Новые новостройки Москвы: старт продаж в 2016 году
руб

Новые новостройки Москвы: старт продаж в 2016 году

Среди новостроек Москвы финансово привлекательными являются объекты с нулевым циклом или находящиеся в стадии строительства. Среди них все объекты можно разделить по их финансовому статусу: эконом, комфорт и элит. Рассмотрим на конкретных примерах плюсы и минусы таких способов решения жилищного вопроса.

Эконом-класс

В эту категорию обычно попадают объекты, возводимые в Московской области. Удаление от МКАД диктует свою цену, но, помимо этого, сказывается и наличие развитой инфраструктуры вблизи места застройки: транспорта, магазинов, социальных служб (школы, здравоохранение, полиция).

Для примера рассмотрим ЖК «Южное Домодедово», возводимый строительной организацией СУ-155. Цены на квартиры-студии начинаются от 1,2 млн. руб., 1-комнатные (38 м2) от 2,3 млн. руб., а 2-комнатные (56 м2) от 2,6 млн. руб. Основную их часть планируется построить к концу 2016 года. Из достоинств комплекса можно отметить его самодостаточность – большое количество собственных социально значимых объектов. Из минусов, но приведших к достаточно демократичной цене, удаление от ближайшего города – Домодедово.

Риски долевого строительства компенсируются обычно надежностью застройщика. В случае ЖК «Южное Домодедово» им является СУ-155. Эта организация существует на рынке с 1993 года и считается одной из надежных. При этом СУ-155 имеет и свои недостатки: перенос сроков сдачи некоторых объектов. 9 декабря 2015 года было принято решение Министерством строительства о создании рабочей группы из банка «Российский Капитал» и СУ-155 для завершения работ на всех замороженных объектах.

Комфорт-класс

В эту категорию попадают объекты, строящиеся преимущественно в районах Москвы после ТТК от центра. Для приобретения квартиры в Москве это самый распространенный по доступности участок города. Возможны прямые продажи или ипотека.

Сегодня в Москве с долевым участием строятся отдельные дома и жилые комплексы. В качестве примера сегмента комфорт-класса рассмотрим

ЖК «ТехноПарк». В него при разработке был вложен проект «Город в городе»: собственная сеть всех необходимых служб и учреждений. Это дополняет наличие уже сложившейся вблизи строительного объекта развитой транспортной системы. С 2015 года открыта одноименная с ЖК «ТехноПарк» станция метро.

Строительная площадка расположена вблизи набережной Москвы-реки, на территории бывшей промзоны ЗИЛ. Недалеко находится Южный речной вокзал, станция метро «Коломенская». Близость к значимым социальным местам, нахождение в небольшой изоляции от трасс города сказались на ценах. Так, 1-комнатная квартира (36 м2) стоит от 4,9 млн. руб. При этом данная стоимость жилья такого класса в Москве считается вполне приемлемой. Отчасти это вызвано низким рейтингом застройщика – ООО «Инвестиционные перспективы».

Рейтинг формируется из стабильности компании в соблюдении сроков работ. Застройщик ЖК « ТехноПарк» строит свой первый объект в Москве. Срок его сдачи запланирован на вторую половину 2017 года.

Элит-класс

Эта категория построек традиционно считается наиболее надежной, но и дорогой. Причина стабильности кроется в привлекательности заказа – строительная площадка расположена в ЦАО, вблизи Садового кольца. Жилье подобного класса признано наиболее безопасным местом для проживания из-за однородности социального статуса его обитателей.

В категорию элит-класса попадает новостройка ЖК I'M на окраине ЦАО, в районе Павелецкого вокзала. Прямое расстояние до Кремля составляет 4 км. Рядом находятся Дом музыки, Садовое кольцо, метро «Павелецкая». Цена 1-комнатной квартиры или апартаментов площадью 37 м2 составляет от 10 млн. руб. Застройщик объекта ЖК I'M – компания «ТИУМ». Она существует с 1994 года и специализируется на строительстве объектов бизнес-класса.

Приобрести недвижимость в Москве или ближайшем пригороде выгодней через программу долевого строительства. В нее вовлечены различные строительные организации, включая как именитых, опытных, так и новичков на рынке недвижимости. Привлекательность таких объектов отражена и в разнообразии классов возводимого жилья.

Если Вы уже определись с покупкой новой жилплощади, то пора задуматься о её ремонте. Одной из лидирующих компаний в сфере ремонта помещений, является компания Дом-Мастеров.Москва, которая уже больше 10 лет предоставляет услуги по ремонту помещений. Обратившись в компанию Вы получаете приятные цены на ремонт квартир, хорошие скидки, гарантии и бонусы.

04 апреля 2016

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Вопрос о том, как дешево купить квартиру в Москве, никогда не теряет своей актуальности. Портал  Novomoscow.ru предлагает своим подписчикам обзор самых дешевых новостроек столицы.
12 мая 2016ЖК Легенда, ЖК Прима Парк, ЖК Жемчужина Зеленограда, ЖК Белая звезда, ЖК Спортивный квартал
В Москве все реже строят жилье эконом-класса. Почему? Да потому, что на пятки привычному бюджетному эконому активно наступает комфорт-класс. Одни эксперты рынка недвижимости говорят о том, что разница между этими двумя сегментами иллюзорна, другие же говорят, что комфорт-класс от эконом-класса отличают очень заметные и важные факторы. Давайте разберемся, что же такое жилье комфорт-класса в Москве, сколько оно стоит, и где его купить.
28 апреля 2016
21 декабря Группа компаний «Строительное управление 22» торжественно открыла детский сад «Солнышко» в жилом комплексе «Лукино-Варино», расположенном в поселке Свердловский Щелковского района.
29 января 2016СУ 22ЖК Лукино-Варино
Группа Компаний СУ 22 подготовила отличный новогодний подарок самым маленьким жителям ЖК «Лукино-Варино» - за счет собственных средств построила и полностью оборудовала детский сад на 250 мест.
09 декабря 2015СУ 22ЖК Лукино-Варино
Все статьи207