Что грозит недвижимости в регионах в 2022 году?
После резкого повышения цен на недвижимость в 2020 году и сложившейся политической ситуации в 2022 году многие интересуются возможными угрозами для недвижимости в регионах.
Возможные угрозы для рынка недвижимости в 2022 году
За последние 12 месяцев цены на столичную недвижимость поднялись более чем на 50%. Но каких-либо причин для дальнейшего повышения цен нет, так как ипотека становится менее доступной. Снижение доступности ипотечного кредитования серьезно ослабляет спрос. В условиях сложившейся политической ситуации возможно повышение ставки ЦБ. На данный момент рынок недвижимости РФ относится к рублевому сектору и поэтому валютные изменения ему не страшны.
Одним из самых наиболее серьезных ударов по экономике Российской Федерации могут стать санкции. Из-за стремительного ухудшения экономической ситуации возможно падение доходов россиян. В последнее время они и так не особо хорошо росли, а с учетом инфляции и вовсе стремительно падали. В будущем возможно еще большее ухудшение ситуации. А это серьезно скажется на спросе, он также может начать существенно падать. В результате во многих регионах на время продажа и покупка квартир приостановится.
Еще одним фактором, который на данный момент способствует падению спроса, считается поднятие ипотечных ставок. Совсем недавно одни из самых крупных банков в стране - Сбербанк и ВТБ снова приняли решение о поднятии ставок по ипотеке. Поднимаются ставки и у других банковских организаций. Это сильно сказывается на доступности «первички». В итоге спрос на новостройки может упасть. Исходя из прогнозов экспертов из компании Realiste, ставка в ближайшее время предположительно превысит 14%. Продажи недвижимости могут серьезно пойти на спад уже в ближайшее время.
На фоне новостей о специальной военной операции в Украине собственники массово стали отказываться от продажи квартир и частных домов. После утренних новостей 24 февраля многие приняли решение о том, что на время приостановят продажу и уберут объявления. Руководители агентств по недвижимости отмечают, что до этого дня продажи шли в обычном темпе.