Ипотека с господдержкой осталась, но подорожала
руб

Ипотека с господдержкой осталась, но подорожала

Первый день первого месяца весны принес застройщикам хорошие вести: российские власти все-таки продлили программу государственного субсидирования ипотечных ставок.Как ранее уже говорили и девелоперы, и банкиры, эта мера уже очень поддержала первичный рынок, и без нее отрасль ждал бы неминуемый кризис. В 2015 году доля ипотечных кредитов, выданных по программе господдержки, составляла 60% от общего числа оформленных жилищных ссуд. Учитывая, что в 2016 году спрос на недвижимость по-прежнему остается на низком уровне, как и покупательная способность населения, на программу возлагаются большие надежды. По данным РБК, даже на фоне того, что потенциальные покупатели стремились скорее заключать ипотечные сделки, опасаясь отмены программы, в минувшем феврале цены на жилье в столичных новостройках, расположенных на территории от Третьего транспортного кольца до МКАД, упали в среднем на 9,5%. 

Но за хорошими новостями последовали и более пессимистичные: многие банки приняли решение об увеличении процентных ставок по ипотеке с господдержкой. Причиной этому - уменьшение государственного субсидирования финансово-кредитных учреждений: если раньше государство возмещало банкам по кредитам 3,5%, то с 1 марта — только 2,5 %. Среди первых о повышении ставки по льготной ипотеке заявил Сбербанк России. Если раньше финансово-кредитное учреждение предлагало льготную ипотеку под 11,4%, то с 1 марта — уже под 12%. Повысились ставки и в Московском Индустриальном Банке. У МИБа действует дифференцированная ставка - в аккредитованных объектах ставка составит 11,99% годовых. Без подтверждения дохода -12 %. При покупке жилья у партнеров финансово-кредитного учреждения ставка останется на прежнем уровне 10-11,5% годовых. С 11,4% до 12% повысил ставку и банк ВТБ24. Не оставил ставку на прежнем уровне и Газпромбанк. Здесь для кредитов на срок до семи лет и с первоначальным взносом более 50% ставка повысилась с 10,6% до 11,35%, для остальных кредитов - с 11% до 11,75%. 

Как пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на участников банковского рынка, в марте, после того, как стало известно о продлении программы и повышении финансово-кредитными учреждениями процентных ставок, количество желающих оформить кредит по программе субсидирования уменьшилось. Издание отмечает, что данная тенденция может быть обусловлена тем, что многие россияне, нуждавшиеся в улучшении жилищных условий, поторопились совершить сделки зимой, опасаясь окончания программы субсидирования. Также, по мнению опрошенных «Коммерсантом» участников рынка на снижение спроса на ипотечные ссуды по программе господдержки может влиять и повышение процентных ставок. 

Однако, по мнению экспертов портала Novomoscow.ru, снижение интереса россиян к ипотеке по программе господдержки, скорее всего, объясняется общим ухудшением покупательной способности россиян на фоне падения доходов и сложной экономической ситуацией в стране. Аналитики портала полагают, что рано или поздно спрос выровняется, так как потенциальные покупатели жилой недвижимости все равно будут нуждаться в улучшении жилищных условий, а программа господдержки сейчас является единственным механизмом, позволяющим сделать такую покупку максимально выгодной.

10 марта 2016

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Портал «ВсеНовостройкиМосквы.рф» предлагает три наиболее распространенных решения на случай, если вам нечем платить ипотеку: кредитные каникулы, реструктуризацию ипотеки или продажу квартиры, взятой в кредит.
03 сентября 2015
Строительство квартир-студий весьма востребованный и распространенный сегмент жилищного строительства в Европе и США, не будем забывать и про опыт строительства минимальных по площади квартир и в СССР во времена Хрущева.
27 августа 2015
Что делать, если вам необходимо продать квартиру, оформленную в ипотеку? Мы постарались подробно разъяснить, что делать тем, кто еще не выплатил весь долг по ипотеке, но хочет продать квартиру.
20 августа 2015
Все статьи207