ЖК Большая Академическая 85

Территория жилого комплекса, который называется Большая Академическая 85, является проектом, созданным девелопером ПИК. Он находится в пределах Тимирязевского района с северной стороны города Москва. Запланировали построить шесть корпусов. Также будет паркинг под землёй и детский сад. Со старта продаж ЖК «Большая Академическая 85» прошло не так немого времени, но за этот момент уже распродано некоторая их часть. Это действие обусловлено преимуществами, которыми обладает жилой комплекс.

Общая информация

Возле ЖК «Академическая 85» находится территория большого ботанического сада РАН, метро. До МЦК и МЦД можно дойти пешком. Есть наличие чистовой отделки.

У обжитого района, где расположен комплекс, развитая транспортная сеть и инфраструктура. Место расположения самого проекта индустриальная локация. Но, его окружают зеленые парки. Здесь есть Мичуринский сад. Немного дальше находится территория парка Дубки, Тимирязевского парка.

Внутри жилого комплекса, который соответствует комфорт-классу, есть наличие нескольких студий. Квартиры предлагают из одной, двух и трех комнат. При этом девелопер уже сделал чистовую отделку. Внутри каждого корпуса предусмотрено наличие кладовых в пределах подземного уровня. Их пользуются, чтобы хранить имущество.

Можно сказать, что здание новостройки удобно расположено в отношении к транспорту. Радует то, что есть наличие детского сада.

Расположение: Москва, САО, Тимирязевский район

Это направление считается промышленным. Здесь есть двадцать заводов. На площади они расположены равномерно. САО считают густонаселенным районом столицы. Тут проживает больше, чем 1,2 миллионов человек.

Территория Тимирязевского района расположена в месте центра САО. Считают, что это спальный район. Имеется наличие одной промышленной зоны. На данный момент происходит её реорганизация. Там, где раньше был автомобильный комбинат, займутся строительством общественного центра. Здесь будет кинотеатр, подземный паркинг, гостиница, офисы, магазины. Территория Тимирязевского района в отношении к численности населения находится на девяносто первом месте из ста двадцати пяти районов столицы.

В жилищном фонде, который расположен на Тимирязевском районе, есть сталинские и хрущевские строения. Также можно увидеть здания домов из панелей и кирпичей в девять этажей. В реновационной московской программе включили не очень многие строения. Потому застройщики не имеют возможности развернуть большое строительство. Но, бывает, происходит появление интересных проектов. К примеру, сюда можно отнести жилищный комплекс Дыхание с территорией комплекса Д1, который ещё строится.

Место расположения строительной площадки Большая Академическая 85. Её можно найти в Москве на третьем Нижнелихоборском проезде. Новостройка возводится на месте промышленной зоны. 

У жилого комплекса, который называется Большая Академическая 85 с, есть отлично развитая сеть с транспортом. Новостройка расположена от МКАД на расстоянии 7,6 километров. В пределах хорды с северной и восточной части на дорогу уйдёт примерно семь минут. Выезд на Третье транспортное кольцо находится в 7,3 километров по Дмитровскому шоссе. На Садовом кольце место выезда находится в 9,7 километрах.

Транспортная доступность

Рядом с ЖК Большая Академическая 85 располагаются любые развитые транспортные средства. В 14-минутной ходьбе от новостройки располагается метро «Окружная» Люблинско- Дмитровской линии, а также одноименные станции МЦК и МЦК-2. Все они располагаются в одном транспортно-пересадочном узле «Окружная». На этом же расстоянии (на другой стороне) находиться и ж\д платформа Петровско-Разумовская Ленинградского направления. Станция будет использоваться для новой линии, которая будет разработана и запущена в 2022 году.

Ближайшей к ЖК «Академическая 85» располагается остановка общественного транспорта «3-ий Нижнелихоборский проезд», который находится в шаговой доступности (порядка полукилометра пешком). Через эту остановку проходят автобусные маршруты под номерами 591 и 179.

Кто является застройщиком объекта ЖК «Большая Академическая 85»

Застройщиком ЖК «Большая Академическая 85» является ПИК - один из крупнейших компаний, работающих над строительством недвижимости в Москве и области. Компания начала свою деятельность как строительная компания еще с 1994 года, и за это время смогли получить статус системообразующих организаций всей экономической системы России. 

У застройщика ПИК имеется собственное проектное бюро, а также огромные производственные мощности, позволяющие производить контроль качества строительных работ на любых этапах (начиная от проектирования, заканчивая сдачей квартир новым жильцам). Проекты, в которых участвуют ПИК уделяется большое внимание на инфраструктуру, за счет чего строиться школы, а также детские сады или же учреждения, связанные с здравоохранением. 

У компании имеется внушительное портфолио, которое позволяет получить им высокий авторитет среди всех остальных застройщиков в этой области. Они возвели более 130 проектов в Москве и области.

Технология строительства и архитектура многоквартирного дома

В ЖК «Большая Академическая 85» производится строительство любых панельных корпусов, которые соответствуют индустриальной серии ПИК-3. Подобные дома имеют повышенную звуко- и теплоизоляционные способности, а некоторые квартиры не имеют несущих стен, что позволяет владельца в будущем выполнить работы по перепланировке своей личной квартиры.

Стоит также отметить то, что до 1-ого этажа дом имеет монолитно-железобетонные конструкции, в качестве материала для наружных стен и каркаса. Со второго этажа используются сборно-железобетонные конструкции. При перекрытии подвала и начала жилой зоны (первого этажа) применяется монолитные железобетонные плиты. Со второго этажа используются перекрытия с помощью сборных железобетонных плит. 

Во всех проектах, которыми руководит застройщик ПИК, используется в качестве основы минималистичный стиль. По отзывам ЖК «Большая Академическая 85» не стала исключением. Корпуса, которые будут возведены в ближайшее время имеют закрытые кварталы. Если говорить о внешней отделке, то используются спокойные оттенки, начиная от белого или оранжевого, заканчивая коричневыми цветами. Имеются специальные корзины, которые могут использоваться для установки системы кондиционирования. 

Между домами организованы дворы-парки, где будут размещены по площади различные представители древесно-кустарниковых пород, а также цветами и безупречным газоном. Чтобы ваши дети смогли играть, были предусмотрены игровые площадки современного типа, которые будут отвечать всем требованиям безопасности. 

Чтобы заниматься спортом застройщиком были выделены специальные места воркаут-зоны, где имеются различные турники с брусьями, а также стол для настольного тенниса. Также будут полностью оборудованы места для отдыха, где размещены скамейки, столики, а также другие формами архитектурного мира. Для прогулок применяются дорожки, которые будут являться связующими элементами дворов друг с другом. 

Какие будут входные группы и холлы

На первых этажах каждого корпуса жилых домов будут размещены просторные входные группы, которые имеют панорамное остекление и тамбур. При этом дизайн выполняется в современных стилистиках, которые выполнены по типовым проектам девелопера. Сами подъезды будут иметь сразу два выхода: с внутренней части двора, а также прямо на улицу. 

В лобби имеется зона, где вы сможете оставить свою детскую коляску или же другу механическую технику передвижения, например, велосипед. При этом будет отсутствие консьержки, за место них будет установлена система видеонаблюдения, которая сможет охватить места общего пользования, а также весь имеющийся двор. 

Варианты отделки

Все типы жилья будут представлены новым домовладельцам в чистовую отделку, которая входит в стоимость квартиры. В квартирах выполняется черновая, а также финишные работы. Также в цену будут входить установка пластиковых окон, батарей, проведение всей сантехники, а также подключение розеток и выключателей. 

Весь ремонт выполняется в современном минималистическом стиле, где будут размещены белые обои под покраску, а также ламинатом светлого оттенка в различных комнатах. Санитарные узлы, а также полы в прихожих и на кухне будут облицованы керамической плиткой. 

Экология вокруг ЖК «Большая Академическая 85»

Если говорить про экологическую составляющую, то стоит отметить, что северный административный округ - промышленная зона, где сосредоточено порядка 20 наикрупнейших производств Москвы, к которым можно отнести Лианозовский молочный комбинат, а также самолётостроительную компанию «МиГ». 

При этом если вы в поисках наиболее «зеленной» части северного административного округа, то Тимирязевский район считается наилучшем в этом плане. Наибольшую часть занимает территория Тимирязевского парка, который имеет площадь порядка 232 гектар. В том числе там располагается парк «Дубки» и Мичуринский сад. Район не имеет крупных промышленных предприятий, при этом имеется единственная промзона, которую в скором времени планируют реорганизовать по решению властей района. 

Инфраструктура (внутренняя и районная)

В районе строительства ЖК имеется богатая инфраструктура. В 16-минутной ходьбы от новостройки имеются два детских сада, а также школа №1223 и пару корпусов школы №1213. Также в шаговой доступности расположилась поликлиника - примерно 20 минут ходьбы от новостройки. Если говорить про детскую поликлинику, то расстояние до него порядка 3,2 км, что по времени займет у вас не более часа.

Также в шаговой доступности расположены магазины (супермаркеты «Пятерочка» или «Дикси», а также «Вкуссвилл». Кроме этого, имеются мини-маркеты или же другие локальные магазины продуктового назначения. 

В качестве развлекательных центров располагается «Метрополис», до которого вам придется ехать на личном транспорте около 15 минут, где работают множество различных организаций, в том числе кинотеатр, рестораны, а также фитнесс-центры.

Условия по приобретению жилплощади в ЖК «Большая Академическая 85»

Условия, на которых вы сможете купить квартиру в ЖК «Большая Академическая 85» описаны ниже.

1. 100% предоплата до сдачи и после сдачи квартиры.

2. Ипотечное кредитование у аккредитованных банков-партнеров.

3. Trade-in (Трейд-ин) - обмен старой квартиры на новую с доплатой покупателя новостройки.

Стоимость квартир в ЖК «Большая Академическая 85»

Цена на квартиры зависит от квадратуры, а также типа апартамента. На данный момент квартир в этом жилом комплексе осталось не так много и их можно «по пальцам перечесть». Ниже в таблице указаны примерные цены на определённые квартиры, которые вы сможете купить в ЖК «Большая Академическая 85». 

Планировка апартаментов в многоквартирных домах ЖК «Большая Академическая 85»

Доступных для покупки квартиры ЖК «Большая Академическая 85» имеется скромная квартирография. В качестве основных планировок считаются линейные или же угловые варианты, а также студии-пеналы. Как и в большинстве панельных домов новостройки имеют планировки с «аппендиксом», где будет располагаться санузел, а также помещение, используемое для кладовой или же гардеробной. 

В основном планировка имеет некоторую функциональность: форматы комнат имеет правильную форму, а также достаточно удобна при расстановке мебели. Все прихожие и коридоры имеют компактные размеры, при этом не занимают большой полезной площади. Балконы в квартирах не предусматриваются.