Ипотека с использованием материнского капитала
руб

Ипотека с использованием материнского капитала

Выбор, банков готовых принять в счет первоначального взноса сертификат на получение материнского капитала, назвать широким можно с большой натяжкой. Среди тех, кто готов работать с такой категорией ипотечных заемщиков, можно выделить «Сбербанк», «Юникредит Банк», «Русстройбанк» и Delta Credit. Эти организации располагают широкой филиальной сетью в регионах, что делает их услуги доступными не только жителям Москвы и Московской области.

Процесс получения ипотеки с использованием данной субсидии состоит из нескольких этапов. В первую очередь заемщику необходимо обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ и получить справку об остатке средств материнского капитала. Далее эта справка вместе с сертификатом, справками о доходах и другими необходимыми документами, подтверждающими собственную платежеспособность, предъявляются в банк. Кредитная организация рассматривает заявку и в случае одобрения выдвигает свои условия предоставления ипотеки. Если процентная ставка, срок и размер ежемесячных платежей, устраивают заемщика, он пишет заявление в Пенсионный фонд о перечислении средств материнского капитала в банк в качестве первоначального взноса. Важно отметить, что по такой схеме можно приобрести как жилье на вторичном рынке, так и квартиру в еще строящемся доме. Однако во втором случае выбранный объект недвижимости должен быть обязательно аккредитован банком, предоставляющем кредит.

Важно отметить, что сертификат не дает своему владельцу никаких преимуществ и льгот при получении ипотеки. Кредит оформляется на стандартных условиях и порой даже по ставке, значительно выше минимальной.

Материнский капитал можно также использовать для погашения ипотеки, оформленной до получения сертификата. В этом случае необходимо обратиться в банк и взять справку о сумме задолженности по кредиту, сделать копию копию кредитного и ипотечного договоров, а также свидетельства о регистрации права собственности на жилье. На основании этих документов и заявления владельца сертификата Пенсионный фонд обязан перевести средства материнского капитала в счет погашения долга перед банком. При этом абсолютно не важно, кому из членов семьи выдавался жилищный займ. Проще говоря, жена может без проблем погасить субсидией ипотеку, оформленную на мужа.

05 ноября 2014

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
05 ноября 2014
Военная ипотека — явление для России уже не новое, но тем не менее, об этом механизме покупки жилья до сих пор ходит немало слухов и мифов. Я осмелюсь опровергнуть наиболее популярные из них.
05 ноября 2014
Все статьи207