ФИНАНСОВЫЙ АРГУМЕНТ ОКО. Ипотека пришла в премиум-класс
руб

ФИНАНСОВЫЙ АРГУМЕНТ ОКО. Ипотека пришла в премиум-класс

«Часто деньги стоят слишком дорого». Автор этого афоризма философ Ральф Уолдо Эмерсон не был бизнесменом, но тонко прочувствовал дилемму предпринимателя. Покупать недвижимость для личного пользования, выводя средства из оборота компании или высокодоходных финансовых инструментов, - не самый выгодный способ тратить деньги. Тем не менее, на рынке премиальной недвижимости именно он оставался основным на протяжении многих лет. А потом средняя ипотечная ставка в России упала ниже 10% годовых.

Из способа купить недвижимость в отсутствие необходимой суммы ипотека сегодня стала инструментом преумножения денег. И выгодной альтернативой покупке со стопроцентной оплатой. Если в сегменте недвижимости комфорт-класса доля ипотечных сделок давно стабилизировалась на уровне 60-75%, в бизнес-классе доля ипотеки занимает около 30%, то в сегментах премиум и de luxe количество ипотечных сделок до недавних пор не покидало диапазона 3-15%. В последние два года ситуация начала меняться: девелоперы видят большой потенциал дальнейшего роста доли ипотеки в высоком ценовом сегменте. 

Снижение ставок по кредитованию сделало ипотеку более выгодным инструментом для покупки дорогой недвижимости. В апартаментах ОКО от Capital Group ставки по ипотеке начинаются от 8,7% годовых. Многим покупателям удобнее приобрести недвижимость с привлечением банковского кредита, чем прибегнуть к стопроцентной оплате, для которой в ряде случаев необходимо быстро выводить денежные средства из оборота бизнеса. Поскольку основными покупателями премиальной недвижимости являются именно владельцы бизнеса, этот фактор становится для них решающим. 

Skyminded people, которым адресован проект ОКО, - не просто люди, стремящиеся к жизни на высоте и мыслящие иначе. Они также блестяще разбираются в финансовых инструментах. Те из них, кто предпочитает хранить сбережения в валюте, быстро считают свою выгоду: пользуются ипотекой в рублях и погашают ежемесячные платежи за счет начисленных процентов по депозиту. 

Ипотека снижает ежемесячную финансовую нагрузку на покупателя за счет длительного периода кредитования: в большинстве банков он варьируется в пределах от 1-3 лет до 25-30 лет. Разумеется, за пользование кредитом банк взимает проценты и подразумевает обязательное страхование заемщиков и приобретаемого объекта. Но именно ипотека позволяет быстро купить апартамент в ОКО, не теряя тех денег, которые приносит вам капитал, работающий в вашем бизнесе или инвестированный в валюту или высокодоходные финансовые инструменты. 

А для клиентов, которые не готовы рассмотреть ипотеку для покупки апартаментов, Capital Group создала альтернативу – беспроцентную рассрочку. Она удобна, если вы планируете оплатить стоимость апартаментов за 1-2 года. В этом случае платежи вносятся по согласованному сторонами графику – как правило, ежемесячно или поквартально, равными платежами. Либо – по индивидуальной договоренности.

27 августа 2018

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
05.09.2018 г. Компания MR Group сообщает о завершении этапа расчистки участка под строительство жилого комплекса бизнес-класса D1, который расположен в 2 мин. от м. «Дмитровская». Сейчас здесь ведётся установка свай, ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 2021 год.
07 сентября 2018
Обмен квартир — явление, набирающее всё большую популярность на рынке недвижимости. Теперь жители Московской области могут обменять старое жилье на новое от Брусники. Рассказываем, что нужно знать о современном способе приобрести квартиру.
07 сентября 2018
АО «ЮИТ СитиСтрой», дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, осуществило ввод в эксплуатацию корпуса №3 жилого комплекса «Серебряные звоны-2», расположенного в одном из самых экологически чистых районов Московской области – в историческом центре города Звенигорода.
30 августа 2018
Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – предлагает покупателям новый продукт в рамках жилого комплекса – квартиры-трансформеры. Квартиры свободной планировки, с увеличенным числом оконных проемов по желанию клиента трансформируются в жилье евроформата с большим количеством спален. В выборе клиенту поможет новый специальный раздел сайта, а также альбомы с планировочными и дизайнерскими решениями от застройщика.
24 августа 2018
«Первый квартал» в городе Видное Московской области — новый проект Брусники. Он включает в себя несколько домов и рассчитан более чем на четыре тысячи жителей. Каждый из домов образует закрытый двор с развитой инфраструктурой. При этом квартал не похож на тесный муравейник или глухой колодец. Расширить пространство, сделать его светлым и гостеприимным помогают несколько приемов, которые применил застройщик.
20 августа 2018
Все статьи210