Экспертами прогнозируется сохранение средней стоимости жилья
Согласно данным экспертов с начала 2020-го по февраль 2023 года средние средняя стоимость квадратного метра жилого помещения в новостройках России выросла более чем на 80%. 2021 год стал лидером по выдаче ипотечных кредитов.
С начала 2020-го по февраль 2023 года с 2,2 до 3,6 млн руб. (или на 63%) увеличился и средний размер выдаваемых ипотечных кредитов.
В 2020 году был введен механизм льготного кредитования, что существенно повлияло на количество выдаваемых кредитов. В 2022 году было введено новое предложение «ипотека от застройщика». В результате принятых мер, средняя ставка по ипотечным кредитам существенно снизилась до минимального значения.
Низкие ставки по кредитам компенсируются завышенными ценами на квартиры, что вызвано возмущение Банка России и его резкое противодействие.
В настоящий момент перед девелоперами стоит задача сохранение спроса на первичном рынке и привлечение покупателей, которые в большинстве своем предпочитают приобретать готовое жилье.
Застройщики не рассчитывают на существенный рост стоимости жилья, но и не готовы снижаться от достигнутых уровней. При этом доля ипотеки в их ожиданиях заложена на стабильно высоком уровне — в пределах 50%—80%.
