руб

Est-a-Tet: Зачетные квартиры для студенческой аренды

DSCF7523.jpg


Ежегодно столичные высшие учебные заведения привлекают выпускников московских и региональных школ. При этом самым популярным в последние годы, в том числе по итогам 2023-го, у абитуриентов стало IT‑направление.


C приближением вступительных экзаменов в столичных вузах и притоком иногородних поступающих в столицу, аналитики компании Est-a-Tet изучили рынок готовых новостроек бизнес-класса с целью определить проекты, выгодные для арендного бизнеса.


Стоит отметить, что по сравнению с прошлым годом средняя арендная ставка жилой недвижимости в Москве в 2024 году выросла на 36%. Это, в свою очередь, привлекло на рынок новых инвесторов, которые заинтересованы в пассивном заработке и проявляют особый интерес именно к готовым жилым комплексам. «Это неудивительно. Арендная ставка на новостройки значительно выше, чем на квартиры из старого фонда, а 100%-ая готовность позволяет инвестору в кратчайшие сроки начать получать доход», — отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.


Поскольку очередная приёмная кампания в вузах стартует в июне, уже с середины июля ожидается скачок спроса на рынке аренды. Самое время задуматься о покупке квартиры для ее дальнейшей сдачи.


На основе списка ТОП-10 вузов с лучшими факультетами информационных технологий, подготовленным порталом hh.ru, аналитики компании Est-a-Tet составили подборку готовых жилых комплексов бизнес-класса, расположенных в радиусе 6 километров от данных факультетов. Для того чтобы инвесторы могли оценить потенциальную доходность своих вложений, в выборке также представлена информация о размере средней арендной ставки для каждого жилого комплекса.

  

 

Университет

Наименование

ЖК

Мин. площадь, кв. м

Цена млн руб.

Аренда

 

Расстояние от ф-та до ЖК

 

МГУ им. Ломоносова

«Настоящее»

40,50

23,9

от 150 000 руб./мес.

3,6 км

«Событие»

39,70

20,3

от 110 000 руб./мес.

5,7 км

 

МГТУ им. Н. Э. Баумана

«Время»

44,05

17,4

от 65 000 руб./мес.

5,4 км

«Лайм»

43,50

17,9

от 80 000 руб./мес.

5,9 км

НИУ "МЭИ", МТУСИ

«Метрополия»

36,40

16,4

от 85 000 руб./мес.

5,9 км

 

РТУ МИРЭА

Vangarden

 

32,00

15,9

от 80 000 руб./мес.

4,2 км

«Ever»

39,20

19,1

от 60 000 руб./мес.

4,5 км

РГУ нефти и газа им. И. М. Губкина

 

«TopHILLS»

41,87

20,0

от 70 000 руб./мес.

4,3 км

 

НИУ ВШЭ

«Павелецкая Сити»

37,70

24,3

от 110 000 руб./мес.

2,0 км

«Зиларт»

36,30

19,0

от 90 000 руб./мес.

4,1 км

 

МАИ

«Интонация»

48,00

25,3

от 70 000 руб./мес.

1,8 км

«Вереск»

38,50

17,1

от 65 000 руб./мес.

4,3 км

 

РГСУ

«ILove»

42,10

21,3

от 74 000 руб./мес.

3,5 км

«Лайм»

43,50

17,9

от 80 000 руб./мес.

3,8 км

 

Сразу два ведущих вуза с факультетами информационных технологий находятся вблизи жилого комплекса «Лайм». Это Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана (МГТУ им. Н.Э. Баумана) и Российский государственный социальный университет (РГСУ). Кроме того, «Лайм» расположен в 5 минутах ходьбы до метро «Алексеевская», в 3 минутах до проспекта Мира и всего в 15 минутах на транспорте до самого центра Москвы. Данные факторы и близость нескольких вузов делает проект привлекательным при выборе арендного жилья абитуриентами и их родителями.


Жилой комплекс бизнес-класса «Зиларт» - это новое уникальное пространство столицы с красивыми домами и богатой инфраструктурой, расположенный вблизи сразу нескольких станций метро: «ЗИЛ», «Тульская» и «Автозаводская», рядом расположен факультет информационных технологий НИУ ВШЭ. Такое расположение ЖК дает возможность полной мобильности студентов.


TopHILLS - жилой комплекс бизнес-класса, который совмещает в себе основные элементы комфортной жизни: удачное расположение на юге Москвы, в 6 минутах от метро «Нагорная», современную архитектуру и собственную инфраструктуру. Комплекс располагается в пешей доступности от факультета автоматики и вычислительной техники Российского государственного университета нефти и газа имени И. М. Губкина.


С учетом растущего спроса на арендное жилье для студентов в период приемной кампании и начала учебного года инвесторы могут рассчитывать на стабильный и высокий уровень арендного дохода.

Справка о компании Est-a-Tet


Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.


Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.


Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet


тел.: +7 (495) 223 88 88

tau@estatet.ru

ЖК Лайм

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости

Группа Аквилон: апартаменты уходят в white box. На данный тип отделки приходится почти 40% новых объектов в Москве

Наибольшая доля запроектированных лотов приходится на апартаменты с отделкой whitebox— 37% или 941 объект для постоянного проживания в корпусах 1 и 2 комплекса «Аквилон SIGNAL».

30 мая 2024Аквилон

Самый длинный прогулочный бульвар построят в районе Тишинка

Согласно исследованию агентства «Точка Роста», самая протяжённая прогулочная зона в элитном классе Москвы — в квартале «Тишинский бульвар», который девелопер Sminex строит в районе исторической Тишинки. Протяжённость прогулочного бульвара — 300 метров, что соизмеримо со Страстным и в три с половиной раза больше, чем Сретенский.

28 мая 2024Sminex

Партнерская программа для клиентов «Донстрой» пополнилась новыми участниками

Партнерская программа для покупателей недвижимости в проектах «Донстрой» постоянно развивается и дополняется новыми участниками. Все они готовы предоставить клиентам уникальные предложения и скидки.

27 мая 2024Донстрой

Группа Аквилон приступила к строительным работам по проекту «Аквилон BESIDE 2.0»

Федеральный девелопер вышел на площадку своего второго жилого комплекса на Рязанском проспекте в Москве — «Аквилон BESIDE 2.0». Ежедневно на объекте задействованы 15-20 человек и до пяти единиц техники.

13 мая 2024АквилонЖК Аквилон Beside 2.0

Sminex реконструирует здание конца XIX века в историческом районе Тишинки

Бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова 1890-х годов расположен на первой линии элитного квартала «Тишинский бульвар». Девелопер сохранит исторические фасады строения, имеющие художественно-архитектурную ценность.

07 мая 2024Sminex
Все новости (2212)
Главная страница Контакты Загородная недвижимость
Квартиры в Новостройках
Квартиры по цене
Срок сдачи дома
Рейтинг Новостроек
Рейтинг Застройщиков
Льготная ипотека
Новости Полезная информация
Новостройки по районам
Новостройки у метро
Загородная недвижимость
  • Дома и Коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки
  • novomoscow.ru
    Выбор по параметрам
    Цена (руб.)
    руб.
    • Метро, район

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      У

      Ф

      Х

      Ц

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Е

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      У

      Ф

      Х

      Ц

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

    • Срок сдачи
    • Застройщик
    • Тип здания
    • Класс
    Площадь общая
    м²
    Площадь жилая
    м²
    Площадь кухни
    м²

     ←Назад к карте
    Cannot find 'modalZn' template with page ''