Эксперты раскрыли перспективы рынка недвижимости на 2023 год
Цены на недвижимость в Москве могут вернуться на уровень 2020 года. Льготные программы от государства и субсидирование ставок застройщиками привели к тому, что доля ипотечных сделок превышает 80%. Эксперты считают, что это первым признаком образования ипотечного пузыря.
Ряд экспертов считают, что ипотечный пузырь уже действует на рынке. Доказательством этой точки зрения считается рост цен на жилье, который существенно обгоняет увеличение доходов население. Эту точку зрения поддерживают не все специалисты. Просрочка по ипотечным платежам пока остается минимальной, а число отказов в кредитах, напротив, выросло.
Аналитики ожидают, что для компенсации ситуации стоимость недвижимости в течение года будет снижаться, а общая площадь недвижимости на продажу вырастет. Самого сильного падения ожидают от столичного рынка, где жилье уже давно признали переоцененным. Там цены могут упасть на 15-20% от текущих.
Ранее о риске появления ипотечного пузыря предупреждал депутат Государственной думы Николай Арефьев. Он заявил, что это грозит ростом числа замороженных проектов и банкротством ряда застройщиков.
