Как не быть обманутым застройщиком в такое трудное время

При ухудшении любой экономической и политической ситуации значительно вырастают риски мошенничества и обмана на рынке недвижимости. Это относится и к договорам с застройщиками. По этой причине необходимо соблюдать ряд правил, которые помогут обезопасить себя от различных махинаций и сохранить свои средства.

Правила

Рынок недвижимости постоянно развивается, в том числе в сфере безопасности для дольщиков и покупателей. Это обеспечивается с помощью введения новых законов и правовых документов, которые регламентируют деятельность застройщиков. Но это не всегда спасает от проблем с неблагонадежными компаниями. Поэтому требуется заблаговременно, то есть до заключения договора, проверить финансовое состояние застройщика, а также его репутацию.

Важные действия:

• строительную компанию можно проверить через Единый реестр застройщиков. Здесь имеется вся информация по проектам, инвестициям, подрядчикам девелопера, а также рейтинг, который варьируется от 0.5 до 5 баллов, объектов строительства. При рейтинге менее 0.5 балла не стоит пользоваться услугами застройщика, так как это означает наличие просрочек по срокам сдачи объектов в эксплуатацию ранее;
• проверка благонадежности через официальные сайты органов строительного надзора, которые имеют черные списки застройщиков. В него попадают компании, которые имеют регулярные нарушения по срокам сдачи объектов, а также юрлица, имеющие значительные проблемы с исполнением своих обязательств, в том чисел финансовых;
• проверить наличие судебных разбирательств между застройщиком и дольщиками можно через сайт районного суда, который расположен в месте, где зарегистрирована компания. Дополнительно проверяется исполнительное производство ФССП (судебных приставов) в отношении застройщика, владельцев или акционеров компании, а также подрядчиков, так как это может привести к финансовым издержкам последних и срывам строительного процесса. Такая информация доступна на официальном сайте судебных приставов;
• мониторинг объектов, которые были сданы компанией ранее. Нужно просмотреть соцсети, форумы, а также лично посетить введенные в эксплуатацию комплексы или строящиеся. Это поможет определиться с полноценностью работ и узнать все недостатки фирмы.

При выборе застройщика дополнительно проверяется наличие задолженностей у компании через налоговую службу, а также отслеживайте материалы в СМИ, так как там может быть информация о негативных действиях компании.

При выборе застройщика требуется его полноценная проверка через все государственные службы. Еще одним вариантом считается обращение к эксперту, который сможет найти всю информацию компании и поможет правильно оформить договор.