Почему приток инвестиций в недвижимость может закончиться?

На фоне серьезного обострения геополитической ситуации и целого вала западных санкций россиянам стоит пока воздержаться от инвестиций в недвижимость. Об этом в интервью журналисту Москва 24 рассказал Константин Апрелев, занимающий должность вице-президента Российской гильдии риелторов.

«На мой взгляд, в ближайшие несколько месяцев россиян ожидают серьезные экономические потрясения. На фоне обесценивания национальной валюты и ускорения темпов инфляции начнется падение доходов не только населения, но и бизнеса. Сегодня, как никогда высок риск не завершения строек из-за нехватки финансирования, поэтому о том, чтобы вкладываться в долгосрочное строительство не может быть и речи» - уверен эксперт. 

Апрелев также напоминает о том, что через полгода после присоединения Крыма к России, весной 2015 года, рынок недвижимости серьезно просел из-за снижения спроса и повышения ипотечных ставок.  Вполне вероятно, что сейчас ситуация будет развиваться по схожему сценарию.

Одновременно с этим эксперт уточняет, что в первую очередь он ведет речь об инвестициях в новостройки на этапе их строительства. Дело в том, что на фоне пока еще относительно невысоких ипотечных ставок, действующих на рынке готового жилья, в течение марта – апреля могут появляться достаточно интересные и выгодные предложения от застройщиков, которые попытаются в кратчайшие сроки избавиться от пока еще ликвидных  активов.

«В любом случае, я считаю, что в 2022 году не стоит ожидать серьезного повышения цен на недвижимости. В условиях экономической и политической нестабильности, далеко не каждый россиянин решится на получение ипотечного кредита, который является весьма недешевым инструментом покупки жилья» - подчеркнул Апрелев. 

Напомним, что в начале 2022 года аналитики прогнозировали рост цен на недвижимость в среднем в рамках 10%, но только в случае «если не произойдет глобальных макроэкономических или геополитических изменений». Как отмечает руководитель IT-компании Realiste Алексей Гальцев, «последствия военнх действий РФ в Украине и санкционной политики западных стран, мы увидим уже через пару месяцев». При этом, он уверен, что цены на жилье в России начнут двигаться вниз. Причиной этого станет тот факт, что из-за нестабильности и неуверенности в будущем россияне станут меньше инвестировать в недвижимость.