Эксперты рассказали о новостройках на московских набережных
Общий объем предложения недвижимости в жилых комплексах на столичных набережных составляет 3,8 млн «квадратов». До 2025 года на рынок выведут еще 1,5 млн квадратных метров жилья с доступом к воде.
Девелоперская группа Forma исследовала предложение в жилых комплексах на берегах реки Москва. Большая часть лотов расположена в пределах Даниловского района. Там находится более половины от всей жилплощади у набережных столицы. Средняя стоимость квадратного метра квартиры в этом районе составляет 445 тыс. рублей.
Вторым в составленном аналитиками рейтинге оказался район Хорошево-Мневники. Здесь находится около 607 тыс. квадратных метров жилой недвижимости, а средняя стоимость – 550 тыс. рублей. Замыкает тройку Москворечье-Сабурово. В этом районе 340 тыс. «квадратов» жилья у набережной, а цена в среднем составляет 375 тыс. рублей.
Подавляющее большинство жилых комплексов относится к бизнес-классу – порядка 85%. Остальные лоты находятся в сегменте премиум-класса. Жилые комплексы с доступом к воде представляют собой масштабные проекты, которые реализуют до десяти лет. Кроме строительства самого ЖК и благоустройства также проводится строительство собственной набережной.
Одна из главных локаций для строительства подобных проектов – район Южного порта. Он стал одной из главных точек развития города в последние года, заявляют эксперты. Стоимость объектов с доступом к Москва-реке или Яузе в среднем на треть выше, чем на аналогичные лоты без доступа к воде.
