Эксперты ожидают принятия новой программы льготной ипотеки
Специалисты рассказали, что может ждать рынок ипотечного кредитования после отмены льготной ипотеки. После окончания действия программы госсубсидирования на покупку нового жилья эксперты ожидают ее замены новой, модифицированной версии государственной поддержки. У «бесплатной» ипотеки есть шансы задержаться на рынке, но они невелики.
Ипотека со ставкой около нуля, которую использовали в этом году застройщики для поддержания спроса, выдерживает в последнее время достаточно сильное давление со стороны Центробанка.
Больше всего от новых условий рынка пострадают новостройки, но происходящее на первичном рынке неизбежно скажется и на вторичном. Антон Табах, специалист риелтерского агентства «Эксперт» считает, что все хотя медленного и предсказуемого движения. Но последние годы показали, что события на рынке недвижимости плохо поддаются прогнозированию. Эксперт считает нецелесообразным опасения падения рынка и принятие инициатив, которые должны поддержать отрасль и строительные компании.
Сейчас, по мнению аналитика, не следует ожидать никаких позитивных действий со стороны регулятора. В данный момент решающее значение имеют действия региональных и федерального правительств.
Согласно прогнозам аналитиков агентства, льготная ипотека может вернуться на рынок, но уже в новом, модифицированном виде. Возможна установка более строгих лимитов на выдачу льготных кредитов и корректировка ставки. Ипотеку от застройщиков с околонулевой ставкой, вероятнее, всего, продолжать «прессовать», а льготной ипотеке придадут характеристики целевой программы.
