Аренда жилья в Москве осенью подорожает до 10%
Цены на аренду жилья в Москве растут с июля. По данным РБК, ставки уже поднялись на 5–10% и продолжат расти до ноября. Причина — сезонный спрос со стороны студентов и специалистов, переезжающих в столицу.
В августе, по оценке агентства Est-a-Tet, спрос в отдельных районах увеличился на 15–20%. Однако многие арендодатели не готовы работать со студентами: опасаются задержек платежей и большого числа жильцов.
Предложение снижается. По данным «Яндекс Аренды», число однокомнатных квартир в экспозиции уменьшилось почти на 11% за две недели августа. Несмотря на это, за год предложение выросло в 1,9 раза — на рынок вышли квартиры из новостроек и объекты, не проданные на вторичке.
Сейчас аренда студии и однокомнатной квартиры стоит в среднем 70 тыс. руб., «двушки» — 99 тыс. руб., «трешки» — 141 тыс. руб. За год ставки по всем типам квартир снизились. Больше всего подешевели трехкомнатные — на 11,6%.
Эксперты, опрошенные РБК, ожидают, что в сентябре–октябре аренда подорожает ещё на 5–15%, особенно в массовом сегменте и удалённых районах с хорошей транспортной доступностью. Цены стабилизируются ближе к ноябрю, когда спрос начнёт снижаться.