Банки разрешили продажу недвижимости с непогашенной ипотекой
То, что недавно было еще не возможным, сегодня стало массовой практикой. Теперь можно продать квартиру с непогашенным ипотечным долгом. Обязанности ее погашения лягут на плечи нового покупателя на ранее одобренных условиях.
Юрист Александр Хаминский полагает, что выгодным это становится как для банка, так и для заёмщиков. Банки могут быть спокойны за то, что ипотечный долг будет продолжать выплачиваться. Изменение лица кредитного обязательства позволяет банкам сохранять доход и не выполнять не свойственную им деятельность. Кроме того, более надежный заемщик позволят снизить величину средств, находящихся в резервных фондах по кредиту.
Для заёмщика, который решает продать такое жильё, неоспоримым плюсом является то, что он может отказаться от банковских обязательств без ущерба для собственной кредитной истории, не выплачивая штрафы и пени. Кроме того, заемщик получит выплаченные средства обратно за вычетом налогов по кредиту.
Юрист также отметил, что для нового владельца такая ситуация тоже является выгодной. Он может приобрести недавно построенное жилье, минуя волнительный этап строительства. А также условия ипотечных обязательств остаются прежними, что зачастую бывает более выгодно.
Таким образом, данная практика, введенная во время наложенных санкций, является выгодной для всех участников ситуации.
