Россияне смогут вкладываться в строительство через токены
Группа компания «Самолет» планирует ввести возможность покупать токены в счет части стоимости квартиры. Об этом рассказало издание «Известия». Предполагается, что этот проект привлечет новых покупателей на рынок недвижимости.
По словам представителя девелопера Кирилла Храпова, при покупке токена клиенты «Самолета» будут покупать соответствующую часть недвижимости, которая будет служить обеспечением актива. Токены помогут привлечь инвесторов и позволять вложить средства в недвижимости при любом уровне дохода. Руководство компании считает, что таким способом смогут заинтересовать как новых инвесторов, которые ищут выгодное предложение для старта, так и покупателей, которые планируют приобрести квартиру полностью.
Токены будут продавать через брокерские компании. Также издание сообщает, что что для продажи токенов один из крупных российских брокеров может открыть специальную площадку.
Реализация проекта позволит вкладывать средства в недвижимость, даже если на покупку квартиры не хватает средств. Брать ипотеку или выводить деньги от брокера при этом не потребуется. Застройщик может поделить квартиры на токены и фактически продавать жилье по частям. Когда дом будет сдан и квартиры распроданы, инвесторы получат прибыль от их реализации, что обеспечит им доступный пассивный доход.
ВТБ сообщает, что многие участники рынка сейчас рассматривают возможность применения токенов для финансирования долевого строительства. Аналогичными данными располагает «Совкомбанк».
Эксперты считают, что токены позволят сократить заключение сделок с недвижимостью от нескольких недель до нескольких минут. Комитет Госдумы по финрынкам уже прорабатывает законопроект, который бы регулировал эту сферу.
