На ипотечные каникулы могут претендовать не все
Директор «Атмосферы Недвижимости», действующий эксперт риелторского рынка Полина Будникова поделилась особенностями ипотечных каникул. Сейчас взять ипотечные каникулы могут заёмщики, доход которых упал больше, чем на треть, что привело к тому, что сумму ежемесячного платежа по кредиту отнимает более половины всего дохода.
Если в семье плательщика родился ребёнок, то условия смягчаются. И уровень достаточного снижения дохода составит уже 20%. На получение положительного решения от банка по каникулам можно рассчитывать, если закредитованная недвижимость расположена на территории, где объявлен режим чрезвычайной ситуации.
Дополнительно пользоваться «передышкой» могут контрактники и их родственники. Но только, если сумма ипотеки меньше 15 миллионов рублей. При большем займе каникулы не одобрят.
Условия, на которых заёмщику дают отсрочку платежа разные и зависят от нескольких факторов – политики банка и причин, по которым требуется перенести ближайший платёж. В некоторых случаях предоставляются каникулы с возможностью платить только процент по ипотеке. Платёж не отменяется полностью, но существенно сокращается.
Есть у кредитных каникул и минусы. От их использования ухудшается кредитная история заёмщика, а будущие займы даются с повышенным процентом. Но если ситуация сложная, возможность не платить определённое время может стать единственным выходом.
Ранее мы рассказывали о способах продажи квартиры, которая находится в ипотеке.
