Продажи апартаментов в Москве снизились на 38%
Интерес к покупке апартаментов в столице в период с января по ноябрь снизился. Продажи упали на 38% по отношению к тому же периоду 2021 года. Общая площадь проданных лотов составила всего 155,7 тысячи «квадратов». А количество совершённых сделок снизилось за это время на 25% до 3 600. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум».
Представители «НДВ Супермаркет» отмечают, что сегмент апартаментов от новостей о СВО и частичной мобилизации пострадал больше, чем рынок жилья, так как здесь не работают программы льготного ипотечного кредитования, стимулирующие спрос. И только небольшое число девелоперов могут предлагать клиентам пониженную ставку через варианты субсидирования. В итоге доля ипотеки на рынке апартаментов не превышает 50%. В то время как на рынке жилой недвижимости она достигает 80%.
Количество предложения по апартаментам в Москве увеличивается. Сейчас выставлено порядка 431 000 «квадратов» в 8 000 лотах. Как отмечают представители Est-a-Tet, это на 17% больше, чем было в прошлом году. Средняя цена на них за ноябрь составила 592,6 тысячи рублей, что на 8% выше уровня 2021 года.
Аналитики из «Рентавед» сообщают, что реализовывать апартаменты сейчас труднее. И из-за этого покупатели могут рассчитывать на скидки до 10-15% от девелоперов.
