Что можно себе позволить себе в Москве из жилья стоимостью менее 10 млн. рублей
Как известно внутри Садового кольца цены на апартаменты зашкаливают, несмотря на это существует возможность подобрать вполне доступные альтернативы и в новостройках и в старом фонде. Объясняем какие цены в ЦАО.
Цены на квартиры в Москве продолжают падать. Это касается и старого фонда и первичного рынка недвижимости. Эксперты констатируют, что покупательский спрос, уровень предложения и сроки экспозиции (период времени продаж со времени объявления оферты до заключения договора с покупателем), а также борьба за клиента будут расти.
Первичная недвижимость
Сейчас в новостройках ЦАО Москвы нельзя купить жилье меньше чем за 10 млн рублей. За эти деньги можно рассматривать только апартаменты по словам аналитиков. По информации "Метриум" квартиры стартуют от 12,9 млн руб
Между тем меньше чем за 10 млн рублей апартаменты можно купить в четырех новых домах бизнес сегмента. Как утверждает "Метриум", самое доступное находится в апарт-комплексе «Loft Рижская»: стоимость студии 4,7 млн рублей за 12,7 кв.м. Здесь же продаются ещё четыре объекта от 5 млн до 6,2 млн рублей.
В жилом комплексе "Лофт Центросоюзный" в продаже есть 29 студий начиная от 4,9 млн рублей (за 13,2 кв.м.) и заканчивая 8,7 млн рублей (за 25,6 кв.м.). Условно недорогие квартиры в центре Москвы у МФК "3215" (Таганский район): 69 квартир по цене от 6 млн рублей (14.6 кв.м.) до 9.6 млн рублей (34.1 кв.м.). Комплекс Loft FM предлагает три варианта до 10 млн рублей.
По словам коммерческого директора — партнёра Est-a-Tet — Владимира Меребиса, можно купить студии на первом этаже комплекса "Лофт Центросоюзный" за 5,5 млн рублей с общим метражом 15,6 кв. м.
Вторичная недвижимость
Примерная стоимость жилья внутри Садового кольца на январь 2023 года около 27 млн рублей, в прошлом году цена была 28 млн руб. В то же время дешевле 10 млн руб в центре Москвы квартиру купить сложно. В этом ценовом диапазоне встречаются только переделанные помещения в цокольных и на верхних этажах как отметил глава "ЦИАН.Аналитики" Алексей Попов.
Наиболее дешёвое жильё можно найти рядом с метро " Бауманская", " Рижская", " Белорусская", их стоимость составляет 12–13 млн руб.
Тем не менее Алексей Попов отмечает, что на данный момент в центре Москвы можно наткнуться на варианты срочной продажи квартиры, тогда есть вероятность уложиться в 10 млн рублей. Такие варианты штучны и моментально раскупаются. Как правило это маленькие студии, по словам руководителя "Авито Недвижимости" Николая Попова. Самые дешёвые квартиры можно купить в Таганском и Басманном районах Москвы.
Такой вариант расположен на нижнем этаже многоквартирного дома на Нижегородской улице Таганского района, другой — на нижнем этаже дома на Старой Басманной Басманного района по информации Авито.
Что можно себе позволить себе в Москве из жилья стоимостью менее 10 млн. рублей
Комнату также можно купить в центре Москвы не дороже 10000000 рублей. По словам эксперта ГК "Миэль" Екатерины Бережновой за 4,7 млн продается ¼ часть жилья из четырех комнат в Студенецком переулке в шаговой близости от станции "Улица 1905 года", с большим потолком, кирпичной кладкой и пластиковыми окнами.
