Новостройки в районе Восточное Дегунино – строящиеся объекты, экология района и транспортная доступность
руб

Квартиры в новостройках: район Дегунино Восточное

Восточное Дегунино – один из районов Северного административного округа Москвы. Район располагается на востоке округа и граничит с Северо-Восточным округом. Примерные границы района – Дмитровское шоссе, Дубнинская улица, Савеловское направление МЖД и Бескудниковский бульвар. Площадь района – 369,8 гектаров.

Стоит отметить, что Восточное Дегунино – самый густонаселенный район САО. На его относительно небольшой территории проживает 95,7 тыс. человек. В результате такой густонаселенности в районе есть проблемы с парковками и инфраструктурой.

Инфраструктура Восточного Дегунино

В целом, инфраструктура района характеризуется как достаточная, однако есть ряд проблем. На территории района есть вся необходимая социальная инфраструктура: 3 поликлиники, детская поликлиника, 18 дошкольных образовательных учреждений, 9 школ, ВУЗ, 4 библиотеки, колледж, 2 прогимназии и 2 ДЮСШ. Также здесь располагаются 9 торговых центров, многочисленные продуктовые и промтоварные магазины.

Однако главной проблемой Восточного Дегунино считается недостаток парковочных мест. По вечерам автомобили жителей буквально стоят впритык друг к другу. Еще одной проблемой являются детские площадки, которых не хватает для столь густонаселенной территории.

Транспортная доступность Восточного Дегунино

Транспортная доступность района – средняя. Основным недостатком Восточного Дегунино является отсутствие станций метро. Ближайшие к восточным границам района станциями метро – станции «Отрадное», «Алтуфьево» и «Бибирево».

Частично отсутствие станций метро компенсируется тремя станциями МЖД Савеловского направления: станциями «Бескудниково», «Дегунино» и «Лианозово». Однако все три станции находятся на восточной границе района.

Главными транспортными магистралями Восточного Дегунино считаются Дубнинская улица и Дмитровское шоссе.

Экология Восточного Дегунино

Экология Восточного Дегунино лучше, чем во многих других районах САО. Тем не менее, назвать экологию этого района отличной очень сложно. Во-первых, район располагается в пределах МКАД. Во-вторых, от загазованности в столице никуда не денешься.

В Восточном Дегунино есть несколько промзон: они не такие большие, как в других районах САО, да и не оказывают сильного влияния на экологию. Среди промзон стоит выделить Лианозовский молочный комбинат – Вим-Биль-Данн, электромеханический завод, завод технологического оборудования и НИИ стали.

Положительное влияние на экологию района оказывают зеленые зоны: парк «Северные дубки», а также расположенный в соседнем районе Лианозовский парк.

Инвестиционная привлекательность Восточного Дегунино

Новостройки в Восточном Дегунино появляются редко, поскольку застройка района и так довольно плотная: просто нет места для строительства новых домов и жилых комплексов. Основной жилой фонд района представлен панельными домами 1970-90-ых годов. Если новостройки и появляются, то обычно это точечная застройка эконом- или комфорт-класса.

Цены на квартиры в новостройках и старом фонде здесь довольно низкие – почти самые низкие по округу. Это объясняется тем, что покупателей не привлекает возможность жить в районе без метро, хоть и с неплохой экологией.

Другие районы: