Для чего создается всероссийская система аренды?
В России активно разрабатывается проект о введении единой информационной системы для аренды жилья. Теперь арендодателям потребуется отражать сведения о сдаче имущества, будь то квартира, апартаменты или парковочное место, в пользование другим лицам. В настоящее время новый законопроект активно разрабатывается и переходит к этапу согласования. Весной предстоящего года планируется его рассмотрение в Государственной думе.
В соответствии с планируемым нововведением, владельцы недвижимого имущества будут обязаны не позднее 30 дней со дня подписания договора аренды предоставлять соответствующую информацию в единой системе. В противном случае на нарушителей будет наложен штраф: на физических лиц – 500–2500 рублей, на юридических лиц – 5000–10000 рублей.
Единой системой в полной мере будет владеть государство, но для ее реализации потребуются средства частных инвесторов. Министерство строительства утверждает, что этот проект позволит защитить граждан России благодаря точно и понятно определенным требованиям к аренде, а также созданию единых механизмов для сотрудничества сторон с использованием цифровых технологий. Помимо этого, теперь сведения о произведенных платежах будут храниться в едином пространстве, благодаря чему арендатор без труда сможет доказать, когда и какие суммы он выплачивал.
Однако многие эксперты высказали негативное отношение к планируемому нововведению. Было отмечено, что создать подобную систему крайне трудно, поскольку требуется тщательная проверка перед тем, как ИТ-решение будет реализовано на рынке. В первую очередь это связано с масштабами разработки. Кроме того, некачественный продукт вызовет массу проблем среди граждан в процессе регистрации договоров, а это повлечет недовольство населения.
Сотрудники сервиса «Яндекс.Недвижимость» высказались о том, что единая система создаст монополию на рынке аренды недвижимости.