руб

Падение спроса на коммерческую недвижимость в Москве

Московский рынок бьет все рекорды в 2014 году по объему ввода в эксплуатацию коммерческой недвижимости: торговых и офисных площадей. С начала года в столице сдано 532 000 кв. м. офисной недвижимости, а до конца года планируется увеличить объем сданной недвижимости до 1,2 млн. кв. м. Среди крупнейших комплексов, которые планируется сдать до конца года – торговые центры Mari, «Авиа Парк», «Мозаика» и «Кунцево Плаза».

Однако застройщики столкнулись с тем, что новая коммерческая недвижимость почти никому не нужна. В связи с замедлением темпов роста российской экономики и нестабильной политической обстановкой никто не хочет вкладывать деньги в офисную недвижимость, покупать ее или арендовать.

По данным главы отдела стратегического консалтинга и исследований CushMan&Wakefield Дениса Соколова, на сегодняшний день в Москве стоят пустыми около 25% помещений класса А, которые предназначены для сдачи в аренду. В «Москва-Сити» данный показатель доходит до 45%. По оценкам Jones Lang LaSalle, в торговых центрах столицы доля свободных площадей выросла в третьем квартале 2014 года с 3,5% до 6%.

Девелоперы отмечают, что на сегодняшний день слишком рискованно вкладывать средства в коммерческую недвижимость. За три квартала 2014 года объем инвестиций в московскую торговую и офисную недвижимость снизился на 21,5% и составил 3,4 млрд. долларов. Аналитики прогнозируют, что в скором времени девелоперы будут отказываться от строительства новых объектов коммерческой недвижимости, поскольку новое строительство рискованно, нет спроса на аренду торговых площадей, и есть проблемы с поиском инвестиций.

Еще один прогноз аналитиков – в 2015 году количество пустых торговых площадей увеличится, что постепенно приведет к снижению стоимости квадратного метра и аренды. На сегодняшний день арендные ставки остаются прежними: стоимость аренды квадратного метра торговой площади составляет от 700 до 4 5000 долларов.

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости

Реновация промзон в Москве

В Москве ведутся работы по реновации и развитию бывших промышленных зон. Среди этих зон – территория бывшего завода ЗИЛ, завода «Серп и Молот», Тушинского аэродрома и т.д.

17 октября 2014
Все новости (1695)
Главная страница Контакты Загородная недвижимость
Квартиры в Новостройках
Квартиры по цене
Срок сдачи дома
Рейтинг Новостроек
Рейтинг Застройщиков
Льготная ипотека
Новости Полезная информация
Новостройки по районам
Новостройки у метро
Загородная недвижимость
  • Дома и Коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки
  • novomoscow.ru
    Выбор по параметрам
    Цена (руб.)
    руб.
    • Метро, район

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      У

      Ф

      Х

      Ц

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Е

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      Ф

      Х

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

    • Срок сдачи
    • Застройщик
    • Тип здания
    • Класс
    Площадь общая
    м2
    Площадь жилая
    м2
    Площадь кухни
    м2

     ←Назад к карте
    Cannot find 'modalZn' template with page ''