Почему Россияне больше не смогут купить квартиру в Москве?
В 2021 году занимались решением главного вопроса. Специалисты думали, как поведут себя ипотечные ставки в период 2022 года? Продолжится ли их увеличение, какие будут их новые значения?
Специалисты, которые связаны с ипотекой, дали не очень утешительный прогноз. В среднем значение ставки, в начале 2022 года, преодолеет психологическую величину двузначного рубежа. Есть мнение, что произойдёт её увеличение по минимуму на десять процентов. Вероятно, это значение может быть более высоким. В Сбербанке считают, что не стоит этого бояться. Однако в период с января по февраль нужно дать переоценку ситуации. В то же время Греф говорил, о том, что все будет зависеть от ставки ЦБ. Таким образом, Сбер уже поднял свою ставку на уровень 10%. Получается, что это только начало.
На 1 ноября 2021 года величина средней взвешенной ставки, связанной с ипотечными кредитами, выданными за предшествующий месяц, примерно, с октября, составила 7,7%. Когда завершался декабрь, увеличение ставки составило больше 1 п.п. На данный момент величина средней взвешенной ставки составляет 9,2%.
На поведение рынка ставок станет влиять ужесточение денежной и кредитной политики. Как результат, подорожает стоимость на ипотеку. В период 2022 года величина на ипотечную ставку окажется за значением двузначного рубежа.
Эксперты Циан тоже подтвердили эти выводы. Они считают, что, в начале 2022 года, можно будет увидеть ситуацию, которая была в 2018 году. Величина средней вторичной ставки займёт позицию в пределах 10%. Первичная ставка не превысит 7,5%. Ключевая ставка Центрального Банка, которая выросла до 8,5%, имеет решающее значение. Так сказано было Михаилом Кочеровым, заместителем директора в бизнес-юните из Циан.Финансов.
Сейчас продолжают увеличиваться ставки на ипотеку. Однако в банках будет пересматриваться их значение. В зависимости от решения регулятора и конъюнктуры рынка ставки в соответствии с классическими ипотечными программами могут увеличится на 1,5–2 п.п. Потому ипотечное кредитование будет идти замедленно. Так было отмечено Татьяной Чернышевой. Она занимает должность начальника в управлении ипотечными продажами Промсвязьбанка.