Наблюдается снижение вакантности офисов Москвы
Наблюдается снижение вакантности офисов Москвы во всех классах. Ситуация объясняется тем, что с рынка ушли крупные офисные блоки. Данные представлены аналитиками Ricci.
За первый квартал текущего года уровень вакантности сократился на 11,8% или 0,7 п.п. По сравнению с первым кварталом предыдущего года уровень вакантности остается стабильно высоким. Однако, в связи с тем, что активность на рынке постепенно возобновляется, а строительство новых объектов идет к завершению, в ближайшее время рост вакансии не запланирован.
Для класса А наблюдается наибольшее количество наличия свободных площадей. Их доля составляет 14,8%.
На прежнем уровне сохраняется и средневзвешенная арендная ставка составляет 21 500 за квадратный метр в год по всем позициям, совокупно по всем классам А, B+ и B.
Для собственников помещений характерна поддержка ставок на определенном уровне, однако, большинство из них готовы предоставить дисконт.
В качестве исключения можно рассматривать объекты, где наблюдаются проблемы с заполняемостью помещений, чистовой отделкой либо заранее завышенной стоимостью использования квадратных метров.
Novomoscow также писал о том, что общий объём предложения на рынке новостроек Москвы за год вырос на 49%. За первые три месяца текущего года положительный рост составил 3%. За последний год это минимальный процент прироста.
