Ассоциация брокеров Москвы назвала лидера по продажам премиального жилья на Пресне
В 2023 году в Пресненском районе Москвы на первичном рынке клиенты приобрели 30 650 кв. м премиальной жилой недвижимости. Наибольшая доля продаж пришлась на квартал LIFETIME от девелопера Sminex — 29% или 8 830 кв. метров. На втором месте — Capital Towers от Capital Group, на третьем — Sky View от "Киноцентр". К таким выводам пришла Association of Real Estate Agencies (AREA).
"Пресня относится к одним из лучших районов столицы, где недвижимость всегда хорошо продаётся. По итогам 2023 года самые высокие результаты показал квартал LIFE TIME. Его продажи после усовершенствования выросли в семь раз. Всего в районе сейчас продаётся 93 000 кв. метров премиального и элитного жилья, в целом по ЦАО — 400 000 кв. метров", — рассказал президент AREA Денис Попов.
Пресня лидирует по объёму предложения элитной и премиальной недвижимости в ЦАО — 23%. Покупатели высоко ценят выгодное расположение района, его транспортную доступность и насыщенную инфраструктуру. Здесь находятся многочисленные места притяжения москвичей — Краснопресненская набережная, Московский зоопарк, МХАТ им. М. Горького, музеи, храмы и архитектурные памятники. В районе — десятки образовательных учреждений, модные кафе и рестораны. Пресня — один из лидеров в ЦАО по озеленению, здесь раскинулись 25 гектаров городских парков.
Дополняет престижный район насыщенная инфраструктура премиального квартала LIFE TIME. Он имеет уникальное решение среди всех проектов высших сегментов — Сlubhouse. Это просторное отдельное здание площадью 1700 кв. м с детскими развивающими пространствами, соседским центром и местами для занятий спортом, включая 25-метровый бассейн. Clubhouse расположен на территории двора-парка площадью 1,7 гектара. В нём Sminex создаёт места для активного и тихого отдыха, престижную частную школу и детский сад.
Рынок высоко оценил планировки квартир LIFE TIME. Для комфорта жителей пространство чётко разделено на общую и приватную зоны. В каждой квартире предусмотрены мастер-спальни с гардеробными и санузлами, а также кухни-гостиные. В 2023 году наибольшей популярностью пользовались лоты с двумя спальнями со средней площадью 105 кв. метров. Клиенты предпочитали покупать квартиры на невысоких этажах: с третьего по седьмой, с видом на собственный цветущий сад. Средняя стоимость лота составила 83 млн рублей, средняя цена за 1 кв. метр — 793 000 рублей.
Статистика за 2023 г.
Проект |
Старт продаж |
Назначение |
Жилая площадь, кв. м |
Объем реализации, кв. м |
Реализовано всего, шт. |
LIFE TIME |
Май, 2022 |
квартиры |
56 963,1 |
8 830 |
85 |
Sky View |
Февраль, 2021 |
апартаменты |
36 796,1 |
6 550 |
40 |
Дом Дау |
Май, 2023 |
квартиры |
83 814,1 |
5 544 |
89 |
Capital Towers |
Март, 2017 |
квартиры |
88 000,0 |
7 463 |
52 |
Lucky |
Январь, 2019 |
квартиры |
76 647,2 |
2 264 |
20 |
Eleven |
Октябрь, 2019 |
квартиры |
10 605,0 |
0 |
0 |
Всего |
30 650 |
286 |