Как санкции скажутся ипотечной ставке?
Геополитическая нестабильность, ослабление национальной валюты и масштабные западные санкции, по мнению ведущих экспертов рынка, могут привести к резкому увеличению покупательского спроса на жилую недвижимость. При этом большинство аналитиков уверены, что скачок спроса будет лишь кратковременным, к концу текущего года ситуация стабилизируется, прежде всего, за счет серьезного роста ставок по ипотеке.
Как отмечает, руководитель крупнейшего российского агентства недвижимости «этажи», Ильдар Хусаинов, всего за несколько дней спрос на рынке недвижимости в сравнении с аналогичным показателем прошлого года вырос сразу на 20-25%. В целом, ничего удивительного в этом нет, так как многие россияне, имеющие накопления, захотят защитить их и переведут депозиты в «квадратные метры». Таким покупателям, прежде всего, будут интересные «горячие» спецпредложения от застройщиков, квартиры и дома, расположенные в «недооцененных» районах, жилье, реализуемое с торгов по сниженным расценкам, уверен глава IT-компании Realiste Александр Гальцев.
Большинство аналитиков сходится во мнении, что в ближайшие месяцы, ипотечные ставки резко пойдут вверх, при этом темпы выдачи новых жилищных займов начнут замедляться. К слову сказать, уже 22 февраля многие российские банки либо заморозили уже одобренные заявки по ипотеке, либо уменьшили срок подбора жилья в несколько раз.
Нестабильная геополитическая ситуация способна самым негативным образом сказаться на росте ставок по жилищным кредитам. Прежде всего, это связано с обесцениванием национальной валюты и ускорением инфляции, сообщает топ-менеджер «БКС Мир инвестиций» Василий Карпунин. По мнению эксперта, чтобы снизить инфляцию ЦБ РФ может продолжить политику увеличения ключевой ставки. Помимо прочего, в ближайшие месяцы многие отечественные предприятия могут столкнуться с серьезными трудностями с поставками сырья и материалов, продажами готовой продукции, что закономерно скажется на доходах россиян и снижении их покупательской способности. Все это также может замедлить темпы выдачи новых жилищных кредитов.