Квартиры дольщикам будут передавать по новым правилам
23 марта 2022 года правительством РФ было утверждено постановление, регламентирующее новый порядок выдачи квартир дольщикам, вложившимся в строительство. Согласно документу, застройщики до 31 декабря 2022 года имеют право самостоятельно решать, в какой очередности дольщики получат ключи.
Дополнительным нововведением, вызвавшим недовольство со стороны дольщиков, является запрет на приглашение независимых экспертов. Принимать жильё придётся только с помощью специалистов, внесенных в список и одобренных застройщиком.
Все дефекты, обнаруженные при приёмке, делятся на существенные и несущественные. К первым относится, к примеру, отсутствие сантехнического оборудования или окон, что делает проживание невозможным. При их обнаружении дольщик имеет право не подписывать акт приема-передачи квартиры и требовать компенсации в согласии с действующим порядком. Если же будут обнаружены недочёты из второй категории, имеющие влияние только на косметическую составляющую, акт будет все равно подписан, но с указанием перечня недостатков. У застройщика после этого будет 60 дней на то, чтобы устранить обнаруженные проблемы.
Если дольщик откажется подписывать акт приёма-передачи квартиры, застройщик сможет по истечению одного месяца осуществить передачу в одностороннем уведомительном порядке.