Эксперты: новое жильё остаётся недоступным для россиян

Специалисты выполнили анализ статистических данных, собранных за последнее время, с целью определения падения спроса на новостройки. Результат оказался неутешительным: даже государственные программы поддержки различных слоёв населения не оказывают желаемого влияния на строительный рынок.

Так, главным признаком проявления проблемы стало резкое снижение спроса на ипотечные займы. Кроме того, даже те граждане, которые решились на кредитование в новых условиях, стараются найти самые дешёвые варианты жилья, чтобы избежать значительной переплаты. Так, средняя сумма, получаемая ими при заключении ипотечного договора, снизилась до показателя в 3,2 миллиона рублей.

Повышение базовой процентной ставки привело к тому, что банки начали выдавать ипотеку под очень высокий процент — более 20% годовых. На таких условиях брать заём означает подписать себе приговор, поскольку итоговая сумма в несколько раз превысит полученную.

Несмотря на снижение спроса, стоимость жилья в новостройках продолжает расти. В среднем, она повысилась примерно на 20-30% за последний год, поэтому даже льготные программы ипотечного кредитования с небольшими процентами от самих застройщиков не могут спасти ситуацию.

Поэтому эксперты видят единственный вариант решения проблемы не столько в снижении процентной ставки по ипотечным кредитам, сколько в удешевлении стоимости квадратного метра готового и строящегося жилья. В противном случае граждане еще долгое время не смогут себе позволить покупку недвижимости в новостройках как за собственные, так и за заёмные средства.