Первоначальный взнос по ипотеке станет больше
Минимальный процент первоначального платежа при оформлении ипотечного займа в ближайшее время увеличится. С первого июня 2023 года нижняя планка размера платежа будет увеличена до 20%. А с начала следующего года – до 30%. На данный момент минимальная ставка составляет 15%.
Связано это с тем, что Центробанк внёс коррективы в политику выдачи ипотечных кредитов, обязав банки устанавливать надбавки по тем займам в рамках ДДУ. Они нужны, чтобы в кредите учитывалась повышенная стоимость первичной недвижимости, возникающая при оформлении ипотеки.
Аналитики «Банки.ру» сообщили, что решение ЦБ о подъёме размеров платежа объясняется двумя причинами. Первая - за прошедший год цены на первичном рынке недвижимость заметно увеличились. На это повлияли также и предложения от банков и строительных компаний по их собственным проектам ипотек с низкими ставками, когда итоговая стоимость квартиры завышалась. Вторая - объём кредитов с повышенными рисками стал больше. Увеличилось число займов, оформляемых с низким первоначальным взносом и высокой финансовой нагрузкой. Такая ситуация может привести к расширению «ипотечного пузыря».
Ранее мы писали, что цены на вторичном рынке недвижимости за апрель увеличились на 1,8%.
