Аналитики назвали выгодные для инвесторов объекты «старой» Москвы
Аналитики «Метриума» назвали топ новостроек «старой» Москвы, подходящих для вложений в недвижимость. Объекты выбирались из числа анонсированных в период с июля по сентябрь этого года. Отмечается, что анализ проводился среди 14 новых жилых комплексов разных классов – от «бизнеса» до «премиум». Каждый оценивался по ряду параметров – ценам, доступности транспортной инфраструктуры, репутации строительной компании и других.
Первое место занимает «Mirror Здание», расположившийся в Марьиной Роще. Цены в среднем составляют 285 тысяч рублей за квадратный метр. При том, что средняя стоимость «квадрата» в районе выше на 36%. Для инвесторов, покупающих недвижимость для последующей продажи, это большой плюс.
Минимальная цена за квартиру в комплексе – 7,1 млн рублей. Новостройки отличаются и удобным расположением – недалеко стация метро, есть вся необходимая социальная инфраструктура. Застройщиком выступает компания ГК МИЦ, которая планирует сдать объект в 2024 году.
Следом за ним идёт ЖК Malevich в Отрадном. Этот комплекс относится к сегменту бизнес-класса и с точки зрения инвестирования интересен ценами – 308 тысяч рублей за квадртаный метр при том, что в других комплексах района средняя цена выше на 31%. Квартиры продаются по цене от 10,4 млн рублей.
Объект также может похвастаться социальной инфраструктурой – вокруг есть школы и детские сады. Однако с транспортом дело обстоит хуже. До станции метро порядка 20 минут пешком. Строит жилой комплекс компания «Крост». Сдача в эксплуатацию запланирована также на 2024 год.
Тройку лидеров замыкает «Loft Рижская» в Мещанском районе. Этот комплекс относится к бизнес-классу и интересен тем, что строится не с нуля, а является реконструкцией старого здания. Апартаменты в нём можно купить за 5 млн рублей. Квадратный метр на этапе старта продаж отдавался за 305 тысяч рублей. При том, что средняя цена за квадрат по району – 684 тысячи рублей. То есть скидка составляет 55% - интересное предложение для тех, кто планирует перепродавать недвижимость.
Ещё одна особенность проекта – его площадь, не превышающая 1 тысячи квадратных метров. Квартиру в небольшом доме недалеко от центра столицы по такой цене найти непросто. Сдать объект частный застройщик хочет уже до конца этого года.
Как отмечают аналитики «Метриум», застройщики демонстрируют приятные тенденции – невысокие цены на старте, сравнительно небольшой масштаб. Всё это способно привлечь больше инвесторов и выделяет объекты на фоне тех, что сдавались в последние годы.
