Покупатели «вторички» требуют существенный дисконт
По данным агентства недвижимости «Pro обмен», одним из главных трендов при покупке вторичной недвижимости в новом году со стороны покупателей является требование снизить цену. При этом покупатели требуют дисконт уже при первом обращении. По информации агентства, размер желаемых скидок – от 7 до 15%.
При этом средний размер желаемой скидки на квартиры до 10 миллионов – 7-8%. На квартиры дороже желаемый дисконт – от 10 до 15%. При этом со стороны продавцов такие требования не всегда находят понимание. К примеру, в январе по Москве средняя величина скидки в процессе торгов – 5,6%, а максимально зафиксированная скидка – 13,5%. По словам специалистов, квартиры с хорошим ремонтом и укомплектованные всем необходимым для жизни продаются с минимальным дисконтом или вообще без него. Также без больших скидок продаются квартиры в хорошем техническом состоянии.
Наоборот, с большим дисконтом продаются квартиры, требующие солидного ремонта. В нынешней ситуации покупатели опасаются, что ремонт может оказаться чрезмерно дорогим и долгим. Большие скидки также на квартиры, проблемные с точки зрения документов. В большей степени это квартиры, полученные в наследство и не до конца юридически оформленные. В меньшей степени это квартиры с неправильно согласованной перепланировкой.
