Квартиры комфорт-класса Москве и Московской области
руб

Квартиры комфорт-класса Москве и Московской области

В Москве все реже строят жилье эконом-класса. Почему? Да потому, что на пятки привычному бюджетному эконому активно наступает комфорт-класс. Одни эксперты рынка недвижимости говорят о том, что разница между этими двумя сегментами иллюзорна, другие же говорят, что комфорт-класс от эконом-класса отличают очень заметные и важные факторы. Давайте разберемся, что же такое жилье комфорт-класса в Москве, сколько оно стоит, и где его купить. 

1. Тип дома, придомовое пространство, инфраструктура 

Если говорить о границах старой Москвы, то эконом-класс в этом районе представлен, в основном, панельными и блочными домами с минимальным набором инфраструктуры и стандартными проектами придомового пространства. Комфорт-класс здесь может быть представлен и монолитными домами, обеспеченными инфраструктурой выше минимально необходимого для возведения дома уровня. Ряд экспертов считает, что из-за того, что практически все проекты комфорт-класса имеют собственную инфраструктуру, проекты эконом-класса фактически уходят с рынка, оставаясь представленными уже не в виде жилых комплексов, а в виде объектов точечной застройки. Жилые комплексы комфорт-класса обычно включают парковки, коммерческие помещения, детские площадки. Доступ в такие комплексы обычно находится под контролем. 

 2. Внутри дома 

Зайдя в дом комфорт-класса, мы увидим следующие отличия от более бюджетного сегмента – просторные лестничные площадки с местами для колясок и велосипедов, современные лифты, дизайнерское оформление общих зон. В домах комфорт-класса меньшее количество студий, чем в эконом-классе, и квартиры имеют большие метражи и лучшую квартирографию. 

 3. Расположение 

Проекты комфорт-класса вытесняют проекты класса эконом за пределы Москвы, «оккупируя» такие районы, как СЗАО и ЮАО. 

В ЮАО сейчас строятся такие комплексы класса комфорт как «Технопарк» от компании « Инвестиционные перспективы», «Ривер Парк» от «Речников Инвест». 

ЖК «Технопарк» имеет удачное расположение – до станции метро «Технопарк» всего 10 минут пешком, в районе имеется развитая инфраструктура. Студию со сроком сдачи в 2017 года здесь можно приобрести за 4,1 млн рублей, «однушка» обойдется в 5,1 млн, «двушка» - в 6,9 млн рублей. 

«Ривер парк» считается знаковым для округа проектом в силу наличия выхода и к реке, и к парковой зоне, что редко встречается в сегменте комфорт-класса. Помимо этого, проект предполагает строительство собственных социальных объектов, парковок и даже парусной школы. Студии проектом не предусмотрены, а самая скромная по метражу «однушка» обойдется в 7,3 млн рублей. «Двушку» здесь можно приобрести за 11,5 млн рублей. 

Основные проекты комфорт-класса в СЗАО – «ЖК "Life-Митинская Ecopark" и ЖК "Город на Реке Тушино-2018". Первый возводит компания «Пионер», второй – «Бест-Новострой». ЖК "Life-Митинская Ecopark" находится в пешей доступности от метро «Митино» и предполагает строительство паркинга и собственных социальных объектов. 

Однокомнатная квартира здесь обойдется в 6,6 млн рублей, двухкомнатную можно приобрести за 9,1 млн рублей. 

ЖК "Город на Реке Тушино-2018" находится на некотором удалении от метро, зато будет полностью обеспечен социальной инфраструктурой. В микрорайоне построят несколько школ и садов, поликлинику, спортивный центр и храм. Каждый дом комплекса будет оборудован подземным паркингом. «Однушка» здесь обойдется в 6,7 млн рублей, «двушка» - в 10, 5 млн рублей.

28 апреля 2016

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Красногорск и Химки – одни из крупнейших городов Московской области, первый даже считается ее неофициальной столицей. Мы решили разобраться, какой из двух подмосковных городов наиболее комфортен для проживания.
20 мая 2016
Вопрос о том, как дешево купить квартиру в Москве, никогда не теряет своей актуальности. Портал  Novomoscow.ru предлагает своим подписчикам обзор самых дешевых новостроек столицы.
12 мая 2016ЖК Легенда, ЖК Прима Парк, ЖК Жемчужина Зеленограда, ЖК Белая звезда, ЖК Спортивный квартал
21 декабря Группа компаний «Строительное управление 22» торжественно открыла детский сад «Солнышко» в жилом комплексе «Лукино-Варино», расположенном в поселке Свердловский Щелковского района.
29 января 2016СУ 22ЖК Лукино-Варино
Все статьи207