Почему ипотека в России не может выдаваться без процентов

Ирина Радченко, являющаяся экспертом в области недвижимости, предоставила исчерпывающую информацию по поводу невозможности снижения процентной ставки по ипотечным кредитам в стране до нуля. По её мнению, основной проблемой является необходимость выделять для этого значительные суммы из бюджета, чтобы субсидировать финансовые организации, которые останутся без прибыли.

Так, в текущий момент базовая ставка, установленная Центробанком, составляет 14%. Дополнительно примерно 2% необходимо заложить самому банку, выдающему ипотечный кредит, чтобы в итоге получить прибыль и иметь возможность компенсировать затраты на операционные расходы.

Соответственно, для предоставления гражданам беспроцентной ипотеки, государство должно выделять субсидии на 16% годовых, что в итоге составит громадные суммы, исчисляемые триллионами рублей. Однако при этом эксперт считает, что процентная ставка все же может снижаться, пока не достигнет минимума в 4,25%.

В текущих обстоятельствах Ирина Радченко рекомендует всем желающим приобрести жилье принять участие в государственных программах, позволяющих подписать ипотечный договор на более выгодных условиях. По всей стране действует такая программа для семей, позволяющая купить квартиру на первичном рынке. Для городов Дальнего Востока и вовсе предусмотрена ипотека под 1%, что является наилучшим предложением среди существующих на рынке.

Дальнейшая ситуация, по мнению эксперта, будет зависеть напрямую от поддержки застройщиков. Если они получат достаточное количество финансовых ресурсов, стоимость квадратного метра жилья снизится, что положительно скажется на рынке недвижимости.