Новостройки в Москве не подешевеют в ближайшее время

Специалисты проанализировали статистические данные, собранные за последние несколько месяцев, чтобы составить прогноз цен. Итоги оказались неутешительными для тех, кто хочет приобрести жилье в новостройке.

В начале текущего года спрос на строящиеся квартиры резко вырос, однако из-за повышения ключевой ставки и возросшей стоимости ипотечного кредита в марте он обрушился до пятилетнего минимума. Все большее количество потенциальных покупателей решает подождать, чтобы не переплачивать довольно существенные проценты.

Такая ситуация возникла из-за того, что больше половины (а именно 57,8%) ДДУ заключается с использованием ипотечных денежных средств. Поэтому в текущих условиях покупку на этапе котлована совершают преимущественно граждане, имеющие право на получение льготной ипотеки. По ее условиям можно получить процентную ставку, не заставляющую выплатить в итоге банку сумму, в несколько раз превышающую полученный заем.

Несмотря на снижение спроса, цены на московскую недвижимость продолжают расти. Средний рост колеблется в пределах от 0,7% до 2,2% и напрямую зависит от класса жилья. Единственным классом, показывающим снижение цен, являются элитные квартиры, подешевевшие на 4% всего за один месяц.

Эксперты ожидают, что за лето строительный рынок успеет адаптироваться к новым условиям работы, поэтому значительного падения цен не предвидится. К сентябрю спрос может снова вырасти, что приведет к увеличению стоимости новых квартир в Москве.