Иск приватизации квартиры
Приватизация квартиры через суд: исковое заявление
Стать официальным собственником недвижимости можно путем приватизации. Данный процесс ограничивается сбором необходимого пакета документации и предоставлением его в специализированные учреждения.
Однако, существует ряд оснований, когда приватизировать жилье можно только через суд:
- жилая площадь не включена в ЕГРП;
- несогласие других членов семьи (отказ нужно оформить в письменном виде и заверить у нотариуса);
- отказ муниципальных и государственных органов в данном процессе;
- пропажа одного из проживающих (в этом случае приватизация возможна только через 5 лет).
Согласно ст. 4 ФЗ «Приватизация недвижимости в России» нельзя оформить в собственность дом в аварийном состоянии, жилье в закрытых городах, служебные помещения и общежития.
Как подать иск о праве на приватизацию квартиры
Чтобы приватизировать недвижимость через суд, необходимо собрать полный пакет документов, оформить исковое заявление и оплатить госпошлину. В том случае, когда остальные члены семьи не хотят участвовать в данном процессе, нужно предоставить письменный отказ вместе с общей документацией.
Список необходимых документов для подачи иска о праве на приватизацию квартиры:
- заявление;
- документ, подтверждающий личность (паспорт) на каждого, кто прописан в квартире;
- справка из домовой книги;
- свидетельство о законности действий (в случае перепланировки помещения);
- договор соц. найма;
- паспорт на недвижимость;
- выписка, подтверждающая, что истец не участвовал в приватизации ранее.
Стоит помнить, что данные документы действительны только в течение 1 месяца, поэтому необходимо собрать их в одно время и сразу же предоставить в судебные органы.
Стоимость госпошлины зависит от стоимости квартиры. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей. Максимальная цена – 13200 рублей + 0,5% от стоимости недвижимости (не более 60000 руб.), которая свыше 1 миллиона рублей.
После подачи искового заявления и пакета документом начинается судебный процесс. На рассмотрение данного дела уходить примерно 2 месяца. После того, как суд вынесет положительное решение, нужно оформить договор на получение собственности и зарегистрироваться в Росреестре.
Заявление в суд на приватизацию квартиры: образец
Иск для судебного процесса необходимо составить согласно всем требованиям, указанным в ст. 131 ГПК РФ. В заявлении нужно указать:
- наименование судебного органа;
- адрес проживания заявителя;
- все данные о гос. или муниципальном органе, к которому предъявляются требования;
- доказательства о нарушении прав.
Образцы исковых заявлений на приватизацию квартиры можно найти как в самом отделении суда, так и на официальном сайте.
Отказ в удовлетворении иска возможен при незаконной перепланировке помещения, задолженности по коммунальным услугам, недействительности предоставленной документации или в случае, когда истец уже использовал право на приватизацию другой квартиры.