ГК «А101» запускает новый проект бизнес-класса на улице Зорге в Москве
ГК «А101» открыла продажи нового дома бизнес-класса «Дом за Зорге»: 16-этажное здание будет возведено в Северном административном округе Москвы, в районе Сокол. Это первый для ГК «А101» опыт интеграции жилья клубного формата в проект бизнес-класса.
В доме запроектировано 308 квартир площадью от 24 до 167 кв. метров и высотой потолков 3 метра. Большую часть предложения составляют двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с европланировками площадью от 41 до 87 кв. м. На втором и 16-м этажах появятся уникальные квартиры с террасами площадью до 34 кв. м, позволяющими обустроить зимний сад или сделать игровую зону.
Квартиры сдаются в двух вариантах отделки: базовая white box и «бизнес» - чистовая отделка с двумя вариантами стиля и цветовой гаммы. При этом уже в базовую отделку включена система «умный дом», в том числе выводы для установки электрокарнизов, функция «умная квартира» для розеток и выключателей, система устранения протечек и т.д. Также в рамках white box предусматривается установка эстетически привлекательных трубчатых радиаторов с нижней подводкой из стены, которые не потребуют замены при чистовой отделке, а в комнатах с выходом на летние помещения предусматриваются внутрипольные конвекторы. Кроме того, в white box входят выводы для подключения кондиционера и измельчителя для бытовых отходов, который устанавливается под раковиной в кухне.
Минимальная цена студии в проекте составляет 13,5 млн рублей, однокомнатной квартиры - 15,8 млн рублей, двухкомнатной - 16,9 млн рублей. Цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 24,2 млн рублей, на четырехкомнатные – от 30,8 млн рублей.
На первом этаже здания расположится центральное лобби с ресепшеном, зоной ожидания, коворкингом и комнатами для корреспонденции. В проекте реализован полноценный консьерж-сервис: специалисты будут встречать гостей, принимать заявки на услуги, примут посылку у курьера.
Кроме того, проектом предусмотрено размещение на первом этаже коммерческих помещений для объектов сопутствующей инфраструктуры, а на подземном этаже – паркинга.
Пространство прилегающей территории имеет два уровня приватности: первую линию и внутренний двор, закрытый для посторонних. Первая линия будет ориентирована на улицу Зорге. Это пространство с беспрепятственным доступом к коммерческим помещениям и лобби. Часть первой линии будет доступна для автомобилей, другая является пешеходной, без возможности проезда и парковки автомобилей. На пешеходном пространстве первой линии установят скамейки и озеленением в кашпо.
Во внутренний двор можно попасть только через центральное лобби или калитку с системой контроля и управления доступом. За безопасностью будет следить центральный пост охраны на территории. Сам двор создается с учетом различных предпочтений жителей: здесь появится зона отдыха, зона коворкинга и деловых встреч, площадки для спорта и развивающих детских игр.
«Дом на Зорге» расположен всего в 20 минутах пути от исторического центра. Транспортная доступность обеспечивается выездами сразу на насколько крупных магистралей, ведущих как в центр столицы, так и из города. До Третьего транспортного кольца – всего 8 минут, до МКАД можно добраться за 15 минут. Время в пути до аэропортов Внуково и Шереметьево составит чуть более получаса. В пешей доступности находятся станции метро и МЦК «Зорге», общественный транспорт курсирует между районами: Сокол, Хорошевский и Хорошево-Мневники.
В ближайшем окружении проекта – сразу несколько знаковых зеленых зон и природных памятников. До парка Березовая Роща, в котором сосредоточено большинство рекреационных и спортивных активностей, не более 13 минут пешком. Совсем рядом масштабный исторический парк Ходынское поле, сочетающий как элементы культурного наследия, так и современную инфраструктуру для детей и взрослых.
В 15-минутной доступности работает более двух десятков государственных и частных школ и более 40 детских садов. Кроме того, жителям «Дома на Зорге» будет легко добираться до таких востребованных вузов как Московский авиационный институт, Финансовый университет при правительстве РФ и Академия Генштаба ВС РФ. Для района характерна и высокая обеспеченность коммерческой и торговой инфраструктурой. В ближайшем окружении несколько торгово-развлекательных комплексов, в том числе ТРЦ «Авиапарк», офисные объекты класса В+ и выше, а также крупные спортивные объекты – ВЭБ Арена, стадион «Парк арена» и несколько ледовых арен.
В рамках реализации проекта планируется благоустройство прилегающих территорий, которые будут иметь статус общественных общедоступных скверов. В направлении скверов будут организованы калитки, чтобы жители могли свободно перемещаться между внутренним приватным двором и соседними общественными пространствами.
Для справки
Группа компаний «А101» – инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших девелоперов Москвы. В настоящее время портфель текущих проектов Группы составляет порядка 1,5 млн кв. метров в рамках комплексного развития новых территорий Москвы: жилые районы с развитой инфраструктурой, крупные офисные центры, объекты торгового и спортивно-развлекательного назначения. В 2022 году ГК «А101» ввела в эксплуатацию более 827 тыс. кв. метров недвижимости, что почти в два раза превышает показатели 2021 года.
