районе Остроженки, не просто реставрируют, а полностью перестраивают, сохранив лишь уникальный фасад. В шестиэтажном здании класса «де люкс» будет всего 14 апартаментов, начальная стоимость за квадрат в которых составляет 0,19 млн.р.;

5. На пятой строчке рейтинга находится достаточно интересный жилой массив - МФК «Tweed Park». Главной его особенностью является органичное сочетание лучших качеств загородного дома и комфортабельного городского жилья. Комплекс вырастет в одном из зеленых районов СЗАО столицы – лесопарке «Покровское-Стрешнево». Минимальная стоимость за квадрат – 0,17 млн.;

Рейтинг самого дорогого жилья в Подмосковье:

Еще совсем недавно самые дорогие новостройки располагались лишь в центральных районах столицы, однако на сегодняшний день ситуация изменилась и элитное жилье возводят на территории всего Подмосковья.

Стоимость на элитную недвижимость Подмосковья напрямую зависит от удаленности от столицы. Самые дорогие города Московской области по стоимости жилья находятся в радиусе, не превышающем 15 километров от МКАД – это Реутов, Красногорск, Видное, Мытищи, Химки, Долгопрудный, Дзержинский, Королев, Люберцы и Котельники. Самым дорогим городом Подмосковья по стоимости жилья уже несколько лет является Реутов. Стоимость элитной жилплощади Московской области варьируется в пределах 83,43 – 35,4 млн. р.

Топ-5 самых дорогих объектов недвижимости Московской области по версии сайта «Большой портал недвижимости» bpn.ru:

1. Верхнюю строчку рейтинга занимает новостройка в Одинцовском районе «Сколково парк». Уникальные архитектурные решения в сочетании с потрясающим ландшафтом стали визитной карточкой жилого массива. Самые дорогие апартаменты здесь обойдутся 83,43 млн. р.;

2. На втором месте ЖК «Парк Рублево» в Красногорске. Малоэтажные здания возводят в живописном лесопарке на берегу Москвы-реки. Самая дорогая квартира в микрорайоне стоит 52,33 млн.р.;

3. Третью строчку топа занимает еще одна новостройка Одинцовского района – «Level Barvikha Residence». Три здания возводят в престижном поселке Барвиха, давно известном своей дорогой и элитной недвижимостью. Самую высокую цену назначили за 177,4-метровую квартиру с террасой – 45,38 млн.р.;

4. Четвертую позицию занимает ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» в Химках. Жилой объект находится в непосредственной близости с рекой Сходня, что дает возможность насладиться природной красотой местности. Стоимость квартиры в нем – 35,62 млн.р.;

5. На пятом месте находится еще один микрорайон в Химках - «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт». Главной отличительной чертой, которого является наличие собственной особой зоны отдыха на острове на реке Сходня. Максимальная стоимость жилплощади здесь достигает отметки 35,4 млн.р.

[~DETAIL_TEXT] =>

Современный рынок недвижимости предлагает своим потенциальным покупателям огромный выбор жилья на любой вкус и бюджет. Поэтому каждый имеет возможность найти предложение соответствующее всем своим запросам.

Дорогая недвижимость, не смотря на свою высокую стоимость, пользуется спросом и интересом. Подобного рода объекты относятся к престижному элитному классу, обладающему целым рядом особенностей. Еще совсем недавно максимальная стоимость на квартиру в Москве не превышала 37 млн. долларов, однако за последние два года верхняя ценовая отметка значительно выросла и достигла 3,7 млрд. рублей. Именно в такую стоимость оценивают двухуровневые огромные апартаменты в гостинице «Москва», общей площадью 1256 кв.м.

Элитная недвижимость традиционно располагается в престижных районах столицы, таких как Хамовники, Береговой, Тверской, проспект Вернадского, Раменки, район Аэропорта. Также самые дорогие новостройки в Москве отличаются уникальной архитектурой, высочайшим качеством материалов, используемых в строительстве (чаще всего зарубежного производства), особой планировкой квартир и продуманной до мелочей инфраструктурой.

Рейтинг самых дорогих новостроек г. Москвы 2017:

На различных сайтах представлены различные рейтинги новостроек с квартирами с самой высокой стоимостью. Наш ресурс предлагает актуальную информацию собранную воедино в одном месте. Ознакомиться с самыми дорогими новостройками Москвы представленными на нашем сайте и изучит полную картину элитной недвижимости Москвы со всех сторон. 

По версии сайта mskguru в пятерку самых дорогих новостроек столицы входят:

1. Элитный жилой массив «Жизнь на Плющихе» занимает верхнюю строку топа. Микрорайон возводят в центральном административном округе столицы на ул. Погодинской. Восьмисекционное здание с корпусами различной высоты (7-13 этажей) будет выполнено в неоклассическом стиле. Цена за квадратный метр жилплощади здесь не менее 0,56 млн. р.;

2. Серебро достается жилому комплексу «Бунин» в Центральном районе на ул. Плющиха. Шестиэтажное здание будет реконструировано, однако, изменения не затронут уникальные фасады здания, имеющие историческую ценность. Стоимость за квадрат в клубном доме составляет от 0,64 млн.р.;

3. ЖК «Резиденция на Всеволожском» занимает третью строчку рейтинга. Ультрасовременное здание в стиле арт-декор, украсит Всеволожский переулок ЦАО. Начальная стоимость квадратного метра здесь 1 млн. р.;

4. Четвертое место занимает одна из самых дорогих новостроек Москвы – «Малая Ордынка19». Данный жилой массив возводится в районе Замоскворечье. Шестиэтажный комплекс разработан по уникальному проекту. Начальная стоимость за квадрат - 0,55 млн.р.;
ЖК «Оливковый дом» в Береговом районе расположился на пятой строчке топа. Красивый и современный особняк, получит арт-декоративную отделку из природного камня и кованых элементов. Минимальная стоимость квадратного метра в новостройке – 0,36 млн.р.;

В пятерку самых дорогостоящих новостроек столицы создатели сайта novostroy:

1. Уникальный жилой комплекс архитектора С. Скуратова «Арт-Хаус», строящийся в Таганском районе нашей столице – идеальный вариант для творческих личностей и любителей искусства. По оригинальной задумке весь первый этаж отведен под выставочные залы и мастерские. Цена за квадрат в нем от 0,3 млн. р.;

2. В ЗАО Москвы возводят еще один жилой массив по авторскому проекту. ЖК «На проспекте Вернадского» - крупный элитный микрорайон, средняя стоимость 1 кв. метра в котором составляет 0,26 млн. р.;

3. Бронза, по мнению разработчиков сайта, достается ЖК «Novel House», находящемуся в Центрально районе столицы. Приобрести недвижимость премиум класса можно по цене - 0,24 млн. р. за кв.м.;

4. Еще одним из самых дорогих жилых объектов стал «Golden Mile private residences» — старинное здание в районе Остроженки, не просто реставрируют, а полностью перестраивают, сохранив лишь уникальный фасад. В шестиэтажном здании класса «де люкс» будет всего 14 апартаментов, начальная стоимость за квадрат в которых составляет 0,19 млн.р.;

5. На пятой строчке рейтинга находится достаточно интересный жилой массив - МФК «Tweed Park». Главной его особенностью является органичное сочетание лучших качеств загородного дома и комфортабельного городского жилья. Комплекс вырастет в одном из зеленых районов СЗАО столицы – лесопарке «Покровское-Стрешнево». Минимальная стоимость за квадрат – 0,17 млн.;

Рейтинг самого дорогого жилья в Подмосковье:

Еще совсем недавно самые дорогие новостройки располагались лишь в центральных районах столицы, однако на сегодняшний день ситуация изменилась и элитное жилье возводят на территории всего Подмосковья.

Стоимость на элитную недвижимость Подмосковья напрямую зависит от удаленности от столицы. Самые дорогие города Московской области по стоимости жилья находятся в радиусе, не превышающем 15 километров от МКАД – это Реутов, Красногорск, Видное, Мытищи, Химки, Долгопрудный, Дзержинский, Королев, Люберцы и Котельники. Самым дорогим городом Подмосковья по стоимости жилья уже несколько лет является Реутов. Стоимость элитной жилплощади Московской области варьируется в пределах 83,43 – 35,4 млн. р.

Топ-5 самых дорогих объектов недвижимости Московской области по версии сайта «Большой портал недвижимости» bpn.ru:

1. Верхнюю строчку рейтинга занимает новостройка в Одинцовском районе «Сколково парк». Уникальные архитектурные решения в сочетании с потрясающим ландшафтом стали визитной карточкой жилого массива. Самые дорогие апартаменты здесь обойдутся 83,43 млн. р.;

2. На втором месте ЖК «Парк Рублево» в Красногорске. Малоэтажные здания возводят в живописном лесопарке на берегу Москвы-реки. Самая дорогая квартира в микрорайоне стоит 52,33 млн.р.;

3. Третью строчку топа занимает еще одна новостройка Одинцовского района – «Level Barvikha Residence». Три здания возводят в престижном поселке Барвиха, давно известном своей дорогой и элитной недвижимостью. Самую высокую цену назначили за 177,4-метровую квартиру с террасой – 45,38 млн.р.;

4. Четвертую позицию занимает ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» в Химках. Жилой объект находится в непосредственной близости с рекой Сходня, что дает возможность насладиться природной красотой местности. Стоимость квартиры в нем – 35,62 млн.р.;

5. На пятом месте находится еще один микрорайон в Химках - «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт». Главной отличительной чертой, которого является наличие собственной особой зоны отдыха на острове на реке Сходня. Максимальная стоимость жилплощади здесь достигает отметки 35,4 млн.р.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => samye-dorogie-novostroyki-moskvy-2017 [~CODE] => samye-dorogie-novostroyki-moskvy-2017 [EXTERNAL_ID] => 351631 [~EXTERNAL_ID] => 351631 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 21.11.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [17] => Array ( [ID] => 351629 [~ID] => 351629 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Купить квартиру (метро Новокосино) [~NAME] => Купить квартиру (метро Новокосино) [ACTIVE_FROM] => 21.11.2017 06:35:45 [~ACTIVE_FROM] => 21.11.2017 06:35:45 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/kupit-kvartiru-metro-novokosino/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/kupit-kvartiru-metro-novokosino/ [DETAIL_TEXT] =>

Квартиры рядом с метро Новокосино всегда будут пользоваться спросом, хотя микрорайон находится не в Москве, а за МКАДом. Причин тому несколько:

  • его большую часть занимают новые дома современной планировки;
  • этот район Москвы социально развит;
  • относительно низкие цены на новостройки.

Москва рядом...

Здесь можно купить дешевую недвижимость любой планировки, поскольку здесь проходят рядом сразу три района:

  • Москва (но застройщик может рекламировать расположение новостройки Москвой и взвинтит цены, хотя это будет Подмосковье);
  • Реутов (активнее идут продажи квартир около метро);
  • Балашиха (новостройки в Салтыковке около Носовихинского шоссе и дома для военных на Мирском проезде возле парка).

Т.е. человек может купить квартиру рядом с метро Новокосино, но при этом получит прописку в новостройке не в Москве, а в области. Но квартиры у метро Новокосино не будут отличаться по планировке только из-за принадлежности к Реутову, а не к Москве.

Самые известные новостройки метро Новокосино

Желающих купить квартиру метро Новокосино может порадовать постоянной продажей нового жилья возле парков и ТЦ. Самые популярные ЖК новостройки рядом с метро Новокосино:

О квартирах Новокосино-2

Как правило, новостройки около метро Новокосино достраиваются спокойно, продажи ведутся в плановом режиме, купить жилье по ценам застройщика можно за наличные или в кредит. Скандал разгорелся только около ЖК Новокосино-2 возле Ашана или ТЦ Реутов-парк, но после вмешательства муниципалитета и пикетов обманутых дольщиков рядом с администрацией работы на нем возобновились.

Экологическая обстановка около метро Новокосино

Новокосино нельзя причислить к экологически чистым районам. Расположенный неподалеку МКАД, Носовихинское шоссе, а также самый большой в Москве крематорий портят экологию района.

За сколько можно купить квартиру в Новокосино? О минимальных ценах на продажу квартир в новостройках около метро

В этом районе расположено много домов с квартирами студийной планировки, которые можно купить за 2,5 миллиона рублей. Новостройки в Реутово рядом с метро Новокосино на котловане продавались еще дешевле, можно было встретить предложения квартир со свободной планировкой от 1,5 млн. руб., но рядом с МКАДом или возле ж/д станции. Собственникам квартиры в Москве метро Новокосино будет еще интересно тем, что здесь можно купить жилье за 3 млн. руб., а сдать за 30! Но вот из-за большого количества новоых зданий продажа квартиры с большой маржой уже не получится.

На сайте ВсеНовостройки.рф можно найти эксклюзивные сведения о продаже жилья. База взаимодействует с девелоперами и помогает посетителям сайта купить квартиру любой планировки самостоятельно возле метро или рядом с парком по цене строительной компании. Если человека захочет посмотреть или купить площадь в новостройке, он может оставить запрос на портале в любое время суток или просто сохранит вкладку с нужной рекламой по продаже. Для этого не требуется ежедневно отслеживать информацию по Москве, достаточно сохранить поиск (например, возле станции или только свободная планировка) и ждать рассылки на электронную почту. База квартир охватывает первичный рынок Реутова и Новокосино в полном размере и позволяет купить объект выгодно.

[~DETAIL_TEXT] =>

Квартиры рядом с метро Новокосино всегда будут пользоваться спросом, хотя микрорайон находится не в Москве, а за МКАДом. Причин тому несколько:

  • его большую часть занимают новые дома современной планировки;
  • этот район Москвы социально развит;
  • относительно низкие цены на новостройки.

Москва рядом...

Здесь можно купить дешевую недвижимость любой планировки, поскольку здесь проходят рядом сразу три района:

  • Москва (но застройщик может рекламировать расположение новостройки Москвой и взвинтит цены, хотя это будет Подмосковье);
  • Реутов (активнее идут продажи квартир около метро);
  • Балашиха (новостройки в Салтыковке около Носовихинского шоссе и дома для военных на Мирском проезде возле парка).

Т.е. человек может купить квартиру рядом с метро Новокосино, но при этом получит прописку в новостройке не в Москве, а в области. Но квартиры у метро Новокосино не будут отличаться по планировке только из-за принадлежности к Реутову, а не к Москве.

Самые известные новостройки метро Новокосино

Желающих купить квартиру метро Новокосино может порадовать постоянной продажей нового жилья возле парков и ТЦ. Самые популярные ЖК новостройки рядом с метро Новокосино:

О квартирах Новокосино-2

Как правило, новостройки около метро Новокосино достраиваются спокойно, продажи ведутся в плановом режиме, купить жилье по ценам застройщика можно за наличные или в кредит. Скандал разгорелся только около ЖК Новокосино-2 возле Ашана или ТЦ Реутов-парк, но после вмешательства муниципалитета и пикетов обманутых дольщиков рядом с администрацией работы на нем возобновились.

Экологическая обстановка около метро Новокосино

Новокосино нельзя причислить к экологически чистым районам. Расположенный неподалеку МКАД, Носовихинское шоссе, а также самый большой в Москве крематорий портят экологию района.

За сколько можно купить квартиру в Новокосино? О минимальных ценах на продажу квартир в новостройках около метро

В этом районе расположено много домов с квартирами студийной планировки, которые можно купить за 2,5 миллиона рублей. Новостройки в Реутово рядом с метро Новокосино на котловане продавались еще дешевле, можно было встретить предложения квартир со свободной планировкой от 1,5 млн. руб., но рядом с МКАДом или возле ж/д станции. Собственникам квартиры в Москве метро Новокосино будет еще интересно тем, что здесь можно купить жилье за 3 млн. руб., а сдать за 30! Но вот из-за большого количества новоых зданий продажа квартиры с большой маржой уже не получится.

На сайте ВсеНовостройки.рф можно найти эксклюзивные сведения о продаже жилья. База взаимодействует с девелоперами и помогает посетителям сайта купить квартиру любой планировки самостоятельно возле метро или рядом с парком по цене строительной компании. Если человека захочет посмотреть или купить площадь в новостройке, он может оставить запрос на портале в любое время суток или просто сохранит вкладку с нужной рекламой по продаже. Для этого не требуется ежедневно отслеживать информацию по Москве, достаточно сохранить поиск (например, возле станции или только свободная планировка) и ждать рассылки на электронную почту. База квартир охватывает первичный рынок Реутова и Новокосино в полном размере и позволяет купить объект выгодно.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => kupit-kvartiru-metro-novokosino [~CODE] => kupit-kvartiru-metro-novokosino [EXTERNAL_ID] => 351629 [~EXTERNAL_ID] => 351629 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 21.11.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [18] => Array ( [ID] => 351616 [~ID] => 351616 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Новостройки ЗАО [~NAME] => Новостройки ЗАО [ACTIVE_FROM] => 17.11.2017 12:14:40 [~ACTIVE_FROM] => 17.11.2017 12:14:40 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/novostroyki-zao/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/novostroyki-zao/ [DETAIL_TEXT] =>

Квартиры в новостройках ЗАО Москвы

Одним из самых популярных и развитых районов столицы является Западный Административный Округ, в составе которого 13 жилых территорий. Новостройки ЗАО располагаются от Дома Правительства РФ до аэропорта «Внуково», северо-запад включает в себя зону для отдыха «Рублево», а в районе юго-запада сформировано движение по Ленинскому проспекту.

Купить квартиру в ЗАО Москвы можно в любом месте. Движение наземного транспорта осуществляется по основным магистралям – Боровскому шоссе, Кутузовскому и Мичуринскому проспекту, а также, по проспекту Вернадского. На территории ЗАО функционируют 3 три линии метрополитена.

Новостройки в ЗАО Москвы возводятся вместо недействующих промзон и пятиэтажных домов. Среди новых жилых комплексов можно выбрать недвижимость премиум- и бизнес- класса, также, большое количество новостроек Москвы эконом-класса в ЗАО.

Преимущества покупки квартиры в ЗАО Москвы

Новостройки ЗАО от застройщика на рынке недвижимости имеют разную ценовую политику, все зависит от условий, которые предлагает тот или иной застройщик. Основными преимуществами в ЗАО для приобретения недвижимости являются:

  • развитость инфраструктуры;
  • экологическая обстановка;
  • достопримечательности.

Строящиеся ЖК в ЗАО Москвы охватывают около 500000 кв.м. территории, возводятся как элитные здания, так и стандартные жилые комплексы ЗАО с современной планировкой и комфортным условиями для проживания. Активное развитие инфраструктуры направлено на улучшение качества жизни в данном округе. Постоянно ведутся работы для расширения парковочных и гаражных мест.

 

Строящиеся ЖК в ЗАО Москвы.
 

Стоящиеся ЖК от застройщика «ПИК»:


Стоящиеся ЖК от застройщика «Интеко»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Снегири»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Евромет девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Объединенная Строительная Компания»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Нью-Кармэл»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Проминдустрия АГ»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Самолет Девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Донстрой»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Лидер-Инвест»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Галс-Девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «ФЦСР»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Строй Вест»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Mirax Group»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Квартал»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Бизнес-мастер»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Прачечная Очаково»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «МонАрх»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «БЕСТ-Новострой»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Академия Федеральной службы безопасности Российской Федерации»:

Экология районов ЗАО.

Экологическая обстановка в районе на высоком уровне, это является важной частью для того, чтобы купить квартиру в ЗАО. В каждой части округа большое количество зелени: газоны, клумбы с цветами, парки и аллеи, что способствует формированию чистого и свежего воздуха. Все предприятия, занимающиеся машиностроением, строительными и пищевыми переработками, находятся в отдаленных зонах и занимают около 10 процентов всей территории района.

Покупка квартиры в Москве ЗАО в новостройке является надежным и правильным вложением. Здесь располагаются важные памятники истории России, профессиональные театры и выставочные залы, а также, 4 музея. Купить квартиру в ЗАО можно рядом с образовательными учреждениями и поликлиниками. В районе действуют 150 общеобразовательных учреждений и 185 детских садов. Также, здесь есть 51 поликлиника и крупные организации здравоохранения.

Все это формирует большой спрос на недвижимость в данном округе и объясняет высокий уровень стоимость на жилье в западной части столицы.

Купить квартиру в новостройке ЗАО Москвы от застройщика   

Приобрести недвижимость можно с помощью современного сервиса «ВсеНовостройкеМосквы.рф». Здесь можно выбрать подходящий жилой комплекс ЗАО по собственным критериям: площадь, цена, район, планировка, класс жилья и т.п. На портале собраны самые актуальные предложения по минимальным ценам от застройщиков ЗАО Москвы.

Получить полную информацию о квартире можно напрямую у застройщика ЗАО через сайт.

[~DETAIL_TEXT] =>

Квартиры в новостройках ЗАО Москвы

Одним из самых популярных и развитых районов столицы является Западный Административный Округ, в составе которого 13 жилых территорий. Новостройки ЗАО располагаются от Дома Правительства РФ до аэропорта «Внуково», северо-запад включает в себя зону для отдыха «Рублево», а в районе юго-запада сформировано движение по Ленинскому проспекту.

Купить квартиру в ЗАО Москвы можно в любом месте. Движение наземного транспорта осуществляется по основным магистралям – Боровскому шоссе, Кутузовскому и Мичуринскому проспекту, а также, по проспекту Вернадского. На территории ЗАО функционируют 3 три линии метрополитена.

Новостройки в ЗАО Москвы возводятся вместо недействующих промзон и пятиэтажных домов. Среди новых жилых комплексов можно выбрать недвижимость премиум- и бизнес- класса, также, большое количество новостроек Москвы эконом-класса в ЗАО.

Преимущества покупки квартиры в ЗАО Москвы

Новостройки ЗАО от застройщика на рынке недвижимости имеют разную ценовую политику, все зависит от условий, которые предлагает тот или иной застройщик. Основными преимуществами в ЗАО для приобретения недвижимости являются:

  • развитость инфраструктуры;
  • экологическая обстановка;
  • достопримечательности.

Строящиеся ЖК в ЗАО Москвы охватывают около 500000 кв.м. территории, возводятся как элитные здания, так и стандартные жилые комплексы ЗАО с современной планировкой и комфортным условиями для проживания. Активное развитие инфраструктуры направлено на улучшение качества жизни в данном округе. Постоянно ведутся работы для расширения парковочных и гаражных мест.

 

Строящиеся ЖК в ЗАО Москвы.
 

Стоящиеся ЖК от застройщика «ПИК»:


Стоящиеся ЖК от застройщика «Интеко»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Снегири»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Евромет девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Объединенная Строительная Компания»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Нью-Кармэл»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Проминдустрия АГ»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Самолет Девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Донстрой»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Лидер-Инвест»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Галс-Девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «ФЦСР»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Строй Вест»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Mirax Group»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Квартал»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Бизнес-мастер»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Прачечная Очаково»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «МонАрх»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «БЕСТ-Новострой»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Академия Федеральной службы безопасности Российской Федерации»:

Экология районов ЗАО.

Экологическая обстановка в районе на высоком уровне, это является важной частью для того, чтобы купить квартиру в ЗАО. В каждой части округа большое количество зелени: газоны, клумбы с цветами, парки и аллеи, что способствует формированию чистого и свежего воздуха. Все предприятия, занимающиеся машиностроением, строительными и пищевыми переработками, находятся в отдаленных зонах и занимают около 10 процентов всей территории района.

Покупка квартиры в Москве ЗАО в новостройке является надежным и правильным вложением. Здесь располагаются важные памятники истории России, профессиональные театры и выставочные залы, а также, 4 музея. Купить квартиру в ЗАО можно рядом с образовательными учреждениями и поликлиниками. В районе действуют 150 общеобразовательных учреждений и 185 детских садов. Также, здесь есть 51 поликлиника и крупные организации здравоохранения.

Все это формирует большой спрос на недвижимость в данном округе и объясняет высокий уровень стоимость на жилье в западной части столицы.

Купить квартиру в новостройке ЗАО Москвы от застройщика   

Приобрести недвижимость можно с помощью современного сервиса «ВсеНовостройкеМосквы.рф». Здесь можно выбрать подходящий жилой комплекс ЗАО по собственным критериям: площадь, цена, район, планировка, класс жилья и т.п. На портале собраны самые актуальные предложения по минимальным ценам от застройщиков ЗАО Москвы.

Получить полную информацию о квартире можно напрямую у застройщика ЗАО через сайт.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => novostroyki-zao [~CODE] => novostroyki-zao [EXTERNAL_ID] => 351616 [~EXTERNAL_ID] => 351616 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 17.11.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) [19] => Array ( [ID] => 351615 [~ID] => 351615 [IBLOCK_ID] => 14 [~IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Экологическая карта. Новостройки Москвы. [~NAME] => Экологическая карта. Новостройки Москвы. [ACTIVE_FROM] => 16.11.2017 14:43:00 [~ACTIVE_FROM] => 16.11.2017 14:43:00 [DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/ekologicheskaya-karta-novostroyki-moskvy/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /dev4/ekologicheskaya-karta-novostroyki-moskvy/ [DETAIL_TEXT] =>

За последнее время все больше горожан задумываются о качестве жизни в мегаполисе. Мощная загазованность из-за большого числа автомобилей, которая из года в год увеличивается, испарения зимой от реагентов, испорченная обувь, озера, непригодные для купания, смог и постоянный шум - все это атрибуты пребывания в городе. Большинство людей мечтают уехать за город, жить на природе, поселится в собственном доме, растить деток на свежем воздухе, собирать экологически чистые грибы и ягоды, купаться в не загрязненной воде, любоваться зимой на искристый снег белого цвета. Чтобы точно оценить экологическое положение для покупки жилья, коттеджа или земельного участка советуем вам воспользоваться экологической картой Москвы

Экологическая карта

Экологическая карта Московской области 2017 по районам разработана экспертами "Метриум Групп", которые применяли данные МГУ им. Ломоносова Географического факультета, лаборатории  МГБП "Общественная экология" и "Московский регион". Данные организации постоянно составляют экологические карты города Москвы. Для этого исследуют состояние почвы, воздуха, число вредных выбросов и др. параметры.

На карте представлен показатель экологического состояния Москвы и области. Материал о загрязнении окружающей среды позволит результативно применять данные для реализации природоохранных процессов и следить за тенденцией различных изменений.

Рейтинг экологически чистых городов Москвы и Подмосковья новостроек по районам Москвы

Состояние экологической обстановки в столице, если посмотреть на подробную экологическую карту Москвы, совсем не идеальное. При этом большинство районов Москвы граничат с зелеными районами, в них нет пром организаций, чрез них нет огромных автомагистралей. Обращая на эти факторы, экологическое положение заметно разнится от одной единицы административной к другой. 

Специалисты компании провели масштабный анализ и охватили самые важные аспекты, такие как транспортная доступность, экология, насыщенность инфраструктуры, перспективы овладения районов и др. На показатели районов наложили данные по стоимости в новостройках, которые реализуются в данных локациях. При одинаковых оценках в рейтинге оценки зависят от цены жилья.

Районы Москвы с лучшими экологическими показателями

Специалисты систематически обновляют экологическую карту Москвы и Подмосковья. От результатов исследования, каждому р-ну Москвы присваивается отметка по 5-балльной шкале, где пять - лучший показатель, а один - худший. Источник: http://mosnovostroy.ru/articles/34405.html

Сегодня максимальный балл имеют двадцать районов. При этом четверть из них является удаленными от столицы ЗАО. К Новой Москве относятся два района, еще три расположены в старых столичных краях, но расположены за МКАД. Отсюда, внутри Московской кольцевой автомобильной дороги расположены только десять районов с самыми хорошими экологическими показателями.

Экологически чистые районы:

  • Зюзино - округ ЮЗАО;
  • Измайлово - округ ВАО;
  • Южное Медведково - округ СВАО;
  • Восточное Измайлово - округ ВАО;
  • Крылатское – округ ЗАО;
  • Лосиноостровский – округ СВАО;
  • Орехово-Борисово Южное - округ ЮАО;
  • Строгино - СЗАО;
  • Тропарево-Никулино - округ ЗАО;
  • Ясенево - округ ЮЗАО;
  • Северный - округ СВАО;
  • Крюково - округ ЗелАО;
  • Матушкино - округ ЗелАО;
  • Молжаниновский - округ САО;
  • Ново-Переделкино - округ ТАО;
  • поселение Кленовское - округ ТАО;
  • поселение Роговское - округ ЗелАО;
  • Савелки - округ ЗАО;
  • Силино - округ ЗелАО;
  • Старое Крюково - округ ЗелАО.

В р-нах Москвы с хорошим экологическим положением на сегодня на продажу предоставлено 3,7 тысяч лотов в пятнадцати ЖК. Из них восемь - новостройки бизнес-класса, оставшиеся семь относятся к широкому участку. А вот спецпроектов элитного класса в районах с большим экологическим баллом не предоставлено ни одного.

Топ новостроек в экологически чистых районах Москвы

Новостройки в экологически чистых районах

  1. В Крюково - "ЖК Жемчужина Зеленограда" комфорт класса. Сдача - 2 квартал 2017 г. Стоимость квартир 1,7 - 74,8 млн. рублей.
  2. В поселке Роговское - ЖК "Кутузовские березы" эконом класса. Сдача - 2 квартал 2016 г. Стоимость квартир 2,21 - 50 млн. рублей.
  3. В районе Северный - Мкрн "Северный" комфорт класса". Сдача - 2 квартал 2018 г. Стоимость квартир 2,65 - 79 млн. рублей.
  4. В Зюзино - ЖК "Родной город. Каховская" комфорт класса. Сдача - 1 квартал 2019 г. Стоимость квартир 6,31 - 155,4 млн. рублей.
  5. В Зюзино - ЖК "Горизонт" комфорт класса. Сдан. Стоимость квартир 10,43 - 189 млн. рублей.
  6. В Зюзино ЖК "Айвазовский" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 18,54 - 195 млн. рублей.
  7. В Лосиноостровском - ЖК "Изумрудная, 24" бизнес класса. Сдача - 4 квартал 2016 г. Стоимость квартир 6,95 - 164,9 млн. рублей.
  8. В Лосиноостровском - ЖК "Дом на Изумрудной" комфорт класса. Сдан. Стоимость квартир 7,83 - 183,9 млн. рублей.
  9. В Лосиноостровском - ЖК "Бабушкинский парк" ("Мос-Анджелес") бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 8,32 - 170,1 млн рублей.
  10. В Лосиноовстровском - Клубный дом "Таежный" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 36 - 288 млн. рублей.
  11. В Крылатском - ЖК "Крылатский" бизнес класса. Сдача - 2 квартал 2017 г. Стоимость квартир 7,52 - 150 млн. рублей.
  12. В Ясенево - ЖК "Новоясеневский" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 9,67 - 185 млн. рублей.
  13. В Строгино - ЖК "Альбатрос" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 10,12 - 215,1 млн. рублей.
  14. В Измайлово - ЖК "Виноградный" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 18,6 - 300 млн. рублей.
  15. В Филимоновском - ЖК "Спортивный квартал" комфорт класса. Сдача - 4 квартал 2016 г. Стоимость квартир 2,26 - 73 млн. рублей.

Из выше перечисленного видно, что новостройки в экологически чистых р-нах Москвы включают в себя 15 экологически чистых районов, 11 располагаются внутри МКАД.

Все чаще современный покупатель обращает свое внимание на экологические стороны при покупке квартиры. Ясно, что в Москве найти совсем идеальную экологическую обстановку невозможно. Но если у вас есть желание, то возможно близко приблизиться к идеалу. Сегодня в столице продается жилье в пятнадцати новостройках, которые расположены в более хороших экологически чистых локациях. При этом одиннадцать из них внутри МКАД. То есть, чтобы проживать в благоприятной среде, совсем не нужно жертвовать удобствами города, к которым вы привыкли.

Если вы желаете купить квартиру в Москве или области, то экологическая карта Московской области 2017 год вам в руки. Долгой и здоровой вам жизни!

[~DETAIL_TEXT] =>

За последнее время все больше горожан задумываются о качестве жизни в мегаполисе. Мощная загазованность из-за большого числа автомобилей, которая из года в год увеличивается, испарения зимой от реагентов, испорченная обувь, озера, непригодные для купания, смог и постоянный шум - все это атрибуты пребывания в городе. Большинство людей мечтают уехать за город, жить на природе, поселится в собственном доме, растить деток на свежем воздухе, собирать экологически чистые грибы и ягоды, купаться в не загрязненной воде, любоваться зимой на искристый снег белого цвета. Чтобы точно оценить экологическое положение для покупки жилья, коттеджа или земельного участка советуем вам воспользоваться экологической картой Москвы

Экологическая карта

Экологическая карта Московской области 2017 по районам разработана экспертами "Метриум Групп", которые применяли данные МГУ им. Ломоносова Географического факультета, лаборатории  МГБП "Общественная экология" и "Московский регион". Данные организации постоянно составляют экологические карты города Москвы. Для этого исследуют состояние почвы, воздуха, число вредных выбросов и др. параметры.

На карте представлен показатель экологического состояния Москвы и области. Материал о загрязнении окружающей среды позволит результативно применять данные для реализации природоохранных процессов и следить за тенденцией различных изменений.

Рейтинг экологически чистых городов Москвы и Подмосковья новостроек по районам Москвы

Состояние экологической обстановки в столице, если посмотреть на подробную экологическую карту Москвы, совсем не идеальное. При этом большинство районов Москвы граничат с зелеными районами, в них нет пром организаций, чрез них нет огромных автомагистралей. Обращая на эти факторы, экологическое положение заметно разнится от одной единицы административной к другой. 

Специалисты компании провели масштабный анализ и охватили самые важные аспекты, такие как транспортная доступность, экология, насыщенность инфраструктуры, перспективы овладения районов и др. На показатели районов наложили данные по стоимости в новостройках, которые реализуются в данных локациях. При одинаковых оценках в рейтинге оценки зависят от цены жилья.

Районы Москвы с лучшими экологическими показателями

Специалисты систематически обновляют экологическую карту Москвы и Подмосковья. От результатов исследования, каждому р-ну Москвы присваивается отметка по 5-балльной шкале, где пять - лучший показатель, а один - худший. Источник: http://mosnovostroy.ru/articles/34405.html

Сегодня максимальный балл имеют двадцать районов. При этом четверть из них является удаленными от столицы ЗАО. К Новой Москве относятся два района, еще три расположены в старых столичных краях, но расположены за МКАД. Отсюда, внутри Московской кольцевой автомобильной дороги расположены только десять районов с самыми хорошими экологическими показателями.

Экологически чистые районы:

  • Зюзино - округ ЮЗАО;
  • Измайлово - округ ВАО;
  • Южное Медведково - округ СВАО;
  • Восточное Измайлово - округ ВАО;
  • Крылатское – округ ЗАО;
  • Лосиноостровский – округ СВАО;
  • Орехово-Борисово Южное - округ ЮАО;
  • Строгино - СЗАО;
  • Тропарево-Никулино - округ ЗАО;
  • Ясенево - округ ЮЗАО;
  • Северный - округ СВАО;
  • Крюково - округ ЗелАО;
  • Матушкино - округ ЗелАО;
  • Молжаниновский - округ САО;
  • Ново-Переделкино - округ ТАО;
  • поселение Кленовское - округ ТАО;
  • поселение Роговское - округ ЗелАО;
  • Савелки - округ ЗАО;
  • Силино - округ ЗелАО;
  • Старое Крюково - округ ЗелАО.

В р-нах Москвы с хорошим экологическим положением на сегодня на продажу предоставлено 3,7 тысяч лотов в пятнадцати ЖК. Из них восемь - новостройки бизнес-класса, оставшиеся семь относятся к широкому участку. А вот спецпроектов элитного класса в районах с большим экологическим баллом не предоставлено ни одного.

Топ новостроек в экологически чистых районах Москвы

Новостройки в экологически чистых районах

  1. В Крюково - "ЖК Жемчужина Зеленограда" комфорт класса. Сдача - 2 квартал 2017 г. Стоимость квартир 1,7 - 74,8 млн. рублей.
  2. В поселке Роговское - ЖК "Кутузовские березы" эконом класса. Сдача - 2 квартал 2016 г. Стоимость квартир 2,21 - 50 млн. рублей.
  3. В районе Северный - Мкрн "Северный" комфорт класса". Сдача - 2 квартал 2018 г. Стоимость квартир 2,65 - 79 млн. рублей.
  4. В Зюзино - ЖК "Родной город. Каховская" комфорт класса. Сдача - 1 квартал 2019 г. Стоимость квартир 6,31 - 155,4 млн. рублей.
  5. В Зюзино - ЖК "Горизонт" комфорт класса. Сдан. Стоимость квартир 10,43 - 189 млн. рублей.
  6. В Зюзино ЖК "Айвазовский" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 18,54 - 195 млн. рублей.
  7. В Лосиноостровском - ЖК "Изумрудная, 24" бизнес класса. Сдача - 4 квартал 2016 г. Стоимость квартир 6,95 - 164,9 млн. рублей.
  8. В Лосиноостровском - ЖК "Дом на Изумрудной" комфорт класса. Сдан. Стоимость квартир 7,83 - 183,9 млн. рублей.
  9. В Лосиноостровском - ЖК "Бабушкинский парк" ("Мос-Анджелес") бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 8,32 - 170,1 млн рублей.
  10. В Лосиноовстровском - Клубный дом "Таежный" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 36 - 288 млн. рублей.
  11. В Крылатском - ЖК "Крылатский" бизнес класса. Сдача - 2 квартал 2017 г. Стоимость квартир 7,52 - 150 млн. рублей.
  12. В Ясенево - ЖК "Новоясеневский" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 9,67 - 185 млн. рублей.
  13. В Строгино - ЖК "Альбатрос" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 10,12 - 215,1 млн. рублей.
  14. В Измайлово - ЖК "Виноградный" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 18,6 - 300 млн. рублей.
  15. В Филимоновском - ЖК "Спортивный квартал" комфорт класса. Сдача - 4 квартал 2016 г. Стоимость квартир 2,26 - 73 млн. рублей.

Из выше перечисленного видно, что новостройки в экологически чистых р-нах Москвы включают в себя 15 экологически чистых районов, 11 располагаются внутри МКАД.

Все чаще современный покупатель обращает свое внимание на экологические стороны при покупке квартиры. Ясно, что в Москве найти совсем идеальную экологическую обстановку невозможно. Но если у вас есть желание, то возможно близко приблизиться к идеалу. Сегодня в столице продается жилье в пятнадцати новостройках, которые расположены в более хороших экологически чистых локациях. При этом одиннадцать из них внутри МКАД. То есть, чтобы проживать в благоприятной среде, совсем не нужно жертвовать удобствами города, к которым вы привыкли.

Если вы желаете купить квартиру в Москве или области, то экологическая карта Московской области 2017 год вам в руки. Долгой и здоровой вам жизни!

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => ekologicheskaya-karta-novostroyki-moskvy [~CODE] => ekologicheskaya-karta-novostroyki-moskvy [EXTERNAL_ID] => 351615 [~EXTERNAL_ID] => 351615 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 [~LID] => s1 [~LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [LIST_PAGE_URL] => /dev4/ [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 16.11.2017 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) ) ) [ELEMENTS] => Array ( [0] => 352058 [1] => 352049 [2] => 351971 [3] => 351943 [4] => 351942 [5] => 351910 [6] => 351905 [7] => 351902 [8] => 351901 [9] => 351895 [10] => 351889 [11] => 351832 [12] => 351823 [13] => 351724 [14] => 351723 [15] => 351687 [16] => 351631 [17] => 351629 [18] => 351616 [19] => 351615 ) [NAV_STRING] => [NAV_CACHED_DATA] => Array ( [frameMode] => [frameModeCtx] => /local/templates/novo/components/bitrix/system.pagenavigation/.default/template.php ) [NAV_RESULT] => CIBlockResult Object ( [arIBlockMultProps] => Array ( ) [arIBlockConvProps] => [arIBlockAllProps] => Array ( ) [arIBlockNumProps] => Array ( ) [arIBlockLongProps] => [nInitialSize] => [table_id] => [strDetailUrl] => /dev4/#SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/ [strSectionUrl] => [strListUrl] => /dev4/ [arSectionContext] => [bIBlockSection] => [nameTemplate] => [_LAST_IBLOCK_ID] => 14 [_FILTER_IBLOCK_ID] => Array ( [14] => 1 ) [result] => Resource id #202 [arResult] => Array ( [0] => Array ( [ID] => 352058 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => О компании ПИК ГРУПП и новостройках в Москве [ACTIVE_FROM] => 12.04.2018 13:33:30 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Строительная компания ПИК является одной из самых востребованных на рынке недвижимости. Основное направление застройщика – возведение доступного и современного жилья. В течение 20 лет проекты ПИК активно реализуются, более 15 млн кв. м было передано в руки населения.

Помимо строительства недвижимости, ПИК осуществляет деятельность в таких сферах:

  • инвестирование;
  • девелопмент;
  • продажа недвижимости;
  • управление дочерних компаний (более 50).

Купить квартиру в ПИК можно напрямую от организации или через агентства недвижимости.

На официальном сайте (пик.ру) представлена вся актуальная информация о ходе строительства действующих проектов.

Особенности новостроек ПИК в Москве

Новостройки Москвы от ПИК – это панельные высотки с одно-, двух-, трех- или четырехкомнатными квартирами. Апартаменты в новых домах продаются как в чистовой, так и в черновой отделке.

На счету компании не только бюджетные новостройки, но и жилые комплексы премиум класса. Это монолитно-кирпичные строения с современной отделкой фасада и разной этажностью. В таких домах есть видовые квартиры и пентхаусы. Грамотное расположение несущих стен предоставляет возможность изменить планировку и воплотить в жизнь любое дизайнерское решение.

Купить квартиры от ПИК в Москве можно как за наличные, так и оформив ипотеку. Компания сотрудничает с различными банками столицы, поэтому покупатель может выбрать любую программу по своему усмотрению. Выбрать жилье от строительной компании ПИК в Москве можно на официальном сайте в разделе новостройки.

Инфраструктура и обустройство территорий новостроек от ПИК

В каждом проекте уделяется особое внимание обустройству придомовых территорий. Создаются специальные зоны для детей и взрослых. Также, постоянно ведется работа по озеленению дворов.

Основное преимущество новостроек в Москве от компании ПИК – подземные паркинги. Каждая парковка оснащена системой видеонаблюдения. Для гостей есть специальные гостевые парковочные зоны.

Во всех проектах новостроек от группы компаний ПИК содержатся объекты собственной инфраструктуры. В каждом жилом комплексы есть:

  • детские сады;
  • поликлиники;
  • школы;
  • продовольственные магазины и аптечные пункты;
  • творческие студии, салоны красоты и многое другое.

Помимо этого, учитываются и транспортные вопросы при строительстве жилых комплексов. Новые дома с отделкой от застройщика ПИК расположены рядом с остановками общественного транспорта.

Текущие проекты группы ПИК: новостройки в Москве

Узнать информацию об актуальных новостройках можно на официальном сайте ПИК. В списке есть такие крупные объекты как «Грин Парк» в Отрадном или «Бунинские Луга. Также, ведутся работы и в Московской области, например, ЖК «Оранж Парк». Узнать цены от застройщика можно на официальном сайте (пик.ру).

Среди других проектов на официальном сайте группы компании ПИК в Москве – такие ЖК как «Новокуркино», «Саларьево», «Путилково», «Римского Корсакова 11» и другие. Подробнее о каждом:

ЖК «Путилково» ПИК ГРУПП

Жилой комплекс «Путилково» расположен на северо-западе столицы вблизи от д. Путилково и занимает около 630 тысяч кв. метров. Проект включает в себя 29 разно этажных домов, которые возводятся по панельной и монолитной технологиям. На официальном сайте ПИК «Путилково» представлена вся документация о ходе строительства.

Инфраструктура района хороша развита. Здесь будут построены детские сады, школы, поликлиника, храм, центры дополнительного развития и офисные помещения.

На сегодняшний день, завершается строительство ГК ПИК в «Мортонград-Путилково» 1 корпуса. Сдача объекта назначена на 4 квартал 2018 года. В продаже есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

ГК ПИК ЖК «Новокуркино»

Жилой комплекс «Новокуркино» - мини-город, который находится в двух км от МКАД. Согласно проекту здесь будут возведены дома серии П-3М. На первых этажах предусмотрено расположение коммерческих и хозяйственных помещений.

Новостройки ПИК «Новокуркино» в Химках отличаются собственной инфраструктурой. В районе уже есть детские сады, школы, поликлиника для детей и взрослых, а также, многочисленные магазины, аптеки и творческие студии.

Выбрать квартиру можно на официальном сайте ГК ПИК новостройки «Химки-Новокуркино».

ЖК «Саларьево парк» ПИК ГРУПП: цены на квартиры

Еще один масштабный проект застройщика – «Саларьево парк». Комплекс располагается на юго-западе столицы, рядом с д. Саларьево. Концепция проекта предусматривает возведение современных жилых домов и объектов собственной инфраструктуры в экологически чистом районе.

Широкий выбор жилых помещений представлен в ЖК «Саларьево парк» на официальном сайте ПИК. Здесь есть студии, однокомнатные, двухкомнатные, трех- и четырехкомнатные квартиры разной планировки. Купить жилье в «Саларьево парк»:

  • студия (от 3 до 4,4 млн рублей);
  • 1-комнатная кв. (от 4,4 до 5,6 млн рублей);
  • двухкомнатная (от 4,4 до 7,8 млн);
  • 3-комнатная квартира (от 6 до 10,1 млн рублей).

Стоимость недвижимости зависит от площади и вида отделки.

ГК ПИК ЖК «Римского-Корсакова 11»

Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» от ПИК находится в Отрадном, недалеко от станции метро. В районе хороша развита инфраструктура, также, по проекту предусмотрены собственные объекты. Рядом с ЖК находится торгово-развлекательный центр и парк «Отрада».

Застройщик ПИК предлагает квартиры как в получистовой, так и в черновой отделке. В домах 1 и 2 очереди будут созданы персональные кладовые помещения на подземном уровне.

Продажа квартир в «Римский-Корсаков» ПИК осуществляется с заключением ДДУ (ФЗ №214).

Новостройки ПИК в Москве и московской области

Также, на официальном сайте группы ПИК представлены такие новостройки Москвы:

  1. «Маршала Захарова 7» - новостройка от ПИК, расположенная в ЮАО столицы. Монолитный дом, высотой в 22 этажа, разделен на 5 секций. Проектом предусмотрено создание двухэтажной парковки.

Всего в ЖК «Маршала Захарова 7» 735 квартир, 42 из которых – студии. В каждой квартире устанавливаются большие окна, существует вариант панорамного вида на Борисовские пруды и лесопарк, расположенные по соседству.

  1. Новый район от ПИК «Янтарный» располагается в 2 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Всего в ЖК 20 панельных и монолитных домов различной этажности. Также, присутствуют объекты собственной инфраструктуры.

Всего в микрорайоне «Янтарный» 10 тысяч квартир в черновой отделке. Приобрести жилье можно в рассрочку от застройщика или ипотеку.

  1. Застройка «Нахабино» расположена в Красногорском районе, в шаговой доступности от ЖД станции.

Монолитный дом, высотой в 17 этажей, состоит из 3 секций. В новостройке 525 жилых помещений, из них 374 – однокомнатные. Все квартиры в черновой отделке.

  1. Жилой комплекс «Черняховского 19» от ПИК включает в себя 3 монолитных корпуса (12-22 этажей). Корпуса с оригинальным дизайном фасада образуют закрытый двор, где отсутствуют парковочные места для машин. На подземных этажах домов располагаются кладовые помещения.
  2. Микрорайон от ПИК «Северный» располагается в северной части столицы, в 2 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. По проекту в ЖК предусмотрено 8 монолитных корпусов, отдельные паркинги и объекты собственной инфраструктуры. Рядом с микрорайоном находится Хлебниковский лесопарк.
  3. ЖК «Пикассо» - дома комфорт-класса на западе столицы. Он представляет собой 2 корпуса, высотой в 22 этажа, поделенные на 2 секции. Здесь есть одно-, двух-, и трехкомнатные, а также, двухуровневые квартиры.

В каждом жилом помещении предусмотрена установка пожарная сигнализации и счетчики на воду.

  1. ЖК «Люберецкий» от ПИК – современная застройка на территории в 53 гектара. Согласно проекту, здесь будет 11 жилых корпусов с переменной этажностью (от 9 до 17). В каждой квартире панорамные окна и высокие потолки.

Часть квартир продается в чистовой отделке, можно выбрать любую планировку.

  1. Новый микрорайон от ПИК «Левобережный» находится в Химках. Территория ЖК располагается между лесопарковой зоной и набережной, в 1 км от МКАД.

Всего предусмотрено возведение 22 панельных и монолитных корпусов. Общий жилой фонд – 6300 квартир. В каждом подъезде две входные группы (со двора и с улицы). Существует возможность приобретения жилья как в чистовой, так и в черновой отделке.

  1. Новостройка от ПИК «Петр 1» - современный квартал, расположенный в ЮВАО столицы. Проект включает в себя 6 жилых домов, высотой в 23 этажа, а также, объекты собственной инфраструктуры.
  2. Жилой комплекс от ПИК «Одинцово» - дома комфорт-класса на юге Московской области, в Одинцово. На территории в 59, 4 ГА будут возведены 5 монолитных домов и объекты бытовой и социальной инфраструктуры.

На официальном сайте (пик.ру) можно узнать всю информацию о каждом объекте.

ГК ПИК: проблемы у застройщика

В каждом бизнесе есть как сильные, так и слабые стороны. По мнению сотрудников организации, основными проблемами ГК ПИК являются нехватка специалистов и большой объем работы. Реализация многочисленных проектов не всегда обходится без негативных последствий.

Проблемы ГК ПИК 2018:

  • отсутствие социальной инфраструктуры, заявленной во многих проектах;
  • борьба с управляющими компаниями-конкурентами;
  • политические вмешательства.

Однако руководство прилагает все усилия для решения проблем компании ПИК.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => o-kompanii-pik-grupp-i-novostroykakh-v-moskve [EXTERNAL_ID] => 352058 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [1] => Array ( [ID] => 352049 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Экологические новости: Волоколамская свалка мусора, Клин, Щербинка, Филлиповское. [ACTIVE_FROM] => 09.04.2018 11:13:58 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Сбор и переработка отходов – главная проблема Москвы и Московской области. Ежедневно из города вывозят около 9 тысяч тонн ТБО. И если большая часть промышленного мусора перерабатывается, то бытовые отходы перебираются менее 1%. Многие свалки мусора в Московской области переполнены и являются прямой угрозой для общества.

Экологические новости. Московские свалки Волоколамск Ядрово, Клин, Филипповское, Щербинка

Сегодня действует 41 свалка мусора в Москве. Наиболее используемые:

  • полигон «Хметьево» -  высокотехнологичное захоронение, на территории размещаются сортировочные мощности и предприятие по утилизации;
  • полигон «Дмитровский» -  «современная» свалка бытового мусора, площадью около 64 га. Средняя стоимость 150 рублей за кубометр;
  • московская свалка мусора «Домодедово»;
  • полигон «Сабурово» - находится в 25 км от МКАД;
  • городская свалка мусора «Куршавель» («Левобережный») - на территории действует мусороперерабатывающий завод.

Узнать где свалки мусора в столице можно с помощью онлайн-карты.

Экологические новости: опасные свалки мусора в городе

Объем вывозимых отходов существенно отражается на экологии Москвы и Московской области. Жители близ лежащих районов к полигонам все чаще жалуются на экологическую обстановку.

Летом 2017 поступило обращение на «прямую линию» с президентом о том, что на полигоне «Кучино» свалка отходов отравляет воздух и наносит вред окружающей среде. Данный полигон существовал в течение 50 лет и занимал 50 га земли.

После обращения была проведена экспертиза, в ходе которой было принято решение о незамедлительном закрытия захоронения «Кучино». Теперь на территории стоит табличка «Свалка мусора запрещена», организован ввоз чистых грунтов и обсуждается вопрос о дегазации.

Однако после закрытия «Кучино», большая часть отходов была вывезена на свалку мусора в Клину. Жителя данного района также обращались к президенту, но данный вопрос остался без внимания. Алексинский карьер давно переполнен БТО, а также отсутствуют системы очистки и удаления свалочного газа, что наносит серьезный вред жителям и окружающей среде.

Еще одну опасность для граждан представляет свалка на полигоне «Ядрово». Здесь 21 марта произошел выброс свалочного газа. Вследствие этого к медикам обратились 222 ребенка и 93 взрослых. С 30 марта в Волоколамске действует режим повышенной готовности к ЧС.

Жители Волоколамского района составили обращение в суд о закрытия «Ядрово».

Вопрос о дегазации полигонов свалки не имеет действенного решения. Например, щербинская свалка (полигон ТБО «Щербинка») до сих пор является опасной территорией.

Полигон ТБО «Щербинка» расположен в Домодедовском районе Московской области в 3 км к востоку от г. Подольска. Площадь полигона – 123,45 га. Полигон возник стихийно в 1950-х годах на месте отработанных песчаных карьеров, находящихся в 400-600 м от правого берега реки Пахры. Экранирование основания перед началом эксплуатации не проводилось. Наряду с твердыми бытовыми отходами на полигоне складировались радиоактивные отходы (отработанный лопаритовый концентрат) Подольского химико-металлургического завода. В 1988 г. полигон был закрыт.

Выполненные нами комплексные инженерно-экологические исследования и результаты экологического мониторинга показывают, что за период эксплуатации полигона загрязнению подверглись все основные компоненты природной среды в примыкающей к полигону зоне: поверхностные и подземные воды, почвы и растительность, атмосферный воздух, донные отложения р. Пахра, руч. Конопелька и Монастырского, стариц и временных водотоков.

Основным источником загрязнения окружающей природной среды в районе полигона является фильтрат, поступающий из "тела" полигона ТБПО и спецполигона ПХМЗ в виде техногенных потоков. Продвижение загрязняющих вод от полигона по направлению к р. Пахре обусловило развитие ассиметричного по форме ореола загрязнения водной среды и почво-грунтов. По данным режимных наблюдений можно констатировать, что в районе расположения Щербинского полигона ТБПО экологическая обстановка неблагополучна.

В настоящее время на полигоне ведутся рекультивационные работы согласно проекту, разработанного Академией коммунального хозяйства им. К.Д. Панфилова. Проект включает в себя две стадии: первоочередные мероприятия и комплексная рекультивация. На данный момент выполнены первоочередные мероприятия: планировочные работы, устройство водоотводных нагорных канав, перекрытие спецполигона защитным экраном.

В ближайшее время планируется приступить к комплексной рекультивации. В качестве основных мероприятий по санации загрязненной территории в проекте предусмотрено: устройство водоотводной канавы для перехвата поверхностных вод; сооружение противофильтрационного экрана по поверхности всего полигона; устройство усиленного защитного покрытия спецполигона из железобетонных плит, гидроизоляции и грунта; устройство "стены в грунте" для понижения уровня подземных вод и исключений возможности омывания техногенных отложений; на период строительства "стены в грунте" для сбора загрязненных фильтратом вод, в северной части полигона, предусмотрено сооружение сборной дренажной траншеи с последующей очисткой этих вод реагентом гуминовых кислот; осушение стариц с очисткой и засыпкой чистым грунтом; очистка донных отложений руч. Конопелька, Монастырский, пойменных земель р. Пахра; посадка растений с максимальным транспирационным коэффициентом; пассивная дегазация полигона, позволяющая организовать потоки выхода биогаза в атмосферу.

Свалка мусора: куда обращаться?

Главный вопрос, волнующий жителей столицы – как бороться с незаконными полигонами для БТО? Несанкционированная свалка мусора – территория, не предназначенная для скопления отходов (рядом с городом, селами, парковыми и лесными зонами, местами для отдыха и т.п.).

Росприроднадзор опубликовал инструкцию действий при обнаружении несанкционированных полигонов для БТО:

  1. Составление схемы расположения полигона (примерный объем и наличие привязки к какому-либо объекту).
  2. Фотография (возможность подтверждения наличия или ликвидации).
  3. Оформление жалобы на свалку мусора (письменное заявление в росприроднадзор).

Также, при обнаружении незаконного хранения отходов можно обратиться в органы местного самоуправления. Так как, за свалку мусора ответственность несут те, на чьей территории она расположена (Рослесхоз, муниципальное образование и т.п).  

Вывоз мусора на свалку

Свалка мусора в неположенном месте является прямым нарушением законодательства РФ. Последствие нелегального скопления отходов – возбуждение дела по административному правонарушению. Штраф за свалку мусора предусмотрен как для физических, так и для юридических лиц.

Виды отходов, которые подлежат обязательной утилизации:

  • ТБО (твердые бытовые отходы);
  • свалка строительного мусора;
  • производственные отходы (содержат опасные вещества);
  • крупногабаритные предметы.

Легально вывезти мусор на свалку можно путем обращения в специализированные организации.

Сколько стоит свалка мусора? Цена вывоза складывается, исходя из объемов и вида отходов. Также, в стоимость входит погрузка, транспортные расходы и утилизация.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => ekologicheskie-novosti-volokolamskaya-svalka-musora-klin-shcherbinka-fillipovskoe [EXTERNAL_ID] => 352049 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [2] => Array ( [ID] => 351971 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Страхование долевого строительства [ACTIVE_FROM] => 16.03.2018 08:07:31 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Страхование долевого строительства гарантирует протекцию прав его участников. Предметом страхового договора являются имущественные интересы строительной компании, обусловленные ответственностью застройщика перед дольщиками. Таким образом, дольщикам полагается выплата компенсации при невыполнении или нарушении взятых обязательств со стороны застройщика.

Методы защиты дольщиков: реформа страхования

Государством предусмотрено два основных механизма защиты прав дольщиков:

  • Добровольное страхование ответственности застройщиков.
  • Обязательные отчисления денежных средств в фонд защиты прав дольщиков.

Страховая защита застройщиков в добровольном порядке предусматривает три способа реализации:

  • заключение договора со страховой компанией (в большинстве случаев);
  • через поручительство банка;
  • путем членства в ОВС (обществе взаимного страхования).

При этом государством четко регламентируется перечень возможных страховщиков. На данный момент такое разрешение получили только 15 страховщиков и 1 ОВС.

Особенности деятельности компенсационного фонда

Аппарат действует в форме публично-правовой компании и подконтрольный Счетной Палате. Согласно закону застройщик должен осуществлять денежные взносы в размере 1,2% от цены всех подписанных ДДУ. Взносы в фонд необходимо вносить не позже 3 рабочих дней до регистрации ДДУ. В случае необходимости дольщики могут рассчитывать на компенсацию, которую вычисляют по установленной формуле: общая площадь квартиры (но не более чем 120 кв.м.), умноженная на среднюю стоимость квадратного метра жилья на строительном рынке.

Риски, включенные в страхование долевого строительства

Условия страхования зависят от конкретного строительного объекта. В большинстве случаев страховое покрытие распространяется на такие непредвиденные ситуации:

  • несвоевременная сдача объекта в собственность дольщика (страхование в период от полгода до года просрочки);
  • риск, связанный с вероятностью многократных продаж (риск продаж одного и того же объекта несколько раз);
  • признание строительной компании банкротом;
  • уничтожение объекта постройки;
  • проблемы установления прав собственности;
  • требование внести доплату свыше указанной суммы в контракте.

Принятые изменения к 214-ФЗ, призваны защитить права участников долевого строительства, приводят к сложностям в работе строительных компаний, или даже делают невозможной их деятельность (в основном это касается меньших по размеру региональных компаний). Очевидным минусом реформы станет снижение темпов строительства при одновременном подорожании стоимости жилья.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => strakhovanie-dolevogo-stroitelstva [EXTERNAL_ID] => 351971 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [3] => Array ( [ID] => 351943 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Урбан Групп — проблемы у застройщика 2017-2018 [ACTIVE_FROM] => 01.03.2018 09:56:02 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Проблемы застройщиков 2017-2018

Рынок недвижимости находится в кризисном положении. Стоимость квадратных метров стремительно падает, что приводит к разорению многих компаний-застройщиков.

Помимо этого, существует ряд проблем, которые мешают качественному выполнению деятельности:

  • нехватка высококвалифицированных сотрудников, а именно, специалистов в сфере строительства. В связи с этим, даже крупные застройщики принимают на работу иммигрантов. Около 85% приезжих трудятся на стройках столицы, не имея при этом официального подтверждения своих навыков.
  • административные барьеры. Чтобы возвести строительный объект в Москве или Московской области, застройщик должен посетить около 40 инстанций. На получение разрешения и всей необходимой документации уходит большое количество времени и денежных средств компании.

Любой застройщик может столкнуться с резким повышением цен на стройматериалы и аренду строительной техники. Стоимость строительных материалов постоянно меняется, что приводит к значительным убыткам компании. Специальная техника часто ломается, требуется время и средства на починку или приобретение новой, поэтому происходит нарушение сроков сдачи.

Урбан Групп: проблемы у застройщика

Компания Урбан Групп входит в топ 10 надежных компаний застройищиков Москвы, Новой Москвы и Москвоской области. Гигант в сфере строительства — не исключение и имеет несколько проблемных ЖК. Основное направление компании – возведение доступных жилых комплексов нового формата.

Однако, помимо успешных завершенных проектов, сегодня Урбан Групп столкнулись с большим количеством проблемных ситуаций из-за постоянной смены специалистов.

В жилом комплексе «Видный Город» собственники выделили существенные недостатки после сдачи домов. Основными из них являются:

  • отсутствие газа;
  • неразвитость инфраструктуры;
  • нарушение сроков сдачи.

Аналогичная ситуация происходит и в Митино О2. Также, в ЖК «Солнечная система» застройщик столкнулся с возмущениями дольщиков о удобстве расположения комплекса и плохой экологии в данном районе.

Еще одним громким конфликтом является судебное разбирательство между жителями Лайково и Урбан Групп. Жители требует прекращения всех строительных работ на возведение многоэтажных построек на территории села. 30 августа 2017 года жители села Лайково выиграли в Верховном суде РФ дело против Урбан Групп: сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы. Ответчиками в суде выступали: совет депутатов Одинцовского муниципального района Московской области, Мособлархитектура и Министерство строительного комплекса Московской области.

Как решить проблему с застройщиком?

Большинство спорных ситуаций и проблем с застройщиком возникает из-за нарушений условий договора о сроках сдачи жилья и качестве строительства. Независимо от причин возникновения спора, каждый потребитель имеет правовую возможность потребовать исправления недочетов строительной организации.

Чтобы застройщик устранил небольшие недочеты и недостатки, необходимо составить претензию. Здесь важно указать все имеющиеся недостатки, личные требования по устранению и сроки, в которые должна быть проделана работа. Претензию нужно составить в двух экземплярах, обязательно заверив подписью и печатью компании-застройщика.

В том случае, если проблема остается, следует обратиться в суд. Судебный процесс занимает большое количество времени, однако, потребитель может получить дополнительную компенсацию за моральный ущерб и прочие издержки.

Как выбрать надежного застройщика?

На портале «ВсеНовостройкеМосквы.рф» представлены самые актуальные предложения для покупки недвижимости на любом этапе строительства. Также, здесь представлен рейтинг крупных строительных компаний и описаны проблемы застройщиков, которые возникают в ходе строительства.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => urban-grupp-problemy-u-zastroyshchika-2017-2018 [EXTERNAL_ID] => 351943 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [4] => Array ( [ID] => 351942 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Когда заканчивается приватизация квартир в России [ACTIVE_FROM] => 01.03.2018 09:52:51 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Сроки государственной приватизации

Приватизация государственных объектов в России всегда сопряжена со сложностями. От квартиросъёмщиков, чтобы получить помещение в собственность, потребуется внушительный пакет бумаг, масса времени для его сбора и финансовые затраты, так как некоторые справки выдаются платно. Но все это можно пережить относительно спокойно, если бы не постоянные сообщения о том, что в Правительстве раздумывают о сворачивании процесса безвозмездной приватизации. Слухи заставляют людей торопиться и искать ответы на вопрос, когда заканчивается приватизация квартир в России.

Есть ли смысл проходить приватизацию

Осуществив процедуру разгосударствления собственности, гражданин перестает быть нанимателем помещения и становится его собственником. Получая имущество в собственность, гражданин имеет возможность распоряжаться им как пожелает в рамках актуального законодательства. Можно объект недвижимости после перехода в собственность продавать, сдавать в аренду, дарить или передавать по наследству.
Участниками процесса разгосударствления, помимо нанимателя помещения, также становятся его родственники и другие лица, прописанные на жилой площади. Операция выполняется только с письменного разрешения всех лиц, зарегистрированных в помещении.

Когда заканчивается государственная приватизация квартир в России

В  обществе до недавнего времени  ходило немало слухов, а люди точно не могли сказать, когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России. Затем появилась информация, что программа будет действовать еще в марте 2018 года. Но, по официальным источникам, эти утверждения не совсем верны. По новому федеральному закону (ФЗ No 14 от 2017 года), она не имеет ограничений по времени на данный момент.

Решение было принято на фоне следующих ситуаций:

  • Более трети населения страны не оформили государственное имущество в собственность до сих пор. Содержать это имущество по-прежнему обязано государство - оплачивать регулярный капитальный ремонт, некоторые коммунальные услуги.
  • Государство не получает дополнительный доход с налогов на имущество от физических лиц.
  • На недавно присоединенной территории Крымского полуострова еще практически никто не воспользовался своим правом пройти процедуру безвозмездного разгосударствления недвижимости.
  • Граждане ежегодно обращаются к представителям муниципалитетов с просьбой продлить программу.
  • Есть необходимость оказать помощь многим слабо защищенным слоям населения, продлив программу.

Последствия окончания программы

Если в правительстве решат, что программа приватизации неэффективна и ее необходимо окончить, бесплатно получить недвижимость в собственность гражданам уже не получится. Но для них останется активной опция выкупа государственной собственности по рыночной стоимости квадратного метра.

Можно ли получить квартиру после отмены программы

Некоторые категории граждан не теряют возможности получить государственную недвижимость в частную собственность, даже если программа приватизации будет официально отменена. В категорию льготников включены обитатели аварийных домов, ветераны ВОВ, сироты на гос обеспечении, а также лица, имеющие официальное право на улучшение условий жилья.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => kogda-zakanchivaetsya-privatizatsiya-kvartir-v-rossii [EXTERNAL_ID] => 351942 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [5] => Array ( [ID] => 351910 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Регистрация долевого участия в строительстве [ACTIVE_FROM] => 19.02.2018 09:18:39 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Согласие вступления в долевое членство строительства, имеет юридическую силу, только после необходимой регистрации в государственной службе реестра кадастрового номера. Так как без такой процедуры, долевой договор считается ничтожным, у дольщика и застройщика достаточно оснований на то, чтобы процесс по узакониванию данного документа не затягивался.

Регистрация договора, услуга платная, как и другие государственные услуги. Размер пошлины назначен Налоговым кодексом. На сегодняшний день размер пошлины равен 6000 рублей для юридического лица, а для дольщика сумма составит 350 рублей. Пошлина суммируется и делится на всех участвующих в регистрации документа. Способ оплаты, у юридических и физических лиц, разный. Первые платят платёжным поручением своего банка, а дольщики оплачивают в банковской кассе.

Документы от дольщика

Для оформления регистрации договора следует предоставить Росреестру следующую документацию:

  •  заявление о необходимости зарегистрировать дольщика, как полноправного члена долевого строительства;
  •  письменное соглашение о вступлении в долевое строительство;
  •  копия ипотечного договора, заверенная нотариусом, в случае использования средств банка;
  •  копия сертификата материнского капитала (если используются денежные средства материнского капитала);
  •  в случае проведения регистрации доверенным лицом дольщика, понадобится доверенность;
  •  свидетельство об опекунстве, в случае проведения регистрации опекунами дольщика, признанного недееспособным.

Документы от застройщика

Перечень документов, предоставляемых со стороны застройщика многоквартирного дома, зависит от номера регистрируемого дольщика. Когда сделка регистрации в долевом участии совершается впервые по данному объекту строительства, учитывая нормы государства, застройщик обязан предоставить следующую документацию:

  •  свидетельство о разрешении на строительство;
  •  проект строящегося дома, с приложением, содержащим место расположения постройки, количество и предполагаемая квадратура каждой жилой и нежилой площади;
  •  документ, подтверждающий оплату страхового взноса, на основании которого организация застройщика ответственна за передачу долевых площадей;
  •  проектная декларация;
  •  подтверждение статуса юридического лица.

Выдача расписки

После того как все нужные документы собраны и переданы в Росреестр, следует обратить внимание, что сторонам договора обязаны выдать расписку, которая содержит:

  •  перечень предоставленных сторонами документов;
  •  имя, фамилия и телефон сотрудника, компетентного по вопросам стадии готовности документа о регистрации;
  •  дата и подпись сотрудника, принявшего документы.

На последнем этапе оформления регистрации, проводится правовая экспертиза. Если экспертиза дала положительный результат, зарегистрированный договор заинтересованные стороны получат в течении 2-х недель.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => registratsiya-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve [EXTERNAL_ID] => 351910 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [6] => Array ( [ID] => 351905 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Иск приватизации квартиры [ACTIVE_FROM] => 16.02.2018 08:55:09 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Приватизация квартиры через суд: исковое заявление

Стать официальным собственником недвижимости можно путем приватизации. Данный процесс ограничивается сбором необходимого пакета документации и предоставлением его в специализированные учреждения.

Однако, существует ряд оснований, когда приватизировать жилье можно только через суд:

  • жилая площадь не включена в ЕГРП;
  • несогласие других членов семьи (отказ нужно оформить в письменном виде и заверить у нотариуса);
  • отказ муниципальных и государственных органов в данном процессе;
  • пропажа одного из проживающих (в этом случае приватизация возможна только через 5 лет).

Согласно ст. 4 ФЗ «Приватизация недвижимости в России» нельзя оформить в собственность дом в аварийном состоянии, жилье в закрытых городах, служебные помещения и общежития.

 Как подать иск о праве на приватизацию квартиры

Чтобы приватизировать недвижимость через суд, необходимо собрать полный пакет документов, оформить исковое заявление и оплатить госпошлину. В том случае, когда остальные члены семьи не хотят участвовать в данном процессе, нужно предоставить письменный отказ вместе с общей документацией.

Список необходимых документов для подачи иска о праве на приватизацию квартиры:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий личность (паспорт) на каждого, кто прописан в квартире;
  • справка из домовой книги;
  • свидетельство о законности действий (в случае перепланировки помещения);
  • договор соц. найма;
  • паспорт на недвижимость;
  • выписка, подтверждающая, что истец не участвовал в приватизации ранее.

Стоит помнить, что данные документы действительны только в течение 1 месяца, поэтому необходимо собрать их в одно время и сразу же предоставить в судебные органы.

Стоимость госпошлины зависит от стоимости квартиры. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей. Максимальная цена – 13200 рублей + 0,5% от стоимости недвижимости (не более 60000 руб.), которая свыше 1 миллиона рублей.

После подачи искового заявления и пакета документом начинается судебный процесс. На рассмотрение данного дела уходить примерно 2 месяца. После того, как суд вынесет положительное решение, нужно оформить договор на получение собственности и зарегистрироваться в Росреестре.

Заявление в суд на приватизацию квартиры: образец

Иск для судебного процесса необходимо составить согласно всем требованиям, указанным в ст. 131 ГПК РФ. В заявлении нужно указать:

  • наименование судебного органа;
  • адрес проживания заявителя;
  • все данные о гос. или муниципальном органе, к которому предъявляются требования;
  • доказательства о нарушении прав.

Образцы исковых заявлений на приватизацию квартиры можно найти как в самом отделении суда, так и на официальном сайте.

Отказ в удовлетворении иска возможен при незаконной перепланировке помещения, задолженности по коммунальным услугам, недействительности предоставленной документации или в случае, когда истец уже использовал право на приватизацию другой квартиры.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => isk-privatizatsii-kvartiry [EXTERNAL_ID] => 351905 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [7] => Array ( [ID] => 351902 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Приватизация: продажа квартиры до и после 3 лет в собственности [ACTIVE_FROM] => 15.02.2018 10:05:58 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Можно ли продать квартиру после приватизации? Отдвет — да. Процедура передачи недвижимость в собственность граждан бесплатна и является основным подтверждением полноправного владения. Получение Свидетельства о регистрации прав на жилье, разрешает распоряжаться ей как угодно.

Приватизированное жилье можно сдать в аренду, продать, подарить, завещать или продолжить жить в нем. Однако, не все знают, через сколько можно продать квартиру после приватизации?

Продать приватизированную квартиру можно в любой момент после получения официального документа, но помните, недвижимость получена даром, поэтому является частью дохода. В данном случае необходимо заплатить налог – НДФЛ.

Размер налога составляет 13% от общей суммы.

После приватизации квартиры, когда можно ее продать?

После получения документа о регистрации собственности определяется срок, равный 3 года. По истечении данного времени квартира уже не является чистым доходом, полученным от государства, поэтому не предусматривает налоговых выплат.

Поэтому, на вопрос, а можно продать квартиру сразу после приватизации, есть ответ: оформить сделку купли-продажи собственник сможет в любое время, но если решились продать раньше 3 лет, необходимо заплатить НДФЛ (13%).

В данном случае не имеет значения, кто является покупателем, в отличие от передачи в наследство или дарения, где льготы для близких родственников не предусмотрены.

Квартира после приватизации: налог

Итак, продать свое жилье после приватизации можно в тот же день, когда будет получено Свидетельство о собственности. Процесс продажи квартиры после приватизации менее 3 лет включает в себя два основных требования:

  • обязательное завершение процедуры приватизации;
  • уплата налога после продажи.

В том случае, если собственник продает недвижимость с целью покупки новой, то существует возможность возврата уплаченного НДФЛ. Вернуть подоходный налог можно путем получения имущественного налогового вычета. Однако, существует ряд ограничений для получения данного вычета: такая услуга предоставляется один раз, максимальная сумма – 2 млн рублей, получить можно только после уплаты НДФЛ.

Существуют несколько способов для оптимизации и уменьшения суммы подоходного налога:

  1. Оформить имущественный вычет после покупки нового жилья (единственный собственник).
  2. Продать недвижимость по частям и получить вычет на каждую долю (долевое участие).

Для того, чтобы получить вычет единственному собственнику, нужно чтобы продажа жилья и приобретение новой квартиры было в течение одного года.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => privatizatsiya-prodazha-kvartiry-do-i-posle-3-let-v-sobstvennosti [EXTERNAL_ID] => 351902 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [8] => Array ( [ID] => 351901 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры [ACTIVE_FROM] => 15.02.2018 08:55:47 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Недвижимость, имеющая статус приватизированной, имеет множество преимуществ перед муниципальной. Владея оформленным пакетом правовых документов на своё жильё, можно распоряжаться квартирой, как пожелает собственник: продать, разменять, оформить дарственную либо передать наследникам. В приватизированную квартиру можно без затруднений прописать людей, не беспокоясь, что они смогут как-либо распоряжаться данной квартирой.

Для оформления приватизации следует подготовить следующую нужную документацию:

  • паспорта прописанных совершеннолетних граждан, а также свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
  • ордер на жилплощадь и соглашение о социальном найме, дающим право на заселение в данную квартиру;
  • оплаченный чек долговой квитанции за услуги коммунальных организаций;
  • документ, свидетельствующий о том, что прежде не проводился процесс приватизации. Такую справку должны получить все лица, прописанные в муниципальной квартире и предоставить её в БТИ;
  • отчёт из государственного реестра недвижимости;
  • технический паспорт муниципальной недвижимости, оформление которого нужно запросить в БТИ;
  • документ о получении кадастрового номера, также нужно взять в БТИ;
  • свидетельство о законности проведения перепланировки, если такая проводилась;
  • подписи всех прописанных лиц, свидетельствующие о согласии на приватизацию
  • доверенность с печатью нотариуса, в случае когда оформлением документов занимается не законный представитель.

Случается так, что не все подписывают согласие об оформлении приватизации муниципального жилья. В этом случае, противившемуся гражданину, нужно в письменной свободной форме заверить отказ нотариусом и подать документ в судебную инстанцию, которая после запроса БТИ вынесет решение.

Возможные минусы приватизированной жилплощади

Процедура приватизации необходима, для полного владения недвижимостью. Но важно знать некоторые нюансы, негативно сказывающиеся на некоторых гражданах после оформления.

Лица, имеющие статус предпринимателя, ответственны перед банком или государством, всем имеющимся имуществом, в том числе приватизированной квартирой.

Также можно взять за отрицательную сторону тот пункт, что квартира, находящаяся в собственности у осуждённого судом гражданина за какое-либо правонарушение, может быть конфискована в собственность государства.

Перед тем как подавать нужные документы на приватизацию, следует задуматься, не нанесёт ли эта процедура ущерб. Но нужно учесть то, что государство каждый год назначает сроки окончания оформления разгосударствления в бесплатном режиме и есть вероятность, что в скором времени государственные угрозы реализуются. Поэтому затягивать с оформлением документов не стоит.

Правила оформления приватизации муниципальной жилплощади

В первую очередь следует сделать визит в центр оформления приватизации. Такой центр чаще всего единственный в городе и на информационной доске перечислен пакет нужной документации. В том же учреждении выдаются справки о том, что ранее не проводилась приватизационная процедура муниципальной жилплощади.

После сбора необходимых документов и оплаты пошлины государству, в центре оформления приватизации, в присутствии полномочного сотрудника составляется заявление о желании приватизировать муниципальную недвижимость, после чего на заявлении ставятся подписи граждан прописанных в жилплощади граждан.

Заявление о приватизации обязаны рассмотреть в течение 40 календарных дней, в зависимости от рабочей нагрузки сотрудников центра. Далее выдаётся документ, свидетельствующий, что недвижимость в собственности, его необходимо предоставить для приватизации муниципальной квартиры в БТИ. Сотрудники БТИ проверят и внесут данные в базу учёта, а заявителю останется дожидаться получения нужного документа.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-munitsipalnoy-kvartiry [EXTERNAL_ID] => 351901 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [9] => Array ( [ID] => 351895 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Приватизация квартиры 2018 [ACTIVE_FROM] => 12.02.2018 10:22:26 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Согласно Федеральному Закону №20 «внесение поправок в ФЗ №191 и в ФЗ №122», последний срок бесплатной приватизации недвижимости – 1 марта 2018.

Перемены в процессе приватизации для граждан не коснулись оформления государственных и муниципальных помещений. Приватизация квартиры продлена до 2018 года и в документе изменился только срок для бесплатной приватизационной процедуры.

Завершение периода бесплатной передачи недвижимости изменялся уже 4 раза: в 2007, 2010, 2013 и 1 марта 2018.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года: закон

Проект законодательного акта был оглашен 20 февраля, 25 февраля закон был утвержден в Совете Федерации России.

Согласно содержанию данного акта, закон вступает в силу сразу же после официальной публикации. Закон о переносе срока приватизации квартиры 2018 года на официальном сайте действует с 28 февраля 2018.

Любая документация, противоречащую данному законодательному акту №20 имеет статус – утративший силу.

Приватизация квартир в 2018 году: порядок и участники

Для граждан, которые планируют приватизировать жилье, стоит помнить, что в данном процессе изменились только сроки, а порядок и список документации прежний. Чтобы оформить недвижимость в собственность, нужно предоставить:

  • заявления от каждого гражданина, который зарегистрирован в квартире (в настоящий момент);
  • отказ от участия в процессе (в письменной форме);
  • пакет документов, указанный в Законе.

На основании законодательного акта, стать участником бесплатного приватизационного процесса можно только один раз. Повторное участие возможно только в тех случаях, когда были нарушены права гражданина при оформлении объекта недвижимости или факт нарушения был доказан в судебном порядке.

Участвовать в приватизации какого либо объекта недвижимости могут:

  1. Все лица, достигшие совершеннолетия и зарегистрированные в данном помещении;
  2. Дети (в законе прописана минимальная доля на каждого несовершеннолетнего).

Дети, которые принимали участие до исполнения 18 лет, могут повторно оформить недвижимость в собственность бесплатно.

Граждане, которые получили жилье в подарок или наследство могут также стать участником процесса бесплатного оформления данного объекта.

Продлили приватизацию квартир до 2018 года: новости

Помимо регулярной смены сроков, внесены изменения в сам процесс оформления. Например, при приватизации комнаты в коммуналке теперь не требуется согласие соседей. Также, изменилась оплата госпошлины и процедура реприватизации.

Любая сделка регистрируется в ЕГРП, собственник получает свидетельство по установленному образцу.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => privatizatsiya-kvartiry-2018 [EXTERNAL_ID] => 351895 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [10] => Array ( [ID] => 351889 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Какие документы нужны для приватизации квартиры [ACTIVE_FROM] => 08.02.2018 14:56:49 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Процедура приватизации квартиры стала наиболее доступной и популярной в 2018 году. Однако, чтобы стать собственников недвижимости, необходимо собрать определенный пакет документации. В каждом регионе действуют собственные регламенты по данному процессу.

Перед тем как приступить к оформлению, следует обратиться в специализированные учреждения, где приватизируют жилье, и уточнить что надо для приватизации квартиры.

Список документов на приватизацию квартиры

Первое, что необходимо предоставить в МФЦ – пакет документов на квартиру, который состоит из:

  1. Договор соц. найма или ордер (данные документы является главным подтверждением законного проживания в квартире).
  2. Паспорт (технический) – для получения паспорта следует обратиться в БТИ с паспортом и договором соц. найма. Стоимость этой процедуры – 1000 рублей.
  3. Справка из домой книги (выписка по форме №9, где содержится информация обо всех лицах, зарегистрированных в данном помещении). В некоторых городах данный документ автоматически запрашивается сотрудниками в процессе оформления.
  4. Справка о состоянии лицевого счета (выписку можно взять в бухгалтерии УК).

Пакет документов на участников для приватизации квартиры

Помимо документации на недвижимость, нужно собрать справки и выписки на всех участников данного процесса. Обязательным будет предоставление паспорта РФ каждого гражданина, который будет участвовать в приватизации. Для детей до 14 лет понадобиться свидетельство о рождении, а также паспорта родителей (опекунов).  

Список документов на участников, необходимых для приватизации квартиры:

  1. Справка, подтверждающая участие/неучастие в процессе (форма №2). Согласно закону о приватизации, любой гражданин после исполнения 18 лет может стать участником только единожды. Если же, гражданин принимал участие в процедуре до совершеннолетия, то он может участвовать еще раз. Данную выписку можно взять в БТИ.
  2. Справка из архива домовой книги с предыдущих мест прописки (справки формы №9).
  3. Письменный отказ от участия (обязательное нотариальное заверение). Для тех, кто не хочет участвовать в данном процессе, нужно написать отказ. В некоторых случаях не требуется заверение у нотариуса, отказное заявление составят сотрудники при приеме документов.
  4. Разрешение от органов опеки и попечительства. Этот документ потребуется в случае, когда родители (опекуны) не желают, чтобы ребенок до 18 лет был участником процесса приватизации.
  5. Доверенность на участие в процессе (заверенная у нотариуса).
  6. Решение суда об установлении статуса недееспособного/ограниченно дееспособного + разрешение от органов опеки и попечительства. Данные документы потребуются, если в процедуре участвуют недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.
  7. Свидетельство о браке/разводе в том случае, когда в предоставленной документации указана другая фамилия.
  8. Приговор суда и справка о заключении под стражу (если участником является гражданин, отбывающий наказание в тюрьме). При отказе от участия необходим письменный отказ данного лица.
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-kvartiry [EXTERNAL_ID] => 351889 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [11] => Array ( [ID] => 351832 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Крупная строительная компания [ACTIVE_FROM] => 22.01.2018 13:45:52 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Приобретение собственной недвижимости – серьезный шаг в жизни каждого человека. Квартиры в новостройках пользуются большей популярностью, так как можно самостоятельно выбрать планировку, дизайн помещения и подобрать жилье, исходя из финансовых возможностей.

Надежный застройщик Москвы 2018.

Как найти надежного застройщика? Существуют критерии выбора строительной компании, чтобы приобрести жилье без рисков:

  • Ликвидность недвижимости — активность продаж проектов, которые были введены в эксплуатацию. Здесь же необходимо уточнить продается ли жилье по установленной компанией-застройщиком стоимости. Хорошая ликвидность является подтверждением того, что строительная компания делает акцент на определенные требования потребителей. Недвижимость должна соответствовать всем представления покупателя о комфортном жилье, чтобы она была популярна.
  • Опыт работы строительной организации в сфере жилой недвижимости. Компания должна быть востребованной, успешной, что подтверждается большим портфолио и положительными отзывами о качестве сданных объектов. Продолжительность периода существования и количество реализованных проектов - главные качества подтверждения надежности.
  • Разнообразие выбора предлагаемой недвижимости. Каждая крупная строительная организация продает квартиры разного уровня. Квартиры эконом-, элит- или бизнес-класса могут быть как в одном ЖК, так и в одном доме, что говорит о качестве используемых материалов и востребованности застройщика.
  • Крупные строительные организации Москвы, Московской области всегда заботятся о качестве услуг и финансовой стабильности. В каждой компании существует возможность оформления ипотеки или рассрочки на покупку квартиры.

Крупнейшие строительные компании Москвы и Московской области

Жизнь в центре столицы сопровождается недостатками: экология, пробки и цены. Многие предпочитают жить за пределами основных округов города, поэтому Московская область активно застраивается.

Крупные строительные компании Московской области:

Мортон - стоит на первом месте в списке застройщиков уходящего 2017 года и начала 2018 года. Организация реализует проекты за пределами города, которые полностью оснащены инженерной и социальной инфраструктурой.
Основные проекты:

жилой комплекс Рождественский

 

Urban Group - специализируется на строительстве недвижимости эконом- класса. Целью компании является создание проектов современного формата — комфортабельность, качество и доступность. Самые известные объекты:

 

Жилой комплекс Люберцы


Самолет-Девелопмент - одна из самых крупных организаций в Подмосковье.
Крупные проекты:
 


Апрелевка С2 - достаточно молодая организация, которая зарекомендовала себя с положительной стороны на рынке недвижимости.
Основные объекты: жилые комплексы "Борисоглебовское" и Борисоглебовское2".

ЖК Пятницкие Кварталы

Эталон - крупнейшие застройщик, состоит из 65 организаций, занимающихся строительством недвижимости. Главными проектами являются «Изумрудные холмы» и «Орбита».

 

Крупные строительные компании Москвы 2017—2018: список

Несмотря на масштабность, столица продолжает расширяться и совершенствоваться. Постоянное рост строительных организаций расширяет рынок, поэтому нужно очень тщательно подойти к выбору.

Однако, существуют лидеры среди застройщиков, которые на протяжении многих лет подтверждали свою надежность и качество. Дон Строй Инвест — востребованный застройщик, на счету которого более 30 объектов, переданных в эксплуатацию. Самыми известные новостройки — «Воробьевы горы» и «Алые Паруса». Сегодня, большое количество предложений по всей Москве, в районах с развитой инфраструктурой и улучшенной экологией.
Самая крупная строительная компания Москвы - Capital Group. В портфолио данного застройщика около 70 реализованных проектов, которые были признаны в профессиональной и архитектурной среде. В числе самых популярных объектов: «Легенда Цветного», «Триколор» и «Город Яхт».
Организация ПИК стоит на 3 месте в рейтинге 2017-2018 года. Целью застройщика является строительство панельных ЖК с комфортными условиями. На счету компании около 250000 квартир за всю историю существования.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => krupnaya-stroitelnaya-kompaniya [EXTERNAL_ID] => 351832 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [12] => Array ( [ID] => 351823 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Новостройки Москвы от застройщика: старт продаж [ACTIVE_FROM] => 18.01.2018 13:52:14 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Купить квартиру в новостройке на старте продаж намного выгоднее и доступнее. Покупатель сможет приобрести любую недвижимость по минимальной стоимости на начальном этапе строительства. По статистике, ценовая политика в новостройке на старте продаж отличается на 25-45% от стоимости после завершения стройки, поэтому, после сдачи дома в эксплуатацию, цена быстро вырастает.

новостройка на старте продаж 2017-2018 год фото

В большинстве случаев, новостройки Москвы на старте продаж – это жилые комплексы на первом этапе строительства. То есть, на стадии создания фундамента "котлавана" или возведения первых этажей. Застройщик использует такую схему для того, чтобы вложить финансовые средства участников долевого строительства для дальнейшего возведения дома. Покупка квартиры в новостройке от застройщика на старте продаж означает принятие статуса дольщика и вложение собственных ресурсов в постройку жилого помещения. 
 

Легче всего выбрать квартиру на карте новостроек Москвы и Подмосковья.

Все новостройки от застройщика на карте с ценами, плюс легкая навигация по по выбору квартир (однокомнатная + эконом класс + отделка + выбор по новостройкам рядом с метро и т.д), помогут отыскать квартиру в новостройках Москвы и Подмосковья.

новостройки москвы и подмосковья от застройщика на карте с ценами

Приобретение недвижимости в новостройке Москвы на старт продаж: риски и преимущества

Чтобы купить квартиру в новостройке на старте продаж 2017, необходимо очень серьезно подойти к выбору строительной компании, а также учесть все нюансы при оформлении документации. При покупке недвижимости на начальных этапах существуют определенные риски приобретения недвижимости у проблемного застройщика, например:

  • банкротство застройщика;
  • нарушение сроков сдачи дома;
  • мошенничество и недействительность сделки.

Чтобы избежать каких-либо проблем и неприятностей, покупатель должен изучить всю информацию о застройщике, обратить внимание на реализованные проекты, а также, просмотреть отзывы дольщиков о новостройках, которые покупали жилье на старте продаж нового жилого комплекса, и о застройщиках ЖК.

Кроме того, самым главным фактором является реализация недвижимости по Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве». Так как, данный закон формирует определенную защиту дольщика в том случае, когда застройщик нарушает условия договора, по срокам или другим причинам.

Стоит отметить, что бывают строительные компании, которые выводят новую недвижимость на рынок уже после сдачи дома в эксплуатацию. Однако, таких организаций немного, потому что не все могут построить дом или целый комплекс за счет своего бюджета. Для покупателя же вариант покупки жилья в новостройке Москвы от застройщика недорого на старте продаж намного выгоднее.

Новостройки Москвы и Московской области от застройщика – старт продаж

Купить недвижимость в новостройках Москвы и Подмосковья на старт продаж можно с помощью онлайн-ресурса «ВсеНовостройкеМосквы.рф». Здесь собраны самые актуальные объявления по минимальной стоимости. Удобный поиск позволяет выбрать квартиру по собственным параметрам.

Также, здесь представлен рейтинг самых крупных и надежных организаций, которые занимаются строительством и продажей жилья в новостройках Москвы и Подмосковья на старте.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => novostroyki-moskvy-ot-zastroyshchika-start-prodazh [EXTERNAL_ID] => 351823 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [13] => Array ( [ID] => 351724 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Застройщики Москвы и Московской области: рейтинг 2017 [ACTIVE_FROM] => 14.12.2017 14:08:00 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Нестабильная экономическая обстановка России заметно отражается на рынке недвижимости. Снижается спрос на жилье и увеличивается список требований к застройщику, что приводит к банкротству многих девелоперских организаций. Перед тем как доверить свои сбережения компании-застройщику, потребителю необходимо изучить всю информацию о готовых проектах организации и проанализировать стоимость, качество предоставляемой недвижимости.

Рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья 2017 включает в себя самые популярные компании, которые соответствуют таким показателям как:

  • высокий уровень сервиса;
  • масштабность застройки;
  • престиж;
  • надежность;
  • умеренная ценовая политика.

Рейтинг застройщиков Москвы 2017

По результатам анализа, первое место занимает Capital Group. Активная деятельность компании началась в 1993 году. На счету организации около 60 реализованных проектов, которые отличаются своей уникальностью. Основные сегменты застройки – бизнес, премиум, де-люкс.

Второе место принадлежит компании ДОНСТРОЙ. Успешное появление в сфере недвижимости подтверждается многочисленными наградами и премиями. В течение 22 лет, ДОНСТРОЙ специализируется на строительстве как коммерческих, так и жилых помещений бизнес, премиум, де люкс класса.

На третьем месте рейтинга стоит MR Group. Компания была создана в 2003 году, за это время было реализовано около 30 проектов. Общая площадь готовых помещений составляет 5 млн кв. метров. Сегодня компания сотрудничает с многочисленными финансовыми и строительными организациями, успешно справляется с самыми сложными проектами в сфере строительства.

Рейтинг застройщиков

Недвижимость за пределами центральных частей столицы отличается по типу и стоимости жилья. Многие застройщики нарушают условия и требования по качеству. Чтобы не попасть в список обманутых дольщиков, нужно максимально серьезно подойти к выбору организации.

Самыми надежными застройщиками Новой Москвы и Подмосковья являются:

  • Самолет Девелопмент – компания занимается строительством, продажей и управлением с 2012 года. На счету организации 9 успешно реализованных проектов. Застройщик самостоятельно реализует девелоперские проекты (составление смет, авторский надзор, маркетинг, управление после ввода в эксплуатацию). Цены на жилье начинаются от 2 млн рублей.
  • Урбан Групп – строительная компания, занимает одну из лидирующих позиции с 2007 года. В портфолио Urban Group содержится четыре реализованных проекта. Основной проект организации – «город для жизни». Это современные поселки в Подмосковье, которые отличаются уникальностью архитектуры и умеренной ценой. Данный проект включает в себя многоэтажные ЖК и таунхаусы. Средняя цена - 2,5 млн рублей.
  • ГК «Гранель» - компания строит масштабные проекты на рынке недвижимости в Новой Москве и Подмосковье. Успех данной организации заключается в быстром и качественном строительстве жилых комплексов в экологически чистых районах столицы. ГК «Гранель» реализует такие проекты, как: «Алексеевская роща», «Государев дом» и «Валентиновка Парк». Средняя цена квартиры – 2 млн. рублей.

Рейтинг застройщиков: как выбрать строительную компанию

Чтобы приобрести недвижимость через застройщика, необходимо выбрать надежную компанию. Для начала нужно выбрать район проживания, класс жилья и цену квартиры.

Первый этап: изучить всю информацию о застройщике с помощью интернета или других источников. Здесь нужно обратить внимание на количество реализованных проектов, сроков сдачи объектов и общую статистику активной деятельности за последние годы. Также, можно запросить документацию напрямую у компании-застройщика (аудиторские проверки, отчетность бухгалтерии и правовые документы). Законопослушный застройщик всегда предоставит доступ к общим бумагам компании, которые будут интересны покупателю.

Второй этап: изучить отзывы клиентов на всевозможных форумах и сайтах, чтобы иметь правильное представление о качестве предоставляемых услуг того или иного застройщика.

Третий этап: существует открытый доступ к официальному сайту Арбитражного суда, где всегда можно узнать о наличии судебных процессов в компании. Здесь же можно найти информацию о банкротстве. На сайте ФНС есть отчетность о налоговых выплатах любой организации.

При оформлении сделки очень важно читать договор, который должен содержать в себе все пункты из федерального закона 214 об участии в долевом строительстве. Данный договор будет основанием для наступления административной ответственности для компании-застройщика в случае срывов сроков сдачи квартиры или других обстоятельств, нарушающих условия.

 

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => zastroyshchiki-moskvy-i-moskovskoy-oblasti-reyting-2017 [EXTERNAL_ID] => 351724 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [14] => Array ( [ID] => 351723 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Рынок первичной недвижимости: состояние на 2017 год [ACTIVE_FROM] => 14.12.2017 13:41:12 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Новостройки Москвы находится в кризисном положении. За 2017 год, цены на жилье были нестабильны. Итог ухоядщего 2017 года и начала 2018 года — снижение цены на 20%.

Падение рынка новостроек 2017 связано не только с отсутствием возможностей приобретения собственного жилья, но и с такими факторами, как:

  • увеличение процентной ставки по ипотеке;
  • индивидуальные требования к заемщикам;
  • ограничение сроков программы по ипотечному кредитованию с поддержкой государства;
  • дополнительные требования для возведения новых домов, банкротство компаний-застройщиков.

Однако, сложившаяся ситуация является положительной для покупателя, так как сейчас можно приобрести комфортное жилье ниже рынка прошлых лет.

Рейтинг дешевых новостроек Москвы

Стоимость жилья в центральных районах столицы по-прежнему остается высокой, независимо от класса и площади. Недорогие квартиры в новостройках можно в пределах МКАД. Самыми популярными новостройками являются:

  1. Жилой комплекс «Ваниль» - жилье в данном комплексе начинается от 4 миллионов рублей. ЖК «Ваниль» располагается на территории района Москворечье-Сабурово. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура и транспортная развязка. Сам проект ЖК «Ваниль» включает в себя уникальные решения архитектуры, практичное благоустройство и качественное обслуживание. Основные недостатки данного комплекса – экология и транспортная доступность, однако, эти минусы являются проблемой почти всех районов столицы.
  2. Жилой комплекс «Эталон-Сити». Находиться в Южном Бутово, 3,5 км от МКАД. Цена на квартиры в данном ЖК начинаются от 3 до 5,5 млн рублей. Основными недостатками являются – удаленность от центральной части, начальный этап строительства и транспортная развязка. ЖК «Эталон-Сити» отличается своим нестандартным и современным дизайном, который привлекает внимание. Проект включает в себя наличие парковочных зон, школы, детского сада, учебные и оздоровительные учреждения и коммерческих организаций на цокольных этажах зданий. Также, в данном районе отлично развита социальная инфраструктура преимущество жилого комплекса «Эталон-Сити».
  3. Жилой комплекс «Некрасовка Парк» - уютная территория с панельными зданиями. Располагается в 5 км от МКАД. Ближайшая станция метро – Выхино находится в 20 минутах езды на общественном транспорте. Проект ЖК комплекса находиться на стадии завершения. а значит у застройщика много предложений по индивидуальным ценам.
  4. Жилой комплекс «Загорье», находится в 700 метров от МКАД. Поблизости располагается парк и водоем, где можно хорошо провести время и насладиться вечерней прогулкой. Единственными недостатками является: ограниченное количество мест для парковки и загрязненный воздух.

Низкая стоимость недвижимости объясняется удаленностью от центра Москвы. Класс жилья зависит от расположения, однако, низкие цены предусматривают квартиры эконом класса.

Недорогие квартиры в Новой Москве

Стоимость недвижимости на территории Новой Москвы отличается от цен на квартиры в «старой» столице, чем ближе к МКАД, тем цена выше. Рейтинг дешевых новостроек Новой Москвы:

  • Жилой комплекс «Москва А101», здесь можно купить однокомнатную квартиру за 2800000 рублей;
  • Жилой комплекс «Москвичка», средняя стоимость жилья – 2500000 рублей;
  • ЖК «Испанские кварталы», где средняя цена – 3000000 рублей.

Район Новой Москвы активно развивается, постоянно улучшается социальная инфраструктура, расширяются транспортные пути, и формируется здоровая экология. Данный район — отличное место для комфортной жизни. Здесь есть дошкольные и общеобразовательные учреждения, институты, торгово-развлекательные центры и всевозможные организации, предоставляющие все виды услуг для населения.

Уникальные проекты жилых комплексов в районе Новой Москвы заслуживают внимания. Крупные строительные организации постоянно реализуют новые застройки, которые отличаются дизайнерскими решениями и сдаются в срок при любой отделке. Отсутствие промышленных зон, загрязняющих воздух — главное преимущество данной территории.

Самые дешевые предложения можно найти на начальной стадии строительства. В данном случае необходимо изучить всю информацию о застройщике, чтобы не попасть в ряды обманутых дольщиков.

При заключении сделки нужно изучить всю документацию и произвести ряд проверок, чтобы убедиться в надежности застройщика и заселиться в указанный срок.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => rynok-pervichnoy-nedvizhimosti-sostoyanie-na-2017-god [EXTERNAL_ID] => 351723 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [15] => Array ( [ID] => 351687 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Цены на жилье в 2018. Рост или падение? [ACTIVE_FROM] => 05.12.2017 09:31:45 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Локация и транспортная доступность до центра играют ключевую роль в ценообразовании новостроек в России. Жители Москвы привыкли оценивать ликвидность жилья в зависимости от расположения квартиры относительно метро: чем ближе находится дом к выходу из подземки, тем дороже стоимость квадратного метра при прочих равных по прогнозам специалистов. А после оптимизации деятельности Московского центрального кольца в середине 2016 года оно также стало влиять на рост цен на рынке жилья в новостройках. Особенно сильные изменения (на основании прогнозов 2016-2017 годов) коснулись территорий не в пешеходной зоне метро.

Взаимосвязь строительства МЦК и роста цен на жилье в 2018 и 2017 годах по мнению экспертов. Прогнозы по снижению цены

 Московские застройщики выиграли от развития дополнительного транспортного узла, поскольку люди  по-новому посмотрели на знакомые промышленные районы Москвы, расположенные далеко от метро, был зафиксирован ощутимый рост клиентского спроса. С началом деятельности Московского центрального кольца  цены на жилье в 2018 году будут определяться и удаленностью от станций МЦК.

Что может предложить рынок новостроек экономного и элитного классов Москвы и Московской области покупателям?

Покупателей начали интересовать новостройки в Москве, находящиеся рядом с МЦК, хотя ранее подобное жилье их могло просто напугать неразвитой инфраструктурой микрорайона, ростом преступности или транспортными проблемами. Но после активизации  Московского центрального кольца в середине 2016 года замечен стабильный рост средних цен на рынке первичной недвижимости. Причем по прогнозам аналитиков снижение спроса на новое жилье в Москве не предвидится.

Районы Москвы, в которых наблюдается наибольший рост цен на жилье в почти готовых новостройках после автоматизации Московского центрального кольца

Прогнозы и исследования рынка новостроек при снижении общего потребительского спроса в ближайшие годы показали, что не именно введение в эксплуатацию МЦК или Московского центрального кольца стало причиной роста цен на новостройки. Скорее дело в совокупности факторов, но, тем не менее, именно с приходом МЦК увеличилась стоимость метра на первичном рынке (и по прогнозам продолжает расти) в районах Москвы:

В каких ЖК в Москве увеличились цены на жилплощадь в 2017 году? Известные данные о жилье и прогнозы по росту или снижению стоимости квадратного метра

Одновременно с запуском МЦК наблюдался рост цен на недвижимость в некоторых жилых комплексах Москвы:

Основной прогноз цены на жилье 2017-2018 годах: эти жилые комплексы продолжат дорожать, догоняя по уровню цен новостройки рядом с классическими станциями Московского метрополитена.

Прогноз цен на жилье в 2018 в Москве: рост или снижение?

Поскольку московский рынок недвижимости еще не оправился от долларовых скачков 2014 года, к нему применимо стандартное правило: в кризис все качественное дорожает, а нехорошее  – дешевеет еще сильнее. Поэтому сейчас можно наблюдать рост цен на элитные новостройки и некое снижение стоимости объектов эконом-класса.

Но в 2018 году ситуация на рынке недорогого московского жилья должна измениться, ведь банки продолжают предлагать клиентам дешевую ипотеку и прочие кредитные программы для приобретения новостроек, стимулирующие рост количества покупателей на первичном рынке по прогнозам финансовых экспертов.

Прогнозы повышения цен на рынке новостроек за счет особых предложений девелоперов Москвы и Московской области

Московские застройщики вовсю пропагандируют следующие инструменты стимуляции спроса (из-за чего и планируется рост цен на жилье в 2018 году по многочисленным прогнозам аналитиков):

  • беспроцентная рассрочка (без увеличения цены на жилье) и снижение требований к возможностям доказательств платежеспособности клиентов;
  • программы «трэйд-ин» (когда девелопер засчитывает старое жилье в цену нового с учетом коэффициента снижения);
  • удваивание материнского капитала при сделке по покупке новостройки (снижение допустимого возраста ребенка, чтобы воспользоваться маткапиталом, по прогнозам экспертов увеличит еще больше привлекательность новостроек в глазах покупателей);
  • рост предложений по недорогому и нестандартному жилью в пределах Москвы или в Московской области (сейчас наблюдается рост рынка долей в новостройках и апартаментов независимо от скептических прогнозов риелторов).

Цены на жилье в 2018 году: прогноз снижения, а не роста стоимости 1 кв.м. в новостройках на котловане в Москве и Московской области

Из-за неоднозначной экономической ситуации в России практически нереально быть уверенным в финансовой стабильности того или иного девелопера, поэтому при покупке жилья на котловане следует быть предельно осторожным. Нельзя ориентироваться на прогнозы аналитиков, уже сданные объекты компании и прочие неявные факторы. Перед приобретением жилья в новостройке в Москве необходимо проанализировать состояние дел на строительной площадке, пообщаться с рабочими, зафиксировать хоть какой-то рост дома и только после этого заключать ДДУ.

Причем лучше не ориентироваться на приобретение московской недвижимости в инвестиционных целях, поскольку по современным прогнозам рост цен на жилье в 2018 году не будет таким высоким как, например, в 2009 или даже 2016 годах.

Рынок жилья 2018: что станет с ценами на новостройки в Москве после отмены долевого строительства? Планируется ли снижение стоимости 1 кв.м.? Допустимо ли делать прогнозы на ближайшие 3 года?

В 2018 году ощутимо ужесточатся условия 214-ФЗ для строительных компаний. Например, будет запрещено вести в одно время сразу несколько новостроек в Москве.

После требования Путина реорганизовывать долевое строительство за 3 года первичный рынок будет постепенно изменяться. Следует прогнозировать снижение девелоперов за счет невозможности использовать деньги покупателей, ведь будет разрешено строить дома исключительно на кредитные средства. По прогнозам аналитиков останется только треть застройщиков.

Упадут ли цены на жилье в 2018 в Москве и Московской области? Прогнозы аналитиков

Поскольку в 2018 году изменения в долевом строительстве будут еще только набирать обороты, существенных проблем на первичном рынке не планируется. Пока московским девелоперам разрешено привлекать деньги покупателей, они попытаются продать существующие объемы. В связи с этим может наблюдаться некоторое снижение цен на жилье в 2018 году на рынке Москвы и Московской области, но по прогнозам специалистов оно будет несильным. Если же какой-либо застройщик начнет предлагать новостройки по слишком дешевым нерыночным ценам, это будет означать его скорое банкротство и заморозку строительства. Сделать прогноз на основании необоснованного снижения легко.

Лучшие прогнозы при покупке жилья в новостройках от сайта novomoscow.ru

На портале ВсеНовостройкиМосквы.рф представлены только актуальные предложения по жилью в новостройках от проверенных строительных фирм Москвы и Московской области. Ресурс оперативно реагирует на новости о вводе в эксплуатацию новостроек, динамику цен (по росту или снижению) на всем первичном рынке, обновление информации девелоперов и их последние акции.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => tseny-na-zhile-v-2018-rost-ili-padenie [EXTERNAL_ID] => 351687 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [16] => Array ( [ID] => 351631 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => 20468 [NAME] => Самые дорогие новостройки Москвы 2017 [ACTIVE_FROM] => 21.11.2017 07:10:45 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Современный рынок недвижимости предлагает своим потенциальным покупателям огромный выбор жилья на любой вкус и бюджет. Поэтому каждый имеет возможность найти предложение соответствующее всем своим запросам.

Дорогая недвижимость, не смотря на свою высокую стоимость, пользуется спросом и интересом. Подобного рода объекты относятся к престижному элитному классу, обладающему целым рядом особенностей. Еще совсем недавно максимальная стоимость на квартиру в Москве не превышала 37 млн. долларов, однако за последние два года верхняя ценовая отметка значительно выросла и достигла 3,7 млрд. рублей. Именно в такую стоимость оценивают двухуровневые огромные апартаменты в гостинице «Москва», общей площадью 1256 кв.м.

Элитная недвижимость традиционно располагается в престижных районах столицы, таких как Хамовники, Береговой, Тверской, проспект Вернадского, Раменки, район Аэропорта. Также самые дорогие новостройки в Москве отличаются уникальной архитектурой, высочайшим качеством материалов, используемых в строительстве (чаще всего зарубежного производства), особой планировкой квартир и продуманной до мелочей инфраструктурой.

Рейтинг самых дорогих новостроек г. Москвы 2017:

На различных сайтах представлены различные рейтинги новостроек с квартирами с самой высокой стоимостью. Наш ресурс предлагает актуальную информацию собранную воедино в одном месте. Ознакомиться с самыми дорогими новостройками Москвы представленными на нашем сайте и изучит полную картину элитной недвижимости Москвы со всех сторон. 

По версии сайта mskguru в пятерку самых дорогих новостроек столицы входят:

1. Элитный жилой массив «Жизнь на Плющихе» занимает верхнюю строку топа. Микрорайон возводят в центральном административном округе столицы на ул. Погодинской. Восьмисекционное здание с корпусами различной высоты (7-13 этажей) будет выполнено в неоклассическом стиле. Цена за квадратный метр жилплощади здесь не менее 0,56 млн. р.;

2. Серебро достается жилому комплексу «Бунин» в Центральном районе на ул. Плющиха. Шестиэтажное здание будет реконструировано, однако, изменения не затронут уникальные фасады здания, имеющие историческую ценность. Стоимость за квадрат в клубном доме составляет от 0,64 млн.р.;

3. ЖК «Резиденция на Всеволожском» занимает третью строчку рейтинга. Ультрасовременное здание в стиле арт-декор, украсит Всеволожский переулок ЦАО. Начальная стоимость квадратного метра здесь 1 млн. р.;

4. Четвертое место занимает одна из самых дорогих новостроек Москвы – «Малая Ордынка19». Данный жилой массив возводится в районе Замоскворечье. Шестиэтажный комплекс разработан по уникальному проекту. Начальная стоимость за квадрат - 0,55 млн.р.;
ЖК «Оливковый дом» в Береговом районе расположился на пятой строчке топа. Красивый и современный особняк, получит арт-декоративную отделку из природного камня и кованых элементов. Минимальная стоимость квадратного метра в новостройке – 0,36 млн.р.;

В пятерку самых дорогостоящих новостроек столицы создатели сайта novostroy:

1. Уникальный жилой комплекс архитектора С. Скуратова «Арт-Хаус», строящийся в Таганском районе нашей столице – идеальный вариант для творческих личностей и любителей искусства. По оригинальной задумке весь первый этаж отведен под выставочные залы и мастерские. Цена за квадрат в нем от 0,3 млн. р.;

2. В ЗАО Москвы возводят еще один жилой массив по авторскому проекту. ЖК «На проспекте Вернадского» - крупный элитный микрорайон, средняя стоимость 1 кв. метра в котором составляет 0,26 млн. р.;

3. Бронза, по мнению разработчиков сайта, достается ЖК «Novel House», находящемуся в Центрально районе столицы. Приобрести недвижимость премиум класса можно по цене - 0,24 млн. р. за кв.м.;

4. Еще одним из самых дорогих жилых объектов стал «Golden Mile private residences» — старинное здание в районе Остроженки, не просто реставрируют, а полностью перестраивают, сохранив лишь уникальный фасад. В шестиэтажном здании класса «де люкс» будет всего 14 апартаментов, начальная стоимость за квадрат в которых составляет 0,19 млн.р.;

5. На пятой строчке рейтинга находится достаточно интересный жилой массив - МФК «Tweed Park». Главной его особенностью является органичное сочетание лучших качеств загородного дома и комфортабельного городского жилья. Комплекс вырастет в одном из зеленых районов СЗАО столицы – лесопарке «Покровское-Стрешнево». Минимальная стоимость за квадрат – 0,17 млн.;

Рейтинг самого дорогого жилья в Подмосковье:

Еще совсем недавно самые дорогие новостройки располагались лишь в центральных районах столицы, однако на сегодняшний день ситуация изменилась и элитное жилье возводят на территории всего Подмосковья.

Стоимость на элитную недвижимость Подмосковья напрямую зависит от удаленности от столицы. Самые дорогие города Московской области по стоимости жилья находятся в радиусе, не превышающем 15 километров от МКАД – это Реутов, Красногорск, Видное, Мытищи, Химки, Долгопрудный, Дзержинский, Королев, Люберцы и Котельники. Самым дорогим городом Подмосковья по стоимости жилья уже несколько лет является Реутов. Стоимость элитной жилплощади Московской области варьируется в пределах 83,43 – 35,4 млн. р.

Топ-5 самых дорогих объектов недвижимости Московской области по версии сайта «Большой портал недвижимости» bpn.ru:

1. Верхнюю строчку рейтинга занимает новостройка в Одинцовском районе «Сколково парк». Уникальные архитектурные решения в сочетании с потрясающим ландшафтом стали визитной карточкой жилого массива. Самые дорогие апартаменты здесь обойдутся 83,43 млн. р.;

2. На втором месте ЖК «Парк Рублево» в Красногорске. Малоэтажные здания возводят в живописном лесопарке на берегу Москвы-реки. Самая дорогая квартира в микрорайоне стоит 52,33 млн.р.;

3. Третью строчку топа занимает еще одна новостройка Одинцовского района – «Level Barvikha Residence». Три здания возводят в престижном поселке Барвиха, давно известном своей дорогой и элитной недвижимостью. Самую высокую цену назначили за 177,4-метровую квартиру с террасой – 45,38 млн.р.;

4. Четвертую позицию занимает ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» в Химках. Жилой объект находится в непосредственной близости с рекой Сходня, что дает возможность насладиться природной красотой местности. Стоимость квартиры в нем – 35,62 млн.р.;

5. На пятом месте находится еще один микрорайон в Химках - «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт». Главной отличительной чертой, которого является наличие собственной особой зоны отдыха на острове на реке Сходня. Максимальная стоимость жилплощади здесь достигает отметки 35,4 млн.р.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => samye-dorogie-novostroyki-moskvy-2017 [EXTERNAL_ID] => 351631 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [17] => Array ( [ID] => 351629 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Купить квартиру (метро Новокосино) [ACTIVE_FROM] => 21.11.2017 06:35:45 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Квартиры рядом с метро Новокосино всегда будут пользоваться спросом, хотя микрорайон находится не в Москве, а за МКАДом. Причин тому несколько:

  • его большую часть занимают новые дома современной планировки;
  • этот район Москвы социально развит;
  • относительно низкие цены на новостройки.

Москва рядом...

Здесь можно купить дешевую недвижимость любой планировки, поскольку здесь проходят рядом сразу три района:

  • Москва (но застройщик может рекламировать расположение новостройки Москвой и взвинтит цены, хотя это будет Подмосковье);
  • Реутов (активнее идут продажи квартир около метро);
  • Балашиха (новостройки в Салтыковке около Носовихинского шоссе и дома для военных на Мирском проезде возле парка).

Т.е. человек может купить квартиру рядом с метро Новокосино, но при этом получит прописку в новостройке не в Москве, а в области. Но квартиры у метро Новокосино не будут отличаться по планировке только из-за принадлежности к Реутову, а не к Москве.

Самые известные новостройки метро Новокосино

Желающих купить квартиру метро Новокосино может порадовать постоянной продажей нового жилья возле парков и ТЦ. Самые популярные ЖК новостройки рядом с метро Новокосино:

О квартирах Новокосино-2

Как правило, новостройки около метро Новокосино достраиваются спокойно, продажи ведутся в плановом режиме, купить жилье по ценам застройщика можно за наличные или в кредит. Скандал разгорелся только около ЖК Новокосино-2 возле Ашана или ТЦ Реутов-парк, но после вмешательства муниципалитета и пикетов обманутых дольщиков рядом с администрацией работы на нем возобновились.

Экологическая обстановка около метро Новокосино

Новокосино нельзя причислить к экологически чистым районам. Расположенный неподалеку МКАД, Носовихинское шоссе, а также самый большой в Москве крематорий портят экологию района.

За сколько можно купить квартиру в Новокосино? О минимальных ценах на продажу квартир в новостройках около метро

В этом районе расположено много домов с квартирами студийной планировки, которые можно купить за 2,5 миллиона рублей. Новостройки в Реутово рядом с метро Новокосино на котловане продавались еще дешевле, можно было встретить предложения квартир со свободной планировкой от 1,5 млн. руб., но рядом с МКАДом или возле ж/д станции. Собственникам квартиры в Москве метро Новокосино будет еще интересно тем, что здесь можно купить жилье за 3 млн. руб., а сдать за 30! Но вот из-за большого количества новоых зданий продажа квартиры с большой маржой уже не получится.

На сайте ВсеНовостройки.рф можно найти эксклюзивные сведения о продаже жилья. База взаимодействует с девелоперами и помогает посетителям сайта купить квартиру любой планировки самостоятельно возле метро или рядом с парком по цене строительной компании. Если человека захочет посмотреть или купить площадь в новостройке, он может оставить запрос на портале в любое время суток или просто сохранит вкладку с нужной рекламой по продаже. Для этого не требуется ежедневно отслеживать информацию по Москве, достаточно сохранить поиск (например, возле станции или только свободная планировка) и ждать рассылки на электронную почту. База квартир охватывает первичный рынок Реутова и Новокосино в полном размере и позволяет купить объект выгодно.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => kupit-kvartiru-metro-novokosino [EXTERNAL_ID] => 351629 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [18] => Array ( [ID] => 351616 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Новостройки ЗАО [ACTIVE_FROM] => 17.11.2017 12:14:40 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

Квартиры в новостройках ЗАО Москвы

Одним из самых популярных и развитых районов столицы является Западный Административный Округ, в составе которого 13 жилых территорий. Новостройки ЗАО располагаются от Дома Правительства РФ до аэропорта «Внуково», северо-запад включает в себя зону для отдыха «Рублево», а в районе юго-запада сформировано движение по Ленинскому проспекту.

Купить квартиру в ЗАО Москвы можно в любом месте. Движение наземного транспорта осуществляется по основным магистралям – Боровскому шоссе, Кутузовскому и Мичуринскому проспекту, а также, по проспекту Вернадского. На территории ЗАО функционируют 3 три линии метрополитена.

Новостройки в ЗАО Москвы возводятся вместо недействующих промзон и пятиэтажных домов. Среди новых жилых комплексов можно выбрать недвижимость премиум- и бизнес- класса, также, большое количество новостроек Москвы эконом-класса в ЗАО.

Преимущества покупки квартиры в ЗАО Москвы

Новостройки ЗАО от застройщика на рынке недвижимости имеют разную ценовую политику, все зависит от условий, которые предлагает тот или иной застройщик. Основными преимуществами в ЗАО для приобретения недвижимости являются:

  • развитость инфраструктуры;
  • экологическая обстановка;
  • достопримечательности.

Строящиеся ЖК в ЗАО Москвы охватывают около 500000 кв.м. территории, возводятся как элитные здания, так и стандартные жилые комплексы ЗАО с современной планировкой и комфортным условиями для проживания. Активное развитие инфраструктуры направлено на улучшение качества жизни в данном округе. Постоянно ведутся работы для расширения парковочных и гаражных мест.

 

Строящиеся ЖК в ЗАО Москвы.
 

Стоящиеся ЖК от застройщика «ПИК»:


Стоящиеся ЖК от застройщика «Интеко»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Снегири»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Евромет девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Объединенная Строительная Компания»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Нью-Кармэл»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Проминдустрия АГ»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Самолет Девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Донстрой»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Лидер-Инвест»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Галс-Девелопмент»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «ФЦСР»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Строй Вест»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Mirax Group»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Квартал»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Бизнес-мастер»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Прачечная Очаково»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «МонАрх»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «БЕСТ-Новострой»:

Стоящиеся ЖК от застройщика «Академия Федеральной службы безопасности Российской Федерации»:

Экология районов ЗАО.

Экологическая обстановка в районе на высоком уровне, это является важной частью для того, чтобы купить квартиру в ЗАО. В каждой части округа большое количество зелени: газоны, клумбы с цветами, парки и аллеи, что способствует формированию чистого и свежего воздуха. Все предприятия, занимающиеся машиностроением, строительными и пищевыми переработками, находятся в отдаленных зонах и занимают около 10 процентов всей территории района.

Покупка квартиры в Москве ЗАО в новостройке является надежным и правильным вложением. Здесь располагаются важные памятники истории России, профессиональные театры и выставочные залы, а также, 4 музея. Купить квартиру в ЗАО можно рядом с образовательными учреждениями и поликлиниками. В районе действуют 150 общеобразовательных учреждений и 185 детских садов. Также, здесь есть 51 поликлиника и крупные организации здравоохранения.

Все это формирует большой спрос на недвижимость в данном округе и объясняет высокий уровень стоимость на жилье в западной части столицы.

Купить квартиру в новостройке ЗАО Москвы от застройщика   

Приобрести недвижимость можно с помощью современного сервиса «ВсеНовостройкеМосквы.рф». Здесь можно выбрать подходящий жилой комплекс ЗАО по собственным критериям: площадь, цена, район, планировка, класс жилья и т.п. На портале собраны самые актуальные предложения по минимальным ценам от застройщиков ЗАО Москвы.

Получить полную информацию о квартире можно напрямую у застройщика ЗАО через сайт.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => novostroyki-zao [EXTERNAL_ID] => 351616 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) [19] => Array ( [ID] => 351615 [IBLOCK_ID] => 14 [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Экологическая карта. Новостройки Москвы. [ACTIVE_FROM] => 16.11.2017 14:43:00 [DETAIL_PAGE_URL] => /#IBLOCK_CODE#/#CODE#/ [DETAIL_TEXT] =>

За последнее время все больше горожан задумываются о качестве жизни в мегаполисе. Мощная загазованность из-за большого числа автомобилей, которая из года в год увеличивается, испарения зимой от реагентов, испорченная обувь, озера, непригодные для купания, смог и постоянный шум - все это атрибуты пребывания в городе. Большинство людей мечтают уехать за город, жить на природе, поселится в собственном доме, растить деток на свежем воздухе, собирать экологически чистые грибы и ягоды, купаться в не загрязненной воде, любоваться зимой на искристый снег белого цвета. Чтобы точно оценить экологическое положение для покупки жилья, коттеджа или земельного участка советуем вам воспользоваться экологической картой Москвы

Экологическая карта

Экологическая карта Московской области 2017 по районам разработана экспертами "Метриум Групп", которые применяли данные МГУ им. Ломоносова Географического факультета, лаборатории  МГБП "Общественная экология" и "Московский регион". Данные организации постоянно составляют экологические карты города Москвы. Для этого исследуют состояние почвы, воздуха, число вредных выбросов и др. параметры.

На карте представлен показатель экологического состояния Москвы и области. Материал о загрязнении окружающей среды позволит результативно применять данные для реализации природоохранных процессов и следить за тенденцией различных изменений.

Рейтинг экологически чистых городов Москвы и Подмосковья новостроек по районам Москвы

Состояние экологической обстановки в столице, если посмотреть на подробную экологическую карту Москвы, совсем не идеальное. При этом большинство районов Москвы граничат с зелеными районами, в них нет пром организаций, чрез них нет огромных автомагистралей. Обращая на эти факторы, экологическое положение заметно разнится от одной единицы административной к другой. 

Специалисты компании провели масштабный анализ и охватили самые важные аспекты, такие как транспортная доступность, экология, насыщенность инфраструктуры, перспективы овладения районов и др. На показатели районов наложили данные по стоимости в новостройках, которые реализуются в данных локациях. При одинаковых оценках в рейтинге оценки зависят от цены жилья.

Районы Москвы с лучшими экологическими показателями

Специалисты систематически обновляют экологическую карту Москвы и Подмосковья. От результатов исследования, каждому р-ну Москвы присваивается отметка по 5-балльной шкале, где пять - лучший показатель, а один - худший. Источник: http://mosnovostroy.ru/articles/34405.html

Сегодня максимальный балл имеют двадцать районов. При этом четверть из них является удаленными от столицы ЗАО. К Новой Москве относятся два района, еще три расположены в старых столичных краях, но расположены за МКАД. Отсюда, внутри Московской кольцевой автомобильной дороги расположены только десять районов с самыми хорошими экологическими показателями.

Экологически чистые районы:

  • Зюзино - округ ЮЗАО;
  • Измайлово - округ ВАО;
  • Южное Медведково - округ СВАО;
  • Восточное Измайлово - округ ВАО;
  • Крылатское – округ ЗАО;
  • Лосиноостровский – округ СВАО;
  • Орехово-Борисово Южное - округ ЮАО;
  • Строгино - СЗАО;
  • Тропарево-Никулино - округ ЗАО;
  • Ясенево - округ ЮЗАО;
  • Северный - округ СВАО;
  • Крюково - округ ЗелАО;
  • Матушкино - округ ЗелАО;
  • Молжаниновский - округ САО;
  • Ново-Переделкино - округ ТАО;
  • поселение Кленовское - округ ТАО;
  • поселение Роговское - округ ЗелАО;
  • Савелки - округ ЗАО;
  • Силино - округ ЗелАО;
  • Старое Крюково - округ ЗелАО.

В р-нах Москвы с хорошим экологическим положением на сегодня на продажу предоставлено 3,7 тысяч лотов в пятнадцати ЖК. Из них восемь - новостройки бизнес-класса, оставшиеся семь относятся к широкому участку. А вот спецпроектов элитного класса в районах с большим экологическим баллом не предоставлено ни одного.

Топ новостроек в экологически чистых районах Москвы

Новостройки в экологически чистых районах

  1. В Крюково - "ЖК Жемчужина Зеленограда" комфорт класса. Сдача - 2 квартал 2017 г. Стоимость квартир 1,7 - 74,8 млн. рублей.
  2. В поселке Роговское - ЖК "Кутузовские березы" эконом класса. Сдача - 2 квартал 2016 г. Стоимость квартир 2,21 - 50 млн. рублей.
  3. В районе Северный - Мкрн "Северный" комфорт класса". Сдача - 2 квартал 2018 г. Стоимость квартир 2,65 - 79 млн. рублей.
  4. В Зюзино - ЖК "Родной город. Каховская" комфорт класса. Сдача - 1 квартал 2019 г. Стоимость квартир 6,31 - 155,4 млн. рублей.
  5. В Зюзино - ЖК "Горизонт" комфорт класса. Сдан. Стоимость квартир 10,43 - 189 млн. рублей.
  6. В Зюзино ЖК "Айвазовский" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 18,54 - 195 млн. рублей.
  7. В Лосиноостровском - ЖК "Изумрудная, 24" бизнес класса. Сдача - 4 квартал 2016 г. Стоимость квартир 6,95 - 164,9 млн. рублей.
  8. В Лосиноостровском - ЖК "Дом на Изумрудной" комфорт класса. Сдан. Стоимость квартир 7,83 - 183,9 млн. рублей.
  9. В Лосиноостровском - ЖК "Бабушкинский парк" ("Мос-Анджелес") бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 8,32 - 170,1 млн рублей.
  10. В Лосиноовстровском - Клубный дом "Таежный" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 36 - 288 млн. рублей.
  11. В Крылатском - ЖК "Крылатский" бизнес класса. Сдача - 2 квартал 2017 г. Стоимость квартир 7,52 - 150 млн. рублей.
  12. В Ясенево - ЖК "Новоясеневский" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 9,67 - 185 млн. рублей.
  13. В Строгино - ЖК "Альбатрос" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 10,12 - 215,1 млн. рублей.
  14. В Измайлово - ЖК "Виноградный" бизнес класса. Сдан. Стоимость квартир 18,6 - 300 млн. рублей.
  15. В Филимоновском - ЖК "Спортивный квартал" комфорт класса. Сдача - 4 квартал 2016 г. Стоимость квартир 2,26 - 73 млн. рублей.

Из выше перечисленного видно, что новостройки в экологически чистых р-нах Москвы включают в себя 15 экологически чистых районов, 11 располагаются внутри МКАД.

Все чаще современный покупатель обращает свое внимание на экологические стороны при покупке квартиры. Ясно, что в Москве найти совсем идеальную экологическую обстановку невозможно. Но если у вас есть желание, то возможно близко приблизиться к идеалу. Сегодня в столице продается жилье в пятнадцати новостройках, которые расположены в более хороших экологически чистых локациях. При этом одиннадцать из них внутри МКАД. То есть, чтобы проживать в благоприятной среде, совсем не нужно жертвовать удобствами города, к которым вы привыкли.

Если вы желаете купить квартиру в Москве или области, то экологическая карта Московской области 2017 год вам в руки. Долгой и здоровой вам жизни!

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [CODE] => ekologicheskaya-karta-novostroyki-moskvy [EXTERNAL_ID] => 351615 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 14 [LID] => s1 ) ) [arReplacedAliases] => [arResultAdd] => [bNavStart] => 1 [bShowAll] => [NavNum] => 1 [NavPageCount] => 66 [NavPageNomer] => 1 [NavPageSize] => 20 [NavShowAll] => [NavRecordCount] => 1305 [bFirstPrintNav] => 1 [PAGEN] => 1 [SIZEN] => 20 [SESS_SIZEN] => [SESS_ALL] => [SESS_PAGEN] => [add_anchor] => [bPostNavigation] => [bFromArray] => [bFromLimited] => 1 [sSessInitAdd] => [nPageWindow] => 5 [nSelectedCount] => 1305 [arGetNextCache] => Array ( [ID] => [IBLOCK_ID] => [IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => [ACTIVE_FROM] => [DETAIL_PAGE_URL] => [DETAIL_TEXT] => 1 [DETAIL_TEXT_TYPE] => [PREVIEW_TEXT] => 1 [PREVIEW_TEXT_TYPE] => [PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => [SORT] => [CODE] => [EXTERNAL_ID] => [IBLOCK_TYPE_ID] => [IBLOCK_CODE] => [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => ) [bDescPageNumbering] => [arUserFields] => [usedUserFields] => [SqlTraceIndex] => [DB] => CDatabase Object ( [version] => [escL] => ` [escR] => ` [alias_length] => 256 [DBName] => admin_btx [DBHost] => localhost [DBLogin] => admin_btx [DBPassword] => SSnk52TJSa [bConnected] => 1 [db_Conn] => Resource id #92 [debug] => [DebugToFile] => [ShowSqlStat] => [db_Error] => [db_ErrorSQL] => [result] => [type] => MYSQL [column_cache] => Array ( ) [bModuleConnection] => [bNodeConnection] => [node_id] => [obSlave] => [cntQuery] => 0 [timeQuery] => 0 [arQueryDebug] => Array ( ) [sqlTracker] => ) [NavRecordCountChangeDisable] => [is_filtered] => [nStartPage] => 1 [nEndPage] => 5 [resultObject] => ) ) 1