Предложение элитной недвижимости на столичном рынке упало на 37%
На столичном рынке элитной недвижимости наблюдается повышение предложения. По данным NF Group, количество лотов на продажу выросло на 37%.
Эксперты NF Group подвели предварительные итоги года на рынке недвижимости Москвы. По данным исследования, с начала текущего года предложение в сегмент элитной недвижимости увеличилось на 37%. Основная доля роста приходится на вторичное жилье.
Средняя стоимость квадратного метра на рынке элитных новостроек выросла на 14% и составила 1 млн 530 тыс. рублей. Число сделок с жильем в этой категории к концу года может превысить 900. Это на 44% меньше, чем за весь прошлый год. Падение спроса эксперты объясняют высоким уровнем неопределенностью в экономике и геополитической напряженностью. За счет падения продаж и активного выхода на рынок новых проектов существенно увеличился уровень предложения. Предложение росло в течение всего года, начиная с апреля.
По словам топ-менеджера NF Group Андрея Соловьева, новые проекты не показали высоких результатов, поэтому строительным компаниям пришлось прибегать к индивидуальному дисконту и использовать различные инструменты маркетинга, чтобы привлечь покупателей. По словам эксперты, в следующем году средняя стоимость недвижимости на рынке может скорректироваться, но на уровень цен продолжат влиять высокие затраты на строительство и доступная ипотека. Скидки на вторичном рынке тем временем могут достигать 30% от первоначальной стоимости лота. Многие собственники готовы пойти на большие скидки, чтобы быстрее выйти на сделку.
Ранее эксперты сообщали, что в России стали вдвое реже использовать ипотечное кредитования для покупки жилья в элитном сегменте. Несмотря на широкий спектр программ, которые предлагают банки, такие кредиты получали только 10% клиентов.
