Наблюдается увеличение сроков реализации жилья на «вторичке»
В крупных городах страны отмечено значительное увеличение сроков реализации жилья на вторичном рынке. Ведущую позицию в этом своеобразном рейтинге занимает Краснодар. Весной текущего года период экспозиции составил почти полгода. По сравнению с минувшим годом на продажу квартиры уходит на 70% времени больше. Далее следует Казань, в которой с момента старта продаж до заключения сделки уходит на 48% времени больше. На третьем месте находится столица с показателями 45%. Такая же тенденция наблюдается в Санкт-Петербурге, Красноярске и целом ряде других городов. Если говорить о наименьшем увеличении периода экспозиции, то на общем фоне выгодно отличается Челябинск где рост не дотягивает даже до 1%.
Такая ситуация вызвана значительным увеличением предложений на «вторичке». Всего лишь за год на рынке появилось на четверть больше объектов. Естественно, ситуация приводит к своеобразному «диктату» со стороны покупателя. Быстрее всего уходят объекты, размещенные в районах с удобной транспортной инфраструктурой, с благоприятной экологической обстановкой. Более «придирчивы» стали покупатели к состоянию жилья. Естественно, хорошая скидка от реальной цены заметно ускоряет достижение этапа сделки. Основная часть московских квартир продается в этом году быстрее, чем за 100-120 дней. При этом размер скидки не превышал 10%. Если же объект не находит своего покупателя дольше, цену снижают до 20%.
Ранее мы сообщали о том, что возрос интерес среди москвичей к покупке новых квартир в кредит, и это свидетельствует о неплохих перспективах застройщиков. Осень покажет, насколько верными окажутся наши прогнозы.
