Площадь элитной недвижимости на $1 млн сократилась в 1,5 раза за год
В Москве на $1 млн можно приобрести 38 квадратных метров недвижимости. Год назад этот показатель был в полтора раза больше – около 60 «квадратов».
По данным NF Group, цены на элитную недвижимость Москвы сильно различаются, в зависимости от района. Так называемый индекс миллиона, который используют для отслеживания ситуации на рынке первичного жилья, определяет площадь квартиры, доступную для покупки за $1 млн.
Топ-менеджер NF Group Андрей Соловьев заявил, что сокращение площади недвижимости на $1 млн вызвано ростом цен на рынке. Средняя стоимость нового жилья в Москве за последний год увеличилась более чем на четверть. Второй фактор, который объясняет такую динамику, это изменение курса валют. Индекс миллиона определяется по американской валюте, а за последние 12 месяцев разница курсов составила более 15 рублей на доллар.
Аналитики сообщают, что самое резкое изменение цен произошло в районах Чистых прудов и Плющихи. В обеих локациях площадь недвижимости на $1 млн уменьшилась почти на 60%. Год назад на Плющихе индекс миллиона был равен 76 квадратным метрам, сегодня – только 31. Цены в этом районе за год практически удвоились. Аналогичная ситуация с ценами и в Чистых прудах.
Самые доступные районы для покупки элитной недвижимости – Филевский Парк и Даниловский. Здесь можно приобрести до 98 «квадратов» элитного жилья за $1 млн.
