руб

ЖК River Park

г. Королёв, ул. Советская, в р-не д. 47
Контактная информация
Бесплатная консультация по подбору недвижимости, звоните!
+7(495)023-1-606
259940
ЖК River Park
ЖК River Park

Описание

Адрес: г. Королёв, ул. Советская, в р-не д. 47
Район: Королев
Класс: Эконом
Застройщик: ПРОФИ-Инвест
Проектная декларация: doc (217Kb)
Адрес: г. Королёв, ул. Советская, в р-не д. 47
Район: Королев
Класс: Эконом
Застройщик: ПРОФИ-Инвест
Проектная декларация: doc (217Kb)
Корпус План сдачи Этажей Тип Квартиры
7 IV квартал 2016
Тип: Каркасно-монолитный
17 Каркасно-монолитный 10 квартир
6 IV квартал 2016
Тип: Каркасно-монолитный
17 Каркасно-монолитный 9 квартир
8 IV квартал 2016
Тип: Каркасно-монолитный
17 Каркасно-монолитный 19 квартир

Ипотека

Стоимость недвижимости

2 484 950 руб 5 353 575 руб

Первоначальный взнос

0 % 80 %

Срок кредитования

1 год 30 лет

Описание River Park

Расположение ЖК Ривер Парк, город Королёв

Располагается комплекс недалеко от Москвы-реки. Точнее, на берегу Нагатинского Затона, в который впадает эта река. Неподалёку от комплекса находится музей-заповедник «Коломенский дворец» – бывшее имение царя Алексея Михайловича, построенное в 17-м веке. Инфраструктура в районе достаточно удобная для жильцов без собственного автомобиля – тем более что со временем её предполагается улучшить. Не стоит путать этот квартал с ещё одним ЖК Ривер Парк в г. Королёв Ярославский проезд, располагающийся за пределами МКАД.

Особенности инфраструктуры комплекса

Группа входящих в ЖК River Park зданий находится недалеко от промышленной зоны – на территории бывших предприятий и складских помещений. Благодаря этому инфраструктура вокруг комплекса неплохо развита – в 400 метрах находится автобусная остановка. А в нескольких минутах ходьбы от ЖК расположены следующие объекты:

  • детский садик – от ЖК Ривер Парк не больше 950 м (Коломенская наб., 24);
  • несколько школьных учреждений (колледж №54 на Речников, 28, школа №514 на Коломенской наб., 16 и кадетская школа №1770 на той же набережной, дом 20);
  • торговые центры расстояние до которых не превышает 700 м;
  • отделение «Сбербанка».

Расстояние до ближайшего к ЖК Ривер Парк метро – ст. «Коломенская» – достаточно большое. Однако в 2018–2019 годах здесь собираются ввести новую станцию – «Кленовый бульвар», расстояние до которой не превысит километра. Сейчас к «Коломенской» ходят автобусы – от ЖК Ривер Парк не больше 15–210 минут. На личном транспорте добраться сюда можно по проспекту Андропова. В то время как от второго ЖК Ривер Парк, Королёв, ул. Советская поездка в центр столицы займёт в 2 раза больше времени.

Параметры ЖК Ривер Парк в Королёве Московской области

В рамках реализации проекта предполагается построить 18 зданий. Первая, уже сданная в эксплуатацию очередь состоит из трёх 19-этажных зданий. Каждый дом отделан с помощью фибро-цементных панелей, а квартиры в нём имеют высоту 2,8 м. Во второй и третьей очереди будут сдаваться здания разной этажности – в зависимости от корпуса, количество этажей составит 9, 12, 15 и 18. Высота таких квартир может достигать 3,1 метра. В нижней части домов предусмотрены места для коммерческих организаций (магазинов и офисов). А для подъёма на верхние этажи здания укомплектованы скоростными лифтами с низким уровнем шума и грузоподъёмностью 400 и 1000 кг.

Городской квартал получит свою инфраструктуру, в которую входят:

  • 2500 машиномест ЖК River Park на наземных и подземных парковках;
  • среднюю школу на 550 учеников;
  • детский сад на 220 детей.

После того как проект будет полностью завершён, застройщик собирается благоустроить полуторакилометровый участок набережной у жилого комплекса. Здесь же будет располагаться лодочная станция, несколько пирсов для катеров и лодок, и эллинги. Предполагается строительство в этом районе и детской парусной школы.

Характеристики квартир жилого комплекса

По информации на июль 2017 года, всё жильё из первой очереди уже продано, и заселено. А цены планировки ЖК Ривер Парк во многом зависят от площади и расположения комнат. Минимальная цена 1 кв. м., этого элитного жилья начинается со 167 тыс. руб., максимальная – превышает 200 тысяч. При этом количество предлагаемых покупателям недвижимости в ЖК Ривер Парк планировок квартир достигает 50. А площадь находится в пределах 30–146 кв. м.

Средняя стоимость квартир ЖК Ривер Парк составляет:

  • однокомнатного жилья (38–50 кв. м) – от 6,7 до 10 млн. руб.;
  • 2-комнатных квартир площадью 57–65 кв. м. – 9,5–15 миллионов;
  • трёхкомнатных (80–88 кв. м) – около 15,5 миллионов;
  • четырёхкомнатных апартаментов – до 26 миллионов.

Современный дизайн квартир ЖК Ривер Парк позволял покупателям жилья в первой очереди заселяться практически без ремонта. Сейчас недвижимость продаётся практически без отделки и даже без перегородок между комнатами – зато с остеклёнными балконами и качественными стеклопакетами на окнах. Квартиры комплектуются противопожарной сигнализацией и радиаторами отопления, в то время как задача по разводке холодного и горячего водоснабжения возлагается на владельца.

Застройщик не предоставляет ипотечного кредита – только рассрочку выплат на год. И для того чтобы увеличить срок погашения долга будущим владельцам жилья в ЖК Ривер Парк понадобится ипотека в одном из отечественных банков. Так, например, получив займ в «ВТБ» или «Сбербанке», можно выплатить долг за однокомнатную квартиру в комплексе за 15 лет при ежемесячной ставке от 40 тыс. руб. Тогда как купить квартиру ЖК Ривер Парк Королёв можно примерно в 2,5 раза дешевле.

Экология в районе ЖК

Экологическая ситуация в Нагатинском районе достаточно сложная. С одной стороны, здесь находится парк и музей-заповедник. А бывшие на этой территории предприятия – судоремонтное и судостроительное – нельзя отнести к опасным или вредным. С другой стороны, на сайте компании и тематических форумах указывается, что неподалёку от комплекса расположены очистные сооружения, обеспечивающие местным жителям неприятные запахи. После вмешательства столичных властей в экологическую обстановку района недовольство жителей уменьшилось. И сейчас да на форумах трудно найти отрицательный отзыв о ЖК «Ривер Парк».

Застройщик ЖК Ривер Парк Королёв

Главным генподрядчиком ЖК Ривер Парк является компания «Речников Инвест». А учредителем – кипрская организация Anozira Holdings Limited. Оценить их надёжность можно по тому факту, что первые дома проекта были сданы в срок. И, как показывает ход строительства ЖК Ривер Парк, остальные очереди тоже должны заселиться вовремя.

Среди других компаний, принимающих участие в строительстве, стоит отметить:

  • основного девелопера ЖК Ривер Парк – «Ферро-Строй»;
  • второго девелопера – AEON Corporation;
  • официального подрядчика второй и третьей очереди – ЗАО «ФОД».

Все организации имеют достаточно опыта и не замечены в обманах дольщиков. И вероятность того, что покупка квартиры даже в третьей очереди, обернётся судебным разбирательством, минимальна. Второй на территории Московской области ЖК Ривер Парк строит Профи Инвест, занимающийся застройками небольших населённых пунктов.

Управляющая компания комплекса

Управлением и обслуживанием ЖК Ривер Парк занимается управляющая компания ООО «Паттерн». Её сотрудники будут обеспечивать охрану комплекса, работу коммуникаций и электросети. В списке дополнительных услуг есть видеонаблюдение, домофон и консьерж.

Новостройки рядом с кварталом

Недалеко от ЖК Ривер Парк продажа квартир располагается несколько других новостроек. В том числе и комплекс «ТехноПарк» (2,5 км), состоящий из 5 пятнадцатиэтажных домов. Стоимость квартир здесь начинается со 140 тыс. руб. за 1 кв. м. Ещё одна новостройка – ЖК «Домашний», купить жилья в котором можно за 4,5–7,2 млн. руб. В ЖК Ривер Парк цены на квартиры с отделкой примерно в 1,5 раза выше.

Документация проекта

К середине 2017-года график строительства ЖК Ривер Парк практически соблюдается. Хотя намеченная сдача на II квартал корпусов 1, 2 и 3 перенесена на несколько месяцев. В то же время вторая очередь уже практически готова. А это позволяет рассчитывать, что и последние корпуса будут сданы в 2018-м году вовремя или с минимальными задержками. 

Официальный сайт ЖК «Ривер Парк»

Более подробную информацию о застройщике и о самом строительном объекте, а так же отзывы покупателей вы можете просмотреть, перейдя на официальный сайт ЖК Ривер Парк.

ЖК River Park на карте

На интерактивной карте Вы можете посмотреть расположение ЖК River Park, а также расположение и удалённость объектов инфраструктуры от жилого комплекса.

загрузка карты...
Смотреть объекты в радиусе: 250 м 500 м 1000 м
<script src="//panoramas.api-maps.yandex.ru/embed/1.x/?lang=ru&ll=37.86807197%2C55.94093061&ost=dir%3A12.05342845386535%2C0~span%3A130%2C62.71595900439239&size=600%2C400&l=stv"></script>
Квартиры в ЖК River Park
ТипЭтажПлощадь, м²СтоимостьКорпус
1 комн. 1 38 2 484 950  р. 7
2 комн. 1 58 3 691 890  р. 7
3 комн. 7-12, 17 87 5 223 000  р. 7
Все квартиры 38
Квартиры в ЖК River Park
Сортировать:
  • Этаж: 1
    Площадь. м: 38
    Стоимость: 2 484 950 р. р.
    Новостройка: ЖК River Park (корпус 7)
  • Этаж: 1
    Площадь. м: 58
    Стоимость: 3 691 890 р. р.
    Новостройка: ЖК River Park (корпус 7)
  • Этаж: 7-12, 17
    Площадь. м: 87
    Стоимость: 5 223 000 р. р.
    Новостройка: ЖК River Park (корпус 7)
Все квартиры

Плюсы и минусы ЖК River Park

Плюсы

В пешей доступности есть ж/д станция «Фабрика 1 Мая»

Согласны? Да6 / Нет1

Хорошая экология района

Согласны? Да3 / Нет

Видовые квартиры с окнами, выходящими на Клязьму и парк

Согласны? Да3 / Нет1

Наличие собственной инфраструктуры на территории комплекса: детские сады, школа, поликлиника, ФОК, ТРК и паркинги

Согласны? Да2 / Нет1

Разнообразные планировки квартир: от студий до 4-комнатных, в некоторых квартирах есть ниши под шкафы-купе

Согласны? Да3 / Нет
Добавить плюс
Минусы

Застройка многоэтажными зданиями, при это практически отсутствуют парковочные места рядом с новостройкой, в качестве слабого утешения - в планах строительство многоэтажного паркинга через дорогу, и то не точно ((

Согласны? Да / Нет

Неоднозначная транспортная доступность: рядом с комплексом есть ж/д станция – это плюс, однако дорога в Москву идет по Ярославскому шоссе – это минус. Ярославское шоссе – одна из самых загруженных московских трасс

Согласны? Да5 / Нет2

Низкие потолки – всего 2,75 м

Согласны? Да2 / Нет2

В пешей доступности не так много объектов инфраструктуры: большая часть находится в микрорайоне «Юбилейный» (более 1 км от комплекса)

Согласны? Да4 / Нет1
Добавить минус
Отзывы о ЖК River Park

4

/ 08 декабря 2015

Boni, абсолютно с вами согласна. Причем, то, что вы описали, это реально наименьшее из зол. Ведь очень часто, особенно, на начальных этапах строительства, высок риск ввязаться в долгострой, попасть на недобросовестного застройщика и прочих ужасов. А по поводу строительства обещанной инфраструктуры, бывают случаи, когда застройщик попросту ее не строит. Поэтому я считаю, что лучше всего покупать вторичную недвижимость или дома высокой степени готовности, как обсуждаемый здесь "Ривер парк" ибо там таких проблем нет.

Отзыв полезен Да 2 / Нет 2

0

/ 25 ноября 2015

Жека, судя по вашему сообщению, выходит, что вы мой сосед, у меня тоже квартира в первой очереди "Ривер Парка". Насчет того, что присвоили улицу и номер дома, это вообще потрясающая новость. Slash, с вами я тоже согласна. К тому же, не могу не добавить, что при покупке жилья на этапе котлована, очень высокие риски попасть в долгострой, а этого ни один нормальный человек не захочет. Либо, что строительство заморозят, один раз я чуть не напоралась на такую новостройку, с тех пор решила покупать квартиру только в сданных домах.

Отзыв полезен Да 0 / Нет 1

5

/ 11 ноября 2015

Да, то, что "Ривер Парк" действительно классный объект, с этим как бы не поспоришь. И о его достоинствах в самом деле можно бесконечно говорить, было бы желание. Но поскольку тут и так о них сказано немало и весьма подробно, то вместо этого я лучше расскажу какую квартиру и как я приобрела. Итак, у меня четырехкомнатная квартира в десятом корпусе, брала я ее через НДВ ибо там дешевле, чем у застройщика. К тому же, эта информация будет особенно интересна те людям, которые только собираются приобрести в нем квартиру, на него сейчас акция в НДВ действует и отделку можно в подарок получить.

Отзыв полезен Да 0 / Нет 0

4

/ 29 октября 2015

На самом деле, я считаю, что квартал "Ривер Парк" по-настоящему классный жилой комплекс. Нет, ну, посмотрите сами. Во-первых, первая очередь этого жилого комплекса уже построена. Во-вторых, отделка идет в подарок. От такого я считаю грех отказываться потому что с ремонтом можно не заморачиваться. В-третьих, рядом станция метро "Коломенское", где-то в 30-ти минутах от самого комплекса. Хотя, это, конечно же, каким шагом идти. В-четвертых, очень выгодные ипотечные программы. К тому же, та ВТБ24 предоставляет ипотеку. По-моему, это самый настоящий показатель качества новостройки.

Отзыв полезен Да 2 / Нет 1
Все отзывы (4)
Добавить отзыв
Другая картинка

Правила написания комментариев

Рассылка о ЖК River Park
Все новостройки

ЖК Олимп-2 (г.Клин)

от 2 841 800 до 3 445 560
ЖК Олимп-2 (г.Клин)

Район: Клинский

Московская область, г. Клин, ул. 60 лет Комсомола

Митино

Застройщик: ТехноСтройОлимп

Срок сдачи: IV квартал 2016

Строится

Нет отзывов

ЖК Олимп-2 (г.Клин)
от 2 841 800 до 3 445 560

Застройщик: ТехноСтройОлимп

Срок сдачи: IV квартал 2016

Строится

Нет отзывов

ЖК Тарасовская, д. 14 (Королев)

от 2 481 360 до 4 689 520
ЖК Тарасовская, д. 14 (Королев)

Район: Королев

Московская область, г. Королев, ул. Тарасовская, д. 14

ВДНХ

Застройщик: Премьер Девелопмент

Срок сдачи: IV квартал 2016

Дом построен

1 отзыв

ЖК Тарасовская, д. 14 (Королев)
от 2 481 360 до 4 689 520

Застройщик: Премьер Девелопмент

Срок сдачи: IV квартал 2016

Дом построен

1 отзыв

ЖК Краснознаменская 17

от 3 435 000 до 5 042 700
ЖК Краснознаменская 17

Район: Щелковский

г. Щелково, ул. Краснознаменская, 17

Застройщик: ПИК

Срок сдачи: IV квартал 2016

Дом построен

Нет отзывов

ЖК Краснознаменская 17
от 3 435 000 до 5 042 700

Застройщик: ПИК

Срок сдачи: IV квартал 2016

Дом построен

Нет отзывов

Главная страница Контакты Загородная недвижимость
Квартиры в Новостройках
Квартиры по цене
Срок сдачи дома
Рейтинг Новостроек
Рейтинг Застройщиков
Льготная ипотека
Новости Полезная информация
Новостройки по районам
Новостройки у метро
Загородная недвижимость
  • Дома и Коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки
  • novomoscow.ru
    Выбор по параметрам
    Цена (руб.)
    руб.
    • Метро, район

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      У

      Ф

      Х

      Ц

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Е

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      У

      Ф

      Х

      Ц

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

    • Срок сдачи
    • Застройщик
    • Тип здания
    • Класс
    Площадь общая
    м²
    Площадь жилая
    м²
    Площадь кухни
    м²

     ←Назад к карте
    Cannot find 'modalZn' template with page ''