Застраиваемый микрорайон 22 расположен в северной части города Балашиха, ограничен с севера — проезжей частью; с востока — лесными кварталами Озерного лесопарка, с юга — существующей застройкой микрорайонов 19 и 20. На западе «Балашиха-парк» граничит с микрорайоном 21, а также селом Никольско-Трубецкое.
ЖК Балашиха-Парк корпус 21 — это 25-этажный 3-х секционный жилой дом. Квартиры запроектированы с просторными комнатами, большими лоджиями, в зависимости от планировки в квартирах имеются эркеры. Балконы и лоджии остеклены.
В окнах устанавливаются стеклопакеты в экологически чистых деревянных рамах. В стеклопакеты с внутренней стороны устанавливается специальное энергосберегающее стекло. При этом окна получаются более теплыми, звукопоглощающими и легкими. В домах серии И-155 можно применять свободные планировочные решения. Квартиры имеют свободную планировку с четким делением пространства на спальную и гостевую зоны.
В инфраструктуру микрорайона входит ряд предприятий культурно-бытового и коммунального обслуживания. Здесь разместятся разные магазины, кафе, аптеки, банк, почта, детские сады, школа, спортзал с подсобными помещениями, детский клуб, спортплощадки. Помимо этого предусматривается строительство двух 3-х этажных гаражей в северо-восточной части территории, а также строительство двух 5-ти этажных гаражей в восточной части микрорайона. Помимо этого, в микрорайоне возводится автономная котельная.
