Прогнозы на рынок недвижимости в Москве от застройщиков
Рынок недвижимости потряс кризис из-за санкций и возросшей стоимости материалов. Ведущие эксперты и застройщики дали комментарий о том, что происходит на рынке и дали некоторые прогнозы.
Санкции очень сильно повлияли на цены стройматериалов, Екатерина Никитина говорит о том, что большое количество материалов просто стали недоступны, а те, которые остались – подорожали. Оплаченные контракты страдают от серьёзных задержек, неоплаченные – расторгнуты, а застройщики ищут новых подрядчиков. Таких проблем смогли избежать лишь компании с собственным производством.
Рост цен на материалы ожидаемо привёл к подорожанию недвижимости. Стоимость квадратного метра увеличилась на 15,3%, констатирует агентство «Инком-Недвижимость». Несмотря на это темпы строительства не снижаются, а контроль за надлежащим качеством происходит в штатном режиме. Столичные стройки начали использовать отечественные материалы без ущерба качеству.
Эксперты отмечают падение спроса на ипотеки на 8% в столице, однако рост на 60% по РФ. Это объясняется льготами и государственной поддержкой населения. Эксперты говорят, что на данный момент рынок недвижимости «встал». Застройщики предлагают меньше квартир с отделкой, отказываются от мебели и т.д. Однако, отмечается что меры государственной поддержки дадут свой результат, и постепенно рынок стабилизируется.
Михаил Бузулуцкий говорит, что сейчас – самое благоприятное для покупки квартир время. Застройщики предлагают акции и скидки для стимулирования покупок, но постепенно рынок «отогреется» и все скидки будут отменены. Из-за инфляции снижение цен так же не прогнозируется.
Власти Москвы всеми доступными средствами стараются поддерживать рынок. Так, застройщики имеют возможность отложить платежи по аренде за II квартал 2022г. Оформить поддержку можно на портале mos.ru. В большинстве за поддержкой обращаются мелкие застройщики, однако, принятые меры являются отличным способом поддержки рынка.
Слова о лучшем моменте для покупки недвижимости подтверждает рост спроса на новостройки среди покупателей из региона. Так, ранее, спрос в Москве на межрегиональные сделки вырос на 60%, что отмечает «Инком-Недвижимость».