Что будет с недвижимостью при курсе доллара в 100 рублей
Доллар США подскочил до самого высокого уровня почти за два года, а российский рубль упал до рекордно низкого уровня. Это произошло 24 февраля после того, как Россия начала специальную военную операцию на Украине. Инвесторы массово начали отказываться от рискованных активов и приняли решение перейти к безопасным активам. Индекс доллара вырос на 0,869% и держался в темпе своего самого большого ежедневного процентного роста с марта 2020 года, когда рынки США находились в последствиях от первой волны пандемии COVID-19. Российский рубль ослаб на 4,51% по отношению к доллару. Конечно, эти события не могут не сказаться на рынке недвижимости в нашей стране.
Последствия курса доллара в 100 рублей для рынка недвижимости
Если ситуация не изменится, то при таком курсе доллара, возможна тяжелая стагнация на рынке недвижимости. Из-за этого может произойти серьезное изменение цен на жилье в столице и регионах.
Однако в любом случае произойдет стремительный рост потребительских цен. В особенности это касается импортной продукции. Подорожание затронет и рынок недвижимости.
Не исключено, что поднимется ключевая ставка до 13-15%. Также многие эксперты допускают серьезный всплеск инфляции из-за роста курса валют, многочисленных санкций, поднятия спроса на товары из-за крайне отрицательных настроений граждан страны, рост инфляционных ожиданий. Предположительно темпы роста цен могут показать 10-20%.
Возможен также самый негативный сценарий, в котором с жесткими западными санкциями и политической нестабильностью совпадет общемировой спад экономики. В подобном случае ситуация будет схожа с финансовым кризисом 2008 года. Не исключены также все крайне негативные последствия прошлого кризиса. Эксперты допускают падение ВВП на 9%, рост доллара до 111 рублей и разгон инфляции до 15%.
При наихудшем сценарии точно произойдет серьезный рост цен на недвижимость, падение доходов граждан, рост задолженностей по кредитным платежам. Также в случае наступления такого сценария произойдет нарушение нормального экономического роста и массовая остановка работы малого бизнеса с потерей рабочих мест. При таком развитии событий не получится избежать стагнации.
Однако сегодня еще невозможно предсказать точное развитие событий. Важно не поддаваться панике и обдумывать свои решения.