Эксперт компании «Этажи» рассказал о ситуации на рынке вторичного жилья в стране
В сентябре этого года продавцы давали максимальные за последние пять лет скидки на вторичное жилье. По стране средний дисконт был на уровне 6%. А в завершении третьего квартала скидки начали достигать 40%. Об этом сообщил Александр Иванов, занимающий должность аналитика компании «Этажи».
В связи с большими уступками вторичный рынок восстанавливает спрос быстрее первичного. На данном этапе низкие цены компенсируют разницу в стоимости ипотеки, ведь на квартиры в новостройках кредитные условия более выгодные.
Эксперт отметил, что после объявление президентом частичной мобилизации на рынке недвижимости появилась неопределенность. Впрочем, продолжалась она недолго, и достаточно быстро владельцы жилья начали срочно искать покупателей. В некоторых случаях продавцы готовы были давать скидки 40%. Владельцы ликвидных активов даже при таком дисконте оставались в выигрыше, ведь последние несколько лет цены стремительно росли.
Вместе с тем на рынок вышла категория покупателей с наличными деньгами, которые хотят при помощи недвижимости сохранить свои финансы от инфляции.
Вместе с тем эксперт Сбербанка Анатолий Попов отметил, что рынок жилой недвижимости в 2022 году показал, что он является одним из самых устойчивых сегментов отечественной экономики. Несмотря на экономический спад девелоперы готовят и запускают новые проекты.
