руб

Регистрация долевого участия в строительстве

Согласие вступления в долевое членство строительства, имеет юридическую силу, только после необходимой регистрации в государственной службе реестра кадастрового номера. Так как без такой процедуры, долевой договор считается ничтожным, у дольщика и застройщика достаточно оснований на то, чтобы процесс по узакониванию данного документа не затягивался.

Регистрация договора, услуга платная, как и другие государственные услуги. Размер пошлины назначен Налоговым кодексом. На сегодняшний день размер пошлины равен 6000 рублей для юридического лица, а для дольщика сумма составит 350 рублей. Пошлина суммируется и делится на всех участвующих в регистрации документа. Способ оплаты, у юридических и физических лиц, разный. Первые платят платёжным поручением своего банка, а дольщики оплачивают в банковской кассе.

Документы от дольщика

Для оформления регистрации договора следует предоставить Росреестру следующую документацию:

  •  заявление о необходимости зарегистрировать дольщика, как полноправного члена долевого строительства;
  •  письменное соглашение о вступлении в долевое строительство;
  •  копия ипотечного договора, заверенная нотариусом, в случае использования средств банка;
  •  копия сертификата материнского капитала (если используются денежные средства материнского капитала);
  •  в случае проведения регистрации доверенным лицом дольщика, понадобится доверенность;
  •  свидетельство об опекунстве, в случае проведения регистрации опекунами дольщика, признанного недееспособным.

Документы от застройщика

Перечень документов, предоставляемых со стороны застройщика многоквартирного дома, зависит от номера регистрируемого дольщика. Когда сделка регистрации в долевом участии совершается впервые по данному объекту строительства, учитывая нормы государства, застройщик обязан предоставить следующую документацию:

  •  свидетельство о разрешении на строительство;
  •  проект строящегося дома, с приложением, содержащим место расположения постройки, количество и предполагаемая квадратура каждой жилой и нежилой площади;
  •  документ, подтверждающий оплату страхового взноса, на основании которого организация застройщика ответственна за передачу долевых площадей;
  •  проектная декларация;
  •  подтверждение статуса юридического лица.

Выдача расписки

После того как все нужные документы собраны и переданы в Росреестр, следует обратить внимание, что сторонам договора обязаны выдать расписку, которая содержит:

  •  перечень предоставленных сторонами документов;
  •  имя, фамилия и телефон сотрудника, компетентного по вопросам стадии готовности документа о регистрации;
  •  дата и подпись сотрудника, принявшего документы.

На последнем этапе оформления регистрации, проводится правовая экспертиза. Если экспертиза дала положительный результат, зарегистрированный договор заинтересованные стороны получат в течении 2-х недель.

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости

Урбан Групп — проблемы у застройщика 2017-2018

Рынок недвижимости находится в кризисном положении. Стоимость квадратных метров стремительно падает, что приводит к разорению многих компаний-застройщиков. Помимо этого, существует ряд проблем, которые мешают качественному выполнению деятельности...

01 марта 2018

Строительные компании. Москва — топ 10

Для удобства будущих покупателей недвижимости в интернете можно найти актуальные рейтинги застройщиков столицы и Московской области. При составлении рейтинга 10 лучших застройщиков Москвы и Подмосковья учитывается не только уровень их надежности, но и некоторые другие немаловажные факторы. Критерии, с учетом которых составляют рейтинг 10 топовых строительных компаний жилья:

01 марта 2018

Когда заканчивается приватизация квартир в России

Приватизация государственных объектов в России всегда сопряжена со сложностями. От квартиросъёмщиков, чтобы получить помещение в собственность, потребуется внушительный пакет бумаг, масса времени для его сбора и финансовые затраты, так как некоторые справки выдаются платно. Но все это можно пережить относительно спокойно, если бы не постоянные сообщения о том, что в Правительстве раздумывают о сворачивании процесса безвозмездной приватизации. Слухи заставляют людей торопиться и искать ответы на вопрос, когда заканчивается приватизация квартир в России.

28 февраля 2018

Иск приватизации квартиры

Иск для судебного процесса необходимо составить согласно всем требованиям, указанным в ст. 131 ГПК РФ. В заявлении нужно указать:

16 февраля 2018

Приватизация: продажа квартиры до и после 3 лет в собственности

Можно ли продать квартиру после приватизации? Отдвет — да. Процедура передачи недвижимость в собственность граждан бесплатна и является основным подтверждением полноправного владения. Получение Свидетельства о регистрации прав на жилье, разрешает распоряжаться ей как угодно.

15 февраля 2018

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Недвижимость, имеющая статус приватизированной, имеет множество преимуществ перед муниципальной. Владея оформленным пакетом правовых документов на своё жильё, можно распоряжаться квартирой, как пожелает собственник: продать, разменять, оформить дарственную либо передать наследникам. В приватизированную квартиру можно без затруднений прописать людей, не беспокоясь, что они смогут как-либо распоряжаться данной квартирой.

15 февраля 2018
Все новости (2231)
Главная страница Контакты Загородная недвижимость
Квартиры в Новостройках
Квартиры по цене
Срок сдачи дома
Рейтинг Новостроек
Рейтинг Застройщиков
Льготная ипотека
Новости Полезная информация
Новостройки по районам
Новостройки у метро
Загородная недвижимость
  • Дома и Коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки
  • novomoscow.ru
    Выбор по параметрам
    Цена (руб.)
    руб.
    • Метро, район

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      У

      Ф

      Х

      Ц

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Е

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      У

      Ф

      Х

      Ц

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

    • Срок сдачи
    • Застройщик
    • Тип здания
    • Класс
    Площадь общая
    м²
    Площадь жилая
    м²
    Площадь кухни
    м²

     ←Назад к карте
    Cannot find 'modalZn' template with page ''