Пессимистичный сценарий строительства жилья от Минстроя

Разрабатывая проект строительной стратегии на несколько лет вперед, Минстрой предположил, что выполнить президентский указ по вводу в эксплуатацию 120 миллионов «квадратов» жилья в новостройках будет невозможно, по крайней мере в оговоренные сроки. Так появился пессимистичный сценарий, который сейчас прорабатывается параллельно с базовым.

Если экономическая ситуация останется нестабильной, а основные группы товаров продолжат дорожать, то придется воспользоваться сценарием, при котором выполнение условий президентского указа будет отложено на 5 лет. Сам указ был издан в 2018 году, и изначально планировалось, что цели можно будет достичь уже к 2024 году. Однако разразившаяся пандемия внесла свои коррективы, и срок был сдвинут дополнительно на 6 лет.

Сейчас же появилось мнение, что и такого времени недостаточно. Среди основных причин называют:

• снижение уровня доходов граждан;
• растущую инфляцию;
• ухудшение индекса потребительских цен;
• падение ВВП;
• отсутствие желания инвестировать в недвижимость.

Однако пессимистичный сценарий является лишь одним из альтернативных вариантов, который будет принят во внимание при отсутствии возможности следовать базовому плану. Также в резерве остается агрессивный сценарий, предусматривающий возможность роста производительности труда, и, как следствие, доходов граждан.

В данный момент в качестве мер по поддержанию строительного рынка запущены льготные ипотечные программы. Они позволяют гражданам, подходящим по всем требованиям, приобрести жилье на выгодных условиях, но только на первичном рынке.