Аналитик сделал прогноз размера арендной платы в Москве
По мнению специалиста «Циан» Елены Лапшиной, цена аренды квартир в столице в ближайшей перспективе будут меняться, однако это будет несущественно.
По словам специалиста, в столичном регионе наблюдается двукратное увеличение предложения по долгосрочной аренде. Естественная реакция рынка на такой дисбаланс – снижение стоимости. Данная тенденция наблюдается, как в самой Москве, так и в Подмосковье. В начале лета стремительное снижение арендной платы прекратилось, в столице даже наблюдался некоторый ее рост. Эксперт это объясняет тем, что произошло смещение спроса, люди стали чаще интересоваться арендой жилья, нежели покупкой квартир в новостройках.
В целом же аналитик прогнозирует сохранения тренда и на июль. Минимальное повышение арендной платы возможно, но скорее рынок будет в стагнации. В конце лета Лапшина предвидит локальный рост ставок, на который могут повлиять не только рыночные факторы.
По мнению аналитиков центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», падения рынка недвижимости в столичном регионе могут достичь уровня 2014-2017 гг., когда на фоне геополитических катаклизмов, квадратный метр в Москве подешевел на 10-20%.